Bán chung cư An Sương Quận 12 T9/2025

Tổng hợp thông tin chung cư An Sương mới nhất T9/2025

Chung cư An Sương là một khu chung cư phức hợp tọa lạc tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. Dù không nằm ở khu vực trung tâm thành phố nhưng chung cư An Sương lại đang thu hút nhiều người mua ở và các nhà đầu tư bất động sản bởi mức giá cạnh tranh so với thị trường. Dưới đây là bài viết cập nhật thông thị trường mua bán căn hộ An Sương mới nhất do Muaban.net tổng hợp lại.

Thị trường mua bán chung cư An Sương

1. Giá bán căn hộ chung cư An Sương mới nhất T9/2025

Mức giá tại chung cư An Sương sẽ dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình, vị trí căn hộ, hướng view,... Tuy nhiên, mức giá của các căn hộ chung cư An Sương nhìn chung rất cạnh tranh và ổn định dù tình hình bất động sản tại TP.HCM đang có nhiều biến động. Dưới đây là bảng giá tham khảo do Muaban.net khảo sát.

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, tình trạng căn hộ, vị trí của từng tòa nhà cũng như biến động thị trường. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để được cập nhật mức giá bán mới nhất của chung cư An Sương.

2. Thông tin cần biết về dự án chung cư An Sương quận 12

Chung cư An Sương là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an ninh tại TPHCM. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu thông tin sơ lược về dự án này.

2.1. Vị trí địa lý

Dự án chung cư An Sương sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, phường Tân Hưng Thuận, quận 12. Dự án có tính kết nối thuận tiện, cư dân có thể dễ dàng chuyển qua các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Phạm Văn Chí, Trường Chinh,... Cùng với đó, dự án cũng nằm gần bến xe An Sương, các trạm xe buýt giúp cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng thuận tiện hơn.

Chung cư An Sương nằm trên khu vực được đầu tư quy hoạch đồng bộ, xung quanh có nhiều cơ sở kinh doanh, trung tâm mua sắm sầm uất; hệ thống trường học, bệnh viện cũng được đầu tư phát triển mạnh.

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa mà Chung cư An Sương luôn được người mua và các nhà đầu tư ưu ái lựa chọn khi tìm mua các dự án căn hộ chung cư tại quận 12. Căn hộ An Sương hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống hiện đại, tiện nghi với mức giá cạnh tranh tại TP.HCM.

Vị trí địa lý chung cư An Sương

2.2. Quy mô dự án

Dự án khu chung cư An Sương được đầu tư quy hoạch và xây dựng trên khu đất rộng lớn có diện tích lên đến 64ha, được phân chia cụ thể như sau:

• Xây dựng nhà ở: 30.6ha, tổng mật độ xây dựng chiếm 47,85%

• Khu quy hoạch xây mới rộng 23.3ha. Cụ thể, đất để xây dựng biệt thự là 5.9ha, đất xây dựng nhà liền kề vườn là 14.1ha và 3.4ha để xây dựng chung cư.

• Khu chỉnh trang rộng 7.3ha. Cụ thể, 4.5ha dành cho xây dựng nhà phố và 2.8ha để xây dựng nhà ở.

• Công trình công cộng: 6,1ha

• Xây dựng công viên cây xanh: 6,8ha

• Đất giao thông bến bãi: 20,1ha

• Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,35ha

Với quy mô rộng lớn kể trên, dự án đã cung cấp cho thị trường đa dạng các loại hình nhà ở với số lượng lớn để phục vụ nhu cầu mua và đầu tư tích lũy của người dân, cụ thể bao gồm:

• Biệt thự liền kề: 363 căn

• Biệt thự đơn lập và song lập: 95 căn.

• Căn hộ chung cư: 196 căn hộ gồm 2 block 16 tầng, 1 tầng hầm. Trung bình có 7 - 8 căn hộ/ tầng.

Quy mô dự án chung cư An Sương

2.3. Các tiện ích nổi bật

Bên cạnh giá cả, vị trí, tiềm năng đầu tư thì các tiện ích khu vực cũng được nhiều người quan tâm trước khi ra các quyết định mua bán căn hộ chung cư. Hãy cùng Muaban.net tham khảo các tiện ích nổi bật của chung cư An Sương dành cho cư dân sinh sống tại đây.

