Mua bán bất động sản
Lọc2
Phường 25Cho thuêNhà hẻm, ngõGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà hẻm, ngõ Phường 25, Quận Bình Thạnh mới nhất T2/2025

Cho thuê nhà mới xây có thang máy HXH đường D1
Tin thường
9

Cho thuê nhà mới xây có thang máy HXH đường D1

30 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê nhà mới xây có thang máy HXH đường D1 HXH đường Nguyễn Văn Thương, P.25, Bình Thạnh Kết cấu: trệt lửng 2 lầu sân thượng (TM, máy lạnh) Diện tích: 4x16m Giá thuê: 30 triệu/tháng còn thương lượng Tiện làm vpcty, shop, ở gia đình kết hợp kd
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê tòa nhà Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh. 8.2x25m hầm 4 tầng
Tin thường
4

Cho thuê tòa nhà Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh. 8.2x25m hầm 4 tầng

140 triệu/tháng
200 m²  
Cho thuê tòa nhà đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh. - Diện tích: 8.2m x 25m - Kết cấu: hầm 4 tầng, thang máy - vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất, đa ngành, thích hợp văn phòng, anh ngữ, spa,... - Hợp đồng dài hạn - Giá thuê: 140 triệu/
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê phòng full nội thất hẻm thông Điện Biên Phủ và Nguyễn Gia Trí
3

Cho thuê phòng full nội thất hẻm thông Điện Biên Phủ và Nguyễn Gia Trí

4,5 triệu/tháng
35 m² · 1 PN · 1 WC  
441 Điện Biên Phủ, P25, Bình Thạnh. Hẻm thông Điện Biên và Nguyễn Gia Trí, cửa gõ thông các trường Đại học: Hutech - Hồng Bàng - Đh xây dựng, ĐH ngoại thương. Diện tích: 35m². Giá: 4tr5-5tr5 Giảm cho người thiện chí. Ibox: 0929206684
Hôm qua
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Hẻm lớn 7m Thông Khu Nguyễn Gia Trí, 4 Tầng 5x22m xe hơi đậu trước nhà
8

Hẻm lớn 7m Thông Khu Nguyễn Gia Trí, 4 Tầng 5x22m xe hơi đậu trước nhà

30 triệu/tháng
110 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn 326/4A Ung Văn Khiêm P.25 Bình Thạnh DT: 5x22m 1 trệt 3 lầu Hẻm xe tải né nhau, xe hơi đậu trước nhà Hẻm thông thoáng các đường Nguyễn Gia Trí, D2 Nhà mới đẹp vào ở Kinh Doanh ngay Xem nhà trực tiếp lh Giá: 30tr/th chính chủ
11/01/2025
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
 nhà cho thuê nguyên căn XVNT P25 DT 4mx 10m 1trệt 1lầu  Q.BìnhThanh4

nhà cho thuê nguyên căn XVNT P25 DT 4mx 10m 1trệt 1lầu Q.BìnhThanh

11 triệu/tháng
40 m² · 2 PN · 2 WC  
nhà cho thuê nguyên căn đường rộng Xô viết nghệ tỉnh.Phường 25. DT 4 m x 9m (1trệt 1 lầu ) 2 PN, 2 WC DTSD 63m I.thuộc khu trung tâm .Gần nhiều trường Đại Học ,SỔ HỒNG Hướng Tây Bắc .Giá :11 triệu/tháng XEM NHÀ THÍCH NGAY..MTG,Quảng cáo đăng tin.
06/01/2025
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà hẻm 2m Xô Viết Nghệ Tĩnh P.25 Quận Bình Thạnh giá 7 triệu4

Cho thuê nhà hẻm 2m Xô Viết Nghệ Tĩnh P.25 Quận Bình Thạnh giá 7 triệu

7 triệu/tháng
45 m² · 2 PN · 2 WC  
Cho thuê nhà hẻm 2m Xô Viết Nghệ Tĩnh P.25 Quận Bình Thạnh giá 7 triệu – 45m2 - Gần đường cầu kinh Thanh Đa, khu kinh doanh sầm uất, khu đông dân cư,.. - DT: 5 x 9m - Cấu trúc: Trệt, 1 lầu, 2pn, 2wc, hẻm xe máy thẳng, ngay cụt cách đường 50m
27/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà HXH căn góc 2MT đường Nguyễn Văn Thương khu D4

