Bán nhà nhanh, giá hời là mong muốn hàng đầu của rất nhiều người khi tham gia vào thị trường bất động sản. Nhưng thực tế, nhiều người rao bán nhiều tháng trời vẫn không bán được nhà, khách đến xem rồi mà không thỏa thuận được mức giá hợp lý. Còn với những chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản lại có bí quyết riêng để tăng khả năng bán được nhà nhanh, thu lợi nhuận cao hơn so với giá trị thực tế. Vậy làm thế nào để bán được nhà nhanh với giá tốt nhất?
Sau đây, Mua Bán sẽ bật mí những bí quyết giúp hiện thực hóa mong muốn bán nhà nhanh giá tốt, mà không phải là chuyên gia cũng có thể đạt được.
Bí quyết 1: Dọn dẹp nhà sạch đẹp, gọn gàng
Trước khi để khách đến xem nhà, bạn nên dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp, bỏ đi những vật dụng không cần thiết hoặc đã cũ, tẩy đi những vết bẩn, v.v… Để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà khiến khách hàng ấn tượng trong lần đầu tiên.
Hệ thống chiếu sáng, những bóng đèn gặp gấp đề hoặc đã hư hỏng thì bạn cần phải thay chúng, nếu không muốn mất thiện cảm với khách hàng. Ngoài ra, ngôi nhà đầy đủ ánh sáng sẽ tạo được cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.
Thêm vào đó, sửa chữa những cánh cửa hư, vòi nước bị rò rỉ sẽ giúp khách hàng không phải quá nhiều tiền, và khó chịu khi mua nhà mới. Ấn tượng đầu tiên, luôn là ấn tượng khó phai nhất, vậy khi xem một căn nhà hoàn thiện, sẽ làm khách hàng thích thú và khả năng bán nhà nhanh sẽ tăng cao hơn.
Bí quyết 2: Trang trí thêm cây cảnh
Diện mạo của căn nhà cũng là điều bạn cần lưu ý, quyết định trong việc bán có được giá hay không. Vì vậy, trang trí thêm một vài chậu cây kiểng sẽ làm ngôi nhà trở nên có sức sống hơn. Không nên mua những chậu cây kiểng quá to, rụng nhiều lá, tưới nước thường xuyên như vậy bạn sẽ không cần phải tốn quá nhiều sức để dọn dẹp và chăm sóc cây. Nếu như khung cửa sổ có không gian, hoặc kệ treo tường bạn nên đặt những chậu cây loại nhỏ như xương rồng, sen đá, sống đời, trầu bà, chuỗi ngọc trai, kim tiền, v.v…
Hầu hết tất cả khách hàng thường đưa ra đánh giá nhanh chóng và ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà qua vẻ bên ngoài của nó. Vì vậy, khi bạn đã dọn dẹp nhà cửa gọn gàng thì việc những loại cây kiểng nhỏ, xanh tươi chắc chắn sẽ cho ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật hơn, đem lại ấn tượng tuyệt vời cho khách hàng.
Bí quyết 3: Thiết lập giá cả hợp lý
Người bán họ luôn có tâm lý muốn giá cao hơn giá thực tế, tăng lợi nhuận và nhất quyết không hạ giá. Nhưng đây sẽ chính là sự cản trở, khiến ngôi nhà của bạn bán đâu hơn so với dự định ban đầu.
Nếu như bạn cần bán nhà nhanh giữa thời điểm thị trường không tốt thì giá nhà cao thì việc bán nhà sẽ bị trì hoãn. Nhìn chung, giá nhà ước tính chỉ mang tính tương đối, bạn cần phải tham khảo và lắng nghe ý kiến của những người có chuyên môn về định giá nhà.
Một số trường hợp, vì muốn bán nhà nhanh nên đẩy giá nhà xuống mức thấp nhất nhưng như vậy sẽ khiến bạn bị thiệt trong lúc thương lượng giá. Hầu hết người mua nhà nào họ cũng mặc cả, khi đó mức giá bạn đưa ra ban đầu sẽ ảnh hưởng tới phần lợi nhuận, và không một người bán nào thích điều đó. Vậy nên, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia và sau khi thương lượng với người mua nếu ưng ý lúc đó việc hạ giá sẽ trở nên dễ dàng và không gây mất lòng cho cả đôi bên.
