Mua bán biệt thự, villa Quận Bình Thạnh - T4/2025

Tìm Hiểu Thị Trường Mua Bán Biệt Thự Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh được xem là nơi an cư lý tưởng cho người dân khi mà xung quanh khu vực này có rất nhiều tiện ích như hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị Big C, chờ bà Chiểu, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Bình Quới… Là khu vực có vị trí đắc địa với lợi thế gần trung tâm sầm uất, hạ tầng cơ sở hiện đại, các tiện ích dịch vụ nên dân cư tập trung sinh sống rất đông. Bên cạnh đó, nơi đây cũng sở hữu đa dạng các loại hình nhà ở, từ căn hộ chung cư, nhà riêng, nhà cho thuê hay nhà biệt thự liền kế với nhiều mức giá khác nhau. Chính những điều này đã làm nên sức hút cho thị trường mua bán nhà đất nơi đây trở nên hấp dẫn hơn so với các quận, huyện khác trong thành phố.

Thế mạnh của thị trường mua bán nhà biệt thự Quận Bình Thạnh

Đặc điểm kinh tế tại Quận Bình Thạnh

Hiện nay, cơ cấu kinh tế Bình Thạnh có sự chuyển dịch cụ thể như sau:

Kinh tế nông nghiệp đã lùi về vị trí thứ yếu, chiếm một tỷ trọng rất nhỏ.

Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp – dịch vụ - du lịch trở thành ngành kinh tế chủ yếu, thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng, làm thay đổi diện mạo kinh tế - văn hóa xã hội của quận.

Ngoài ra, trên địa bàn Quận Bình Thạnh cũng đã hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Đại Phúc River View, khu đô thị Bình Thạnh City Garden, khu đô thị Vinhomes Central Park,... Cao ốc Landmark 81 cao nhất Việt Nam nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh.

Là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển và đô thị hóa nhanh chóng ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là lý do khiến thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán biệt thự Bình Thạnh nói riêng vẫn đang nóng lên từng ngày và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã tập trung về đây để đầu tư sinh lời nhiều hơn.

Vị trí địa lý

Quận Bình Thạnh là quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, tuy không phải là một quận trung tâm nhưng được xem như của ngõ kết nối của nhiều địa phương với trung tâm thành phố.

• Phía đông giáp Thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía tây giáp Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp.
• Phía nam giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía bắc giáp Quận 12 qua sông Vàm Thuật.

Từ Quận Bình Thạnh, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế.

Vì nhờ Quận Bình Thạnh có vị trí thuận lợi nên thị trường mua bán biệt thự ở Quận Bình Thạnh được nhiều người lựa chọn làm nơi lý tưởng để sinh sống lâu dài.

Cơ sở hạ tầng (giao thông)

Hiện Quận ủy Bình Thạnh đang điều hành các dự án cải tạo hạ tầng, đường hẻm trong khu dân cư, đắp đê chống sạt lở để bảo vệ cuộc sống người dân; phát triển hệ thống giao thông hiện đại, thông suốt, môi trường sống trong lành và tiện ích tuyệt vời, chú trọng phát triển, đầu tư, nâng cấp và cải tạo các tuyến đường huyết mạch. Bên cạnh đó cũng nhanh chóng triển khai dự án đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến đi vào hoạt động sẽ giảm tải lưu lượng giao thông trên tuyến đường xa lộ Hà Nội.

Các dự án cao tầng, chung cư hiện đại, tiện nghi, trung tâm thương mại được xây dựng ngày càng nhiều, cùng với đó là một số khu vui chơi giải trí như: Khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, Bình Quới ... Điều đó lý giải tại sao Quận cửa ngõ phía Đông này thu hút khách hàng để chọn làm nơi sinh sống.

Ngoài sông Sài Gòn, Quận Bình Thạnh còn được hưởng lợi từ các tuyến kênh vừa và nhỏ như Kênh Thị Nghè, Văn Thánh, Thủ Tắc, Hố Tàu, ... tạo nên hệ thống giao thông thủy dày đặc, đáp ứng nhu cầu vận tải; ca nô và thuyền nhỏ để thông thương với các nơi khác trở nên đơn giản. Chưa kể đến nơi đây còn là cửa ngõ đón nhiều chuyến tàu thống nhất Bắc – Nam.

