Mua bán chung cư Quận Đống Đa - T12/2024

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Đống Đa

Thị trường bất động sản tại Hà Nội rất phát triển, đặc biệt là khu vực Đống Đa. Với vị trí thuận lợi cùng tốc độ đô thị hóa cao, Đống Đa trở thành địa chỉ tiềm năng để đầu tư bất động sản nói chung và thị trường chung cư nói riêng. Nếu bạn đang có ý định mua chung cư Đống Đa thì nhất định không thể bỏ qua bài viết này!

1. Đặc điểm thị trường căn hộ chung cư Đống Đa

Đống Đa hiện đang được đầu tư xây dựng khá nhiều để đáp ứng nhu cầu dân sinh cho người dân khu vực Hà Nội. Nhờ sự đầu tư bài bản nên kinh tế thị trường tại Đống Đa phát triển rất mạnh mẽ, một số ưu điểm nổi bật của thị trường Đống Đa.

1.1. Vị trí địa lý

Đống Đa là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng
• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm
• Phía Tây giáp quận Cầu Giấy
• Phía Nam giáp quận Thanh Xuân
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình

Sở hữu vị trí khá quan trọng tại Hà Nội nên tốc độ đô thị hóa ở mức cao, mức sống của người dân tại đây cũng từ mức khá trở lên. Vị trí này giúp quá trình giao thương đến các quận khác trong Hà Nội trở nên dễ dàng hơn.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng tại Đống Đa được quy hoạch hiện đại hóa kết cấu hạ tầng đô thị. Nhờ vậy, các điểm giao thông ùn tắc cũng ít đi, diện mạo đô thị được tạo lập khang trang, thông thoáng, tiến tới hình thành các tuyến phố văn minh đô thị.

Hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ

Hệ thống đường xá cầu cống tại Đống Đa được đầu tư mạnh mẽ với 3 tuyến đường huyết mạch, bao gồm: Trục Đống Đa – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu kết nối với quốc lộ 32, Trục đường Trần Duy Hưng kết nối với Đại lộ Thăng Long, Trực đường Phạm Văn Đồng kết nối với đường Vành Đai 3. Hệ thống giao thông phát triển nên giá bán chung cư Đống Đa tại các tuyến đường này luôn ở mức cao.

1.3. Đặc điểm kinh tế

Là một quận có vị trí khá thuận lợi nên nền kinh tế Đống Đa phát triển theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Hoạt động thương mại, dịch vụ được quan tâm đầu tư với tỷ trọng cao trong ngành kinh tế. Hệ thống chợ dân sinh, hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại được đầu tư tương đối hoàn chỉnh. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế nên nhu cầu mua bán chung cư Đống Đa luôn ở mức cao.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư Đống Đa

Khi mua chung cư Đống Đa bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích, cụ thể:

• Thuận tiện về vị trí đi lại: Các khu chung cư tại Đống Đa tọa lạc tại các vị trí đắc địa, giáp đường lớn, gần khu tiện ích nên rất thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Với vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại.
• Đa dạng phân khúc: Chung cư Đống Đa với đa dạng phân khúc từ tầm trung đến cao cấp phù hợp với mọi đối tượng. Đặc biệt, phân khúc căn hộ tầm trung đến cao cấp luôn đang là tâm điểm của thị trường với mức giá dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2.
• Không khí trong lành, ít khói bụi, ồn ào: Hệ thống cây xanh, công viên, hồ điều hòa giúp tạo bầu không khí trong lành. Ngoài ra, nếu bạn thuê các căn chung cư trên cao sẽ giúp tránh được các mùi khói từ hàng quán, những tác nhân khói bụi từ môi trường.

