Mua Bán Đất Thành phố Phú Quốc Kiên Giang Giá Rẻ, Uy Tín

Thông tin về thị trường mua bán đất Phú Quốc mới nhất T5/2024

Phú Quốc hiện đã và đang là địa điểm du lịch nổi tiếng thu hút không ít du khách trong và ngoài nước ghé đến tham quan du lịch. Thị trường bất động sản nơi đây, đặc biệt ở khía cạnh mua bán đất đai, theo đó cũng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư muốn triển khai và xây dựng các dự án du lịch, nghỉ dưỡng. Để có cái nhìn tổng quan hơn về tình hình mua bán đất Phú Quốc cũng như tiềm năng bất động sản tại khu vực này, hãy theo dõi ngay bài viết sau đây của Muaban.net!

Thị trường mua bán đất ở Phú Quốc T5/2024

1. Giá bán đất TP. Phú Quốc, Kiên Giang T5/2024

Với tiềm năng lớn về phát triển du lịch, TP. Phú Quốc hiện đang là “mảnh đất màu mỡ” mà nhiều nhà đầu tư bất động sản hướng đến. Điều này đã tạo ra tác động đáng kể đến giá bán đất tại khu vực này. Theo khảo sát mới nhất từ thị trường bất động sản, giá bán đất tại TP.Phú Quốc hiện nay dao động từ 100 - 400 triệu/m2 đối với những nơi có vị trí đẹp, gần bờ biển, thuận tiện đi lại, và khoảng 20-50 triệu /m2 khi nằm ở các vị trí xa biển, nằm trên các đường phụ,... Bên cạnh đó, giá bán đất sẽ có sự biến đổi tùy vào loại đất. Sau đây là bảng thống kê giá bán đất tại TP.Phú Quốc, Kiên Giang theo từng loại đất mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi giá mua bán đất thực tế còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, các tiện ích xung quanh, thời điểm mua bán... Để có thông tin chính xác hơn về giá bán từng loại đất cũng như mua bán nhà đất Tp. Phú Quốc, bạn có thể theo dõi và cập nhật các tin đăng mới nhất tại Muaban.net.

2. Giới thiệu tổng quan về TP. Phú Quốc, Kiên Giang

Thành phố Phú Quốc là sự tập hợp của đảo Phú Quốc và các vùng đảo nhỏ lân cận, trong đó lấy đảo Phú Quốc làm trung tâm. Nơi đây được xem là thành phố đảo đầu tiên ở Việt Nam nằm trong khu vực vịnh Thái Lan và trực thuộc địa phận tỉnh Kiên Giang. Nổi tiếng với các bãi biển đẹp như Bãi Dài, Bãi Khem, Bãi Sao,... cùng khu dự trữ sinh quyển rộng lớn mang đậm vẻ đẹp hoang sơ của thiên nhiên, Phú Quốc hiện đang là địa điểm du lịch lý tưởng thu hút du khách từ khắp mọi nơi đến tham quan và nghỉ dưỡng. Điều này đã góp phần thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Sở hữu diện tích khoảng 589 km2 - gần bằng với diện tích của đảo quốc sư tử Singapore, quy mô dân số của TP.Phú Quốc khoảng 179,480 người (bao gồm dân bản địa và người đang sinh sống, làm việc). Con số này được dự đoán sẽ gia tăng đáng kể trong tương lai - khi ngày càng nhiều người lựa chọn Phú Quốc làm địa điểm sinh sống và làm việc. Nhu cầu về nhà ở tại khu vực này theo đó cũng gia tăng, mở ra nhiều cơ hội mới dành cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Bên cạnh đó, TP.Phú Quốc còn sở hữu nhiều công trình giao thông lớn như Cảng hàng không Quốc Tế Phú Quốc, cảng biển hành khách quốc tế Dương đâu, Cảng biển quốc tế An Thới,.. giúp du khách và cư dân có thể dễ dàng di chuyển giữa Đảo Ngọc và đất liền cũng như sang các khu vực khác…

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng tại khu vực này ngày càng được đầu tư khi các trục đường chính trên đảo đều được đồng bộ với hệ thống giao thông và hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao, một số tuyến đường giao thông trọng điểm như Dương Đông - Cửa Cạn - Gành Dầu, đường Tuyến Tránh - trục chính giao thông Nam - Bắc đảo,.. được nâng cấp và mở rộng giúp di chuyển thuận tiện hơn, hạn chế tình trạng ùn tắc xe.

