Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Huyện Củ Chi, TP.HCM - vị trí đắc địa

Những Lưu Ý Khi Sang Quán Cafe Củ Chi

Có thể thấy, thị trường sang quán cafe Củ Chi đang vô cùng sôi động, đặc biệt là sau làn sóng COVID-19. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn mở quán cà phê nhưng chưa có nhiều vốn. Tuy nhiên, cũng có rất nhiều người thất bại vì không tìm hiểu kỹ lưỡng.

Đặc điểm khi sang nhượng quán cafe Củ Chi

Củ Chi là một vùng ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh. Bất cứ ai đến đây cũng sẽ thấy được sự bình lặng và hoang sơ. Tuy không nổi bật như các khu vực khác nhưng đây vẫn là nơi có đầy đủ tiềm năng phát triển kinh tế và hình thức sang nhượng cửa hàng cũng như sáng quán cafe tại Củ Chi cũng được các nhà đầu tư để mắt.

Vị trí mặt bằng thuận lợi để kinh doanh quán cafe

Củ Chi đang được quy hoạch trở thành khu đô thị phía Tây Bắc Sài Gòn, với diện tích khoảng 6.000 ha.

Củ Chi nằm về phía Tây Bắc, có diện tích 435 km vuông, cách thành phố Hồ Chí Minh 33 km. Củ Chi có vị trí địa lý đặc biệt, nằm ở ngã ba sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông, là ranh giới phân chia giữa miền Tây Nam Bộ và miền Đông Nam Bộ.

Đặc điểm khi sang nhượng quán cafe củ chi

Củ Chi nằm ở ngoại thành, tiếp giáp với một số tỉnh, thành phố khác như sau:

• Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương, có nền công nghiệp phát triển và nhiều nhà máy, xí nghiệp.
• Phía Nam: giáp Củ Chi và huyện Hóc Môn.
• Phía Tây Bắc: giáp tỉnh Tây Ninh
• Phía Tây: giáp tỉnh Long An.

Thành phố Củ Chi có 20 đơn vị hành chính cấp thị xã, đã được phát triển và đầu tư đồng loạt cho đến nay, rất phù hợp để nhận sang quán cafe Củ Chi.

Giao thông đắc địa

Do tiếp giáp với nhiều tỉnh lân cận nên Củ Chi được chú trọng đầu tư vào mạng lưới giao thông trọng yếu. Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đoạn qua Củ Chi, được coi là huyết mạch giao thông của nước ta. Vì nó sẽ kết nối khu vực ASEAN với các tỉnh phía Nam Việt Nam. Đây là một trong những lý do khiến sang quán cafe Củ Chi nhanh chóng thu hút giới đầu tư.

Ngoài ra còn có các dự án kết nối Củ Chi với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận khác như quốc lộ 22, quốc lộ 1,… Giao thông là tiền đề quan trọng để Củ Chi phát huy hết lợi thế của mình, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản khiến giá đất tại đây tăng lên từng ngày.

Theo quy hoạch, năm 2020, Tỉnh lộ 8 nối Bình Dương - Củ Chi - Long An đi vào hoạt động. Đây là tuyến đường kết nối Khu công nghiệp Đông Nam (Bình Dương) - Khu công nghiệp Tây Bắc (gần thị xã Củ Chi) - Cụm công nghiệp Đức Hòa - Đức Huệ (Long An).

Bên cạnh đó, từ tuyến đường này đi theo quốc lộ 22 để đến cụm công nghiệp Trảng Bàng - Tây Ninh. Do đó, bất động sản Củ Chi sẽ được nâng cao giá trị nhờ sự kết nối của Tỉnh Lộ 8.

Những lưu ý quan trọng khi nhận sang nhượng quán cafe Củ Chi

Trước khi chọn nhận sang quán cafe Củ Chi, bạn cần biết các lưu ý quan trọng sau:

Tìm hiểu lý do chính

Khi người chuyển nhượng đăng tin sang quán cafe, họ đã đưa ra vô số lý do khách quan. Những lý do này không phải viển vông, nhưng hầu hết các quán cà phê đang cần cải tạo hiện nay không thể tiếp tục kinh doanh vì lợi nhuận không khả quan. Tất nhiên, lý do này không được nhắc đến vì nó ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng cũng như khả năng đàm phán giá cả.

Lưu ý quan trọng khi nhận sang nhượng quán cafe củ chi

Vì vậy, trước khi nhận sang quán cafe Củ Chi, bạn cần tìm hiểu lý do thực sự đằng sau việc chuyển nhượng là gì. Nếu kinh doanh không tốt, bạn cần tìm hiểu những nguyên nhân khiến cửa hàng khó kinh doanh, do phong cách thiết kế chưa đẹp, chưa đúng nhóm đối tượng hay hiệu quả marketing chưa tốt, mặt bằng không thu hút...

Tìm hiểu vị trí của quán cà phê

Địa điểm lý tưởng là yếu tố quyết định đến sự thành công khi kinh doanh quán cafe. Vì vậy, việc đầu tiên khi nhận sang quán cafe Củ Chi là kiểm tra kỹ địa điểm của quán. Quán cà phê có gần đối tượng mục tiêu của bạn không? Vị trí có thuận tiện cho khách hàng đến cửa hàng không? An ninh cộng đồng như thế nào?

Những địa điểm thích hợp mở quán cà phê thường gần trục đường chính, gần trường học, bệnh viện hoặc cơ sở sản xuất, kinh doanh… Những địa điểm này có nhiều người qua lại, tập trung dân cư nên sẽ giúp quán cà phê duy trì lượng khách ổn định.

Các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Bạn cần kiểm tra và đọc kỹ các loại giấy tờ cần thiết khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong giấy tờ để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Cần đảm bảo chủ sở hữu chứng minh được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh.

Tài sản sang nhượng: Bạn nên xem xét kỹ các tài sản sang nhượng có còn nguyên vẹn hay hư hại để có thể đảm bảo quyền lợi của mình cũng như giá trị của tài sản sang nhượng có tương ứng và phù hợp hay không.

Giá sang nhượng quán cafe Củ Chi

Thường sẽ có căn 1 mặt tiền, trệt hoặc lầu giá từ 20 - 100 tr/m2. Khi nhận sang quán cafe Củ Chi, chắc chắn đã có sẵn nội thất và trang trí. Nhưng nếu muốn thay đổi thiết kế, có thể đầu tư thêm 30-50tr bạn nhé.

Như vậy, bài viết trên đã mang đến cho bạn các thông tin về sang quán cafe Củ Chi. Hãy tham khảo thông tin trước khi quyết định đầu tư để thu lại kết quả tốt nhất. Chúc bạn sớm tìm được địa điểm phù hợp và kinh doanh thành công. Đừng quên truy cập muaban.net mỗi ngày để theo dõi tin đăng về mua bán nhà đất được cập nhật liên tục mỗi ngày nhé.