Mua Bán Nhà Đất Vĩnh Phúc Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Mới Nhất T10/2025

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Vĩnh Phúc T10/2025

Nhà đất Vĩnh Phúc đang trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết với đa dạng các loại hình bất động sản khác nhau đang được rao bán, đăng tin tại trang Muaban.net. Bởi sự phát triển về nền kinh tế, cùng với đó nhận được sự đầu tư để nâng cấp cơ sở hạ tầng. Do đó, tình hình mua bán nhà đất Vĩnh Phúc đang nhận được sự quan tâm hơn bao giờ hết. Bài viết này Muaban.net giới thiệu đến bạn các thông tin, thị trường mua bán nhà đất tại Vĩnh Phúc, giúp cho bạn có cái nhìn khách quan về thị trường này và cập nhật thêm những thông tin bổ ích. Hãy cùng theo dõi nhé!

1.Tổng quan nhà đất Vĩnh Phúc

Để có quyết định đầu tư, mua bán nhà đất Vĩnh Phúc một cách sáng suốt, hãy cũng nhìn qua tổng quan các thông tin cơ bản về tỉnh Vĩnh Phúc cũng, các dự án nhà đất tại Vĩnh Phúc tiềm năng cùng một số kinh nghiệm thực hiện giao dịch mua bán nhà đất. Vị trí sở hữu nhiều khu nghỉ dưỡng, khu du lịch nổi tiếng, Vĩnh Phúc là tỉnh thành rất thu hút nhà đầu tư. Vì vậy, ngày càng nhiều người quan tâm, tìm hiểu nhà đất Vĩnh Phúc. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết giá cả thị trường cũng như cách đầu tư hiệu quả. Thị trường nhà đất Vĩnh Phúc 2025 đang có dấu hiệu khởi sắc đây là cơ hội để bạn có thể đầu tư vào. Trên Muaban.net các hoạt động mua bán nhà đất Vĩnh Phúc diễn ra nhộn nhịp với 4 hoạt động chính là: Bán nhà, bán chung cư/khu tập thể, bán đất và cho thuê nhà đất.

1.1 Vị trí địa lý

Vĩnh Phúc là 1 tỉnh nằm ở phía Bắc, có 2 thành phố gồm Vĩnh Yên và Phúc Yên. Là tỉnh có vị trí giáp với nhiều tỉnh thành như: Thái Nguyên, Tuyên Quang, Phú Thọ, và thủ đô Hà Nội. Đây được coi là điểm mạnh của Vĩnh Phúc để phát triển kinh tế xã hội và nhiều dự án bất động sản nhà đất Vĩnh Phúc . Do tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía bắc nên tỉnh được sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước giúp phát triển kinh tế, thu hút lượng lớn lao động về làm việc và sinh sống. Chính vì thế mà nhu cầu mua bán nhà đất Vĩnh Phúc ngày càng tăng cao.

Bản đồ hành chính tỉnh Vĩnh Phú

1.2 Cơ sở hạ tầng

Là một trong số các tỉnh nằm trong top 10 địa phương có chỉ số cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam, theo đánh giá của VCCI năm 2020. Do sở hữu cho mình vị trí địa lý thuận lợi nên Vĩnh Phúc tập trung phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thu hút đầu tư tạo công ăn việc làm kinh tế cho địa phương. Hệ thống giao thông thuận lợi với đường sắt, đường bộ, đường sông. Các tuyến đường chính, huyết mạch chạy qua gồm quốc lộ 2, đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, đường sắt Hà Nội - Lào Cai đã kết nối toàn bộ tỉnh lại với nhau, tạo ra thế mạnh để phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

Mặt bằng chung của Vĩnh Phúc đều được đầu tư phát triển từ điện, đường, trường, trạm toàn diện trong lộ trình 10 năm nông thôn mới. Đây cũng là yếu tố quan trọng khi mua nhà đất Vĩnh Phúc, nó còn tác động đến giá trị của đất, khu vực mà bạn đầu tư. Đặc biệt, khi ngày có càng nhiều doanh nghiệp chọn Vĩnh Phúc để đầu tư, kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất Vĩnh Phúc

