Mua bán nhà tập thể phường Thanh Xuân Bắc, Hà Nội giá rẻ

Thông tin mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc uy tín, mới nhất T12/2024

Thị trường mua bán nhà phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người bởi vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, giá bán nhà ở Thanh Xuân Bắc luôn ở mức cao, khiến cho việc sở hữu nhà ở đây không hề dễ dàng. Do đó, nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà tập thể ở khu vực này nhằm tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu về thị trường mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc thì đừng bỏ lỡ bài viết sau đây của Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!

Tổng quan thông tin mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc hiện nay

1. Bảng giá mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc T12/2024

Hiện nay, giá bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc dao động từ 31 - 43 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích, số phòng ngủ và các tiện ích xung quanh,... Mức giá này khá rẻ so với giá nhà mặt đất tại phường Thanh Xuân Bắc (khoảng 90 - 300 triệu đồng/m2) hay giá nhà chung cư tại đây (35 - 60 triệu đồng/m2).

Cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo giá của một số loại hình nhà tập thể ở Thanh Xuân Bắc qua bảng sau.

Lưu ý: Trên đây chỉ là mức giá tham khảo bởi các yếu tố như biến động thị trường, quy định về bất động sản của nhà nước,... có thể làm thay đổi giá mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc theo thời gian. Do đó, nếu bạn muốn biết chính xác mức giá của các căn nhà tập thể đang được rao bán khu vực phường Thanh Xuân Bắc, hãy truy cập Muaban.net và theo dõi các tin đăng cụ thể nhé!

Tham khảo giá nhà tập thể ở phường Thanh Xuân Bắc

2. Nhu cầu mua bán nhà tập thể tại Thanh Xuân Bắc

Tiếp theo sau đây, hãy cùng Muaban.net tìm hiểu những lý do vì sao nhiều người lại lựa chọn mua nhà tập thể tại phường Thanh Xuân Bắc, thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội nhé!

2.1. Đặc điểm kinh tế

Phường Thanh Xuân Bắc là một phần của quận Thanh Xuân. Tuy đây không phải là khu vực thuộc trung tâm Hà Nội sôi nổi như các quận Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng nhưng quận Thanh Xuân cũng phát triển rất mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt là các ngành dịch vụ và thương mại.

Hầu hết các phường của quận Thanh Xuân đều tập trung nhiều hàng quán, cơ sở kinh doanh với đa dạng lĩnh vực khác nhau, luôn thu hút một lượng lớn khách hàng tìm đến và phường Thanh Xuân Bắc cũng không phải ngoại lệ.

Ưu điểm về kinh tế của phường Thanh Xuân Bắc (Hình ảnh chỉ mang tính chất tham khảo)

Bên cạnh đó, lân cận khu vực phường Thanh Xuân Bắc, còn có khá nhiều trung tâm thương mại lớn phục vụ nhu cầu vui chơi, mua sắm như Big C Thăng Long, Vincom Mega Mall Royal City, The Garden Shopping Center,... Nhờ vậy mà cũng có khá đông khách du lịch lựa chọn thuê nhà ngắn hạn và lưu trú tại phường Thanh Xuân Bắc để thuận tiện di chuyển đến các địa điểm kể trên. Từ đó, ngành dịch vụ lưu trú như khách sạn, homestay,... tại đây cũng rất phát triển.

Khi kinh tế ở khu vực phường Thanh Xuân Bắc phát triển, kéo theo giá trị bất động sản khu vực này cũng sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai, mở ra cơ hội tốt để đầu tư ngay từ bây giờ. Không chỉ vậy, khi mua nhà ở khu vực có kinh tế phát triển, cư dân cũng được tận hưởng các tiện ích dịch vụ tốt hơn, cơ hội việc làm cũng rộng mở hơn.

2.2. Vị trí địa lý

Phường Thanh Xuân Bắc nằm ở phía Tây Nam quận Thanh Xuân, có phía Nam giáp phường Thanh Xuân Nam, phía Bắc giáp phường Nhân Chính, các phía Đông và Tây lần lượt giáp với phường Thanh Xuân Trung và quận Nam Từ Liêm. Nhờ vào vị trí tiếp nối giữa hai khu vực đắc địa bậc nhất Hà Nội, đó là quận Thanh Xuân và quận Nam Từ Liêm, cư dân sinh sống tại phường Thanh Xuân Bắc cũng được hưởng lợi từ đa dạng tiện ích tập trung ở cả hai quận lớn này.

Vị trí phường Thanh Xuân Bắc trên bản đồ

Ngoài ra, từ đây, người dân cũng dễ dàng di chuyển vào khu vực các quận trung tâm thành phố Hà Nội. Chẳng hạn như mất khoảng 10 phút để đến quận Đống Đa (cách 5km), mất khoảng 15 phút để đến quận Ba Đình (cách 6,4km) hay khoảng 20 phút để đến quận Hoàn Kiếm (cách 8,5km),...

