Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Quận 5, TP.HCM - vị trí đắc địa

Lưu ý khi tìm sang quán cafe Quận 5 giá ưu đãi, kinh doanh tốt

Quận 5 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Nhắc đến Quận 5, không ai không nghĩ đến Khu phố Tàu (Chợ Lớn) với các nhiều quán ăn, quán cafe nằm rải rác trên những con phố. Chính vì vậy, việc sang quán cafe Quận 5 cũng đang được nhiều người quan tâm. Dưới đây sẽ là một số thông tin quan trọng dành cho bạn.

Đặc điểm khi sang nhượng quán cafe Quận 5

Hiện nay, Quận 5 là một trong những quận có nền kinh tế, văn hóa, xã hội phát triển nhất nhì ở TPHCM. Bạn sẽ có được cái nhìn chi tiết nhất thông qua các thông tin cụ thể dưới đây.

Đặc điểm khi sang nhượng quán cafe Quận 5

Vị trí mặt bằng

Quận 5 nằm ở gần trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé)
• Phía Tây: giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía Nam: giáp Quận 8 với đường ranh giới là kênh Tàu Hủ
• Phía Bắc: giáp Quận 10 và Quận 11 với đường ranh giới là hai tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Bên cạnh đó, Quận 5 là nơi tập trung các bệnh viện lớn và nổi tiếng như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, và rất nhiều bệnh viện lớn nhỏ khác:

Ngoài ra, khi nhắc đến Quận 5 người ta sẽ thường nghĩ ngay đến các trường trung học nổi tiếng như Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, hoặc là các trường đại học lớn như Đại học Sư phạm TP HCM, Đại học Y dược TP HCM, Đại học Khoa học Tự Nhiên - Đại học Quốc gia TP HCM,...

Cư dân sinh sống và làm việc tại quận dễ dàng di chuyển qua các quận lân cận. Vì thế, việc lựa chọn sang nhượng quán cafe tại Quận 5 là một điều đúng đắn cho các nhà đầu tư.

Tình hình giao thông tại Quận 5

Đường bộ: Có 3/4 nút giao thông quan trọng của thành phố tọa lạc tại quận như các tuyến đường: Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền, Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú và Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm.

Đường cao tốc

• Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương: Cách 65km
• Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: cách 17km
• Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: 21km

Đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A với chiều dài là 19,8km

Tuyền đường kết nối: Bến Thành – Phạm Ngũ Lão – Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – Kinh Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên.

Đường hàng không

• Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 8,5km
• Sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai: 45km

Đường thủy: bao gồm Bến tàu cánh ngầm TP.HCM – Vũng Tàu: 6,6km, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng: 7,3km, Tân Cảng: 5km, Bến cảng Sài Gòn: 6,6km, Cảng Bến Nghé: 12km, Cảng Nhà Bè: 17km.

Nằm gần hệ thống bến du thuyền gồm:

• Bến du thuyền Sài Gòn: 5,2km,
• Bến du thuyền hầm Thủ Thiêm: 5,7km,
• Bến du thuyền Sài Gòn Princess: 6.6km.

Đặc biệt, các trục đường chính Bắc – Nam, Đông – Tây của thành phố hầu như đều đi qua địa bàn Quận 5. Điều đó đồng nghĩa với việc, giao thông và cơ sở hạ tầng của Quận 5 góp một phần hết sức quan trọng vào quá trình phát triển kinh tế của địa phương nói riêng và toàn TP HCM nói chung.

Và một vài vấn đề cần các nhà đầu tư chú ý khi muốn kinh doanh tại đây đó là: việc mật độ dân số tăng cao kèm theo đó là tình hình kinh tế khá ổn định thì việc người dân tập trung đến đây để sinh sống và kinh doanh khá đông, dẫn đến việc ùn tắc giao thông sẽ diễn ra ngày một nhiều ở các tuyến đường như: đường 3/2, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Trãi, Cầu Chữ Y….Tuy nhiên, những vấn đề trên đang được giảm đáng kể trong những năm gần đây.

Với tình hình hệ thống giao thông của quận được nói như trên thì việc nơi đây vẫn là địa điểm đầu tư lý tưởng cho khả năng sinh lời cao không thể bàn cãi.

Những lưu ý khi lựa chọn sang quán cafe tại Quận 5.

Thứ nhất, về lý do sang nhượng quán cafe tại Quận 5: Việc đầu tiên bạn cần làm đó tìm hiểu rõ nguyên nhân mà người chủ cũ nhượng quán. Có liên quan đến vấn đề gì bất lợi cho việc kinh doanh sau này của bạn như tranh chấp đất đai, mâu thuẫn về nợ nần,... hay không. Vì những điều đó sẽ khiến việc kinh doanh của bạn có khả năng gặp rắc rối về sau.

Thứ hai, nội dung trong hợp đồng: Cần đảm bảo đủ các giấy tờ như sau: Giấy đăng ký kinh doanh, Biên bản thanh lý, Hợp đồng thanh lý… Sau khi đã xem xét và quyết định thực hiện sang nhượng quán cafe tại Quận 5 thì bạn cần chuẩn bị cho mình một bản hợp đồng để đảm bảo các lợi ích chung của cả 2 bên.

Những lưu ý khi lựa chọn sang quán cafe quận 5

Thứ ba, an ninh của khu vực: Việc tìm hiểu về an ninh của khu vực xung quanh vị trí sang quán cafe cũng là điều cần thiết. Bạn cần xem xét kỹ rằng khu vực này có an toàn hay không, có hay bị trộm cướp không…. Vị trí nơi sang nhượng có thuận tiện cho việc đi lại không. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về nơi đậu xe cho khách để tránh trường hợp xấu xảy ra.

Thứ tư, về vị trí: Nên lựa chọn những vị trí gần các tòa nhà văn phòng, các trung tâm thương mại, khu công nghiệp, trường học, những nơi có đông người qua lại. Cũng cần chú ý thêm xem nơi sang nhượng có gần khu vực quy hoạch hay không, mùa mưa có hay bị ngập lụt hay không. Đồng thời, cũng tránh chọn những vị trí hẻm cụt, khu vực kẹt đường hoặc những vị trí nhỏ không có chỗ để xe

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 5

Giá mặt bằng sang nhượng quán cafe Quận 5 nhìn chung không quá cao so với các quận trung tâm Thành phố. Bên cạnh đó, mức giá chủ yếu còn phụ thuộc vào vị trí khi bạn sang nhượng quán ở mặt tiền sẽ có giá cao hơn ở trong hẻm… Hoặc còn phụ thuộc vào diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ…

• Với những mặt bằng nhỏ, nằm trong các con hẻm mức giá giao động từ 8-20 triệu/tháng.
• Với những quán cafe ở khu vực trung tâm, mức giá thường từ 50-100 triệu/tháng.
• Với những quán cafe cần diện tích lớn, nơi có đông người qua lại hoặc những quán cafe có view đặc biệt đẹp hay đòi hỏi không gian lớn, mức giá thường dao động từ 150-200 triệu/tháng.

Hy vọng rằng những thông tin về sang quán cafe tại Quận 5 trên đây mà muaban.net đã chia sẻ có thể giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được mặt bằng thích hợp nhất cho mình. Đừng quên truy cập muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất bạn nhé!