Tất tần tật về điều kiện, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản

Bạn đang là Môi Giới bất động sản? Bạn muốn nâng cao uy tín, hình ảnh cá nhân, tư vấn khách chuyên nghiệp hơn và chốt được nhiều hợp đồng hơn nữa?

Không chỉ thể, mục tiêu tương lai bạn sẽ trở thành Chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp?

Chúc mừng, hôm nay bạn đã đến đúng nơi rồi đấy!

Đây sẽ là bài viết, giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu.

Trong nội dung này sẽ bật mí tật tần tật về chứng chỉ hành nghề bất động sản – một trong những nguyên tố không thể thiếu cho một nhà môi giới chuyên nghiệp:

• Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản.
• Trình tự thủ tục thi chứng chỉ môi giới bất động sản.
• Tài liệu thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất.

Bạn đã sẵn sàng, tìm hiểu ngay nào!

Chứng chỉ hành nghề Bất động sản là gì?

Chứng chỉ môi giới bất động sản hay còn được gọi là chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ mua bán đất, giấy xác nhận,… được cấp bởi sở xây dựng tỉnh/ thành phố.

Đồng thời, chứng chỉ còn xem là một công cụ hữu hiệu giúp các cá nhân; tổ chức tham gia lĩnh vực bất động sản thể hiện được năng lực, sự chuyên nghiệp và vai trò thật sự của mình từ đó nâng cao giá trị bản thân trên thị trường.

Theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Đến đây, bạn đã nắm rõ được khái niệm chứng chỉ hành nghề bất động sản. Vậy tại sao nó cần thiết cho công việc của bạn, cùng tôi tìm hiểu ngay nội dung dưới đây nhé!

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS quan trọng thế nào?

Bất kỳ người môi giới bất động sản đúng theo quy định sẽ phải có chứng chỉ hành nghề. Với một nhà môi giới, nếu có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS bạn sẽ nâng tầm uy tín, hiệu quả công việc cũng trở nên trơn chu hơn.

Cụ thể chứng chỉ môi giới bất động sản giúp bạn:

1. Nâng cao uy tín, trở nên chuyên nghiệp hơn trong suốt quá trình hành nghề

Chứng chỉ hành hành nghề sẽ tạo ra cơ hội giúp bạn kiểm tra kiến thức, kỹ năng chuyên môn từ đó đúc kết, trau dồi những kiến thức chuyên sâu, vững vàng về BĐS. Việc sở hữu một chứng chỉ hành nghề là một chất xúc tác rất lớn trong quá trình định vị thương hiệu, sự uy tín của cá nhân từ đó nâng cao được chất lượng, hiệu quả trong quá trình hành nghề. Khi được trau dồi kiến thức chuyên môn bạn sẽ tạo được một đội ngũ bán nhà đất chuyên nghiệp

2. Mang lại sự hiệu quả cho công việc

Các nhà đầu tư luôn có xu hướng lựa chọn các cá nhân, tổ chức môi giới uy tín và chuyên nghiệp và bạn sẽ được đánh giá cao nếu sở hữu một chứng chỉ hành nghề hợp pháp. 

Ngoài ra, chứng chỉ môi giới còn giúp cá nhân đảm bảo đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất.

Thật tuyệt vời đúng không nào? 

Chắc hẳn giờ đây, bạn đã sẵn sàng bổ sung vào “bộ sưu tập vũ khí sale” của mình Chứng chỉ hành nghề bất động sản. 

Khoan đã, đừng vội nào… để X2 sức mạnh tôi chắc chắn đây sẽ điều bạn không thể bỏ qua  “Kỹ năng chốt sale BĐS đỉnh cao” 

3. Thành lập được sàn giao dịch bất động sản

Theo quy định của Pháp Luật, muốn thành lập sàn giao dịch BĐS phải có chứng chỉ hành nghề. Tại điều 69 Luật kinh doanh bất động sản thì “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.

4. Giấy phép hành nghề chân chính

Chứng chỉ hành nghề BĐS chính là giấy phép để người muốn tham gia dịch vụ môi giới bất động sản được phép hành nghề. Vì thế đây là giấy phép bắt buộc phải có.

Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản?  

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới được quy định tại Khoản 1, Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 như sau:

“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
2. b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
3. c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”

Trình tự thủ tục thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Thủ tục thi chứng chỉ hành nghề BĐS gồm 3 bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị các thủ tục giấy tờ liên quan đến quy trình thi chứng chỉ 

Theo điều 10 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng về quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch gồm:

1. 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này);
2. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
3. 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
4. Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
5. 02 ảnh màu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
6. Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Bước 2: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại Sở xây dựng của tỉnh/ thành phố 

• Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở xây dựng sẽ tiến hành rà soát,  kiểm tra tính phù hợp, đầy đủ của tất cả giấy tờ được nộp trong hồ sơ thi cấp chứng chỉ hành nghề Bất động sản.
• Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ; Sở tiến hành lập biên lai thu nhận hồ sơ và hẹn thời gian tiến hành quy trình trả kết quả.
• Nếu hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; Sở sẽ tiến hành quy trình hướng dẫn sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở xây dựng 

Thời gian xử lý và trả kết quả hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày Sở nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Trong suốt quá trình chờ kết quả, bạn hãy tranh thủ thời gian mọi lúc, mọi nơi để mở rộng tệp khách hàng nhé. Gợi ý đến bạn, nơi tiếp cận khách hàng nhiều và nhanh nhất đó chính là muaban.net – trang chuyên đăng tin rao hàng đầu tại Việt Nam được các môi giới tin dùng.

Tại Mua Bán, bạn sẽ sở hữu được tệp khách hàng lên đến hàng ngàn người có nhu cầu thực tế về BĐS chỉ với 1 tin rao duy nhất.

>> Trở thành thành viên Mua Bán ngay 

Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề

Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề đã được quy định rõ tại điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề như sau:

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong hành vi sau đây:

a/ Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

        2. Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.

Như vậy, việc hoàn thành một khoá học đào tạo và vượt qua kì thi sát hạch môi giới Bất động sản do Sở xây dựng uỷ quyền tổ chức mới được cấp chứng chỉ hành nghề Bất động sản.

Tài liệu thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất

Cấu trúc đề thi tổng quát

Lệ phí: 200.000 VNĐ/ chứng chỉ 

* Theo dự thảo, hiện nay người tham dự thi cấp chứng chỉ phải tham dự kỳ thi sát hạch. Thi sát hạch gồm 2 phần:

Phần lý thuyết: 

Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp cả 02 hình thức với thời lượng dự thi là 60 phút

– Phần kiến thức cơ sở:

• Đầu tư bất động sản;
• Thị trường bất động sản;
• Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
• Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

– Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

• Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
• Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

Phần thực hành: 

Giải quyết tình huống trên thực tế bằng hình thức thi viết, vấn đáp hoặc thi trắc nghiệm do Chủ tịch hội đồng thi quyết định lựa chọn; thời lượng dự thi phần thực hành kéo dài 60 phút.

Thang điểm 100 điểm sẽ được chọn là thang điểm quy chuẩn nếu bạn có kết quả thi 70/100 điểm trở lên cho mỗi bài thi kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn thì bạn đạt yêu cầu bài thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và sau 20 ngày bạn sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản.

Kết luận

Qua bài chia sẻ, tôi mong rằng với những kiến thức về chứng chỉ hành nghề bất động sản trên sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ hành trang cơ bản nhất để chuẩn bị cho chuyến hành trình chinh phục mục tiêu trở thành “Chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp”.

Và một lần nữa, tôi muốn nhấn mạnh đến bạn: đừng quên, mở rộng tệp khách hàng của mình mọi thời gian, mọi lúc. Hãy tận dụng tất cả công cụ, nền tảng để tiếp cận khách hàng nhanh nhất.

Do đó, bạn còn chần chừ gì nữa… Sử dụng ngay “quyền năng” của mình, tiếp cận nhanh hàng ngàn khách hàng có nhu cầu thực sự bằng cách trở thành Thành Viên Mua Bán hoàn toàn miễn phí và tiến hành đăng tin rao nào.

Không gì là không thể, chỉ cần bạn hành động hướng đến mục tiêu.

Chúc bạn thành công!