Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM - vị trí đắc địa

Kinh Nghiệm Sang Quán Cafe Quận 2 Uy Tín, Giá Rẻ

Quận 2 được xem là một trong những quận có tiềm năng và cơ hội phát triển về mặt kinh tế cũng như xã hội đứng nhất nhì trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 2 có thể được so sánh hoặc được ví sánh ngang bằng các quận trung tâm thành phố. Nhắc đến Quận 2, bất kỳ ai cũng sẽ nghĩ đến những trung tâm thương mại, các tòa cao ốc đồ sộ hoặc các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, có không gian sống lý tưởng.

Kinh nghiệm sang quán cafe quận 2

Nơi đây tập trung khá nhiều dân cư sinh sống, đa số là giới từ trung lưu đến thượng lưu, khách du lịch và thậm chí là học sinh, sinh viên. Nếu bạn đang có nhu cầu kinh doanh một quán cafe nhằm phục vụ cho những khách hàng tiềm năng tại đây thì các thông tin sang quán cafe Quận 2 dưới đây sẽ giúp bạn chọn được một vị trí kinh doanh phù hợp với nhu cầu và đem đến một nguồn thu nhập tốt hơn cho bạn.

Đặc điểm thị trường sang quán cafe Quận 2

Vị trí mặt bằng

Quận 2 nằm tại khu vực Đông Bắc của thành phố, trên tả ngạn sông Sài Gòn, giáp hầu hết các quận trung tâm thành phố.

Có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh và quận Thủ Đức (nay thuộc thành phố Thủ Đức)
• Phía Nam giáp với sông Sài Gòn thông qua quận 7.
• Phía Đông giáp với quận 9.
• Phía Tây giáp với quận 1, quận 4.

Quận 2 đang được biết đến là một địa điểm có nhiều dự án mua bán nhà đất có quy mô khủng, nhiều nhà kinh doanh đang nhắm đến vùng đất màu mỡ này để làm nơi phát triển công việc làm ăn kinh doanh cũng như sinh sống.

Ngoài ra, đây còn là nơi tập trung nhiều bệnh viện có tiếng như bệnh viện Quận 2, bệnh viện quốc tế Thảo Điền, bệnh viện quốc tế Mỹ,... và các trường học quốc tế với chất lượng giảng dạy và cơ sở vật chất hàng đầu thành phố như trường quốc tế Mỹ TAS, trường quốc tế Anh BIS,... Đây một cơ hội tuyệt vời nếu bạn đầu tư vào việc kinh doanh quán cafe Quận 2.

Hệ thống giao thông tại Quận 2

Về đường bộ

Các tuyến đường Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Đại Lộ Đông Tây được mở rộng rãi, thoải mái với nhiều làn xe riêng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong quận.

Đường hầm Thủ Thiêm là một đường hầm vượt qua sông Sài Gòn nối liền khu đô thị mới Thủ Thiêm với quận trung tâm bậc nhất thành phố là quận 1, thiết kế với 6 làn xe, rút ngắn thời gian di chuyển qua quận trung tâm và hạn chế ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm.

Về cầu đường

Không những có vị trí đắc địa khi sở hữu những tuyến đường lớn, mà Quận 2 còn là nơi có nhiều cây cầu nối liền các quận trung tâm như cầu Rạch Chiếc nối Quận 2 với quận 9, cầu Sài gòn nối Quận 2 với quận 1, cầu Phú Mỹ nối Quận 2 với quận 7, cầu Thủ Thiêm 1,2. Việc xây dựng các cây cầu tại đây làm cho việc tham gia giao thông Quận 2 trong các giờ cao điểm không còn là nỗi lo nữa.

Hầm thủ thiêm quận 2

Về đường cao tốc:

Tuyến cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây nối TPHCM với Đồng Nai, với điểm đầu tuyến là nút giao An Phú, Quận 2 và điểm cuối là nút giao Dầu Giây.

Đường sắt

• Tuyến Metro số 1: nối từ ga Bến Thành đến ga Suối Tiên, đi qua quận 1, Quận 2, quận 9, quận Thủ Đức và Thành phố Dĩ An.
• Tuyến Metro số 2: nối từ ga Bến Thành - Thủ Thiêm đến đoạn Tham Lương.
• Tuyến Monorail số 2: nối từ quốc lộ 50 - Nguyễn Văn Linh - Trần Não - Xuân Thuỷ - khu đô thị Bình Quới, đi qua quận 8, Quận 2 và quận Bình Thạnh.

Đường thủy

• Cảng Cát Lái thuộc địa phận hành chính Quận 2 hiện là cảng có quy mô hàng đầu Việt Nam, tổng diện tích lên đến 60 ha, có đến 2040 cầu tàu.
• Nằm giáp ranh với nhiều cảng biển như Tân Cảng Phú Hữu, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Container Quốc tế Việt Nam, Cảng Tân Thuận, Cảng Bến Nghé.
• Nhiều bến tàu du lịch phục vụ cho du khách và người dân như bến du thuyền Novaland Bình Khánh, bến du thuyền Đảo Kim Cương,...

Đường hàng không: Cách sân bay Tân Sơn Nhất 16 km

Đường xá rộng rãi, thoáng mát, khu dân cư đông đúc, khu đô thị cùng với việc tiếp giáp nhiều quận trung tâm phát triển như vậy thì lựa chọn sang quán cafe Quận 2 là một sự lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang quán cafe Quận 2

Dưới đây là một số lưu ý cho các nhà đầu tư khi lựa chọn vị trí sang quán cafe Quận 2:

Địa điểm mặt bằng

Đầu tiên, bạn cần lựa chọn vị trí gần các khu dân cư sầm uất, khu đô thị, trường học hoặc văn phòng làm việc bởi những nơi đó quy tụ nhiều khách hàng tiềm năng như cư dân, học sinh sinh viên, dân văn phòng,..Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu lý do chủ cũ muốn sang quán cafe, do buôn bán không thuận lợi, vị trí không tốt hoặc tranh chấp cá nhân.

Lý do sang nhượng

Nếu là người đang tìm kiếm sang nhượng cửa hàng tại Quận 2 thì bạn nên tìm hiểu các lý do liên quan đến việc vì sao chủ cũ muốn sang quán cafe, có tranh chấp gì ở đây không, hoặc có thể tham khảo ý kiến người dân xung quanh để có cái nhìn khách quan về tình hình kinh doanh tại địa điểm đó. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét nhiều địa điểm để tìm ra mức giá hợp lý với mục đích kinh doanh và khả năng tài chính của mình.

Về vấn đề pháp lý

Mọi thủ tục về pháp lý nên có sự thỏa thuận và chấp nhận từ bên sang quán cafe và nhà đầu tư, được chứng minh bằng giấy tờ được công chứng và có chữ ký đầy đủ: giấy phép kinh doanh, hợp đồng, giấy sang tên,...Ngoài ra cần phải quan tâm đến các vấn đề an ninh trật tự, điện nước, mức độ cạnh tranh.

Tình hình giao thông:

Đa số các nhà đầu tư sẽ lựa chọn vị trí mặt tiền để làm nơi kinh doanh, nhưng cần phải xem xét nơi đó có bị ùn tắc giao thông, triều cường, nhiều đối thủ cạnh tranh hay chặn lô cốt hay không ?

Vì TP.HCM có địa hình thấp dần từ Đông sang Tây, trong khi đó Quận 2 lại nằm ở phía Đông Bắc là khu vực có chất cốt nền cao nên hạn chế nạn ngập úng hay triều cường. Ngoài ra, Quận 2 cũng không thể tránh khỏi tình trạng kẹt xe ở thời gian cao điểm khi các phương tiện đồng loạt đổ về từ trung tâm thành phố. Một số tuyến đường bạn cần lưu ý khi đầu tư:

Ngập úng: đường Nguyễn Duy Trinh, đường Lương Định Của,...

Kẹt xe: Đường Nguyễn Thị Định, nút giao Mỹ Thuỷ, Xa lộ Hà Nội-Thảo Điền-Quốc Hương

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 2.

Giá sang mặt bằng tại Quận 2 cũng không qua cao so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5. Bên cạnh đó, tuỳ thuộc vào vị trí mặt bằng, thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích sử dụng mà giá sang quán cafe Quận 2 sẽ có sự chênh lệch nhau.

Giá sang quán cafe quận 2

Với những tuyến đường nhỏ, xa trung tâm quận, ít xe cộ qua lại, giá dao động từ 20-75 triệu/tháng.

Với những quán cafe khu vực trung tâm, giá dao động từ 100-150 triệu/tháng.

Với những quán cafe view đẹp, gần trung tâm, diện tích lớn, giá dao động từ 200-600 triệu/tháng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc sang quán cafe Quận 2 mà muaban.net tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng bạn có thể tìm kiếm quán mặt bằng kinh doanh phù hợp từ những thông tin bổ ích này. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!