Mua Bán Nhà Đất Cẩm Lệ Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2025

Cần Quan Tâm Vấn Đề Gì Khi Mua Bán Nhà Đất Cẩm Lệ

Tại thị trường nhà đất Cẩm Lệ trong vòng 5 năm trở lại đây, tập đoàn Sun Group đã và đang đẩy mạnh phát triển dự án khu dân cư sinh thái Hòa Xuân, điều này đã khiến nhà đất tại Cẩm Lệ trở nên hấp dẫn với giới đầu tư. Tại Đà Nẵng, chỉ riêng mục bất động sản Cẩm Lệ đã có gần 6000 tin rao bán.

Tiềm năng phát triển của bất động sản Đà Nẵng quận Cẩm Lệ

Nếu như Đà Nẵng nổi tiếng trong cả nước về những cây cầu du lịch như cầu Rồng, cầu Sông Hàn, cầu Thuận Phước, cầu Trần Thị Lý; thì với người dân Đà Nẵng, cầu Hòa Xuân và cầu Nguyễn Tri Phương lại có ý nghĩa đặc biệt khác. Đây là hai cây cầu nối hai quận Ngũ Hành Sơn và Cẩm Lệ, khơi thông giao thông cho người dân tại đây và cũng khiến cho việc mua bán nhà đất phường Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng nóng sốt, từ đó nhà đất Cẩm Lệ ngày càng có giá trị. Nằm bên con sông Cẩm Lệ và sự đầu tư của tập đoàn Sun Group, quận Cẩm Lệ được triển vọng còn phát triển mạnh hơn nữa về du lịch trong tương lai.

Cẩm Lệ còn được biết đến là nơi tọa lạc của một trong hai khu công nghiệp lớn nhất thành phố, khu công nghiệp Hòa Cầm với gần 20 nghìn công nhân. Do đó, nhu cầu thuê hay mua nhà đất Cẩm Lệ khá cao.

Bên cạnh đầu tư lướt sóng, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân thật sự thu hút với người dân có nhu cầu ở thật, những tòa biệt thự view sông trong lành đang mọc lên ngày càng nhiều, hứa hẹn sẽ làm đẹp lên rất nhiều cho diện mạo của quận Cẩm Lệ. Có lẽ vì vậy mà tại muaban.net những tin rao bán nhà đất Hòa Xuân, bán đất Nam cầu Cẩm Lệ luôn nhận được nhiều lượt truy cập click tìm kiếm.

Cùng với sự phát triển của nhà đất Liên Chiểu hay nhà đất Hải Châu, tỉnh Đà Nẵng đã có quy hoạch 2020 - 2025 tập trung xây dựng các công trình công cộng tại quận Cẩm Lệ như chợ Hòa Thọ Tây, bệnh viện chuyên khoa chất lượng cao Đà Nẵng, làng ẩm thực quốc tế, trường đưa ngựa, khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân… Các công trình này không chỉ giúp kinh tế quận phát triển, mà còn nhằm mục đích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân khi mua nhà đất Câm Lệ.

Trên muaban.net thị trường bán đất Cẩm Lệ ghi nhận những lô đất đẹp giá rẻ tại Hòa Xuân có giá tầm 2 tỷ 3 trở lên, nếu tài chính của bạn tầm giá dưới 1 tỷ thì vẫn còn có thể mua được đất trong kiệt khu vực Hòa Thọ Tây và những vị trí khác xung quanh khu công nghiệp Hòa Cầm.

Tiềm năng đầu tư mua bán bất động sản Cẩm Lệ vẫn còn lớn, hiện tại sau dịch bệnh không những tình hình bất động sản tại thị trường Đà Nẵng đang dậm chân và có dấu hiệu giảm giá nhẹ mà thị trường bất động sản các tỉnh khác cũng ảnh hưởng như nhà đất quận Ngô Quyền Hải Phòng. Đây chính là cơ hội tốt của nhà đầu tư mua được đất với mức giá hời.

Giá các loại hình nhà đất Cẩm Lệ Đà Nẵng 2025

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại thị trường nhà đất Đà Nẵng của quận Cẩm Lên, các phân khúc, loại hình nhà đất của quận cũng ngày càng đa dạng, mang đến cho nhà đầu tư và người mua ở thực nhiều sự lựa chọn. Trên Muaban.net, bạn có thể dễ dàng tìm được những tin đăng mua bán nhà đất Cẩm Lệ giá tốt sinh lời cao; bán đất thổ cư sổ đỏ chính chủ quận Cẩm Lệ, bán đất Hòa Xuân giá rẻ, đất Khuê Trung, Hòa An… cho thuê nhà đất quận Cẩm Lệ.

Hiện nay, giá bán trung bình nhà đất Quận Cẩm Lệ cho một số phân khúc như sau:

• Giá nhà mặt tiền, mặt phố: 77,8 triệu đồng/m2
• Giá nhà hẻm ngõ xe hơi: 27,8 triệu đồng
• Giá đất: 34,2 triệu đồng/m2
• Để sở hữu một căn nhà/lô đất tại Quận Cẩm Lệ, người mua sẽ tốn từ khoảng 2 - 3 tỷ đồng cho tới hơn 200 tỷ đồng.