2.3. Cơ sở hạ tầng

Phường Thanh Xuân Bắc tập trung nhiều tuyến đường trọng yếu như Lương Thế Vinh, Nguyễn Quý Đức, Khuất Duy Tiến,... tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết giao thông khu vực. Ngoài ra, nơi đây còn có các tuyến xe buýt 01, 02, 39 và 68 đi qua giúp người dân có thêm lựa chọn phương tiện để di chuyển trong và ngoài phường.

Bên cạnh đó, phường cũng có nhiều tiện ích công cộng, đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân địa phương như:

• Hệ thống cơ sở giáo dục gồm trường Tiểu học Thanh Xuân Bắc, trường THCS Thanh Xuân Bắc, trường THPT Thanh Xuân Bắc,...

• Hệ thống cơ sở y tế gồm bệnh viện Đại học Quốc gia Hà Nội, bệnh viện Xây dựng cùng nhiều phòng khám tư nhân với đa dạng các chuyên khoa cần thiết.

• Công viên Thanh Xuân Bắc

Đôi nét về cơ sở hạ tầng phường Thanh Xuân Bắc

2.4. Tiềm năng mua bán nhà tập thể

Với nhiều ưu điểm nổi trội như trên, phường Thanh Xuân Bắc ngày càng thu hút nhiều người tìm đến mua nhà. Tuy nhiên, giữa đa dạng loại hình nhà được rao bán tại đây, phân khúc thị trường mua bán nhà tập thể vẫn luôn nhận được khá nhiều sự quan tâm. Vậy mua nhà tập thể ở phường Thanh Xuân Bắc có những tiềm năng gì mà lại được săn đón đến thế? Câu trả lời sẽ được Muaban.net lý giải ngay sau đây.

• Mua nhà tập thể phường Thanh Xuân Bắc mang lại tiềm năng về giá trị tài sản tăng cao trong tương lai do thị trường bất động sản tại đây liên tục phát triển.

• Môi trường sống cộng đồng giúp tạo ra các mối quan hệ gắn kết và có sự hỗ trợ lẫn nhau lúc khó khăn, hoạn nạn.

• Cư dân nhà tập thể thường được hưởng các tiện ích chung như khu vui chơi, phòng gym hoặc hồ bơi,... mà không cần phải chi trả chi phí cao. Điều này giúp cư dân tiết kiệm được một khoản tiền kha khá trong thời gian sinh sống tại đây.

Tiềm năng mua bán nhà tập thể phường Thanh Xuân Bắc

3. Các thủ tục mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc

Nhà tập thể là loại hình nhà ở được quản lý và sở hữu bởi nhà nước, thường được cấp cho cán bộ từ các tổ chức nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị hoặc nhà máy,... để giúp họ có một nơi ở ổn định, từ đó có thể tập trung vào công việc của mình một cách hiệu quả.

Để tiến hành mua bán nhà tập thể Thanh Xuân Bắc, bạn cần nắm một số thủ tục quan trọng cũng khá tương tự với việc sang tên sổ đỏ cho căn nhà thông thường, bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Hai bên thực hiện việc lập hợp đồng mua bán/tặng nhà tập thể và tiến hành công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc UBND tại địa phương có nhà tập thể.

• Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng nhà ở và nhận phiếu hẹn trả kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

• Bước 3: Hai bên thỏa thuận về các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước khi thực hiện việc chuyển nhượng (bao gồm các khoản thuế, lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định hồ sơ,...) và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

• Bước 4: Theo lịch hẹn, nhận kết quả tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thủ tục hành chính của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Các thủ tục hành chính cần được thực hiện khi mua nhà tập thể

4. Lưu ý khi mua bán nhà tập thể tại Thanh Xuân Bắc

Một số lưu ý mà Muaban.net đề cập bên dưới đây có thể sẽ giúp cho quá trình tìm mua nhà tập thể tại phường Thanh Xuân Bắc diễn ra an toàn và hiệu quả. Thế nên đừng bỏ qua phần nội dung sau đây nhé!

4.1. Xác định mục đích mua và tài chính

Về mục đích, bạn cần xác định liệu bạn đang mua nhà để ở, đầu tư, hay cho thuê. Mục đích này sẽ ảnh hưởng đến các yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích ngôi nhà và tiện ích xung quanh,...

Chẳng hạn như mua để đầu tư, yếu tố quan tâm hàng đầu của bạn chắc chắn là vị trí ngôi nhà có tiềm năng tăng giá trong tương lai hay không. Nhưng nếu mua để ở, bạn sẽ cần quan tâm nhiều hơn về diện tích có đủ rộng cho tất cả thành viên không, các tiện ích xung quanh có phù hợp với gia đình mình hay không,...

Bên cạnh mục đích mua nhà thì xác định mức giới hạn tài chính của bạn cũng là một bước không thể thiếu. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng không chỉ về giá mua nhà mà còn về các chi phí liên quan như thuế và chi phí duy trì hàng tháng,... Từ đó, bạn mới có cơ sở lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất với khả năng tài chính của bản thân.

