Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Hà Nội - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng quán ăn tại Hà Nội giá tốt, kinh doanh thuận tiện

Sang nhượng quán ăn tại Hà Nội để có mặt bằng kinh doanh thuận lợi là nhu cầu của rất nhiều chủ đầu tư. Với thị trường nhà đất sôi động ở thành phố lớn nhất cả nước này cũng khiến bạn gặp không ít khó khăn. Vậy cần lưu ý những gì khi sang hoặc tìm kiếm địa điểm sang quán ăn tại Hà Nội, tìm hiểu ngay trong bài viết sau.

Đặc điểm khi sang nhượng quán ăn tại Hà Nội

Vị trí mặt bằng

Hà Nội là trung tâm văn hóa, chính trị, kỹ thuật đầu não của cả nước. Với địa hình đồng bằng thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu kinh tế trọng điểm lân cận như

• Phía Đông: Tiếp giáp với thành phố Phú Thọ, thành phố Hòa Bình
• Phía Bắc: Tiếp giáp với thành phố Vĩnh Phúc, Thái Nguyên
• Phía Nam: Tiếp giáp với thành phố Hòa Bình, Hà Nam
• Phía Đông: Tiếp giáp với tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên

Các điểm cực của thành phố Hà Nội:

• Cực Bắc: Xã Bắc Sơn, thôn Đô Lương, huyện Sóc Sơn.
• Điểm cực Tây tại: xã Thuần Mỹ, thôn Lương Khê, huyện Ba Vì.
• Điểm cực Nam tại: xã Hương Sơn, khu danh thắng Hương Sơn, huyện Mỹ Đức.
• Điểm cực Đông tại: xã Lệ Chi, thôn Cổ Giang,huyện Gia Lâm.

Không chỉ có địa hình thuận lợi, Hà Nội còn là thành phố tập trung nhiều khu đô thị cao cấp, bậc nhất cả nước như Times City, The Manor, Royal City… Việc sang nhượng quán ăn tại Hà Nội sẽ giúp bạn có một lượng khách ổn định hơn mỗi ngày.

• Khu đô thị Ecopark với diện tích tổng dự án lên đến 500 ha, liền kề với làng gốm Bát Tràng
• Khu đô thị Vinhomes Riverside thuộc quận Long Biên có thể giao lưu linh hoạt với các cụm kinh tế trọng điểm khác của thành phố bằng nhiều hệ thống giao thông khác nhau.
• Khu đô thị Nam Thăng Long với tổng diện tích lên đến 323 ha. Nằm liền kề với đường Nội Bài - Bắc Thăng Long và tiếp giáp với sông hồng giúp việc giao lưu trở nên dễ dàng hơn với tất cả các khu vực.
• Khu đô thị Mandarin Garden với diện tích tổng 25.886m2 nằm giữa quần thể khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính và Đông Nam - Trần Duy Hưng
• Khu đô thị Royal City tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, chăm sóc sắc đẹp, vui chơi giải trí, ăn uống…

Giao thông

Là thành phố thủ đô sở hữu vị trí trung tâm trọng điểm của miền Bắc, bên cạnh dòng chảy sông Hồng. Điều đó giúp giao thông từ Hà Nội sang các tỉnh thành khác trở nên thuận tiện hơn bao gồm đường bộ, đường không, đường thủy, đường sắt.

Giao thông đường hàng không

• Sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội khoảng 35km.
• Sân bay Gia Lâm nằm trên địa bàn quận Long Biên
• Sân bay Bạch Mai trên quận Thanh Xuân với mục đích phục vụ quân sự.
• Sân bay quân sự Hòa Lạc thuộc huyện Thạch Thất
• Sân bay quân sự Miếu Môn thuộc huyện Chương Mỹ

Đường sắt: Hà Nội là đầu mối giao thông đường sắt không chỉ trong nước. Mà còn có một số tuyến liên vận sang Châu u, Trung Quốc, Bắc Kinh, Côn Minh.