Tiện ích nội khu

Chung cư An Sương sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

• Hồ bơi: Hệ thống hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em riêng biệt, được bố trí nhiều ghế tắm nắng, tạo không gian thư giãn lý tưởng dành cho cư dân.

• Phòng gym: Phòng gym rộng rãi, được trang bị đầy đủ máy móc tập luyện hiện đại, phù hợp với mọi nhu cầu tập luyện của cư dân.

• Khu vui chơi trẻ em: Khu vui chơi rộng rãi, an toàn với nhiều trò chơi đa dạng, phù hợp cho trẻ em ở mọi lứa tuổi.

• Sân vườn: Sân vườn được trang bị nhiều ghế đá, xích đu, với nhiều mảng xanh thoáng mát, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, đi dạo và hít thở không khí trong lành.

• Khu BBQ: Khu BBQ ngoài trời, được thiết kế hiện đại, tiện nghi, thích hợp cho những buổi tụ tập gia đình và bạn bè.

• Hệ thống an ninh 24/24: Hệ thống camera giám sát hiện đại được lắp đặt khắp khuôn viên cùng với hệ thống thẻ từ ra vào dự án có thể đảm bảo an ninh cho cư dân 24/24.

Tiện ích nội khu tại chung cư An Sương

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh các tiện ích nội khu, cư dân tại đây được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng và phong phú, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí.

• Trường học: Trường THCS Tân Hưng, Đại học Công nghiệp TP.HCM,...

• Y tế: Bệnh viện đa khoa Tân Hưng, Bệnh viện quận 12, Bệnh viện Đa Khoa Bà Điểm,..

• Trung tâm mua sắm: AEON MALL Tân Phú, Co.op Mart Gò Vấp, GO! Trường Chinh,...

Tiện ích ngoại khu chung cư An Sương

Hạ tầng giao thông khu vực

Hạ tầng giao thông khu vực được đầu tư xây dựng hiện đại, giúp cư dân dễ dàng di chuyển qua các khu vực trung tâm TP.HCM cũng như sang các tỉnh lân cận. Các tuyến đường huyết mạch có thể kể đến như: Quốc lộ 1A kết nối đến các tỉnh Long An, Tiền Giang; Quốc lộ 22 kết nối đến các tỉnh Bình Dương, Lâm Đồng; đường Trường Chinh kết nối qua các khu vực trung tâm như quận Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp,... Bên cạnh đó, các tuyến đường nội khu cũng được đầu tư xây dựng bài bản, rộng rãi, có hệ thống biển báo giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong nội khu dự án.

Giao thông khu vực chung cư An Sương

3. Tiềm năng phát triển của chung cư An Sương

Với tình hình thị trường bất động sản tại TP.HCM đang có nhiều biến động, người mua và các nhà đầu tư cũng có phần ngần ngại khi ra quyết định mua bán căn hộ chung cư. Dưới đây là một số tiềm năng phát triển của dự án chung cư An Sương mà bạn có thể tham khảo trước khi ra quyết định đầu tư:

Vị trí:

• Nằm trong khu vực đô thị An Sương phát triển, giáp ranh với quận 12 và Bình Tân.

• Nằm gần trục đường Quốc lộ 22, tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh Tây Nam Bộ.

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe An Sương thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.

Tiện ích:

• Nội khu: Hệ thống tiện ích đa dạng, được đầu tư xây dựng vô cùng hiện đại như: Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, hồ bơi, phòng gym, spa,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho cư dân.

• Ngoại khu: Gần các trường học, bệnh viện, khu mua sắm,... thuận tiện cho việc học tập, khám chữa bệnh và mua sắm của cư dân.

Hạ tầng:

• Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, với nhiều dự án lớn như: Tuyến đường vành đai 2, tuyến metro số 2,...

• Hạ tầng hoàn thiện sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và nâng cao giá trị của chung cư An Sương.

Môi trường sống:

• Khuôn viên dự án được quy hoạch bài bản, với nhiều mảng xanh và cảnh quan đẹp.

• Nằm trong khu dân cư văn minh, có hệ thống bảo vệ kỹ lưỡng.

Pháp lý: Chung cư An Sương đã hoàn thiện về mặt pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cư dân khi tiến hành các thủ tục mua bán căn hộ.

Giá cả: Mức giá chung cư An Sương tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận. Giá trị của chung cư An Sương có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực.

