Sang nhượng quán, cửa hàng Nam Định Giá Tốt, Chính Chủ

Sang nhượng cửa hàng Nam Định và cách chọn vị trí kinh doanh thuận lợi

Sang nhượng cửa hàng Nam Định là thông tin được nhiều nhà đầu tư, người làm trong lĩnh vực kinh doanh, buôn bán quan tâm. Ngành dịch vụ thương mại tại Nam Định nói chung đang phát triển mạnh, do đó nhu cầu tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại nơi đây tăng lên nhanh chóng dẫn đến cầu vượt cung, đặc biệt ở những khu trung tâm có dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi.

Đặc điểm địa lý khi sang nhượng cửa hàng tại Nam Định

Vị trí mặt bằng

Trước khi tìm nơi sang nhượng cửa hàng tại Nam Định, bạn cần xác định rõ đâu là sản phẩm chính của mình và đâu là đối tượng khách hàng mà bạn muốn đặt mục tiêu. Từ đó, bạn có thể chọn lựa được mặt bằng kinh doanh phù hợp, thuận tiện để tiếp cận được khách hàng tiềm năng mà không nhất thiết phải sang nhượng cửa hàng tại Nam Định mặt tiền với giá cao.

Ví dụ, nếu bạn muốn kinh doanh một cửa hàng đồ ăn vặt hoặc nước giải khát thì có thể tìm nơi sang nhượng cửa hàng ở các con đường nhỏ, hẻm thông với đường lớn, gần trường học hoặc các công ty, xí nghiệp, công trình xây dựng là những nơi người ta sẽ có nhu cầu ăn uống nhiều vào buổi trưa hoặc các giờ nghỉ giải lao. Đối với những ai muốn kinh doanh bán quần áo thì cũng không nhất thiết phải chọn vị trí quá đẹp nhưng nên là những cửa hàng có ánh sáng tốt, nằm tại khu vực sạch sẽ, đường thông dễ đi, gần khu dân cư thì sẽ càng tốt.

Ngoài ra, trước khi quyết định ký kết hợp đồng sang nhượng cửa hàng tại Nam Định: Cần lưu ý về các kế hoạch thi công làm đường của địa phương, xem có gây ảnh hưởng đến việc lưu thông qua lại tại cửa hàng hay không. Gần mặt bằng đang định thuê có đối thủ cạnh tranh nào hay không.

Giao thông

Thành phố Nam Định vẫn đang tiếp tục đầu tư và nâng cấp, hoàn thiện dần cơ sở hạ tầng đô thị. Các dự án trọng điểm được quan tâm và chú trọng đẩy nhanh tiến độ:

• Trục đường phía Nam Thành phố nối liền đường dẫn cầu Tân Phong đến tỉnh lộ 490C
• Khu vực phía Nam sông Đào được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng theo kế hoạch phát triển khu đô thị mới giai đoạn 1
• Xây dựng bờ kè và đường đi bộ quanh hồ Hàng Nam
• Hai bên sông Đào được tăng cường xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng
• Quỹ đất xung quanh khu vực đại lộ Thiên Trường, phân khu phía Nam sông Đào và tuyến dẫn cầu Tân Phong được chú trọng khai thác

Các tuyến đường này luôn có lưu lượng giao thông cao, người dân qua lại tấp nập, vì vậy khi kinh doanh tại những tuyến đường này sẽ giúp bạn buôn bán thuận lợi hơn.

Bạn cần lưu ý những thông tin này để lựa chọn địa điểm sang nhượng cửa hàng tại Nam Định phù hợp và có lợi thế về vị trí trong tương lai.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng cửa hàng Nam Định

Việc sang nhượng cửa hàng tại Nam Định hiện nay là điều không hề dễ dàng bởi thị trường đang hot đẩy mức giá lên cao. Tuy nhiên, dù như vậy bạn cũng không nên quá vội vàng mà cần phải tìm hiểu, lưu ý các chi tiết này để đảm bảo an toàn cho giao dịch:

• Bạn cần thăm hỏi những người dân trong khu vực và tìm hiểu về lý do khiến người sở hữu trước đó muốn sang nhượng lại cửa hàng, đề phòng trường hợp chủ trước sang lại mặt bằng vì lý do trốn tránh nợ nần thì sẽ rất phiền phức về sau.
• Trước khi ký hợp đồng sang nhượng cửa hàng tại Nam Định, hãy yêu cầu chủ sở hữu hoặc bên môi giới cung cấp những giấy tờ pháp lý liên quan. Để đảm bảo giá trị pháp lý cho hợp đồng sang nhượng, hai bên cần đến cơ quan công chứng để ký kết và công chứng hợp đồng.
• Nếu bạn và người sang nhượng cửa hàng có thương lượng về việc sang nhượng lại những đồ đạc, thiết bị trong cửa hàng để phục vụ quá trình kinh doanh sau này, cần kiểm tra chất lượng của các thiết bị này và tham khảo giá cả trên thị trường để tránh việc bị “hớ giá”.
• Hãy đảm bảo rằng người sang nhượng cửa hàng cho bạn đã thanh toán đầy đủ các khoản chi phí liên quan đến cửa hàng, bao gồm chi phí điện, nước, tiền thuê (nếu người sang nhượng không phải chủ sở hữu của mặt bằng)

Giá sang nhượng cửa hàng Nam Định

Giá sang nhượng cửa hàng tại Nam Định trung bình từ 20 đến 30 triệu đồng đối với diện tích 40 - 50m2. Mức giá này được quyết định bởi những yếu tố nào? Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu ngay cách định giá cửa hàng sang nhượng thông qua những chi tiết sau đây:

• Vị trí là yếu tố then chốt ảnh hưởng phần lớn đến giá trị mặt bằng: Cửa hàng có mặt tiền đường càng lớn, càng gần trung tâm, khu dân cư, khu thương mại thì giá sẽ càng cao.
• Diện tích của mặt bằng sẽ là yếu tố cấu thành giá sang nhượng mặt bằng. Một lưu ý nhỏ là chiều ngang của mặt bằng sẽ quan trọng hơn là chiều dài, cho nên có những mặt bằng dù cùng diện tích nhưng có chiều ngang lớn hơn thì sẽ có giá sang nhượng cao hơn.
• Những đồ đạc, thiết bị được sang nhượng lại cùng với mặt bằng cũng là yếu tố cấu thành tổng chi phí sang nhượng. Tuy nhiên hãy tham khảo giá cả thị trường và chỉ mua lại những món đồ nào mà bạn cảm thấy thật sự cần thiết.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cũng như lưu ý quan trọng khi tìm kiếm nơi sang nhượng cửa hàng tại Nam Định. Để tham khảo chi tiết hơn, bạn có thể tra cứu tại trang chủ Muaban.net để tìm thấy những tin đăng sang nhượng mặt bằng chính xác và cụ thể. Chúc bạn sớm tìm được mặt bằng kinh doanh phù hợp, giá tốt cho mình!