1.3 Kinh tế

Toàn tỉnh hiện có 240 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ hoặc có liên quan đến công nghiệp hỗ trợ, tập trung vào các nhóm ngành chủ yếu như công nghiệp cơ khí như: ôtô, xe máy, dệt may, điện tử, tin học, vật liệu xây dựng. Định hướng phát triển của Vĩnh Phúc là công nghiệp, dịch vụ với các khu công nghiệp chế xuất có vốn đầu tư nước ngoài, tạo công ăn việc làm cho người bản địa và các khu vực lân cận. Do vậy mà đời sống của người dân cũng được nâng cao, nhu cầu về chỗ ở, các ngành dịch vụ, thương mại được phát triển. Từ đó, làm tăng nhu cầu mua bán đất Vĩnh Phúc nói riêng và mua bán nhà đất tại Vĩnh Phúc nói chung trở nên ngày càng sôi động hơn.

Kinh tế tỉnh Vĩnh Phúc phát triển mạnh

2. Thị trường mua bán nhà đất Vĩnh Phúc hiện nay

Hiện nay thị trường nhà đất Vĩnh Phúc nói riêng và mua bán nhà đất nói chung vô cùng sôi động với nhiều cơn sốt đất hay lướt sóng ngoạn mục đẩy giá nhà đất lên khá cao. Đối với thị trường tại Vĩnh Phúc được đánh giá khá tiềm năng và dự kiến nhu cầu có thể tăng mạnh trong tương lai. Bởi điều kiện về kinh tế, hạ tầng giao thông, đời sống xã hội tại đây đều ở mức tốt. Với 8 dự án nhà đất Vĩnh Phúc đã và đang xây dựng phục vụ nhu cầu về nhà ở của tất cả mọi người. Xu hướng sống xanh gần gũi với thiên nhiên là một điểm mạnh ở các dự án tại đây.Có khá nhiều người từ Hà Nội hay các tỉnh thành khác tới mua đất Vĩnh Phúc tại các khu công nghiệp, khu du lịch để đầu tư

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại nhà đất Vĩnh Phúc

3.1 Dự án 1

• Tên dự án: Khu nhà ở An Phú Residence

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH An Phú

• Địa chỉ: đường Phan Chu Trinh - Phường Khai Quang - Thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

• Diện tích đất nghiên cứu: 42.000 m2

• Diện tích đất xây dựng: 22.732 m2

• Mật độ xây dựng: 40,74%

• Loại nhà ở: nhà ở hỗn hợp gồm: nhà ở chung cư cao tầng, nhà chia lô và các tổ hợp khác

• Quy mô dự án: gồm 68 căn nhà chia lô, 212 căn hộ chung cư gồm 2 tòa

• Các tiện ích xung quanh: nhà trẻ, khu vui chơi, hệ thống giao thông thuận tiện, phòng tập thể hình, khu thương mại (shophouse, siêu thị,...)

• Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Thiết kế - Xây dựng Phú Nguyên

• Giá bán dự kiến: 850 triệu đồng/căn

Dự án nhà ở An Phú Residence

3.2 Dự án 2

• Tên dự án: VCI - Mountain View

• Địa chỉ: xã Định Trung - TP.Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư VCI

• Quỹ đất: 132.898 m2

• Diện tích đất xây dựng: 93.000 m2

• Mật độ xây dựng: 35%

• Loại hình nhà ở: liền kề - biệt thự, shophouse - nhà ở xã hội & thương mại

• Quy mô dự án: gồm 87 căn biệt thự 3 tầng, 211 căn nhà lô (146 liền kề + 65 nhà ở thương mại), 332 căn hộ chung cư

• Các tiện ích xung quanh: công viên, khu thực vật, trung tâm thương mại - dịch vụ, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em

• Giá bán dự kiến: 1.7 tỷ/căn

Dự án VCI - Mountain View

3.3 Dự án 3

• Tên dự án: River Bay Vĩnh Yên

• Địa chỉ: đường Kim Ngọc - Đống Đa - Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

• Chủ đầu tư: Công ty CP tập đoàn Sông Hồng thủ đô, Công ty CP Sông Hồng Hoàng Gia