Chung cư An Sương sở hữu nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng và môi trường sống tốt. Vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư tích lũy căn hộ chung cư, bạn có thể cân nhắc lựa chọn chung cư An Sương.

Chung cư An Sương có nhiều tiềm năng phát triển

4. Lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư An Sương

Mua bán căn hộ chung cư với giá trị lớn là một quyết định quan trọng, cần phải được tham khảo và cân nhắc kỹ. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua căn hộ An Sương, hãy tham khảo các lưu ý sau đây:

4.1. Xác định nhu cầu và tài chính bản thân

Mua căn hộ chung cư là một quyết định quan trọng tác động trực tiếp đến cuộc sống và tiền bạc của mỗi người, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu và khả năng tài chính. Việc xác định rõ ràng những yếu tố này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng và lên kế hoạch tài chính một cách tối ưu nhất, đảm bảo sự hài lòng và tránh những rủi ro tương lai.

4.2. Kiểm tra kỹ chung cư trước khi mua bán

Kiểm tra kỹ chung cư trước khi mua bán là việc làm vô cùng quan trọng để đảm bảo bạn có được căn hộ ưng ý và tránh những rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần kiểm tra trước khi mua chung cư:

• Nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè có kinh nghiệm mua nhà chung cư.

• Nên cẩn thận với những lời chào mời mua nhà chung cư giá rẻ bất ngờ.

• Nếu có thể hãy đi xem căn hộ vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để có cái nhìn tổng quan hơn.

Kiểm tra kỹ chung cư trước khi mua bán

4.3. Thương lượng giá cả hợp lý

Mua chung cư là một khoản đầu tư lớn, vì vậy việc thương lượng giá cả là bước vô cùng quan trọng để bạn tiết kiệm được chi phí và sở hữu căn hộ ưng ý. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý để có thể thương lượng được mức giá hợp lý:

• Tìm hiểu kỹ thông tin thị trường: Bạn cần phải nghiên cứu giá bán của các căn hộ cùng loại trong khu vực, để có thể nắm được mức giá trung bình của thị trường.

• Xác định ngân sách của bản thân: Xác định rõ ràng số tiền bạn có thể chi trả cho căn hộ để có thể lên kế hoạch tài chính, kế hoạch dự phòng trong tương lai.

• Lập danh sách các ưu điểm và nhược điểm của căn hộ: Việc này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình thương lượng và đưa ra quyết định sáng suốt.

4.4. Kiểm tra hợp đồng và các điều khoản

Sau khi thương lượng được mức giá mua hợp lý, người mua và người bán sẽ tiến tới bước đàm phán các điều khoản và ký hợp đồng. Để đảm bảo quyền lợi của của bản thân khi ký các giấy tờ mua bán, hợp đồng nhà ở, bạn nên lưu ý:

• Đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

• Nếu bạn không hiểu rõ bất kỳ điều khoản nào, hãy yêu cầu người bán giải thích hoặc tham khảo ý kiến của luật sư, người thân.

• Nên giữ lại một bản hợp đồng đã ký kết để lưu làm bằng chứng.

Kiểm tra hợp đồng và các điều khoản trước khi ký tên

4.5. Tìm nơi mua bán uy tín

Ngày nay, nhiều đối tượng xấu, trung tâm môi giới kém uy tín đang sử dụng thông tin giả của các căn hộ chung cư nhằm mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người mua và các nhà đầu tư. Để tìm nơi mua bán căn hộ tại TP.HCM nói chung và chung cư An Sương nói riêng, người mua và các nhà đầu tư có thể làm theo các cách sau:

• Tham khảo thông tin từ các báo cáo bất động sản uy tín.

• Tìm kiếm sự tư vấn, giúp đỡ từ các trung tâm môi giới bất động sản uy tín.

• Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hay những người quen biết đã từng mua bán căn hộ chung cư

• Tham khảo thông tin từ các trang web uy tín như Muaban.net, batdongsan.com,...

Muaban.net là kênh rao vặt hàng đầu, uy tín, được hàng triệu người tin dùng tại thị trường Việt Nam. Hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net để cập nhật các bài đăng mới nhất về thị trường bất động sản mua bán nhà đất, căn hộ trên khắp cả nước.

Lời kết

Chung cư An Sương là nơi an cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ chung cư giá cả hợp lý, tiện nghi đầy đủ và có vị trí thuận lợi. Với những điểm mạnh về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích,... dự án này chắc chắn sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai.