Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Quận Đống Đa, Hà Nội - vị trí đắc địa

Một số lưu ý phải biết Sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội nên tình hình Sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa rất được các nhà đầu tư quan tâm. Vậy có đáng đầu tư vào quán cafe ở các vị trí này không? Cùng xem các thông tin dưới đây bạn nhé!

Đặc điểm nổi bật cần biết khi sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hà Nội, có vai trò quan trọng trong mối quan hệ với các quận, huyện và các nơi khác trong thành phố. Dưới đây là một số đặc điểm bạn cần lưu ý để nhận Sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa.

Vị trí mặt bằng đắc địa

Quận Đống Đa là một phần đất của Hoàng thành Thăng Long xưa và đã được đổi tên khá nhiều lần. Đống Đa có hệ thống chợ, trường học, cơ sở y tế được Nhà nước đầu tư cải tạo, quy hoạch rõ ràng.

Vị trí của quận Đống Đa

• Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới đường Lê Duẩn, quận Hai Bà Trưng giáp đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
• Phía Nam Đống Đa giáp quận Thanh Xuân và có ranh giới là đường Trường Chinh và đường Láng.
• Phía Tây Đống Đa giáp quận Cầu Giấy có ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía Bắc giáp quận Ba Đình.

Ngày nay, mảnh đất thuộc Đống Đa có địa giới hành chính hẹp chỉ khoảng 9,96km², mật độ dân cư đông đúc có thể nói là lớn nhất trong số các quận ở Hà Nội. Được chia thành 21 phường trong quận, có nhiều di tích lịch sử.

Do đó, Quận Đống Đa thu hút nhiều khách du lịch, vô cùng thích hợp để mở quán cafe. Đây là lý do khiến tình hình Sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa phát triển mạnh.

Giao thông thuận lợi

Quận có hai con sông nhỏ chảy qua là sông Tô Lịch và sông Lừ. Phía đông có một số gò nhỏ, trong đó có gò Đống Đa. Các con đường cũng uốn lượn theo dòng chảy của sông nên ảnh hưởng khá lớn, hệ thống hồ nước cũng tạo cảnh quan cho khu vực hạn chế ô nhiễm khói bụi. Do đó, điều này thu hút nhiều nhà đầu tư sang quán cafe Quận Đống Đa.

Hệ thống tuyến đường bộ: Yên Lãng, Hoàng Cầu Tôn Đức Thắng – Nguyễn Lương Bằng – Tây Sơn, Nguyễn Chí Thanh,...là các tuyến đường trọng điểm, dân cư đông đúc, tập trung nhiều quán cafe lớn.

Hệ thống tuyến xe buýt, xe khách: đa dạng, chạy qua hầu hết các tuyến đường trung tâm. Có xe bus nhanh BRT tuyến từ bến xe Yên Nghĩa đến bến xe Kim Mã, có bus 01 chạy từ bến xe Yên Nghĩa đi bến xe Gia Lâm, bus số 02 từ Trần Khánh Dư đi bến xe Yên Nghĩa, bus 107A từ bến xe Kim Mã đi Làng văn hóa các Dân tộc tại Đồng Mô Sơn Tây, hay 107B đi Hương Sơn, Chùa Hương.

Dự án đường sắt: tuyến số 1, tuyến số 2, tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 (Ba - Nhổn - Hà Đông - Hà Nội), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh). Trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội (một phần tuyến Trôi - Nhổn - Yên Sở) hiện đang được thi công.

Tình trạng kẹt xe bạn cần lưu ý

• Đối diện tòa nhà Ngân hàng Trung Quốc, cổng trường Cao đẳng Ngân hàng thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông thêm trầm trọng vào giờ cao điểm.
• Các tuyến đường trung tâm đường Láng, Tây Sơn, Chùa Bộc, Thái Hà, Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi… xảy ra tình trạng kẹt xe nghiêm trọng.

Các điều cần chú ý trước khi sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa

Việc tìm kiếm địa điểm kinh doanh, sang nhượng cửa hàng hiện nay không phải là việc dễ dàng, nó tiềm ẩn rất nhiều khó khăn và rủi ro. Vì vậy, bạn cần chú ý đến một điều sau đây:

Tìm địa điểm mở quán cà phê

Đầu tiên, bạn cần kiểm tra lại nơi bạn muốn sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa. Tìm hiểu số lượng khách mục tiêu đến địa điểm trên. Ngoài ra, hãy nghiên cứu những thị trường xung quanh. Tìm đúng nơi là điều kiện tiên quyết để bạn làm tốt!

Những lưu ý khi chọn sang quán cafe quận Đống Đa

Nghiên cứu hồ sơ liên quan

Xem dữ liệu cá nhân là một yếu tố quan trọng khi di chuyển một quán cà phê tại Đống Đa. Đây là công việc đầu tiên bạn cần làm để đảm bảo việc sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.

Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu, chứng từ chứng minh sự tồn tại của quán, chủ quán, tránh chuyển nhượng mặt bằng khi chưa có chủ hoặc cấp cùng lúc cho nhiều người.

Ngoài ra, cũng làm rõ các quán cà phê đăng ký kinh doanh là hộ công thương cá thể, doanh nghiệp tư nhân, công ty,... Điều này sẽ giúp xác định đối tượng phù hợp và thực hiện đúng thủ tục theo quy định, tránh gặp những rủi ro phức tạp sau này.

Chuyển nhượng quyền cho thuê khi sang quán cà phê

Điều thứ 3 bạn cần lưu ý khi sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa là hãy suy nghĩ thật kỹ để xác định rõ người chuyển nhượng quán cà phê cho bạn là cá nhân, đơn vị kinh doanh hay chủ địa điểm. Nếu bạn là chủ nhà thì không vấn đề gì, việc chuyển nhượng đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu người chuyển nhượng tài sản cho bạn chỉ là người thuê nhà thì bạn cần suy nghĩ kỹ để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

Bạn phải yêu cầu bên có nhu cầu vào quán cung cấp giấy tờ để xác nhận có thể quay lại quán khi không còn sử dụng. Điều này sẽ được thể hiện trong hợp đồng giữa chủ nhà và bên nhượng quyền, về việc chủ nhà có được phép thay đổi người thuê từ chủ cũ sang bạn hay không.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Đống Đa

Giá sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa sẽ đắt hơn những nơi khác bởi đây là vị trí đắt địa. Bạn có thể nhận chuyển nhượng với giá 30 - 150tr là có thể bắt đầu khởi nghiệp.

Khu vực Ngã Tư Sở, Láng, Trường Chinh - Quy tụ bệnh viện Bạch Mai, nhiều trường học và 16 trường cao đẳng, đại học lớn nhỏ,... sẽ có giá thành cao ngất ngưởng, tăng đến 20% mỗi năm.

Tuyến đường đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh và phố Chùa Láng sẽ có giá thành chuyển nhượng cao nhất Quận Đống Đa.

Dưới đây là một số điều lưu ý sang nhượng quán cafe Quận Đống Đa đảm bảo quán cà phê hoạt động trơn tru và mang lại lợi ích cho cả hai bên. Muaban.net chúc bạn sớm tìm được địa điểm kinh doanh ưng ý.