Bất động sản Thành Phố Châu Đốc Giá Rẻ T9/2025

Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Châu Đốc T9/2025

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Thành Phố Châu Đốc cũng ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Hoạt động cho thuê, sang nhượng, mua bán bất động sản diễn ra ngày một sôi nổi. Bởi tại đây được xem là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng thu hút rất nhiều nhà đầu tư tham gia. Cụ thể thị trường này như thế nào? Các dự án nổi bật cũng như các yếu tố ảnh hưởng ra sao? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu rõ ngay trong bài viết dưới đây.

1. Thông tin tổng quan về bất động sản Châu Đốc

Thị trường bất động sản Thành phố Châu Đốc đang nhộn nhịp trong thời gian gần đây, bởi nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là một khu vực đầy tiềm năng để phát triển kinh tế. Do đó, nhiều nhà đâu tư đã quyết định lựa chọn nhà đất tại Châu Đốc An Giang là nơi để đâu tư sinh lời sau này. Để hiểu rõ hơn về thị trường nhà đất tại Châu Đốc, hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và tình hình phát triển tại đây.

1.1. Vị trí địa lý

Châu Đốc có vị trí địa lý khá đặc biệt nằm ở ngã ba sông, nơi sông Hậu và sông Châu Đốc giao nhau. Ngoài ra, Châu Đốc còn nằm giữa 4 cửa khẩu kinh tế là: cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên - huyện Tịnh Biên, cửa khẩu quốc gia Khánh Bình - huyện An Phú và cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương - thị xã Tân Châu. Thành phố nằm ở phía Tây Nam của tổ quốc, phía Bắc giáp với Campuchia, phía Nam giáp với huyện Tân Phú, phía Tây giáp với huyện Tịnh Biên. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi để phát triển du lịch, kinh tế kéo theo tiềm năng về bất động sản nói chung và nhà đất Châu Đốc nói riêng.

Thành phố Châu Đốc có tiềm năng tăng trưởng kinh tế tốt

1.2. Diện tích, dân số

Năm 2021, dân số của huyện Châu Đốc là hơn 119.000 với diện tích 100,59 km². Tỷ lệ dân số này khá lớn so với các vùng lân cận khác. Bên cạnh đó, tốc độ phát triển dân số của Châu Đốc trong những năm gần đây tăng cao, kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao tại khu vực này.

1.3. Đơn vị hành chính

Châu Đốc là khu đô thị loại II trực thuộc tỉnh An Giang, với mật độ dân số là 967 người/ km2. Nhờ có tiềm năng mạnh về kinh tế nên một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản lựa chọn.

1.4. Kinh tế

Hiện nay, Châu Đốc tiếp tục hoàn thiện hạ tầng giao thông, đô thị, văn hoá, du lịch gắn với các dự án đầu tư xây dựng, chỉnh trang nâng cấp các xã nông thôn mới. Trong thời gian gần đây, tình hình thương mại và dịch của thành phố Châu Đốc ngày càng phát triển, ổn định hơn. Bên cạnh đó, ban chấp hành Đảng bộ và hội đồng nhân dân thành phố luôn hỗ trợ, thúc đẩy đầu tư, sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản.

Chính vì được sự quan tâm và đầu tư phát triển về mọi mặt trong thời gian qua nên thu hút được lượng lớn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tạo công ăn việc làm cho người bản địa và các khu vực lân cận nâng cao chất lượng cuộc sống. Từ đó, làm tăng nhu cầu mua bán nhà đất Châu Đốc nói riêng và mua bán nhà đất An Giang nói chung trở nên ngày càng sôi động hơn.

Tình hình kinh tế ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà đất Châu Đốc

2. Tiềm năng thị trường mua bán nhà đất tại Châu Đốc

Từ hiệu quả mang lại của các dự án hạ tầng giao thông, trong những năm gần đây, các dự án bất động sản tại Châu Đốc nổi lên như khu dân cư Nam Sông Hậu, cụm công nghiệp Vĩnh Tế, khu kinh tế cửa khẩu Vĩnh Ngươn,... Theo một nguồn tin cho biết phía đại diện của các tập đoàn lớn như T&T, FLC, Vingroup,... đã đến và nghiên cứu các khu đất của Châu Đốc, dự báo rằng thị trường mua bán nhà đất Châu Đốc sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới. Do đó, đây là nơi được đánh giá là nơi đáng để đầu tư sinh lời trong tương lai.

3. Các dự án bất động sản nổi bật tại nhà đất Châu Đốc

3.1. Dự án 1: Khu đô thị Phúc An Asuka An Giang

• Tên dự án: Khu đô thị Phúc An Asuka An Giang
• Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Như Ý.
• Địa chỉ: Dự án nằm ở mặt tiền quốc lộ 91 phường Vĩnh Mỹ thành phố Châu Đốc tỉnh An Giang.
• Tiện ích xung quanh: Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng 106,73 ha, mật độ xây dựng chiếm 33,5%. Có bệnh viện, trường học, công viên,... trong dự án.