Nhìn chung, TP.Phú Quốc chính là điểm sáng trên thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khi sở hữu tiềm năng phát triển du lịch to lớn, Đồng thời đây cũng được xem là địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc,

Tiềm năng phát triển du lịch ở Phú Quốc khá lớn

3. Tình hình mua bán đất tại thành phố Phú Quốc

Chịu ảnh hưởng lớn từ khủng hoảng kinh tế, thị trường đất đai Phú Quốc nói riêng và mua bán đất Kiên Giang nói chung trở nên khá ảm đạm. Các chủ đầu tư đất tình nguyện “chịu lỗ” để gia tăng chiết khấu, cam kết cao về lợi nhuận,.. nhằm kích cầu mua nhưng thanh khoản vẫn không khởi sắc. Đặc biệt, theo Dân Trí, giá bán của phân khúc đất nền giảm từ 30% đến hơn 50% nhưng nhu cầu mua đất thực tế của khách hàng vẫn khá thấp.

Thị trường bán đất Phú Quốc bị bão hòa và đóng băng

Mặc dù gặp phải trong ít thách thức, thị trường bán đất Phú Quốc vẫn có nhiều tiềm năng và cơ hội để vượt qua các khó khăn này. Đầu tiên, TP. Phú Quốc sở hữu nhiều điểm du lịch nổi tiếng như VinWonders Phú Quốc, Grand World Phú Quốc, Phú Quốc Water Bus, Gành Dầu Phú Quốc, Bãi Khem… Đây là một điểm sáng lớn giúp Phú Quốc thu hút du khách, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển lớn cho lĩnh vực bất động sản trong tương lai.

Ngoài ra, TP.Phú Quốc hiện có một số dự án lớn đang được triển khai tại khu vực này như Dự án Grand Pearl Búng Gội, Đất nền Royal Riverside Dương Đông, Đất nền Ocean Land 16,... Đây là những dự án có vị trí khá đẹp, giao thông thuận tiện, vì thế khá tiềm năng để đầu tư sinh lời trong tương lai.

Phú Quốc có nhiều điểm du lịch nổi tiếng

Nhìn chung, do chịu ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng kinh tế kéo dài, thị trường bán đất Phú Quốc vấp phải không ít thách thức khi các phiên giao dịch gần như là bão hòa. Tuy nhiên, với những tiềm năng lớn về du lịch và các dự án đang triển khai, cơ hội để thị trường bán đất Phú Quốc vượt qua thách thức và tiếp tục vươn lên phát triển khá lớn.

4. Các loại đất được đầu tư tại Phú Quốc

Với diện tích rộng lớn (khoảng 589 km2), các loại đất được đầu tư tại Phú Quốc khá đa dạng, trong đó 4 loại đất có tiềm năng phát triển lớn và thu hút được nhiều nhà đầu tư là đất nền dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất xưởng kho, thông tin cụ thể như sau:

Đất nền dự án

Đây là những lô đất nằm trong một dự án đang được quy hoạch bởi chủ đầu tư. Những lô đất này vẫn giữ nguyên hiện trạng ban đầu, chưa có sự tác động của con người và chưa được xây dựng bất kỳ công trình nào. Thông thường, đất nền dự án sẽ được các chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh nơi lưu trú, chung cư, khu vui chơi, nghỉ dưỡng,..., vì thế đây là loại đất thích hợp để đầu tư. Trong bối cảnh lĩnh vực du lịch đã và đang không ngừng phát triển, nhu cầu đầu tư, mua bán đất nền dự án hiện nay ngày càng cao.