Cho thuê nhà HXH căn góc 2MT đường Nguyễn Văn Thương khu D

25 triệu/tháng
84 m²  
Cho thuê nhà HXH căn góc 2MT đường Nguyễn Văn Thương khu D HXH góc 2MT 195 Nguyễn Văn Thương, P.25, Quận Bình Thạnh Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng Cấu trúc: 4PN3WC Diện tích: 4,2x20m Giá thuê: 25 triệu/tháng Tiện làm vpcty, spa, dạy học, shop,....
26/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
nhà thuê nguyên căn đ10m XVNT P25 DT 4mx 12m 1trệt 1lầu 2PNQ.BìnhThanh5

nhà thuê nguyên căn đ10m XVNT P25 DT 4mx 12m 1trệt 1lầu 2PNQ.BìnhThanh

13 triệu/tháng
46 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà cho thuê Nguyên Căn MỚI ĐẸP đường RỘNG 10M Thông thoáng Xô Viết Nghệ Tỉnh.Phường 25. DT 4 m x 12m (1trệt 1 lầu ) 2 PN, 2 WC DTSD 83m Thuận tiện để ở,bán hàng online kinh doanh .Gần nhiều trường Đại Học ,SỔ HỒNG Hướng Đ NAM.Giá :13 triệu/tháng
22/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà cấp 4 làm kho bán hàng online3

Cho thuê nhà cấp 4 làm kho bán hàng online

12 triệu/tháng
72 m²  
Cho thuê nhà cấp 4 đường Nguyễn Gia Trí p25 quận Bình Thạnh. Diện tích 4x18, điện nước đầy đủ giá nhà nước Ưu tiên bán hàng online, kho. Đường nội bộ, xe tải vô tận nơi.
19/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Nguyên Căn nhà mới như hình GÓC 2 MẶT TIỀN 152 Nguyễn Văn Thương5

Nguyên Căn nhà mới như hình GÓC 2 MẶT TIỀN 152 Nguyễn Văn Thương

25 triệu/tháng
81 m²  
-Cho thuê Nguyên Căn nhà mới như hình GÓC 2 MẶT TIỀN 152 Nguyễn Văn Thương(D1)phường 25,Quận Bình Thạnh Gồm: 1 trệt,2 Lầu,Sân Thượng,diện tích:4,5x18m 4PN,5WC,wc riêng từng phòng,có lắp sẵn máy lạnh,năng lượng mặt trời,.. -Vị trí gần rất nhiều tiện
07/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi 4 Nguyễn Văn Thương, phường 25. Bình Thạnh12

Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi 4 Nguyễn Văn Thương, phường 25. Bình Thạnh

18 triệu/tháng
65 m²  
Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi 4 Nguyễn Văn Thương, phường 25. Quận Bình Thạnh ( MT trước HXH, mặt sau H3G ) DT : 3.8x17m 1 Trệt 3 Lầu ST Phù hợp kinh doanh văn phòng online và ở gđ Giá : 18 triệu/ tháng Lh: 0975853962
07/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Hot! Nhà đẹp Nguyễn Văn Thương(D1) 4x17m, 4 lầu sân thượng, 6PN 8

Hot! Nhà đẹp Nguyễn Văn Thương(D1) 4x17m, 4 lầu sân thượng, 6PN

19 triệu/tháng
68 m²  
Cho thuê nhà còn mới đẹp nguyễn văn thương (D1) Bình thạnh 2 mặt tiền hẻm trước sau cực thoáng tiện vừa ở gia đình đông người vừa kinh doanh, dạy học, ..... DT 3.8x17m, Trệt 3 lầu ST, 6PN 3WC, có sân để xe máy Giá 19tr Lh Thuỳ Dương xem nhà sớm
07/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà HXT Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) giá 45 triệu/tháng còn TL10

