Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - vị trí đắc địa

Lưu ý khi sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng

Sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng có là 1 sự lựa chọn tốt cho các bạn có ý định khởi nghiệp kinh doanh loại hình ăn uống đang rất thịnh hành hiện nay? Nếu bạn đang tìm một địa điểm có giao thông uy tín, tiết kiệm chi phí và phù hợp với túi tiền của mình thì nhất định đừng bỏ qua các lưu ý dưới đây.

Đặc điểm khi sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng

Thông tin phía dưới sẽ giúp bạn biết về vị trí tiếp giáp, ranh giới và địa hình để quyết định có nên đầu tư sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng hay không.

Vị trí địa lý như thế nào?

Quận Hai Bà Trưng là quận nội thành và nằm ở phía Đông thủ đô Hà Nội, có diện tích đất tự nhiên 9,2 km², được chia thành 18 phường gồm: Bạch Đằng, Bạch Mai, Bách Khoa, Cầu Dền, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Đống Mác, Lê Đại Hành, Minh Khai, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Nguyễn Du, Quỳnh Lôi, Quỳnh Mai, Thanh Nhàn, Trương Định, Thanh Lương, Vĩnh Tuy.

Đặc điểm địa lý khi sang nhượng quán cafe quận hai bà trưng

Quận Hai Bà Trưng nằm trong nội thành thủ đô Hà Nội, vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận Long Biên (ranh giới sông Hồng)
• Phía Tây giáp quận Đống Đa (theo đường Lê Duẩn và Giải Phóng).
• Phía Tây Nam giáp quận Thanh Xuân (theo đường Giải Phóng và phố Vọng).
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm (ranh giới các đường Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu và Nguyễn Du).

Với vị trí tiếp giáp như trên thì thuận lợi đi lại, du lịch phát triển tạo điều kiện cho việc xuất hiện nhiều cửa hàng khác nhau và hoạt động sang nhượng cửa hàng càng trở nên phổ biến hơn.

Giao thông thuận lợi

Quận có các trục đường chính rộng rãi, chia thành các làn như:

• Trục Nguyễn Khoái nằm sát chân đê sông Hồng
• Trục Trần Khát Chân - Đại Cồ Việt
• Trục Vĩnh Tuy, Minh Khai, Trương Định (gần cầu lớn như cầu Vĩnh Tuy).

Cầu Vĩnh Tuy ra đời đã rút ngắn lộ trình di chuyển từ Hà Nội đến các thành phố lân cận theo quốc lộ 5 đi Hải Phòng, Quảng Ninh. Đây cũng là cây cầu sông Hồng nối liền Quận Hai Bà Trưng và quận Long Biên.

Phố Nguyễn Thượng Hiền, phường Nguyễn Du, tuy chỉ dài vài trăm mét nhưng có đến hàng chục quán cà phê. Bên cạnh đó, đường Bà Triệu, Đoàn Trần Nghiệp, Trần Đại Nghĩa, Trần Xuân Soạn, Lò Đúc,... tập trung nhiều hình thức giải trí tại Quận Hai Bà Trưng, phát triển nhiều quán cafe nổi tiếng.

Các tuyến đường trên địa bàn huyện vẫn đang trong quá trình quy hoạch lại nhiều tuyến, lượng xe di chuyển khá nhiều cùng với nhiều bến xe nên thuận lợi cho du lịch phát triển. Từ đó, tình hình sang quán cafe Quận Hai Bà Trưng cũng phát triển.

Khu vực có hầm Kim Liên, nhiều cầu trên cao, giảm ùn tắc giao thông trên các tuyến đường lớn như Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu, Thọ Lão, Thanh Nhàn, Thi Sách,… do ùn tắc giao thông cũng được cải thiện đáng kể, mang lại diện mạo khang trang, mỹ quan. Có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, gần các bến xe kết nối với các tỉnh miền Bắc và miền Trung.

Một số lưu ý cần thiết khi sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng

Khi sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng cũng không ít trường hợp rắc rối. Để tránh điều này, bạn có thể xem một số lưu ý như sau:

Xem xét và đánh giá tình hình kinh doanh của quán cafe

Việc sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng trước hết cần nghiên cứu kỹ các chi phí, bao gồm: Tiền thuê địa điểm, nâng cấp, chi phí bảo trì, trang thiết bị cần thiết, tiền lương, nhân viên và thời gian thu hồi vốn dự kiến.