Với tiềm năng lớn về phát triển du lịch, Phú Quốc là nơi tập trung nhiều dự án đất nền có triển vọng sinh lời lớn trong tương lai, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như khu vực Dương Đông, khu vực An Thới, khu vực Gành Dầu,... Một số dự án đất nền lớn tại những khu vực này có thể kể đến là Đất nền Royal Riverside Dương Đông, Đất nền Ocean Land 16, Khu đô thị Dương Đông, Khu đô thị An Thới… Các nhà đầu tư đang quan tâm đến việc bán đất nền dự án ở Phú Quốc có thể tham khảo các thông tin này để định hướng đầu tư cho tương lai.

Đất nền dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Đất thổ cư

Đất thổ cư, một loại đất phi nông nghiệp, là đất được người dân sử dụng với mục đích xây dựng nhà ở và các “tiện ích” phục vụ cho đời sống như là làm ao, trồng vườn,.. được pháp luật công nhận. Loại đất này phù hợp với những ai muốn xây dựng nhà ở ngay hoặc có nhu cầu đầu tư, kinh doanh sinh lời. Ngày nay, xu hướng ở “nhà mặt đất” ngày càng được nhiều người quan tâm trở lại, nhu cầu mua bán đất thổ cư theo đó cũng tăng cao.

Với phong cảnh thiên nhiên hoang sơ cùng nhiều bãi biển trải dài, Phú Quốc là khu vực lý tưởng để người dân sinh sống và làm việc. Việc sở hữu một căn “nhà mặt đất” tại đảo Ngọc trở nên dễ dàng hơn khi nhiều tin rao bán đất thổ cư tại Phú Quốc được đăng tải và thu hút sự quan tâm của không ít khách hàng. Đặc biệt, đất thổ cư tại các địa điểm như Cửa Dương, Dương Tơ… .thường được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Nhu cầu về đất thổ cư tại Phú Quốc khá lớn

Đất nông nghiệp

Khác với hai loại đất trên, đất nông nghiệp được sử dụng hoàn toàn cho mục đích nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, làm muối,... Loại đất này phù hợp với những chủ đầu tư đang muốn phát triển theo định hướng du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp… Đất nông nghiệp được chia thành nhiều nhóm khác nhau như đất trồng cây lâu năm, đất quốc phòng, đất rừng đặc dụng,..

Phú Quốc là nơi đất nông nghiệp chiếm hơn 80% diện tích. Định hướng phát triển nông nghiệp sinh thái kết hợp với du lịch bền vững đã tạo ra cơ hội mới dành cho thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Phú quốc. Một số khu vực tập trung nhiều đất nông nghiệp ở Phú Quốc có thể kể đến là xã Hàm Ninh, xã Cửa Cạn, xã Bãi Thơm, Dương Tơ, Cửa Dương,...

Đất nông nghiệp chiếm hơn 80% diện tích Phú Quốc

Đất kho, xưởng

Đất xưởng kho là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng để xây dựng nhà xưởng, kho bãi, công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Loại đất này thường được quy hoạch tập trung trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế cửa khẩu,.... Trong bối cảnh kinh tế sản xuất hàng hóa phát triển mạnh mẽ như ngày nay, thị trường mua bán đất kho, xưởng trở nên khá phổ biến.

Tại Phú Quốc - nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Thạnh Lộc, KCN Thuận Yên,... nhu cầu về giao dịch đất kho, xưởng tương đối cao. Các nhà máy, xí nghiệp không ngừng tìm kiếm vị trí thuận lợi để xây dựng nhà xưởng để lưu trữ hàng hóa, thành phẩm sau sản xuất… Một số khu vực tập trung nhiều đất xưởng kho có thể kể đến là KCN Hàm Ninh, khu kinh tế cửa khẩu Hòn Thơm, KCN Cửa Cạn, khu vực Dương Đông,..

Đất xưởng kho thường nằm gần khu công nghiệp, cửa khẩu..