Cho thuê nhà HXT Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) giá 45 triệu/tháng còn TL

45 triệu/tháng
110 m²  
HXT 69/ Nguyễn Gia Trí, P.25, Bình Thạnh Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng Diện tích: 5x22m Giá thuê: 45 triệu/tháng còn thương lượng Nằm ngay trung tâm quận Bình Thạnh, vị trí đẹp tập trung nhiều thương hiệu lớn nhỏ trong và ngoài nước, thiết lệch
05/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà HXT 38 Tân Cảng thông hẻm 362 Ung Văn Khiêm13

Cho thuê nhà HXT 38 Tân Cảng thông hẻm 362 Ung Văn Khiêm

30 triệu/tháng
90 m²  
HXT 38/6B Tân Cảng, P.25, Bình Thạnh Diện tích: 4,5x20m Kết cấu: trệt 3 lầu Giá thuê: 30 triệu/tháng Tiện làm vpcty, spa, nha khoa, ở gia đình kết hợp kd online,... Xem nhà liên hệ ☎ 0962 77 00 70
04/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cho thuê nhà Nguyễn Gia Trí, P.25, Bình Thạnh, trệt, 3 lầu, 5PN15

Cho thuê nhà Nguyễn Gia Trí, P.25, Bình Thạnh, trệt, 3 lầu, 5PN

27 triệu/tháng
48 m² · 5 PN · 6 WC  
CẦN CHO THUÊ Căn nhà số 45D/22 đường D2 cũ (Nguyễn Gia Trí mới), Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh - Gồm 1 trệt + 3 lầu, 05 phòng ngủ + 06 toilet - Bếp nấu ăn riêng - 04 máy lạnh -1 tủ để đồ, Nhà không có nội thất - Giới hạn:
02/12/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
HXH góc 2MT 31/32A Ung Văn Khiêm P.25 BT kế bên Đại Học Hutech8

HXH góc 2MT 31/32A Ung Văn Khiêm P.25 BT kế bên Đại Học Hutech

40 triệu/tháng
150 m²  
Cho thuê nguyên căn góc 2MT 31/32A Ung Văn Khiêm P.25 Bình Thạnh Đường thông với Xô Viết Nghệ Tĩnh, Kế bên trường Đại Học Hutech kinh doanh nhộn nhịp DT:6x25m 1 trệt 2 lầu sân thượng Hiện trạng trống suốt vào kinh doanh ngay Tiện kinh doanh mọi
27/11/2024
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM

Tình hình thị trường cho thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh mới nhất T2/2025

Phường 25, Quận Bình Thạnh nằm ở Quận Bình Thạnh, TP.HCM là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm lớn của nhiều người đang tìm kiếm nơi ở. Với vị trí đắc địa, cách Quận Bình Thạnh chỉ trong khoảng cách gần và thuận tiện đi lại đến các quận lân cận, Phường 25, Quận Bình Thạnh đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho việc thuê nhà hẻm ngõ. Ngoài vị trí đắc địa, khu vực Phường 25, Quận Bình Thạnh còn có một môi trường sống tốt, với nhiều tiện ích xung quanh. Dân cư sinh sống tại Phường 25, Quận Bình Thạnh có thể dễ dàng tiếp cận đến các trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ khác. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức trong việc đáp ứng các nhu cầu hàng ngày của cư dân tại Phường 25, Quận Bình Thạnh.

Tình hình thị trường cho thuê nhà hẻm tại , Quận Bình Thạnh mới nhất T2/2025

Tình hình thị trường cho thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh mới nhất T2/2025

I. Tình hình tìm thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh

Phường 25, nằm tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM, đang trở thành một địa điểm ngày càng phổ biến cho việc thuê nhà hẻm, ngõ Phường 25, Quận Bình Thạnh. Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi và một môi trường sống tốt, khu vực này đã thu hút sự quan tâm của nhiều người đang tìm kiếm một nơi an cư và sinh sống tại Phường 25, Quận Bình Thạnh. Phường 25, Quận Bình Thạnh cũng được xem là khu vực tại Phường 25, Quận Bình Thạnh có môi trường sống tốt. Với sự hiện diện của trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê, cư dân tại Phường 25, Quận Bình Thạnh có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích hàng ngày. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn tạo ra một cuộc sống thuận lợi và đầy đủ cho cư dân tại Phường 25, Quận Bình Thạnh.

