Mua Bán Nhà Đất Long An Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2024

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Long An

Thị trường mua bán nhà đất Long An đang cực kỳ sôi động. Đó là bởi Long An đang là vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam với sức phát triển vô cùng mạnh mẽ. Nó nối liền các tỉnh Đông Nam Bộ với khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long. Ngoài ra, Long An cũng là địa điểm tiêu thụ nông sản, các loại hàng hóa lớn nhất tại khu vực. Cũng nhờ các lý do đó mà thị trường bất động sản Long An ngày càng nóng.

Nhu cầu mua bán đất Long An, mua bán đất nông nghiệp Long An, biệt thự Long An,… cũng tăng cao. Tuy nhiên làm thế nào để tìm mua được nhà đất Long An giá rẻ, uy tín, và chất lượng nhất không phải là điều dễ dàng. Sau đây, chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu sơ lược qua về thị trường nhà đất tại Long An. Đồng thời, Mua Bán sẽ mang đến cho bạn đọc những kinh nghiệm hữu ích nhất để giao dịch nhà đất nhanh chóng.

1. Giới thiệu tổng quan về Long An

Long An là một trong các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long. Long An có vị trí chiến lược, được xem là cửa ngõ giao thương hàng hóa giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ với TPHCM. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về Long An mà bạn có thể tham khảo.

• Diện tích: 4.492 km²
• Mã vùng: 272
• Dân số: 2,003 triệu (2019)
• Trường đại học: Đại Học Tân Tạo

2. Thị trường nhà đất Long An hiện nay?

Như đã đề cập ở trên, Long An là một trong các cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Những năm gần đây, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, giao thương giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ và TPHCM. Tỉnh Long An ngày càng được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, đẩy mạnh đô thị hóa. Chính vì vậy, thị trường nhà đất Long An cũng phát triển mạnh trong những năm gần đây.

Thị trường bất động sản Long An chủ yếu bao gồm các loại hình bất động sản như đất nền, đất thổ cư, nhà phố. Trong đó, các huyện giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh như Bến Lức, Đức Hòa là những khu vực được quan tâm đầu tư phát triển mạnh. Bên cạnh đó, việc quản lý giá nhà đất tại Long An cũng được chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ. Tránh trường hợp giá đất bị đẩy lên cao quá mức so với giá trị thực.

Theo nhận định của Mua Bán thị trường nhà đất Long An sẽ còn phát triển mạnh trong những năm sắp tới. Có thể nói đây là một trong những thị trường màu mỡ cho các nhà đầu tư bất động sản có thể tham khảo.

3. Tại sao bạn nên mua đất Long An?

Long An đang là vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Chính phủ cũng liên tục rót nguồn vốn khổng lồ vào khu vực này. Từ đó, việc xây dựng và phát triển tỉnh Long An trở nên hiện đại với hạ tầng hoàn hảo hơn.

Điều này sẽ tác động mạnh mẽ tới kinh tế và bất động sản Long An. Chắc chắn giá nhà đất Long An sẽ tăng nhanh trong thời gian tới. Vì vậy khi bán đất Long An ở thời điểm này, bạn sẽ có thêm những khoản lợi nhuận khổng lồ.

Một điểm quan trọng nữa khi đầu tư nhà đất Long An trong điểm này đó là sự chuyển dịch đầu tư bất động sản ra vùng ven. Khi mà thị trường nhà đất TP HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất, tỉ lệ dân số quá cáo làm cho hạ tầng giao thông bị quá tải. Lúc đó Long An lại chính là lựa chọn hàng đầu của người dân khi mua nhà ở ngoại ô Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Các loại hình bất động sản phổ biến tại Long An

Nhìn chung thị trường đất tại Long An có hai loại hình bất động sản phổ biến nhất đó là đất thổ cư và đất nền dự án. Hiện tại giá đất tại Long An tương đối rẻ, đây là cơ hội vô cùng lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

4.1. Đất thổ cư tại Long An:

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản lựa chọn đầu tư đất thổ cư tại Long An, đặc biệt các huyện như Đức Hòa, Bến Lức, Thủ Thừa. Đây là các huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh, giá đất tăng trưởng đều theo mỗi năm và có nhu cầu mua khá ổn định.

4.2. Đất nền dự án tại Long An

Đất nền dự án hiện nay tại Long An có mức giá trung bình rơi vào khoảng từ 6,3 - 52,7 triệu đồng/m2 tùy vào khu vực. Các nhà đầu tư có thể tham khảo một số dự án đất nền dự án dưới đây.