Dự án khu đô thị Phúc An Asuka An Giang

3.1 Dự án 2: Khu đô thị The New City Châu Đốc

• Tên dự án: Khu đô thị The New City Châu Đốc
• Chủ Dự Án: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư bất động sản Thiên Minh
• Địa chỉ: Dự án nằm tại trung tâm phường Núi Sam thành phố Châu Đốc tỉnh An Giang
• Tiện ích xung quanh: Dự án có quy mô lên đến 106,73 hecta với mật độ xây dựng khoảng 43%. Có diện tích cây xanh chiếm đến 33%, bệnh viện, trường học, công viên, khu vui chơi,...

Sản phẩm đất nền của dự án được bán với mức giá dao động trên thị trường khoảng 15 triệu trên mét vuông.

Dự án khu đô thị The New City Châu Đốc

3.3 Dự án 3: Khu dịch vụ thương mại kết hợp Văn hóa Du lịch núi Sam

• Tên dự án: Khu dịch vụ thương mại kết hợp văn hóa du lịch núi Sam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tân Phúc Hồng
• Địa chỉ: Dự án nằm ở 08 phường Châu Phú A thành phố Châu Đốc tỉnh An Giang
• Tiện ích xung quanh: Dự án có quy mô 4,57 ha có công viên rộng với các tiện ích như bệnh viện, trường học, khu vui chơi,...

Dự án khu dịch vụ thương mại kết hợp Văn hóa Du lịch núi Sam

3.4 Dự án 4: khu dân cư thương mại Châu Quới 3

• Tên dự án: Khu dân cư thương mại Châu Quới 3
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng thương mại và dịch vụ Ngọc Hầu
• Địa chỉ: Dự án nằm ở đường Thủ Khoa Huân phường Châu Phú B thị xã Châu Đốc tỉnh An Giang
• Tiện ích xung quanh: Tổng diện tích mặt bằng của dự án hơn 11 ha với diện tích xây dựng 7.679 m2. Các tiện ích bao gồm trường học, công viên, bệnh viện, siêu thị,...

Dự án hiện đang mở bán có giá từ 13- 20 triệu/m2 đối với loại hình đất nền.

Dự án khu dân cư thương mại Châu Quới 3

4. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Châu Đốc

4.1. Yếu tố vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến giá bán đất hay giá bán nhà Châu Đốc. Nếu bạn đang sở hữu một vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông đồng bộ, gần các tiện ích sẽ có giá cao hơn so với các khu vực không có được những lợi thế này.

4.2. Yếu tố pháp lý

Đối với những dự án nhà đất Châu Đốc có đầy đủ giấy tờ pháp lý như quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, sở hữu nhà,... sẽ giúp thanh khoản nhanh và minh bạch trong việc mua bán. Ngoài ra, các hạn chế sử dụng nhà đất Châu Đốc cũng ảnh hưởng đến mức giá. Ví dụ như đất quy hoạch nông nghiệp thì không được xây nhà quá một tầng,...

Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất Châu Đốc

4.3. Yếu tố xã hội

Yếu tố xã hội cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá trị mua bán đất nền Châu Đốc. Đối với những khu vực có mật độ dân số đông đúc thì giá trị cũng như thị trường mua nhà đất Châu Đốc tăng cao. Bên cạnh đó, các dịch vụ như giáo dục, an ninh, chất lượng môi trường, y tế,... cũng ảnh hưởng nhiều đến giá trị nhà đất Châu Đốc.

4.4. Yếu tố kinh tế

Tình hình kinh tế tại khu vực Châu Đốc trong những năm gần đây đang trên đà phát triển, là cơ hội để thu hút các nhà đầu tư hay các chính sách hỗ trợ dự án bất động sản. Những năm gần đây Châu Đốc đang được chú ý, thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển nên giá các dự án bất động sản ngày càng tăng.

5. Kinh nghiệm chọn mua nhà đất Châu Đốc

So với nhiều địa phương trên cả nước, giá mua bán nhà đất tại An Giang khá rẻ cụ thể như một số thị trường nhà đất TP Long Xuyên, nhà đất thị xã Tân Châu và đặc biệt là thị trường nhà đất Châu Đốc với tiềm năng phát triển cao. Các loại hình bất động sản đang được chào bán ở đây cũng khá đa dạng. Tùy mục đích, nhu cầu, kế hoạch sử dụng mà nhà đầu tư sẽ có những lựa chọn khác nhau.