Nhu cầu thuê nhà hẻm tại , Quận Bình Thạnh

Nhu cầu thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh

II. Tiềm năng sinh lời khi thuê nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh

Thị trường cho thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh hiện đang có tiềm năng phát triển và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người thuê nhà. Dưới đây là một số yếu tố cho thấy tiềm năng của thị trường này:

Tiềm năng khu vực cho thuê nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh

  • Vị trí đắc địa: Phường 25, Quận Bình Thạnh nằm trong khu vực trung tâm của Quận Bình Thạnh, gần các trục đường chính và kết nối dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố. Vị trí thuận lợi này thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp muốn thuê nhà để tiện di chuyển và tiếp cận các tiện ích.
  • Sự phát triển đô thị tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Quận Bình Thạnh đang trở thành một khu vực phát triển nhanh chóng, với sự đầu tư vào hạ tầng và các dự án xây dựng. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội cho việc cho thuê nhà hẻm, ngõ, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.
  • Tiện ích xung quanh: Khu vực Phường 25, Quận Bình Thạnh có đầy đủ các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê. Sự hiện diện của các tiện ích này làm tăng giá trị cho việc thuê nhà, thu hút nhiều người muốn sinh sống và làm việc trong khu vực này.
  • Môi trường sống tại Phường 25, Quận Bình Thạnh tốt: Khu vực Phường 25, Quận Bình Thạnh được biết đến với môi trường sống yên tĩnh và an ninh. Những căn nhà hẻm, ngõ tại đây mang lại sự riêng tư và thuận lợi cho cư dân. Sự an ninh và yên tĩnh này là một yếu tố quan trọng khi người thuê nhà đánh giá tiềm năng của khu vực.
  • Sự đa dạng về loại hình nhà ở: Phường 25, Quận Bình Thạnh có nhiều loại hình nhà hẻm, ngõ từ nhỏ đến lớn, từ căn nhà truyền thống đến căn hộ cao cấp. Sự đa dạng này tạo ra nhiều lựa chọn cho người thuê nhà, phù hợp với các nhu cầu và ngân sách của họ.

III. Lợi ích khi thuê nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh

Thuê nhà hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho người thuê. Dưới đây là một số lợi ích chính mà người thuê có thể trải nghiệm:

Lợi ích khi thuê nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh

  • Yên tĩnh và riêng tư tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Nhà hẻm, ngõ Phường 25, Quận Bình Thạnh thường nằm trong khu vực ít tiếng ồn và sự huyên náo của đường lớn. Điều này tạo ra một môi trường yên tĩnh và riêng tư, giúp người thuê tại Phường 25, Quận Bình Thạnh có thể nghỉ ngơi và làm việc một cách tốt hơn sau một ngày bận rộn.
  • An ninh tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Thường thì nhà hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh được bảo vệ tốt hơn so với những căn nhà nằm trên đường chính. Hầu hết các hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh có hệ thống an ninh tốt và được quản lý chặt chẽ, giúp bảo vệ an toàn cho người dân và tài sản của họ.
  • Giá thuê tại Phường 25, Quận Bình Thạnh phù hợp: So với căn nhà trên đường chính tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, việc thuê nhà hẻm, ngõ thường có giá thuê phù hợp hơn. Điều này thuận lợi cho những người có nguồn tài chính hạn chế như sinh viên, cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ khi thuê tại Phường 25, Quận Bình Thạnh.
  • Tiện ích xung quanh tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Mặc dù nằm trong hẻm, ngõ, nhưng Phường 25, Quận Bình Thạnh vẫn có sự tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích xung quanh. Cư dân có thể tìm thấy các cửa hàng, siêu thị, quán ăn và các dịch vụ khác chỉ trong khoảng cách đi bộ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển tại Phường 25, Quận Bình Thạnh
  • Không gian sống đặc biệt: Thuê nhà hẻm, ngõ Phường 25, Quận Bình Thạnh mang lại một trải nghiệm sống đặc biệt và cá nhân hơn so với việc sống trong các tòa nhà chung cư lớn. Có thể tận hưởng không gian riêng tư, có sân trước, sân sau, hoặc khu vườn nhỏ. Điều này cho phép người thuê tự do trang trí và sắp xếp không gian theo ý thích của mình.

