Cho thuê nhà hẻm ngõ quận Long Biên T11/2025

Kinh Nghiệm Thuê Nhà Trong Ngõ Hẻm quận Long Biên T11/2025 Giá Tốt

quận Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời cũng là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô. Nổi bật về tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây, đã thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Có lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng, giúp quận Long Biên trở thành “miếng mồi ngon” cho nhiều người. Vậy giá thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên hiện nay là bao nhiêu, cùng tìm hiểu những thông tin dưới đây.

1. Giá thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên trung bình là bao nhiêu?

Tùy theo vị trí, diện tích cũng như các tiện ích dịch vụ đi kèm mà mức giá cho thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên sẽ có sự chênh lệch nhau.

Thông thường giá thuê nhà trong ngõ hẻm sẽ có giá dao động từ 3.500.000đ đến 7.000.000đ. Cũng có thể sẽ có giá lên đến 25.000.000đ hoặc cao hơn thì phụ thuộc vào nhà có diện tích bao nhiêu, có lầu hay không, hẻm xe hơi hay hẻm cụt,...

Mức giá cho thuê bên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào nhiều yếu tố sẽ cho ra một mức giá phù hợp với nhu cầu người thuê, nhưng giá thuê trong ngõ hẻm sẽ khá rẻ so với các địa điểm khác…

2. Tại sao nên thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên?

Trong những năm gần đây, nền kinh tế quận Long Biên phát triển vượt bậc, là trung tâm văn hóa - kinh tế - xã hội mới của Hà Nội, quận Long Biên có tốc độ đô thị hóa khá nhanh. Hiện nay, trên địa bàn quận đã và đang hình thành những khu đô thị mới. Điển hình nhu khu đô thị Thượng Thanh, Sài Đồng, Việt Hưng, Bồ Đề, Ngọc Thụy… Ngày nay, nhiều khách hàng có xu hướng chuyển đến quận Long Biên để sinh sống và kinh doanh. Chính vì vậy đã thúc đẩy sự lớn mạnh của thị trường bất động sản tại đây.

2.1. Vị trí mặt bằng

quận Long Biên nằm ở phía Đông Bắc thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy.

2.2. Có vị trí địa lý

• Phía Đông và phía Nam: giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1 mới.
• Phía Tây: giáp quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
• Phía Tây Nam: giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng.
• Phía Bắc: giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.

quận Long Biên còn là quận có diện tích khá lớn. Còn có nhiều trường học có danh tiếng và uy tín của thành phố như: Trường Phổ thông Song ngữ Liên cấp Quốc tế Wellspring, Trường THPT Nguyễn Gia Thiều,... Ngoài ra còn có các khu di tích lịch sử như: làng cổ Bát Tràng, chùa Bồ Đề…

Với vị trí có rất nhiều thuận lợi thì việc thuê nhà trong ngõ hẻm Hà Nội tại quận Long Biên sẽ được chú ý đến ngày một nhiều.

2.3. Giao thông hạ tầng thuận tiện

Trên địa bàn quận Long Biên có đầy đủ hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy giúp nhu cầu đi lại và giao thương của người dân được đáp ứng rất thuận tiện. Cụ thể:

Đường bộ: Quốc lộ 1A, quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn,..

Đường sắt: Các tuyến đường sắt đi Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Lào Cai,...

Đường thủy: Sông Hồng, sông Đuống,…

Ngoài ra còn có hệ thống xe buýt:

• Bến xe Gia Lâm: số 01, 03, 15, 22A, 34
• TTTM Aeon MALL: số 55B, 98, 106
• TTTM Savico: số 48
• Đức Giang: số 42
• Phúc Lợi: số 3B

Hạ tầng giao thông trên địa bàn quận cũng được đầu tư chú trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, vấn đề tắc đường, ngập lụt vẫn là điểm cần lưu ý khi thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên.