Bạn cần xác định rõ mục đích và ngân sách dành cho việc mua nhà

4.2. Xem xét vị trí nhà ở

Vị trí nhà ở sẽ ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như các tiện ích xung quanh, tình trạng giao thông, tình hình trật tự an ninh cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai,... Do đó, bạn cần lựa chọn vị trí nhà ở sao cho có thể đảm bảo chất lượng cuộc sống hằng ngày của mình, đồng thời có khả năng tăng giá trị sau này.

Ví dụ như nhà bạn có trẻ nhỏ đang trong độ tuổi đến trường, việc chọn mua một ngôi nhà tập thể gần trường học của con sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong việc đưa đón con hằng ngày. Hoặc bạn là người thường xuyên sắm sửa đồ đạc hay thức ăn trong nhà, vậy thì một căn nhà gần chợ, siêu thị hay cửa hàng tiện lợi sẽ là một gợi ý lý tưởng dành cho bạn.

Cần lựa chọn vị trí nhà ở sao cho phù hợp với nhu cầu

4.3. Đến xem nhà trực tiếp

Việc mua nhà là một quyết định quan trọng, do đó bạn cần đi xem nhà trực tiếp để có thể đánh giá chính xác nhất về tình trạng ngôi nhà mà mình quan tâm. Việc này sẽ cho phép bạn có cơ hội kiểm tra căn nhà một cách tỉ mỉ, từ cấu trúc, thiết kế tổng quan của ngôi nhà đến các tiện ích trong từng phòng ốc.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động của hệ thống điện - nước, khả năng cách âm và cách nhiệt của ngôi nhà,... Từ đó, có thể yêu cầu người bán sửa chữa kịp thời trước khi bạn dọn vào ở hay sử dụng ngôi nhà để cho thuê,...

Đi xem nhà trực tiếp cho phép bạn kiểm tra tình trạng nhà một cách kỹ lưỡng

4.4. Thương lượng về giá

Nếu bạn không hài lòng với mức giá mà người bán đề xuất thì có thể tiến hành thương lượng giá cả với họ. Để có thể đưa ra những lý lẽ thuyết phục người bán điều chỉnh giá, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về tình trạng của ngôi nhà tập thể mà mình muốn mua cũng như về thị trường bất động sản trong khu vực, so sánh giá giữa các căn nhà cùng loại hay cùng diện tích,...Đừng quên cân nhắc các yếu tố như tình trạng pháp lý, trang bị nội thất hoặc các dịch vụ đi kèm để đề xuất mức giá phù hợp nhé!

Thỏa thuận giá mua bán là một điều cần thiết trong quá trình giao dịch bất động sản nói chung và nhà tập thể nói riêng

4.5. Đọc kỹ hợp đồng

Việc đọc và hiểu rõ nội dung của hợp đồng mua bán nhà trước khi ký kết sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi cá nhân, tránh gặp phải những rắc rối hay tranh chấp về sau. Nếu bạn có thắc mắc với các điều khoản, nên thảo luận trực tiếp với người bán để có được lời giải thích minh bạch. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm đến sự tư vấn của luật sư chuyên môn để đảm bảo rằng hợp đồng mua bán nhà là hợp pháp.

Hiểu rõ các điều khoản hợp đồng mua bán trước khi ký kết

5. Mua nhà tập thể Thanh Xuân Bắc uy tín, thuận tiện, nhanh chóng ở đâu?

Nếu bạn đang muốn mua nhà tập thể ở phường Thanh Xuân Bắc nhưng vẫn đang tìm kiếm một nguồn tin uy tín để tham khảo, vậy thì hãy truy cập ngay vào Muaban.net. Đây là một trong những trang web rao vặt chuyên về mua bán nhà đất và chung cư đáng tin cậy hàng đầu Việt Nam với hàng ngàn tin đăng được kiểm duyệt kỹ lưỡng và cập nhật liên tục 24/7.

Mỗi tin đăng trên trang web này đều cung cấp đầy đủ thông tin về diện tích, giá bán, vị trí và cách liên hệ với người bán của các căn nhà tập thể khu vực Thanh Xuân Bắc. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm hiểu về ngôi nhà mà bạn quan tâm. Ngoài ra, việc sử dụng Muaban.net cũng sẽ làm cho quá trình tìm mua nhà của bạn trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn nhiều, nhờ vào các bộ lọc thông minh được cung cấp trên website.

Tìm mua nhà tập thể qua các nguồn uy tín tiêu biểu như Muaban.net

Lời kết

Bài viết trên đây đã tổng hợp đến bạn những thông tin cơ bản liên quan đến thị trường mua bán nhà tập thể phường Thanh Xuân Bắc. Hy vọng qua đó bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường nhà tập thể ở khu vực này và sớm tìm được cho mình một căn nhà ưng ý. Bên cạnh loại hình nhà tập thể, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm các loại hình nhà giá rẻ dưới 1 tỷ quận Thanh Xuân cũng như nhà dưới 2 tỷ quận Thanh Xuân,... tại Muaban.net để có thể nhiều sự lựa chọn.