Đường bộ

• Quốc lộ 1A từ Bắc vào Nam
• Quốc lộ 21 đến Nam Định
• Quốc lộ 2 đi Hà Giang
• Quốc lộ 3 đi Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên
• Quốc lộ 5 đến Hải Phòng
• Quốc 17 đến Quảng Ninh
• Quốc lộ 32 và quốc lộ 6 đến các tỉnh Tây Bắc

Ngoài ra, Hà Nội còn có các tuyến đường cao tốc liên địa bàn như Pháp Vân - Cầu Giẽ, Đại lộ Thăng Long, Hà Nội - Hải Phòng, Hà Nội - Hòa Bình, Hà Nội - Thái Nguyên

Đường thủy: Về giao thông đường Thủy, Hà Nội cũng là điểm giao thông đầu mối quan trọng gồm

• Bến Phà Đen đến Nam Định, Hưng Yên, Việt Trì, Thái Bình
• Bến Hàm Tử Quan đến Phả Lại

Tuy nhiên, khi sang nhượng quán ăn tại Hà Nội, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng tắc đường và ngập úng ở một số địa điểm. Nhiều tuyến phố như Nguyễn Trãi, Cầu Giấy, Ngã Tư Sở, Trường Chinh… liên tục rơi vào trạng thái ùn tắc vào giờ cao điểm, tan tầm…

Như đã đề cập ở trên, Hà Nội thuộc địa hình đồng bằng thấp, bằng phẳng được bồi bãi bởi các con sông chảy qua. Xen giữa các bãi bồi cao còn một số vùng trũng ở các đầm, hồ rất dễ bị ngập úng trong mưa lớn, mưa lũ ở các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Quốc Oai, Thanh Oai, Chương Mỹ, Mỹ Đức, Ứng Hòa…

Bên cạnh đó, chất lượng không khí tại thành phố khá kém. Hà Nội có chỉ số bụi mịn đáng báo động ở mức nguy hiểm cho sức khỏe người dân. Ngoài ra, các con sông chảy qua thủ đô như sông Tô Lịch, sông Sét, sông Nhuệ, sông Lừ, sông Kim Ngưu hiện nay cũng bị ô nhiễm nặng nề.

Thông qua những thông tin đã cung cấp ở trên bạn nên xem xét khả năng kinh doanh hàng quán tại Hà Nội có đủ đáp ứng với các kỳ vọng bạn đặt ra hay không, có thuận tiện cho mục đích và loại hình kinh doanh của bạn hay không.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng quán ăn tại Hà Nội

Sang nhượng quán ăn tại Hà Nội thường phục vụ mục đích làm ăn, kinh doanh lâu dài cùng chi phí sang nhượng tương đối lớn. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, bạn cần cân nhắc thật kỹ các yếu tố sau:

Nguyên nhân chuyển nhượng của chủ cũ: điều này giúp bạn đánh giá chính xác khả năng phát triển quán ăn của mình. Nếu có vấn đề bất ổn hay không phù hợp, bạn nên thay đổi và tìm vị trí mới tốt hơn, đáp ứng thị hiếu khách hàng.

Tài sản sang nhượng: Hai bên sang nhượng cần đi đến thống nhất chính xác về tài sản, thương hiệu, nội thất để tránh bất đồng sau khi hợp đồng đã ký kết.

Vị trí đắc địa: Sang quán ăn tại Hà Nội thì nên chọn những mặt bằng gần văn phòng, công ty, khu công nghiệp, chợ, nơi tập trung mật độ dân cư dày đặc… sẽ giúp hoạt động kinh doanh của bạn tốt hơn. Tham khảo các quán ăn tại Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Nam Từ Liêm… có thể đáp ứng tốt nhu cầu của bạn.

Hợp đồng, giấy tờ sang nhượng quán ăn: cần được rõ ràng minh bạch về mặt pháp lý. Đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Giá sang nhượng cửa hàng quán ăn tại Hà Nội

Giá sang nhượng quán ăn tại Hà Nội có thể biến động giữa các khu vực. Các khu phố cổ thường có giá thành đắt đỏ hơn, tiếp đến là ngoại thành và khu ven hồ Tây.

Bù lại thì tại khu phố cổ, bạn có thể dễ dàng tìm được các cửa hàng, quán ăn sang nhượng đầy đủ nội thất, khang trang và lượt khách ổn định. Mức giá sang nhượng thường giao động từ 50 - 100 triệu/m2.

Khu ven hồ Tây và ngoại ô sẽ có mức giá hợp lý hơn. Tuy nhiên còn tùy thuộc vào thiết kế và vị trí mặt bằng ra sao. Trung bình, bạn có thể tìm được các quán ăn sang nhượng với giá 20 triệu/m2.

Bài viết trên đây là những kinh nghiệm quan trọng muaban.net tổng hợp khi sang nhượng quán ăn tại Hà Nội. Hi vọng với những chia sẻ hữu ích trên có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được vị trí kinh doanh ưng ý, thuận lợi nhất.