• Nếu bạn có ý định kinh doanh trong ngành dịch vụ, bạn có thể tham khảo thông tin mua bán mặt bằng để mở khách sạn, quán ăn, nhà hàng,... trên Muaban.net.
• Theo đó, bạn sẽ cần bỏ ra chi phí khoảng 18 tỷ đồng để sở hữu một khách sạn có 30 phòng. Các phòng đều có nội thất cao cấp, đủ tiện ích như bãi đỗ xe, thang máy, camera an ninh.
• Nếu tài chính hạn hẹp hơn, bạn nên cân nhắc việc mua lại quán ăn với giá khoảng 75 triệu đồng. Bên cạnh đó bạn cũng có thể tham khảo tin đăng mua bán nhà đất Châu Đốc cấp 4 giá rẻ.
• Chỉ từ 1,8 tỷ đồng, bạn đã có thể mua được một ngôi nhà ở trung tân TP Châu Đốc. Vị trí này sẽ giúp công việc kinh doanh của bạn trở nên thuận lợi hơn.
• Những nhà đầu tư muốn mua nhà đất Châu Đốc phân khúc đất nền, bạn có thể tìm ở khu vực Núi Sam Chùa Bà hoặc mua bán đất phường Vĩnh Mỹ Tp Châu Đốc.

Lưu ý: Giá đất Châu Đốc trên được cập nhật tại thời điểm viết, giá thực tế có thể chênh lệch ít nhiều.

Lựa chọn khu vực trước khi mua nhà đất Châu Đốc

6. Kinh nghiệm mua bán nhà đất tại Châu Đốc

• Xác định nhu cầu của bản thân

Kinh nghiệm đầu tiên quan trọng nhất khi mua bán đất Châu Đốc cũng như các loại hình mua bán bất động sản toàn quốc khác là bạn phải xác định được nhu cầu thực tế của bản thân. Đây là vấn đề chính bạn cần phải đặt ra trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà. Bạn cần phải xác định nhu cầu của mình là hướng về các dự án bất động sản trung tâm thành phố hay khu vực ngoại thành để tìm kiếm nhà đất cho phù hợp.

Xác định nhu cầu của bản thân khi mua bán nhà đất Châu Đốc

• Thiết lập ngân sách cá nhân

Khi mua bán nhà Châu Đốc, ngân sách là một trong những yếu tố đầu tiên bạn cần phải xác định trước khi lựa chọn. Bạn cần phải xác định được ngân sách trong khả năng của mình là bao nhiêu, nếu trả góp thì trả góp bằng cách nào,...trước khi lựa chọn dự án.

• Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án

Nhà đất Châu Đốc không hề rẻ nên bạn cần phải tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn mua để tránh tiền mất. Bạn cần tìm hiểu về các giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, diện tích, giá cả, các tiện ích xung quanh,... trước khi lựa chọn mua. Không chỉ tìm hiểu kỹ về nhà đất dự tính mua, mà bạn còn phải tìm hiểu về giá cả và thị trường xung quanh để có cái nhìn khách quan nhất.

Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án trước khi mua nhà đất Châu Đốc

7. Mua bán nhà đất Châu Đốc tại Mua Bán

Làm thế nào để tìm mua hoặc bán nhà đất Châu Đốc một cách nhanh nhất? Bạn có thể tìm đến các trang đăng tin - Đây là cách giúp bạn tiếp cận tới nhiều người và nhiều dự án khác nhau. Một trong những trang web uy tín và được nhiều người quan tâm đến là Muaban.net. Đây là trang chuyên đăng các tin bất động sản với các thông tin cụ thể chính xác và được cập nhật mới nhất

Đầu tư cho bất động sản luôn cần một khoản tiền tương đối lớn. Để khoản đầu tư ấy sinh lời, mang đến nhiều lợi ích, bạn cần chú ý:

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích sử dụng của bản thân và gia đình. Bạn mua để xây nhà ở hay để kinh doanh, nếu kinh doanh thì là ngành nghề nào? Đây là tiền đề quan trọng để bạn xác định được vị trí, tài chính phù hợp.
• Khi tìm được địa chỉ bán nhà đất, bạn nên dành thời gian khảo sát trước khi đặt cọc. Việc này sẽ giúp bạn đánh giá đúng giá trị của nhà đất.
• Thường xuyên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bán ở những khu vực lân cận để biết được mức giá chung
• Thỏa thuận về mức giá với chủ đất.
• Tiến hành làm hợp đồng với những điều khoản chi tiết. Trong đó, bạn cần chú ý tới phí sang tên, chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ,… Để an toàn, bạn nên nhờ sự tư vấn của các văn phòng luật sư chuyên về bất động sản.

Trên đây là tổng hợp một số thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà đất Châu Đốc để bạn có thể tham khảo. Hi vọng những thông tin trên hữu ích đối với bạn giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường này trước khi tham gia mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập Muaban.net ngay để tìm hoặc đăng tin bán các dự án bất động sản của mình.