Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận Hà Đông, Hà Nội - vị trí đẹp

Kinh nghiệm sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội nhanh chóng, giá ưu đãi

Hà Nội được đánh giá là một trong những khu vực đi đầu trong lĩnh vực bất động sản, điển hình nổi bật nhất có lẽ là Quận Hà Đông, Hà Nội hiện đang là khu vực có sức phát triển nhanh và ngày càng mới mẻ hơn của Thủ đô. Chính vì vậy, việc sang nhượng quán ăn tạiQuận Hà Đông, Hà Nội cũng vì thế mà trở nên có sức hút. Rất nhiều chủ đầu tư đang tìm kiếm một địa điểm phù hợp để bắt đầu việc kinh doanh. Và Quận Hà Đông, Hà Nội chính là địa điểm tuyệt vời, thuận tiện với nhiều lợi thế để bắt đầu.

Đặc điểm khi sang nhượng quán ăn tại Quận Hà Đông, Hà Nội

Trước khi quyết định lựa chọn sang nhượng quán ăn ở khu vực nào, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về thị trường của khu vực đó. Vậy thị trường sang nhượng quán ăn tại Quận Hà Đông, Hà Nội có gì nổi trội?

Vị trí mặt bằng

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các huyện phía nam và đi các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

• Phía Đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
• Phía Nam giáp huyện Thanh Oai
• Phía Bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.

Hiện nay, trên địa bàn quận Hà Đông đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như khu đô thị Mỗ Lao, khu đô thị Văn Quán, khu đô thị Văn Khê, khu đô thị An Hưng, khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Đồng Mai, khu đô thị Thanh Hà, khu đô thị La Khê, khu đô thị Xa La, khu đô thị Geleximco, khu đô thị TSQ Galaxy, làng Việt kiều Châu u Euroland, khu chung cư Samsora Premier 105,...

Vị trí địa hình đắc địa, mật độ dư cư đông đúc cùng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ thì Quận Hà Đông, Hà Nội chính là một trong sự lựa chọn tốt nhất mà bạn nên quan tâm khi có nhu cầu đầu tư, phát triển kinh doanh.

Giao thông

Quận Hà Đông, Hà Nội nằm tại vị trí chiến lược cả về chính trị, kinh tế, quân sự, là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi các tỉnh phía Tây Bắc nước ta.

Giao thông tại Quận Hà Đông, Hà Nội khá phong phú, bao gồm:

• Hệ thống đường bộ: Quốc lộ 2, Quốc lộ 21B, Lê Trọng Tấn, Quang Trung,...
• Hệ thống đường sắt:
• Tuyến đường sắt Bắc Hồng – Văn Điển (đây là tuyến đường sắt đi qua các con đường trung tâm của quận).
• Tuyến sắt số 2 đi Cát Linh Hà Đông
• Tuyến số 6 đi Nội Bài Ngọc Hồi
• Tuyến đường sắt số 7 đi Mê Linh Ngọc Hồi.

Với hạ tầng giao thông mới mẻ, đồng bộ và hiện đại, Quận Hà Đông, Hà Nội còn sở hữu một hệ thống tiện ích đa dạng, với các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện, trường học, các địa điểm thu hút khách du lịch. Bên cạnh đó, với tiềm năng vốn có từ vị trí địa lý và làn sóng đổ bộ của các thương hiệu lớn, đông người qua lại, nơi đây chắc chắn sẽ trở thành một địa điểm hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư kinh doanh sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội. Nếu chọn sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội thì đây sẽ là những vị trí phù hợp.

Những lưu ý quan trọng khi tìm nơi sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội

Đặc điểm vị trí

Người đi thuê thường có xu hướng chọn mặt tiền để kinh doanh. Tuy nhiên, cần lưu ý về hiện trạng con đường sắp tới sẽ được chọn làm địa điểm kinh doanh tại Quận Hà Đông, Hà Nội có gặp các vấn đề như dựng lô cốt chắn ngang, đường 1 chiều có dải phân cách hay xung quanh có nhiều đối thủ cạnh tranh trực tiếp hay không,... Do đó, không nhất thiết phải chọn vị trí mặt tiền mà nên linh hoạt chọn vị trí thuận lợi cho khách hàng tiềm năng có thể tìm đến.