• Diện tích đất nghiên cứu: 530.839,2 m2

• Mật độ xây dựng: 38.48%

• Loại hình nhà ở: nhà phố thương mại + liền kề + biệt thự đơn lập + biệt thự song lấp + chung cư cao cấp

• Quy mô dự án: 581 căn nhà phố + 404 căn liền kề + 158 căn BT đơn lập + 113 căn BT song lập + 580 căn chung cư

• Các tiện ích xung quanh: công viên, đường ven hồ, nhà hàng - trung tâm thương mại, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, bể bơi, trường mầm non, trường liên cấp quốc tế,...

• Giá bán dự kiến: 1,5 - 3 tỷ/căn

Dự án: River Bay Vĩnh Yên

3.4 Dự án 4

• Tên dự án: The City Light Vĩnh Yên

• Địa chỉ: ngã tư Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng - Phường Khai Quang - Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc

• Diện tích đất: 11.000 m2

• Mật độ xây dựng: đang cập nhật

• Loại hình nhà ở: nhà phố thương mại + tòa nhà hỗn hợp

• Quy mô dự án: 46 nhà ở liền kề + tòa 18 tầng gồm 240 căn ở hỗn hợp

• Các tiện ích xung quanh gồm: shophouse, phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, trường học, phòng chăm sóc sức khỏe,...

• Giá bán dự kiến: 1,2 - 2 tỷ/căn

Dự án nhà ở The City Light Phúc Yên

4. Giá nhà đất Vĩnh Phúc

Tham khảo ngay giá bất động sản Vĩnh Phúc mới nhất hiện nay cập nhật 10/2025. Dưới đây là bảng giá mà chúng tôi đã thu thập, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải là giá bán cuối cùng. Giá nhà đất thực tế sẽ biến động tùy theo tình hình thị trường.

Trên trang rao vặt mua bán nhà đất Vĩnh Phúc, giá bán giữa các phân khúc rất đa dạng. Một số yếu tố như phân khúc, vị trí, diện tích, loại hình sản phẩm… là những thứ quyết định tới mức giá cao hay thấp. Ngoài ra còn có sự chênh lệch về giá giữa các huyện, thành phố thuộc Vĩnh Phúc. Ví dụ: giá bán đất TP Vĩnh Yên Vĩnh Phúc sẽ cao hơn giá bán đất huyện Sông Lô Vĩnh Phúc.

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chính xác giá của từng thời điểm, nhà đầu tư nên trực tiếp liên hệ với người bán nhà hay bán đất Vĩnh Phúc theo thông tin trên Muaban.net.

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Vĩnh Phúc

Giá nhà đất Vĩnh Phúc biến động bởi những yếu tố sau:

• Nhu cầu của người mua, quỹ nhà đất

• Các dự án được đầu tư mở rộng, tiến độ thực hiện của dự án

• “Cơn sốt ảo” đây là tình trạng mà nhiều cò đất, môi giới thường làm để đánh trúng tâm lý yếu của nhiều người chưa có kinh nghiệm trong mua bán đầu tư đất.

• Giá nhà đất ở các khu công nghiệp, khu vực thành phố hay Tam Đảo biến động mạnh bởi nhiều người ở nơi khác đến đầu tư.

6. Kinh nghiệm mua bán nhà đất Vĩnh Phúc

Đầu tư vào bất động sản luôn tốn rất nhiều chi phí. Vì vậy để tiết kiệm và hiệu quả nhất khi mua bán nhà đất Vĩnh Phúc nói riêng hay các khu vực lân cận như nhà đất Phú Thọ, Thái Nguyên,... bạn cần tham khảo những kinh nghiệm sau:

• Hiểu rõ mục đích, nhu cầu sử dụng của bản thân. Từ đó khoanh vùng tìm kiếm nhà đất Vĩnh Phúc phù hợp với tiêu chí đặt ra. Chẳng hạn bạn muốn nhà mặt tiền để kinh doanh, bạn nên chọn nơi có vị trí đẹp, gần khu dân cư, trung tâm...
• Khảo sát nhà đất trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng. Nơi đó cần phải đáp ứng được những tiêu chuẩn bạn đề ra, từ vị trí, giá cả đến chất lượng xây dựng…
• Thỏa thuận, trao đổi với chủ đất giá bán hợp lý, cạnh tranh trên thị trường.
• Ký hợp đồng mua bán rõ ràng, đầy đủ thông tin về giá bán, thời hạn thanh toán… Điều này sẽ vô cùng có ích khi bạn và người bán xảy ra mâu thuẫn.