Khu vực đường Nguyễn Lam, Chu Huy Mân, Hoàng Thế Thiện cũng thường xuyên xảy ra ngập lụt sau mưa lớn. Khu vực Đàm Quang Trung - Cổ Linh, đây là nơi tiếp giáp với sông Cầu Bây có thể bị ảnh hưởng khi nước sông dâng cao.

Hiện trạng ngập lụt, triều cường, ùn tắc giao thông là điều không thể tránh khỏi ở bất cứ địa bàn nào. Dù vậy, với những tiềm năng vượt trội mà quận Long Biên sở hữu thì nơi đây vẫn là khu vực xứng đáng để đầu tư.

2.4. Tiện ích khu vực

Là một trong những quận phát triển nhanh nhất hiện nay tại thủ đô Hà Nội, quận Long Biên sở hữu những tiện ích vô cùng đa dạng và thuận tiện cho những ai sinh sống và làm việc tại đây như:

• Chuỗi cửa hàng tiện lợi đa dạng, mở cửa 24/24h
• Các khu chợ truyền thống ở từng khu vực
• Khu vui chơi, trung tâm thương mại sầm uất
• Hệ thống trường học từ mẫu giáo cho đến trình độ đại học trải dài khắp quận
• Các bệnh viện từ tư nhân cho đến đa khoa đáp ứng nhu cầu sức khỏe người dân

Những tiện ích kể trên chính là một trong những lí do quan trọng để bạn an tâm quyết định thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên.

3. Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên

Với ưu điểm chi phí thấp mà vẫn được sống trong khu vực nội đô, nhiều sinh viên và lao động ngoại tỉnh đang lựa chọn giải pháp thuê nhà trong ngõ, hẻm. Với người đi thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên, trước khi quyết định thuê nhà trong ngõ, hẻm bạn nên cân nhắc một số lưu ý dưới đây:

• Lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi.
• Cần xem xét nơi thuê có gần trường học hay nơi làm việc của bạn không để giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển.
• Kiểm tra hệ thống điện, nước trước khi thuê nhà.
• Xem tình hình ngập lụt, an ninh hay xung quanh có ồn ào không.
• Bạn cần phải xem xét kỹ khu đất nhà ở đó có nằm trong tình trạng sắp bị giải tỏa hay không, có đang vướng vào các tranh chấp hay vấn đề pháp lý hay không để tránh các tranh chấp về sau.
• Cần dò hỏi xem lối đi ngõ là riêng hay chung.
• Đoạn đường trước đó giao thông có thuận tiện hay không.
• Ngõ có ngập nước hay không, tránh tình trạng mưa lớn khó xử lý.
• Đặc biệt khi thuê nhà ở quận Long Biên bạn nên tránh các hẻm quá sâu, ngoằn ngoèo, xa thành phố để thuận tiện hơn cho việc đi lại.
• Tiền cọc, tiền thuê, thời hạn hợp đồng
• Phương thức thanh toán tiền nhà
• Các thiết bị nội thất hiện có và tình trạng như thế nào (còn tốt hay đã hư hỏng…)
• Vấn đề pháp lý: hợp đồng thuê nhà, cần xem kỹ để tránh gây tổn thất cho bản thân.

Đối với người cho thuê, điều bạn cần chú ý nhất chính là quá trình ký hợp đồng và lâp hợp đồng cho thuê, cụ thể:

• Tiền cọc, tiền thuê nhà quận Long Biên
• Thời gian thuê nhà
• Phương thức thanh toán tiền nhà
• Các thiết bị nội thất hiện có và tình trạng như thế nào

Lưu ý: Hợp đồng cần được công chứng và chứng thực của chính quyền địa phương. Lập thành hai bản chia đều đôi bên.

Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn nhanh chóng tìm được một địa điểm thuê nhà trong ngõ hẻm quận Long Biên với chi phí tốt nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để theo dõi tin đăng uy tín và cập nhật liên tục mỗi ngày nhé!