4.2.1. Dự án Lago Centro Long An

• Tên dự án: Khu đô thị Lago Centro
• Vị trí: Đường tỉnh 824, Thạnh Lợi, Bến Lức, Long An
• Chủ đầu tư: SeaHoldings
• Diện tích nền đất: 70 - 220m2
• Giá bán dự kiến: 700 triệu/nền
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền

4.2.2. Dự án Hoa Khải New Land

• Tên dự án: Khu dân cư Hoa Khải New Land
• Chủ đầu tư: Hoa Khải Real
• Vị trí: Hòa Khánh Nam, H Đức Hòa, Long An
• Diện tích nền đất: 80 - 250m2
• Giá bán: 5 - 7 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do

4.2.3. Dự án Hoàng Phúc Residence

• Tên dự án: Khu dân cư Hoàng Phúc Residence
• Chủ đầu tư: Long An Delta
• Vị trí: Mặt tiền đường TL835, H Cần Giuộc, Long An
• Diện tích nền đất: 80 - 200m2
• Giá bán: 10 - 12 triệu/m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do

4.2.4. Dự án Everde City Đức Hoà Long An

• Tên dự án: Khu đô thị Everde City
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Tạo – ITA Group
• Vị trí: Tỉnh lộ 830 và tỉnh lộ 824, xã Hựu Thạnh và Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
• Diện tích nền đất: 80 – 200m2
• Giá bán: 2,1 tỷ / nền 120m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do

5. Giá nhà đất Long An trung bình tại một số khu vực

Để việc mua bán nhà đất Long An dễ dàng hơn, hãy tham khảo mức giá bình quân tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh:

6. Những lưu ý quan trọng khi mua bán đất tại Long An

Khi mua bán nhà đất Long An cần nằm lòng những kinh nghiệm sau đây để có thể nhanh chóng và dễ dàng giao dịch an toàn và hiệu quả nhất:

6.1. Tìm kiếm địa chỉ mua bán nhà đất Long An uy tín

Sau khi đã hoạch tính ngân sách dựa vào nhu cầu mà bạn mong muốn tìm mua đất Long An, nhà hẻm Long An, căn hộ Long An,... với các mục đích ở hoặc kinh doanh khác nhau. Các nguồn tham khảo có thể từ gia đình, người quen hoặc trên các trang thương mại điện tử rao vặt.

Một trong những kênh rao bán đa dạng và uy tín có thể kể đến là Muaban.net. Trên đây các bạn có thể tìm kiếm nhà đất Long An theo từng khu vực, từng mức giá khác nhau. Không chỉ vậy các hình ảnh, mô tả, địa chỉ và thông tin người bán cũng rõ ràng. Dựa vào những thông tin đó tiến hành so sánh và lọc ra những khu vực có nhà đất phù hợp với mục đích của bản thân nhất.

6.2. Cơ sở hạ tầng có đáp ứng nhu cầu không

Giao dịch bất động sản Long An nói chung và nhà đất Long An nói riêng khá quan trọng và cần tính toán rõ ràng. Khi cảm thấy thông tin mảnh đất hay căn nhà cần mua bán phù hợp, liên hệ ngay với người bán để xem xét trực tiếp. Các mục cần chú ý khi đi xem nhà đất tại Long An:

• Vị trí địa lý của mảnh đất đó
• Các cơ sở hạ tầng có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt
• Tình hình giao thông khu vực
• Mức độ an toàn an ninh
• Tình trạng hiện tại của căn nhà và nội thất (nếu có)
• Trong trường hợp mua nhà hẻm cần xem hẻm đó có xảy ra tình trạng ngập nước hay không, diện tích hẻm tối thiểu rộng 3.5m,

Lưu ý: Cần tham khảo tính pháp lý của mảnh đất trước khi mua bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, các giấy tờ liên quan,… Đồng thời, hỏi thăm hàng xóm xung quanh hoặc các đơn vị chức năng để đảm bảo mảnh đất hay căn nhà không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho người mua một cách tối đa.

6.3. Thỏa thuận và ký kết hợp đồng mua bán

Sau khi đã tìm được mảnh đất hay căn nhà ưng ý tiến hành thương lượng giá và ký kết hợp đồng. Soạn thảo rõ ràng các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ đôi bên để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Các nội dung cần thiết trong hợp đồng:

• Thông tin cá nhân đôi bên
• Xác nhận kết hôn đối với bên bán (nếu có)
• Các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ
• Số tiền mua nhà và đặt cọc (nếu có)
• Thời gian hoàn tất thanh toán và chuyển nhượng, sang tên giấy tờ
• Mua bán nhà có bao gồm nội thất hay không? Nếu có bao gồm những gì ghi rõ
• ...

Trong trường hợp cần thiết, hãy nhờ đến luật sư và văn phòng luật hỗ trợ sang tên, chuyển đổi quyền sử dụng. Việc này chắc chắn sẽ tiêu tốn của bạn một khoản tiền nhỏ. Tuy nhiên, nó giúp bạn an tâm hơn nhiều trong việc mua đất ở Long An.

Đặc biệt lưu ý: Không giao dịch với bất kỳ mảnh đất nào nếu đang diễn ra tranh chấp hoặc không chính chủ và tuyệt đối không chi trả bất kỳ khoản chi phí nào nếu như chưa ký kết hợp đồng (kể cả phí trung gian)

Kết luận

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết để mua bán nhà đất Long An nhanh chóng và an toàn. Ngoài ra bạn cũng có thể truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhập tình hình thị trường mua bán nhà đất toàn quốc nói chung cũng như bất động sản tại Long An nói riêng. Chúc bạn sẽ tìm được cho mình một mảnh đất hay căn nhà phù hợp để sinh sống hoặc kinh doanh!