Với điều kiện giao thông và cơ sở hạ tầng thuận tiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân, chính vì vậy nhiều nhà đầu tư, đại gia bất động sản đã nhìn thấy sức bật của Quận Bình Thạnh nên thay vì đầu tư vào các quận huyện trung tâm thì đã chọn Quận Bình Thạnh làm mục tiêu sinh lời cho mình. Bởi thế, các giao dịch mua bán nhà Bình Thạnh với phân khúc biệt diễn ra sôi động là điều không có gì khó hiểu.

Thị trường mua bán nhà biệt thự Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là một quận lâu đời của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí nằm cạnh khu vực trung tâm Thành phố, cùng với hệ thống tiện ích dịch vụ phong phú, gần khu du lịch Văn Thánh, bất động sản Bình Thạnh hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng (các nhà đầu tư trong và ngoài nước)

Tuy nhiên, hầu hết các biệt thự, nhà phố liền kề ở Quận Bình Thạnh đều có giá khá cao nên rất kén khách, đa số người có nhu cầu là những người giàu có và có ý định tìm chốn nghỉ dưỡng.

Giá bán biệt thự trung bình tại các tuyến đường tại Quận Bình Thạnh (cập nhật giá biệt thự tại Mogi.vn)

Ngoài ra, Quận Bình Thạnh còn là nơi giao nhau giữa Quốc lộ 1A và 13, đường sắt Bắc Nam cũng chạy qua đây nên hệ thống giao thông tại đây được chú trọng trong những năm gần đây, yếu tố giao thông tăng mạnh này đã làm tăng nhu cầu về mua bán nhà ở của người dân trong khu vực Bình Thạnh.

Vì thế, giá bán biệt thự Bình Thạnh đang được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt trong tình hình các hoạt động kinh doanh đã có dấu hiệu quay trở lại khi dịch bệnh Covid được kiểm soát.

Tuy nhiên bảng giá biệt thự, nhà phố liền kề tại Quận Bình Thạnh trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá hiện tại có thể đã thay đổi nên nếu có nhu cầu tìm mua sản phẩm thì liên hệ trực tiếp đến chủ nhà để thương lượng mức giá cụ thể nhất.

Những lưu ý khi mua nhà biệt thự Quận Bình Thạnh

Đầu tiên và cũng là quan trọng nhất khi chọn căn biệt thự liền kề nói riêng hay nơi để an cư nói chung thì tình hình an ninh của khu vực xung quanh căn hộ phải được đặt lên làm tiêu chí hàng đầu, sau đó là mức độ ô nhiễm, tiếng ồn, tình trạng kẹt xe, tắc đường hay ngập úng…

Bạn cũng nên xem xét kỹ mặt bằng, màu sắc của biệt thự Quận Bình Thạnh chính chủ, cây cối bên ngoài, nhà cửa. Đồng thời, khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà cũng cần quan tâm đến những vấn đề như: hình dáng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không, kiểm tra điều kiện thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa số để có thể kiểm tra ánh nắng và hướng gió, cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc từng phòng.

Các chi phí phải trả và những điều khoản trong hợp đồng bạn cũng nên nắm rõ để tránh các rủi ro phát sinh sau này.

Trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua biệt thự Quận Bình Thạnh, cần phải tham khảo giá bán chung của sản phẩm này trên thị trường. Hiện nay có nhiều thông tin đăng bán biệt thự giá rẻ Quận Bình Thạnh với mức giá thấp hơn thị trường rất nhiều, tuy nhiên chất lượng hay vấn đề pháp lý lại không được đảm bảo.

Cần đảm bảo nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Trong trường hợp gặp khó khăn có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra.

Trên đây là những thông tin tổng quan về mua bán biệt thự Bình Thạnh do Mua Bán đã tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn sở hữu được một căn nhà tại Quận Bình Thạnh thật ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo.