Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Quận 11, TP.HCM - vị trí đắc địa

Giá sang quán cafe Quận 11 ra sao và những lưu ý nên biết

Khi bạn muốn kinh doanh bất cứ lĩnh vực nào ngoài việc có vốn thì yếu tố tiếp theo đó là mặt bằng kinh doanh. Nhưng làm thế nào để giúp bạn có được mặt bằng kinh doanh tốt, giá rẻ thì không phải ai cũng biết. Dưới đây sẽ là một số thông tin quan trọng về sang quán cafe Quận 11 dành cho bạn.

Đặc điểm khi sang quán cafe Quận 11

Quận 11 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam với nhiều địa điểm nổi tiếng như khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, sân vận động Phú Thọ,... Quận 11 cũng là khu vực tập trung nhiều khu vui chơi, du lịch được đông đảo người dân biết đến. Và đây là một trong những khu vực có tốc độ kinh tế phát triển rất đáng kỳ vọng. Chính vì vậy, việc lựa chọn để sang quán cafe Quận 11 là chủ đề rất nóng đang được các nhà đầu tư quan tâm ngày một nhiều.

Đặc điểm khi sang quán cafe quận 11

Vị trí mặt bằng kinh doanh

Quận 11 có vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với nhiều quận của TP.HCM, cụ thể:

• Phía Bắc: giáp với quận Tân Bình.
• Phía Nam: giáp với quận 5.
• Phía Tây Bắc: giáp với quận Tân Phú.
• Phía Tây và Tây Nam: giáp với quận 6.
• Phía Đông: giáp với quận 10.

Bên cạnh đó, công viên văn hoá Đầm Sen cũng là một trong những địa điểm tham quan nổi tiếng tại đây. Đây là một địa điểm lý tưởng tham quan du lịch, kết hợp dã ngoại của Sài Gòn. Vì thế, việc chọn đầu tư sang nhượng quán cafe tại Quận 11 sẽ không quá xa lạ với ai muốn đầu tư sinh lời trên mảnh đất này.

Giao thông Kinh doanh tại Quận 11

Tại đây, chúng ta có thể dễ dàng thấy được các con đường chính như đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và đường Âu Cơ.

Hệ thống đường bộ phát triển có thể di chuyển dễ dàng ra các quận lân cận và cả trung tâm thành phố đã giúp cho quá trình giao lưu kinh tế, văn hóa được phát triển vượt bậc.

Quận 11 nằm dọc theo Quốc lộ 1A, là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Cũng vì thế mà Quận 11 có nhiều căn hộ mọc lên, có được nhiều dự án lớn từ các nhà đầu tư.

Tuy không có hệ thống đường thủy nhưng lại giáp với quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Vì vậy, giao thông đường bộ và đường hàng không đều phát triển vô cùng thuận lợi. Quận 11 chắc chắn sẽ là vị trí đắt giá tại Sài Gòn mà nhiều nhà đầu tư có thể cân nhắc.

Tuy nhiên, Đường Bình Thới, đường Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), đường Lý Thường Kiệt, đường Lạc Long Quân,… được coi là một trong những tuyến đường kẹt xe nhất tại Quận 11. Từ hiện trạng có trên 100 ha bị ngập nước vào mùa mưa , đường xá trong Quận 11 hiện rất ít và lầy lội chật hẹp. Ngập nặng nhất có lẽ là đường Hòa Bình đoạn trước công viên Đầm Sen. Ở đây, nước ngập sâu gần 1m, hàng trăm phương tiện chết máy, nhiều người phải lội trong dòng nước bẩn.

Nước ngập kéo dài gần 1km khiến việc lưu thông của người dân rất khó khăn, mọi sinh hoạt của các hộ dân sống hai bên đường Hòa Bình bị đảo lộn. Vì vậy, các nhà đầu tư cần cân nhắc khi sang nhượng quán cafe tại đây, để tránh tổn thất và bất tiện cho việc kinh doanh.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang quán cafe Quận 11

Lý do sang nhượng quán cafe là gì?

Có rất nhiều lý do nhưng đa phần việc sang nhượng cửa hàng hiện nay là do kinh doanh ế ẩm, không thể tiếp tục gánh lỗ. Hiển nhiên, lý do này không được đề cập đến vì sẽ ảnh hưởng đến việc sang nhượng cũng như đưa ra giá cả.

Lưu ý khi sang quán cafe quận 11

Nên, trước khi lựa chọn sang nhượng quán cafe, bạn phải tìm hiểu lý do thực sự là gì. Đối với, kinh doanh không tốt thì bạn cần biết được lý do tại sao vì hướng sai đối tượng mục tiêu hay vì marketing truyền thông không hiệu quả,… Từ đó, rút ra bài học cho bản thân và có những thay đổi cải tiến nếu quyết định nhận sang nhượng.

Vị trí mặt bằng:

Việc đầu tiên bạn cần chú ý đến khi bạn muốn sang nhượng quán cafe là phải tìm kiếm một vị trí phù hợp. Xác định rõ tiềm năng của mặt bằng, lượng khách qua lại, các vị trí xung quanh, có vấn đề gì trong khu vực không, có nhiều đối thủ cạnh tranh xung quanh quán không, Có bị chắn lô cốt, kẹt xe hay ngập lụt mỗi khi có triều cường.

Hoặc tìm kiếm những địa điểm đông dân cư, gần khu trường học, công ty, xí nghiệp để khả năng buôn bán thuận lợi hơn. Với vị trí tốt thì việc sang nhượng quán cafe tại Quận 11 kinh doanh để thành công là khá cao.

Các kênh truyền thông

Bạn cần xác định xem quán đang truyền thông trên những kênh nào, quán đó có liên kết với các nền tảng giao hàng như Grab Food, Now, Foody,… hay không. Bên cạnh đó bạn cũng cần xem xét đến những đánh giá, phản hồi của khách hàng về quán là tích cực hay tiêu cực,... Từ những thông tin thu thập được, bạn sẽ đưa ra quyết định thông minh trong việc nâng cao hiệu quả kinh doanh, tránh lặp lại những sai lầm của chủ cũ.

Hồ sơ, hợp đồng khi sang nhượng quán cafe tại Quận 11

Bao gồm các điều khoản sau:

• Đối tượng chuyển nhượng
• Đối tượng tiếp nhận
• Các loại tài sản, vật dụng hiện có
• Giấy phép kinh doanh…

Ngoài những điều khoản trong hợp đồng, bạn cũng nên xem xét kỹ càng về các vấn đề pháp lý. Nên nhớ rằng các điều khoản càng chi tiết càng tốt bởi nó sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tốt nhất và rõ ràng nhất.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 11

Mặt bằng giá thuê sẽ có sự chênh lệch khá lớn giữa ở những tuyến đường chính thuộc trung tâm so với những tuyến phố xa trung tâm hơn.

Mức giá thuê mặt bằng Quận 11 dao động từ vài triệu đồng cho đến vài chục triệu đồng hoặc có thể hơn.

Mặt khác, cũng không có chuẩn mực xác định được giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh ở Quận 11 là chính xác bao nhiêu/m2. Đa số giá sang nhượng quán cafe thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố mới có thể định được một mức giá phù hợp:

Vị trí mặt bằng Quận 11: với các mặt bằng ở mặt tiền/ hẻm xe hơi/ hẻm cụt,... sẽ chi phối rất nhiều đến giá sang nhượng.

Diện tích mặt bằng Quận 11: cần xác định được diện tích và chiều rộng mặt bằng là bao nhiêu. Không nên chọn diện tích mặt bằng quá chật hẹp sẽ ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng không thích chật chội.

Tính thuận tiện của mặt bằng Quận 11: mặt bằng chọn làm địa điểm kinh doanh cần có chỗ để xe rộng thoáng, ít bị ùn tắc giao thông, không bị che lấp bởi các đường đang thi công….

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất dành cho bạn trong việc tìm hiểu khi sang nhượng quán cafe tại Quận 11. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn có sự lựa chọn sáng suốt. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật tin đăng về mua bán nhà đất cập nhật liên tục nhé.