Mua bán chung cư 312 giá tốt, mới nhất T4/2025

Mua Bán Chung Cư 312 Giá Tốt, Mới Nhất T4/2025

Thị trường mua bán chung cư 312 đang thu hút sự quan tâm của nhiều người bởi vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và mức giá hợp lý. Tuy nhiên, nhu cầu tăng cao cũng khiến cho giá cả biến động liên tục, tạo nên nhiều cơ hội và thách thức cho cả người mua và người bán. Cùng Mua Bán tìm hiểu về chung cư 312 trong bài viết sau.

Mua bán chung cư 312 mới nhất T4/2025

1. Giá mua bán chung cư 312 mới nhất hiện nay

Thị trường mua bán chung cư 312 hiện nay đang diễn ra vô cùng sôi động với nhu cầu cao từ cả người mua để ở và nhà đầu tư. Dưới đây là bảng giá mua bán chung cư 312 Lạc Long Quân cập nhật T4/2025:

Lưu ý:

• Giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí, nội thất và thời điểm giao dịch.

• Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc sàn giao dịch để có thông tin chính xác nhất.

2. Giới thiệu chung về chung cư 312 quận 11

Dự án khu chung cư 312 Lạc Long Quân không chỉ là một dự án tái định cư mà còn là biểu tượng của sự quyết tâm và nỗ lực của chủ đầu tư trong việc tạo ra một cộng đồng đầy nhân văn và xã hội tốt đẹp hơn. 

Với mức giá hợp lý, dự án này là lựa chọn lý tưởng cho những cặp vợ chồng trẻ, giúp họ xây dựng một tổ ấm đong đầy yêu thương và hạnh phúc. Nơi đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là một nền tảng vững chắc để các bạn trẻ phát triển sự nghiệp và tạo ra một cuộc sống tuyệt vời.

Dự án này tọa lạc tại số 312 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, gần góc ngã tư đường Ông Ích Khiêm và đường Hòa Bình. Đây là tuyến đường huyết mạch của quận 11, tập trung đông dân cư với nhiều dịch vụ tiện ích tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về cuộc sống của cư dân.

Giới thiệu chung về chung cư 312

3. Quy mô dự án chung cư 312 Lạc Long Quân

Chung cư 312 Lạc Long Quân sở hữu quỹ đất rộng rãi, được quy hoạch bài bản với đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy mô dự án:

Mật độ xây dựng:

• Tổng số căn hộ: 500 căn.

• Diện tích căn hộ: Từ 45 - 120 m².

• Mật độ xây dựng: 40%.

• Diện tích cây xanh và tiện ích: 60%.

Loại hình căn hộ:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45 - 55 m², phù hợp với các cá nhân độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 60 - 80 m², phù hợp với các gia đình trẻ có con nhỏ.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 90 - 120 m², phù hợp với các gia đình đa thế hệ hoặc những ai muốn sở hữu không gian sống rộng rãi.

Dự án được thiết kế với 2 phân khu chính:

Khu căn hộ cao tầng: Bao gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng với mật độ xây dựng thấp, đảm bảo không gian sống thoáng mát và tầm nhìn rộng mở.

Khu nhà thấp tầng: Bao gồm các căn hộ biệt thự, liền kề được thiết kế hiện đại, sang trọng.

Quy mô dự án 312 Lạc Long Quân

4. Hạ tầng giao thông và tiện ích sống tại dự án 312

Dự án 312 Lạc Long Quân sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Lạc Long Quân, quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Nhờ vậy, dự án được thừa hưởng hệ thống giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, dự án còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí và học tập của cư dân.

4.1. Hạ tầng giao thông tại 312 Lạc Long Quân

Dự án 312 Lạc Long Quân nằm trên trục đường Lạc Long Quân rộng 30m, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Đình Chiểu,... Nhờ vậy mà cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

4.2. Tiện ích nội - ngoại khu của dự án căn hộ chung cư 312

Tiện ích nội khu: 

Chung cư 312 Lạc Long Quân ​là một trong chuỗi dự án cao cấp của chủ đầu tư Mipec. Ngoài ra, dự án được đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích 5 sao bậc nhất. Do đó, dự án Chung cư 312 Lạc Long Quân hứa hẹn sẽ đem đến cho cho cư dân ngay tại đây một cuộc sống hiện đại và tiện nghi. 

Chúng ta có thể kể đến 3 tầng trung tâm thương mại cùng với 4 bể bơi trong nhà và ngoài trời. Ngoài ra, dự án còn có hệ thống phòng tập thể dục, yoga và thể dục thẩm mỹ, ẩm thực Á - Âu, siêu thị, cửa hàng thời trang thương hiệu quốc tế...