Bên cạnh mua bán, phân khúc nhà đất Cẩm Lệ cho thuê hiện nay cũng được nhiều người quan tâm. Đây là giải pháp giúp người chưa đủ khả năng về kinh tế có thể tìm được nơi an cư/mặt bằng kinh doanh phù hợp với nhu cầu. Các sản phẩm được đăng bán trên Muaban.net khá phong phú và đầy đủ.

• Nếu có nhu cầu thuê nhà để ở, bạn có thể chọn căn hộ cho thuê quận Cẩm Lệ giá từ 3,5 triệu đồng/tháng; thuê nhà nguyên căn, thuê nhà cấp 4 quận Cẩm Lệ từ 2 triệu - 10 triệu/tháng. Sinh viên, người lao động thu nhập thấp có thể tìm phòng trọ Đà Nẵng quận Cẩm Lệ giá chỉ từ 900 đồng/tháng ở gần khu công nghiệp, chợ…
• Người kinh doanh muốn tìm thuê cửa hàng, cửa hiệu có thể thuê mặt bằng Cẩm Lệ ở đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Cách Mạng tháng 8, Võ Chí Công… với mức giá từ 5 triệu đồng/tháng đến hàng chục triệu đồng.
• Nếu muốn thuê văn phòng, bạn có thể cân nhắc một số tòa nhà như S Home Building, Tùng Lâm Tower 2, Thái Dương… Nếu cần nhà xưởng, kho, đất cho thuê, bạn có thể tham khảo các địa chỉ Khu công nghiệp Hòa Cầm, đường Nguyễn Phước Lan, đường Nguyễn Hữu Thọ…
• Với số lượng bất động sản khổng lồ, bạn có thể dễ dàng tìm được địa chỉ cho thuê, mua bán nhà đất Cẩm Lệ Đà Nẵng tùy theo nhu cầu, mục đích riêng.

Lưu ý: Giá bán, cho thuê nhà đất Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng trên được cập nhật tại thời điểm viết. Giá thực tế sẽ trong cùng phân khúc có sự chênh lệch ít nhiều so với giá trung bình, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng…

Kinh nghiệm mua bán đất Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng

Bất động sản luôn là một tài sản có giá trị cao và vì vậy, việc cẩn thận, lên kế hoạch kỹ lưỡng để mua bán nhà đất Cẩm Lệ Đà Nẵng với mức giá tốt là cần thiết. Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo.

Nếu bạn là người bán, cho thuê:

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan chứng minh bạn là chính chủ. Điều này vô cùng quan trọng bởi trên cương vị người thuê, người mua, thuê/mua nhà đất từ chủ sở hữu sẽ giúp họ cảm thấy an tâm hơn. Đồng thời đây cũng là yếu tố quan trọng giúp nhà đất của bạn có giá trị cao hơn.
• Xác định lợi thế vị trí nhà đất Cẩm Lệ của mình. Đó có thể là vị trí đẹp, tầm view thoáng, diện tích nhỏ, nội thất tiện nghi… hoặc bất cứ điều gì khiến cho nhà đất của bạn trở nên đặc biệt hơn. Đây chính là yếu tố bạn cần chú trọng khi đăng tin rao bán.
• Thẩm định giá sản phẩm dựa trên các lợi thế hoặc hạn chế. Bạn có thể tham khảo giá của những nhà đất ở khu vực xung quanh, giá của nhà đất trong cùng phân khúc, loại hình tương tự trên Muaban.net hoặc các kênh chuyên về bất động sản. Không nên tùy ý đưa giá quá cao bởi việc này sẽ khiến bạn bỏ qua những khách hàng tiềm năng. Ngược lại, đưa ra mức giá quá thấp sẽ khiến bạn bị thiệt thòi.
• Lựa chọn đối tượng khách hàng thích hợp và làm hợp đồng mua bán chi tiết, rõ ràng các điều khoản về giá, đặt cọc, thời hạn thanh toán,...

Với người mua:

• Xác định khả năng tài chính và lựa chọn nhà đất Cẩm Lệ dựa theo nhu cầu, mục đích thực tế để tiết kiệm chi phí. Nếu bạn mua để ở ngay, hãy chọn nhà có nội thất cơ bản. Nếu mua để kinh doanh, nhà mặt phố sẽ là gợi ý đáng cân nhắc.
• Khảo sát kỹ nhà đất trước khi quyết định, trong đó chú ý tới an ninh khu vực, hạ tầng giao thông - tiện ích xung quanh, hệ thống điện nước… Đừng quên kiểm tra thật kỹ giấy tờ chính chủ.
• Xem kỹ hợp đồng mua bán nhà đất Cẩm Lệ và hỏi lại những khoản bạn chưa rõ. Nếu thấy quyền lợi của bạn chưa được đảm bảo, hãy thương lượng lại. Tốt nhất bạn nên nhờ sự tư vấn của các công ty cung cấp dịch vụ nhà đất chuyên nghiệp, uy tín.
• Không nên vì giá rẻ mà lựa chọn bất động sản có vị trí không thuận lợi, ở xa khu trung tâm, không có tiện ích,… vì điều này sẽ ảnh hưởng lớn tới việc sinh hoạt. Xa hơn, nếu bạn muốn cho thuê, bán lại thì cũng sẽ khó được giá tốt.

Hy vọng với những thông tin tổng hợp trên, người mua bán nhà đất Cẩm Lệ sẽ có giao dịch chất lượng. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật những tin tức mua bán nhà đất mới nhất nhé.