Lợi nhuận mỗi ngày là bao nhiêu sau khi tất cả các chi phí được trừ đi. Ngoài ra, cần tham khảo ý kiến ​​của những người có kinh nghiệm, làm nghiên cứu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh.

Lưu ý khi sang quán cafe quận Hai Bà Trưng

Nếu bạn đã lên kế hoạch chi tiết và nhắm đến một số địa điểm tiềm năng, hãy đóng vai khách hàng của quán cà phê trước khi quyết định đầu tư. Bạn nên ghé thăm cửa hàng vài lần trong tuần vào các khung giờ khác nhau để có những đánh giá chính xác nhất.

Sau đó bạn có thể làm quen với cư dân của khu vực này, thậm chí bạn có thể ngồi ở quán cà phê ven đường và hỏi về hoạt động của quán cà phê, khu vực này có an toàn không?

Hợp đồng cho thuê quán cà phê cần phải xem kỹ

Ký hợp đồng với chủ nhà là một phần quan trọng trong việc đàm phán giá sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng.

Các vấn đề bạn cần quan tâm trong quá trình thảo luận hợp đồng:

• Phân bổ giá trị cửa hàng
• Thương hiệu cửa hàng
• Địa điểm cửa hàng
• Thời hạn thuê còn lại của hợp đồng (thời hạn thuê ngắn sẽ là cơ sở để thương lượng giá cả tốt hơn).

Khi bạn muốn cách mạng hóa không gian và cơ sở vật chất của một quán cafe, giá trị của quán sẽ được tính toán dựa trên 3 tiêu chí: vị trí, thương hiệu và thời hạn thuê.

Bạn cần thương lượng rõ ràng, cụ thể các điều khoản về đôi bên trong hợp đồng để tránh trường hợp xấu xảy ra như thanh toán tiền cọc sau khi thỏa thuận, chủ nhà đột ngột đòi nhà, đòi tăng giá khiến công việc không đạt yêu cầu,... Hợp đồng đặt cọc, cho thuê phải được ký kết rõ ràng, đảm bảo mặt pháp lý để bảo vệ bạn trong những rắc rối không đáng có về sau.

Có chỗ để xe cho khách

Bất kỳ quán cafe nào nếu như không có chỗ để xe thì khách hàng cũng không có xu hướng muốn ghé qua. Hãy kiểm tra xem quán cafe đó có chỗ gửi xe không, có gần khu vực được gửi xe không rồi mới quyết định có nên nhận sang quán cafe.

Giá sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng hiện nay

Giá sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng sẽ giao động từ 25 - 150 tr/m2 tùy theo vị trí cụ thể, hình hình của quán, thương hiệu,... Đây là con số ổn so với khu vực Quận Hai Bà Trưng.

Các quán cafe sang nhượng nằm trong khu vực trọng điểm, có các trục giao thông chính chạy qua Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Bạch Mai,… sẽ có giá thành cao trong tầm trên 200 triệu/m2, giá thuê 50-100tr/tháng.

Cung đường cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở sẽ có giá thành cao hơn nhiều nơi khác vì vị trí đắc địa để mở quán cafe nhưng có giá thành phải chăng.

Thái Phiên, Tô Hiến Thành, Tam Trinh, Hoà Nhã, Nguyễn Du, Nguyễn Thượng Hiền, Triệu Việt Vương, Tuệ Tĩnh, là những cung đường đắt đỏ nhất trong tầm trên 500 triệu/m2 và thuê với giá trên 150 triệu/tháng.

Sang nhượng quán cafe Quận Hai Bà Trưng là một hình thức mới, mang lại lợi nhuận nhanh chóng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà những người thiếu kinh nghiệm, khó có thể tồn tại và vượt qua. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và thương lượng với những người đi đầu để xây dựng phương án kinh doanh phù hợp. Muaban.net chúc bạn sớm tìm được địa điểm kinh doanh hợp ý và thành công.