5. Những lưu ý khi mua bán đất tại thành phố Phú Quốc

Đất đai là hàng hóa có giá trị cao, vì thế trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất, các nhà đầu tư thường phải nghiên cứu và tìm hiểu kỹ càng về vị trí, tiềm năng sản phẩm cũng như các yêu cầu pháp lý cần thiết. Sau đây là những lưu ý khi mua bán đất tại thành phố Phú Quốc dành cho các nhà đầu tư khi mua bán đất tại thành phố Phú Quốc:

• Tìm hiểu về quy hoạch: Trước khi quyết định mua, đầu tư vào đất đai, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ về quy hoạch để tránh mua phải những mảnh đất nằm trong diện giải phóng khiến bản thân “mất tiền oan”, đồng thời tránh được các tranh chấp về đất đai. Bên cạnh đó, việc hiểu rõ vấn đề quy hoạch giúp nhà đầu tư có cơ sở để đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai

• Kiểm tra pháp lý của bất động sản: Đây là một trong những bước quan trọng cần phải thực hiện trước khi quyết định ký hợp đồng giao dịch đất. Các nhà đầu tư nên kiểm tra pháp lý của bất động sản cũng như khu vực đất chuẩn bị mua để xác định chủ sở hữu hợp pháp của khu vực này, tránh trường hợp mua phải đất bị thế chấp, đồng thời đảm bảo được đầy đủ các quyền lợi liên quan như quyền sở hữu, quyền sử dụng đất,...

• Xem xét vị trí đất: Nếu bạn mua đất để đầu tư hoặc kinh doanh, đây là yếu tố vô cùng quan trọng. Vị trí đất là nhân tố tác động đến khả năng sinh lời trong tương lai. Các nhà đầu tư khi lựa chọn đất cần xem vị trí đất tọa lạc có thuận lợi không, có tiềm năng phát triển hay mua bán không, vị trí này thích hợp để làm gì? giao thông thuận tiện không,... Tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người mà tiêu chuẩn để lựa chọn vị trí đất phù hợp sẽ khác nhau.

Kiểm tra pháp lý và quy hoạch kỹ càng trước khi mua

• Thương lượng về giá: Giá cả của đất đai thường khá cao, vì thế việc thương lượng về giá trước khi mua là thực sự cần thiết. Tùy thuộc vào tình trạng đất cũng như nhu cầu thị trường mà nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá hợp lý để thương lượng với người bán. Vì vậy, trước khi quyết định thương lượng giá, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thông tin thị trường, giá cả và các yếu tố liên quan đến đất. Đây là một trong những bước giúp nhà đầu tư có thể mua được đất với mức giá hợp lý và gia tăng khả năng thành công của cuộc thương lượng.

• Đọc kỹ hợp đồng: Trong mua bán đất nói riêng và bất động sản nói chung, việc đọc kỹ hợp đồng vô cùng quan trọng. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tránh khỏi tình trạng bị “lừa đảo” cũng như đảm bảo được quyền lợi của bản thân, đồng thời có thể phát hiện ra những điều khoản bất hợp lý hoặc bất lợi trong hợp đồng để thảo luận lại.

• Nơi mua bán đất Phú Quốc uy tín: Tìm kiếm nơi mua bán đất Phú Quốc uy tín sẽ giúp nhà đầu tư tránh khỏi việc gặp phải tình trạng lừa đảo, cũng như đảm bảo giao dịch mua bán sẽ diễn ra an toàn và thuận lợi. Các nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm các tin đăng giao dịch, mua bán đất uy tín và chất lượng trên các trang bất động sản, chẳng hạn như Muaban.net. Đây là nơi người dùng có thể cập nhật các tin đăng về bất động sản, đất đai một cách dễ dàng và nhanh chóng. Bên cạnh các tin bán đất Phú Quốc, người dùng có thể khám phá thêm các tin đăng bán tại các khu vực lân cận như bán đất thị xã Hà Tiên, bán đất huyện Kiên Lương,...

Tìm nơi mua bán đất Phú Quốc uy tín

Trên đây là những chia sẻ của Muaban.net về tình hình bán đất Phú Quốc, hy vọng sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích. Đừng quên theo dõi Muaban.net để không bỏ lỡ các tin đăng mua bán nhà đất uy tín được cập nhật liên tục trên toàn quốc nhé!