Tóm lại, việc thuê nhà hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh mang lại lợi ích về sự yên tĩnh, an ninh, giá thuê phù hợp, tiện ích xung quanh và không gian sống đặc biệt. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những người tìm kiếm một nơi ở đáng sống và thoải mái.

IV. Kinh nghiệm thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh

Khi thuê nhà hẻm tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, Quận 1, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

Lưu ý khi thuê nhà hẻm tại , Quận Bình Thạnh

  • Kiểm tra tình trạng nhà tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Trước khi thuê, hãy kiểm tra kỹ tình trạng nhà, bao gồm cấu trúc, điện nước, hệ thống thoát nước và các vấn đề kỹ thuật khác tại Phường 25, Quận Bình Thạnh. Đảm bảo rằng nhà trong trạng thái tốt và không có sự cố hay hỏng hóc nghiêm trọng.
  • Thỏa thuận điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê. Đảm bảo rằng mọi cam kết về giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện trả nhà và các điều khoản khác đều được thống nhất và được ghi chép đầy đủ.
  • Tiện ích và dịch vụ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh: Xác định xem nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh có đủ các tiện ích cần thiết như điện, nước, internet và dịch vụ điện thoại. Hãy thảo luận với chủ nhà về việc ai chịu trách nhiệm chi trả các hóa đơn và phí dịch vụ này tại Phường 25, Quận Bình Thạnh.
  • An ninh và an toàn: Đánh giá mức độ an ninh và an toàn của khu vực xung quanh nhà hẻm Phường 25, Quận Bình Thạnh. Thảo luận với chủ nhà về biện pháp bảo vệ và hệ thống an ninh có sẵn để đảm bảo an toàn cho bạn và tài sản của bạn.
  • Giao thông và tiện ích xung quanh: Xem xét giao thông và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng và nhà hàng. Đảm bảo rằng nhà hẻm có sự tiếp cận thuận lợi đến các tiện ích này và phù hợp với nhu cầu hàng ngày của bạn.

V. Thuê nhà hẻm, ngõ Phường 25,Quận Bình Thạnh tại Muaban.net

Muaban.net, bạn sẽ có một trải nghiệm tìm kiếm thuê nhà dễ dàng và hiệu quả. Trang web cung cấp một loạt các thông tin về các căn nhà hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Thuê nhà hẻm, ngõ ,Quận Bình Thạnh tại Muaban.net

Thuê nhà hẻm, ngõ Phường 25,Quận Bình Thạnh tại Muaban.net

Muaban.net tự hào là nền tảng kết nối giữa người thuê nhà và chủ nhà, mang đến sự thuận tiện và tin cậy cho cả hai bên. Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin chi tiết về căn nhà, xem ảnh, mô tả và thông tin liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận thuê nhà một cách trực tiếp.

Với danh sách đa dạng và phong phú của Muaban.net, bạn sẽ có nhiều lựa chọn về các căn nhà hẻm, ngõ tại Phường 25, Quận Bình Thạnh. Bất kể bạn là sinh viên, cặp vợ chồng trẻ hay gia đình nhỏ, bạn sẽ tìm thấy căn nhà phù hợp với yêu cầu của mình. Đừng quên truy cập thường xuyên để cập nhật tình hình mua bán nhà đất mới nhất.

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net