Để giúp bạn dễ dàng mua bán nhà đất Vĩnh Phúc thì sau đây là một vài kinh nghiệm “xương máu” mà bạn có thể tham khảo:

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Vĩnh Phúc

6.1 Xác định mục đích mua bất động sản

Bạn cần xác định mua bất động sản để làm gì? Để đầu tư hay để ở thì cũng nên chọn các vị trí có đủ các yếu tố: điện, đường rộng, trường học, bệnh viện. Bên cạnh đó, nếu bạn mua đất để đầu tư thì nên chọn quỹ đất đang có tiềm năng tăng giá, chú ý đến một số yếu tố về phát triển kinh tế, thương mại, tình hình quy hoạch tại khu vực đó. Một số thị trường bất động sản đang có xu hướng phát triển như nhà đất Lạng Sơn, Quảng Ninh,...

6.2 Tìm hiểu giá đất của thị trường chung trên Mua Bán

Khi xác định được vị trí muốn mua hay đầu tư đất thì nên tham khảo, tìm hiểu giá đất chung của Vĩnh Phúc trên Muaban.net để căn được chi phí tối thiểu phải bỏ ra.

6.3 Kiểm tra tính pháp lý

Khi xem xét mua bán đất thì tất cả các giấy tờ đều phải có tính pháp lý gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ được phép đầu tư xây dựng (dự án) có con dấu, chữ ký rõ ràng. Nếu mua phải đất tranh chấp chưa được cấp phép thì tính rủi ro khá cao.

6.4 Quy trình thực hiện giấy tờ giao dịch tuân thủ theo pháp luật

Tất cả các giao dịch giấy tờ cần được đảm bảo có hợp đồng, người chứng kiến và tuân thủ theo các quy định pháp luật hiện hành. “Bút sa gà chết” bạn chỉ giao dịch khi đã xác định thật chắc chắn người giao dịch, các loại giao dịch đều chuẩn chỉnh.

6.5 Các điều khoản trong hợp đồng cần phải được quy định rõ ràng và chi tiết

Đọc thật kỹ các điều khoản hợp đồng, từ mục lớn đến mục nhỏ, nội dung giao dịch là gì đều phải ghi thật chi tiết rõ ràng về mặt ngữ nghĩa, tránh đánh tráo khái niệm.

7. Quy trình mua bán nhà đất nhà đất Vĩnh Phúc tại Mua Bán

Quy trình 5 bước mua bán nhà đất Vĩnh Phúc dễ dàng, chính xác:

• Tìm hiểu thông tin dự án, nhà đất Vĩnh Phúc tại Muaban.net - cập nhật thông tin mua bán nhà đất mới nhất

• Khảo sát thực tế: xem vị trí, diện tích, các tiện ích xung quanh

• Tham khảo thêm nhiều địa điểm khác nhau để so sánh về giá để lựa chọn cho phù hợp

• Xem xét các giấy tờ thủ tục pháp lý của mảnh đất, căn nhà bạn dự định mua như: sổ đỏ, chứng minh, hộ khẩu, hợp đồng ủy quyền,...

• Chuẩn bị các giấy tờ như: chứng minh, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy tờ chứng minh quan hệ

Các bước mua bán nhà đất tại Vĩnh Phúc

Trên đây là toàn bộ các thông tin về thị trường mua bán nhà đất Vĩnh Phúc cập nhật mới nhất gửi đến các bạn. Hy vọng bài viết đã giúp bạn trong quá trình tìm hiểu mua bán đất. Theo dõi trang Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin bất động sản nhé! Đừng quên đây còn là trang chuyên cung cấp các thông tin mua bán và rao vặt trên khắp cả nước được cập nhật hằng ngày.