Sang nhượng Quán cà phê, đồ uống Huyện Bình Chánh, TP.HCM - vị trí đắc địa

Lưu ý khi Sang nhượng quán cafe Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành ở Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử,...Với sự phát triển không ngừng, Huyện Bình Chánh đã tạo được điều kiện sống ổn định cho dân cư nơi đây. Đây là cũng lý do thu hút nhiều nhà kinh doanh lựa chọn việc sang quán cafe Huyện Bình Chánh để đầu tư với chi phí tiết kiệm.

Đặc điểm khi sang quán cafe Huyện Bình Chánh

Khi quyết định thực hiện đầu tư ở bất kỳ khu vực nào, thì việc tìm hiểu kỹ về thị trường đó để xem xét có tiềm năng hay không là yếu tố đầu tiên. Vậy thị trường sang nhượng quán cafe Huyện Bình Chánh có điểm gì nổi bật mà lại được nhiều nhà đầu tư lựa chọn?

Đặc điểm khi sang quán cafe huyện Bình Chánh

Vị trí mặt bằng

Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía Tây và một phần phía Nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào.
• Phía Tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An.
• Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Với vị trí địa lý thuận lợi Huyện Bình Chánh là một trong những cửa ngõ giao thương trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh, góp phần thúc đẩy quá trình giao lưu kinh tế và phát triển kinh doanh giữa Huyện Bình Chánh với những khu vực lân cận. Từ đó, trở thành khu vực tiềm năng thu hút đông đảo các nhà đầu tư đến kinh doanh. Các hoạt động sang nhượng cửa hàng, sang quán cafe Huyện Bình Chánh cũng từ đó mà được quan tâm hơn bao giờ hết.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang quán cafe Huyện Bình Chánh

Vị trí mặt bằng

Đối với những người mới bắt đầu kinh doanh thì nên tìm mặt bằng có giá phù hợp với khả năng của mình để có thêm kinh nghiệm và không gặp nhiều rủi ro.

Không nhất thiết phải chọn vị trí mặt tiền mà chỉ cần vị trí thuận lợi cho khách hàng tiềm năng có thể tìm đến. Không nên tìm kiếm mặt bằng mà xung quanh đã có rất nhiều quán cafe gần nhau, điều đó khiến sự cạnh tranh khó khăn hơn.

Lưu ý khi sáng quán cafe Bình Chánh

Nên tìm kiếm những địa điểm đông dân cư, náo nhiệt để buôn bán được thuận lợi.

Tuy nhiên vào mùa mưa những tuyến đường lớn như Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh,.. thường bị ngập nước và tình trạng kẹt xe ở các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Sáng, Thới Hòa,.. cũng là những lưu ý mà các nhà đầu tư nên cân nhắc khi lựa chọn sang nhượng quán cafe ở Huyện Bình Chánh.

Lý do chuyển nhượng của chủ cũ: Trước khi chuyển nhượng, bạn cần phải tìm hiểu nguyên nhân mà chủ cũ sang nhượng lại. Do kinh doanh ế ẩm hay lý do cá nhân của họ. Việc này giúp bạn đánh giá được tiềm năng kinh doanh của mình.

Hợp đồng chuyển nhượng: Bất cứ giao dịch sang nhượng nào cũng đều phải được ký kết và thỏa thuận bằng hợp đồng. Bạn cần kiểm tra và đọc kỹ các loại giấy tờ khi ký kết với chủ sở hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

Cần đảm bảo chủ sở hữu chứng minh được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh hoặc có thể là hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh. Điều này, giúp việc sang nhượng của bạn là hợp pháp và được pháp luật bảo vệ. Bên cạnh đó, bạn còn đảm bảo được giá cả, tránh để chủ nhà tăng giá vô cớ.

Tài sản sang nhượng: Hai bên sang nhượng cần thống nhất về tài sản như tên thương hiệu, các vật dụng, nội thất của quán để tránh những rắc rối sau khi đã ký hợp đồng

Giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh tại Huyện Bình Chánh

Trên thị trường sang nhượng quán cafe Huyện Bình Chánh với mặt tiền, mặt phố, đông người qua lại, có diện tích từ 65m2 đến 240m2 sẽ có giá dao động từ 200 đến 400 triệu.

Đương nhiên, với những quán cafe có vị trí ở trong hẻm sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều. Tuy nhiên nhà đầu tư nên lựa chọn những con hẻm lớn, dễ dàng đi lại để thu hút được nhiều khách hàng hơn.

Với những thông tin và lưu ý khi lựa chọn sang nhượng quán cafe Huyện Bình Chánh mà muaban.net cung cấp, hy vọng sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư để có phương án kinh doanh và đầu tư sinh lời tốt nhất. Đừng quên truy cập vào trang tin tức Muaban.net để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất bạn nhé!