3. Những dự án chung cư nổi bật tại Đống Đa

Một số dự án chung cư Đống Đa được Muaban.net cập nhật:

• Chung cư The Nine: Đây là tổ hợp chung cư, trung tâm thương mại và dịch vụ văn phòng tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng. Dự án gồm 30 tầng cao và 3 tầng hầm với tổng cộng 350 căn hộ cao cấp. Chung cư được kỳ vọng trở thành nơi đáng sống bật nhất quận Đống Đa.
• Chung cư The Park Home: Đây là dự án nằm tiếp giáp 2 mặt đường lớn là Thành Thái và Trần Nhân Tông do Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico đầu tư. Từ dự án, dân cư có thể di chuyển đến các khu tiện ích như công viên Đống Đa, BigC Thăng Long, Bộ nội vụ, Tổng cục hải quan,…
• Chung cư Golden Park Tower: Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Tây Đô nằm cắt giữa 2 trục đường trung tâm của quận Đống Đa là Dương Đình Nghệ và Phạm Văn Bạch. Từ dự án bạn có thể di chuyển đến các khu vực trung tâm của Đống Đa, Mỹ Đình, Thanh Xuân.

Chung cư Đống Đa với đa dạng loại hình, nhiều mức giá

4. Bảng giá chung cư Đống Đa

Giá chung cư Đống Đa dao động tùy vào khu vực, diện tích chung cư, các tiện ích xung quanh và nhiều yếu tố khác nữa. Dưới đây là bảng giá chi tiết một số chung cư nổi bật tại Đống Đa:

5. Lưu ý khi mua căn hộ chung cư Đống Đa

Căn hộ chung cư Đống Đa hiện đang là lựa chọn cho nhiều gia đình trẻ. Để chọn được một căn hộ phù hợp với nhu cầu thì bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định vị trí chung cư: Hãy lựa chọn các căn chung cư có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển của bạn, gần các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên. Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý vấn đề kẹt xe vào giờ cao điểm.
• Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của căn hộ trước khi tiến hành giao dịch, tìm hiểu xem căn chung cư có đang thuộc diện tranh chấp hay giải tỏa hay không, hoặc người đứng ra bán có đầy đủ giấy tờ hay không.
• Đánh giá các tiện ích xung quanh căn chung cư: Khi mua chung cư Đống Đa nói riêng hay chung cư Hà Nội nói chung bạn cũng cần nên xem xét kỹ các tiện ích xung quanh chung cư. Những tiện ích như khu vui chơi, công viên, siêu thị, trường học, bệnh viện sẽ giúp cuộc sống bạn dễ dàng hơn, không phải di chuyển quá nhiều.
• Các chi phí đi kèm: Khi mua chung cư bạn không nên bỏ qua vấn đề các chi phí đi kèm như phí giữ xe, phí quản lý, phí rác thải sinh hoạt,… Mặc dù những loại chi phí này không đáng kể nhưng nếu gộp các chi phí lại với nhau bạn phải trả một số tiền khá lớn cho mỗi tháng.

6. Kinh nghiệm bán chung cư giá tốt, sinh lời cao

Để bán được chung cư Đống Đa hay chung cư quận Hai Bà Trưng với giá tốt bạn cần biết được những kinh nghiệm như:

• Lựa chọn chung cư có vị trí đẹp, gần đường lớn
• Chọn chung cư chất lượng, đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại
• Các tiện ích xung quanh chung cư đầy đủ
• Hệ thống an ninh 24/7
• Đăng bán chung cư trên các trang uy tín
• Tham khảo kinh nghiệm từ các nhà đầu tư đi trước
• Lựa chọn loại hình chung cư phù hợp

Chọn mua các căn chung cư có thiết kế hiện đại

7. Tìm mua và đăng bán chung cư uy tín tại Muaban.net

Trên đây là những chia sẻ về thị trường mua bán chung cư Đống Đa, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về thị trường cũng như những tiềm năng mà nơi đây mang lại. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư giá tốt thì Muaban.net là một lựa chọn phù hợp.

Muaban.net là chuyên trang rao vặt uy tín thường xuyên cập nhật các thông tin mua bán chung cư nhanh nhất. Tại đây bạn sẽ tìm được đủ loại hình chung cư với đa dạng mức giá khác nhau, phù hợp với mọi nhu cầu của người mua. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật các thông tin mua bán chung cư Đống Đa mới nhất bạn nhé!