Ưu tiên các khu vực tập trung đông người như gần trường học, bệnh viện, chung cư, khu đô thị, công ty, xí nghiệp, các khu du lịch,...Nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện ít kẹt xe, dễ đi lại.

Lưu ý các tuyến đường dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, ngập nước:

• Kẹt xe ở Quận Hà Đông, Hà Nội: Hữu Đường, Lê Văn Lương,..
• Ngập nước: đường 70, đường vào trạm điện Ba La, đường vào làng Yên Phúc (phường Văn Quán),.. thường bị ngập nước mỗi khi có mưa lớn.

Môi trường sống xung quanh

Sang nhượng quán ăn tại Quận Hà Đông, Hà Nội có thể cân nhắc chọn gần các tòa nhà văn phòng, gần các công ty, xí nghiệp, địa điểm văn hóa du lịch và đặc biệt nên chọn vị trí thuận tiện, tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch, nhiều người qua lại, đường 2 chiều dễ lưu thông. Nên tìm kiếm những nơi sầm uất, có nhiều người qua lại, sinh sống. Từ đó có thể mang lại nguồn lợi nhuận tối đa cho chính bản thân.

Quận Hà Đông, Hà Nội còn là nơi tập trung rất nhiều các hàng quán ăn uống với nhiều phong cách khác nhau. Chính vì vậy mà sức cạnh tranh ở đây luôn rất lớn. Tuy nhiên, thị trường sang nhượng quán ăn ở đây vẫn rất được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm và tìm kiếm cơ hội.

Hợp đồng, pháp lý

Xem xét, kiểm tra tỉ mỉ, cẩn thận những điều khoản trong hợp đồng sang nhượng và các giấy tờ pháp lý liên quan. Nhằm tránh bị lừa đảo hay ảnh hưởng đến các quyền lợi của bản thân sau khi ký kết.

Thực hiện việc sang nhượng bài bản, cẩn thận. Gặp trực tiếp chủ sở hữu mặt bằng đó để làm hợp đồng với những điều khoản chi tiết, kiểm tra kỹ càng các thông tin quan trọng, giá cả và các hình thức thanh toán điện nước, tiền nhà, khi kết thúc hợp đồng sẽ như thế nào,... Để từ đó, bạn có thể dễ dàng bảo vệ quyền lợi của mình tốt hơn, tránh bị lừa đảo.

Trong trường hợp mặt bằng có giá trị lớn, bạn nên tham khảo người hiểu biết về luật để được hỗ trợ. Từ đó, sòng phẳng về tiền bạc cũng như những vấn đề liên quan đến hợp đồng, tránh được những vấn đề phát sinh khó chịu sau khi việc sang nhượng cửa hàng tạiQuận Hà Đông, Hà Nội hoàn tất.

Giá sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội

Không có chuẩn mực xác định được giá sang nhượng quán ăn ở Quận Hà Đông, Hà Nội là chính xác bao nhiêu/m2. Chủ yếu giá sang nhượng phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích và tính thuận tiện của mặt bằng Quận Hà Đông, Hà Nộisẽ chi phối rất nhiều đến giá sang nhượng.

Thông thường, các mặt bằng quán ăn ở gần trung tâm trên các trục phố sầm uất sẽ có giá khoảng 600 - 900 triệu từ 65m2 - 100m2 đắt tiền hơn so với các mặt bằng ở trong các hẻm có giá khoảng 200 - 300 triệu.

Trên đây là những kinh nghiệm khi sang nhượng quán ăn Quận Hà Đông, Hà Nội mà bạn nên tham khảo. Bạn cần phải nghiên cứu và tìm hiểu thật kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. Muaban.net chúc bạn thông qua những chia sẻ trên nhanh chóng tìm được địa điểm kinh doanh thích hợp và hài lòng nhất.