Cùng với đó là hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế bao trùm toàn bộ tòa nhà nhằm giúp mọi phòng trong căn hộ có thể an toàn hơn hết. Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn NFPA và IBC của Hoa Kỳ. Do đó, nó đã mang lại những ưu điểm vượt trội hơn nhiều so với các hệ thống phòng cháy chữa cháy thông thường khác. 

Tiện ích ngoại khu:

Gần dự án chung cư 312, có rất nhiều cơ sở dịch vụ tiện ích từ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, quán ăn nhà hàng,... mà cư dân chỉ cần di chuyển từ vài bước chân cho đến vài cây số. Có thể kể đến một số cái tên nổi bật như:

• Khu du lịch Đầm Sen cách 600m

• Bệnh viện Bình Tân khoảng 2km

• Bệnh viện Tân Phú 2,5km

• Siêu thị Big C cách 2,5km

• Sân bay Tân Sơn Nhất 6km

• …

Tiện ích nội - ngoại khu tại chung cư 312

5. Tiềm năng của dự án 312 Lạc Long Quân trong tương lai

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lạc Long Quân, dự án 312 hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp khi sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Đồng thời, xung quanh dự án cũng được bao bọc bởi cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Dự án 312 Lạc Long Quân gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, chú trọng tối ưu hóa công năng sử dụng. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, mang đến cho cư dân cảm giác thoải mái và thư giãn. Diện tích căn hộ tại đây cũng rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng, từ các cặp vợ chồng trẻ đến những gia đình có nhiều thành viên.

Hơn thế nữa, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Đặc biệt, dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Uy tín và năng lực của chủ đầu tư là minh chứng cho chất lượng công trình và tiến độ thi công dự án.

Với mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, cùng phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn ngân hàng, 312 Lạc Long Quân là một lựa chọn đầu tư thông minh, hứa hẹn mang đến lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.

Có thể thấy rằng, nhu cầu nhà ở tại TP.HCM ngày càng tăng cao, đặc biệt là khu vực trung tâm. Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và chủ đầu tư uy tín là những yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng giá của dự án 312 Lạc Long Quân trong tương lai.

Tiềm năng của dự án chung cư 312 trong tương lai

6. Một số điều cần lưu ý khi mua chung cư 312

Việc mua căn hộ chung cư là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự an cư lạc nghiệp của mỗi gia đình. Dưới đây là những bí quyết "vàng" giúp bạn có một quá trình mua chung cư 312 nhanh chóng, hiệu quả và an toàn hơn.

6.1. Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý

Đây là yếu tố nền tảng, đảm bảo quyền lợi cho bạn trong tương lai. Hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ dự án như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, Quyết định phê duyệt dự án, … để đảm bảo dự án được xây dựng hợp pháp. Đồng thời, đối chiếu thông tin trên hợp đồng mua bán và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở với thực tế căn hộ để đảm bảo tính chính xác.

6.2. Lập kế hoạch tài chính thông minh

Xác định rõ khả năng tài chính của bản thân là bước quan trọng để lựa chọn căn hộ phù hợp. Hãy tính toán kỹ lưỡng số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua nhà, bao gồm cả các khoản phí liên quan như phí môi giới, phí công chứng, … Lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng của bạn, ví dụ như thanh toán toàn bộ, thanh toán theo tiến độ hoặc vay vốn ngân hàng.

Người mua chung cư cần lập kế hoạch tài chính thông minh

6.3. Kiểm tra trực tiếp chung cư trước khi mua

Tham quan trực tiếp căn hộ để đánh giá chất lượng xây dựng, thiết kế, tầm nhìn, … là điều cần thiết. Kiểm tra kỹ nội thất bàn giao theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng và số lượng. Hãy cân nhắc kỹ các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng nhà, … để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và sở thích của bạn.

6.4. Tìm mua chung cư 312 tại Muaban.net

Muaban.net là trang web rao vặt bất động sản cung cấp dịch vụ đăng tin mua bán nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay. Tại đây bạn sẽ có thể dễ dàng tìm mua chung cư 312 nói riêng và mua căn hộ quận 11 nói chung với đa dạng diện tích và mức giá.

Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán chung cư 312 quận 11 mà Muaban.net muốn được cung cấp đến bạn, hy vọng sẽ giúp bạn sớm tìm mua được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Đừng quên quên truy cập Mua Bán mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mua bán căn hộ TP.HCM uy tín nhé!