Cũng đừng vì quá nôn nóng mà vô tình bạn lại hạ giá quá thấp so với giá trị căn nhà.Thay vào đó, bạn nên tham khảo ý kiến mọi người xung quanh, cập nhật giá thị trường để có cái nhìn khách quan vào giá cả căn nhà. Đồng thời, tiếp thu ý kiến của khách hàng và sàng lọc lại để có mức giá phù hợp lợi ích của đôi bên “thuận mua vừa bán”. Cũng đừng kỳ kèo một ít đồng tiền mà ảnh hưởng đến kết quả. Như vậy, việc bán nhà nhanh đối với bạn là không hề khó.
Bí quyết 4: Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ
Cuộc sống hiện nay ngày càng được hiện đại hóa, chính vì thế mà các kênh thông tin truyền thông bằng internet ngày càng được phát triển. Việc cập nhập các kênh thông tin online sẽ giúp việc rao bán của bạn trở nên hiệu quả hơn so với báo giấy có thời gian đăng ngắn hạn.
Bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ thông tin hoặc soạn thảo một mẩu tin đăng ngắn gọn bên tư vấn sẽ giúp bạn thao tác và tiến hành đăng bài để thu hút người đọc. Khi viết mẫu tin bạn cần tập trung mô tả vào những lợi ích, tiện nghi sẵn có của bất động sản như địa chỉ, liên hệ, diện tích giá bán, v.v… Ngoài ra, rao tin bán nhà online bạn cần chụp hình ảnh chất lượng, rõ nét hoặc có thể cung cấp thêm video để khách hàng có thể hình dung trước một cách rõ ràng hơn.
>>> Đọc thêm: “Top 4 mẹo đăng tin giúp bạn bán nhà nhanh”
Bí quyết 5: Chọn đúng nơi để đăng tin
Một tin rao chi tiết và đầy đủ thông tin sẽ là điểm cộng vô cùng tuyệt vời nhưng nếu bạn không chọn đúng kênh truyền thông tin uy tín thì tính hiệu quả cũng sẽ bị ảnh hưởng. Dựa vào các kênh thông tin truyền thông phát triển như hiện nay sẽ giúp khách hàng nhanh chóng tiếp cận được khách hàng tiềm năng từ đó cơ hội bán nhà nhanh sẽ tăng cao hơn.
Nếu lựa chọn đăng tin online, bạn nên tham khảo các thông tin trên Facebook, nhóm bất động sản hoặc một vài trang web chuyên đăng tải thông tin mua bán bất động sản uy tín như: Muaban.net, Mogi.vn để tiếp cận đúng đối tượng giúp chốt nhà nhanh chóng.
>>> Đọc thêm: “6 tuyệt chiêu bán nhà nhanh, giá tốt nhất định bạn phải biết”
Bí quyết 6: Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin
Bất động sản là một món hàng khá là đặc sắc và luôn có giá trị cao nên thông thường số người đến tham khảo nhiều hơn là số người muốn đến và mua ngay. Mỗi người mỗi ý, sẽ có khen và chê nên nó đòi hỏi bạn phải có tính kiên nhẫn, chờ đợi đúng người để đạt được mức giá mong muốn.
Ngoài ra, bạn nên cập nhật thông tin đăng thường xuyên, kiến thức thị trường trên các trang web, mạng xã hội nói chung và trang cá nhân nói riêng để gợi nhớ và tăng mức độ quan tâm đến mặt hàng đang rao bán đến khách hàng. Khi độ phủ sóng thông tin càng cao, bạn càng tập trung mô tả xung quanh, chi tiết, thông tin liên hệ để tránh làm mất thời gian người mua. Đính kèm hình ảnh đẹp và thực tế để khách hàng dễ nắm bắt được thông tin căn nhà.
Kết luận
Nếu bạn nắm chắc 6 bí quyết trên, chắc chắn việc bán nhà nhanh là điều không khó đối với bạn. Những yếu tố tuy nhỏ nhưng không mấy ai đều nghĩ đến và áp dụng. Vì vậy mà hãy trang bị cho mình những kiến thức, mẹo nhỏ để giúp bạn vừa bán được nhà nhanh vừa có được mức giá mong muốn.
