Cho thuê nhà xưởng, nhà kho Quận Thanh Xuân - T12/2024

Thuê Kho Quận Thanh Xuân Và Những Kinh Nghiệm Cần Biết

Những điểm nổi bật của quận Thanh Xuân

Vị trí đẹp

Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, hình thành từ năm 1996, bao gồm 5 phường Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Kim Giang và Phương Liệt với 78.1ha diện tích đất tự nhiên.Trải qua hơn 20 năm phát triển, Thanh Xuân đã nâng quy mô lên đến 11 phường nhằm mở rộng địa giới cũng như tạo điểm tựa vững chãi để phát triển kinh tế, văn hóa. Ban đầu là một huyện ngoại thành, giờ đây Thanh Xuân được biết đến là một trong các khu vực mang tốc độ thành thị hóa nhanh bậc nhất của Thủ đô. Nếu thuê kho tại quận Thanh Xuân giúp cho doanh nghiệp của bạn rút ngắn được thời gian cung ứng hàng hóa giảm tối đa chi phí vận chuyển. Thế nên khi thuê kho xưởng tại quận Thanh Xuân sẽ có giá nhỉnh hơn so với khu ngoại thành.

Cơ sở hạ tầng

Quận Thanh Xuân có cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ. Hiện nay khu vực này có thêm các nhiều dự án giao thông lớn đang triển khai. Tuyến đường giao thông chính kết nối quận Thanh Xuân là trục Láng Hạ - Lê Văn Lương. Không chỉ là khu vực cộng đồng dân trí cao mà nơi đây còn tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, nhờ thế phân khúc cho thuê kho quận Thanh Xuân cũng bùng nổ.

Bí quyết tìm kho cho thuê giá tốt và nhanh chóng

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê kho Quận Thanh Xuân để chứa hàng hóa hoặc phục vụ cho các hoạt động sản xuất thì đừng bỏ qua kinh nghiệm đi thuê nhà xưởng, thuê kho Quận Thanh Xuân dưới đây.

Xác định nhu cầu về không gian

Mỗi loại không gian công nghiệp phục vụ một mục đích khác nhau. Nhà kho được sử dụng chủ yếu để lưu trữ và phân phối sản phẩm. Trung tâm phân phối là một loại nhà kho được sử dụng để phân phối sản phẩm, nhưng không phải là một phần của quá trình xây dựng hoặc lắp ráp.

Ngược lại, không gian sản xuất là nơi người ta tạo ra, xây dựng hoặc lắp ráp sản phẩm. Tùy thuộc vào nhu cầu sản xuất của bạn, loại không gian này có thể cần phải phân vùng đặc biệt hoặc các kiểu xây dựng đặc biệt, chẳng hạn như sàn gia cố, nguồn điện khối lượng lớn hoặc chiều cao trần cụ thể.

Vì vậy, bạn sẽ cần xác định xem mình đang tìm nơi sản xuất sản phẩm, lưu trữ sản phẩm, đóng gói và vận chuyển sản phẩm của mình hay kết hợp cả ba.

Tiến hành tìm và đến xem kho trực tiếp

Một nhà kho có thể trông hoàn hảo trên mạng, nhưng chỉ khi bạn xem qua một cách kỹ lưỡng thì bạn mới có thể đánh giá xem liệu nó có đáp ứng được nhu cầu riêng của bạn hay không.

Bạn cũng nên mô tả kỹ lưỡng nhu cầu của mình cho môi giới bất động sản, họ có thể đưa ra khuyến nghị về các kho hoặc chỉ ra các vấn đề tiềm ẩn. Môi giới bất động sản của bạn cũng sẽ biết về bất kỳ vấn đề phân vùng. Ví dụ, các quy trình sản xuất sử dụng một số hóa chất hoặc vật liệu nguy hiểm có thể bị cấm hoạt động trong một số khu vực nhất định.

Nếu bạn thấy một không gian không phù hợp với một trong các tiêu chí, bạn có thể hỏi đại lý bất động sản về việc tu sửa hoặc thay đổi không gian. 

- Bạn cũng nên hỏi người môi giới của mình để biết chi tiết về kho quận Thanh Xuân, chẳng hạn như:

- Cho dù nó có hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền

- Những loại hệ thống phòng cháy nào được sử dụng (vòi phun nước, v.v.)

- Có bao nhiêu chỗ đậu xe

- Liệu có đủ thông quan cho xe tải giao hàng hay không

- Không gian có thể được sửa đổi để phù hợp với nhu cầu của bạn không (ví dụ: tách một phần để hoạt động như một không gian văn phòng)

Ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn đã tìm thấy không gian hoàn hảo, hãy tiếp tục tìm kiếm! 

Đây là lý do tại sao: Nếu bạn tìm thấy hai hoặc ba kho, bạn sẽ không còn thích cái kho đầu tiên mà bạn nhìn thấy. Điều này có nghĩa là bạn sẽ có một cái nhìn rõ ràng hơn khi bạn xem xét cái nào thực sự tốt nhất cho bạn và doanh nghiệp của bạn. Hơn nữa, nếu bạn có một vài kho để xem xét, bạn sẽ có lợi thế hơn khi đàm phán các điều khoản thuê bởi vì bạn sẽ không tuyệt vọng khi chốt giao dịch. Bạn biết rằng đây không phải là lựa chọn duy nhất của bạn, điều này đưa bạn vào vị trí quyền lực.

Một số điều khoản phổ biến trong hợp đồng thuê kho bao gồm:

- Giá thuê kho trên mỗi mét vuông và tổng tiền thuê hàng tháng

- Lịch trình thanh toán

- Thời hạn thuê kho (nhiều hợp đồng thuê kho có thời hạn từ 3 năm trở lên)

- Tiện ích, thuế, bảo hiểm và bảo trì (tổng hoặc thuê ròng)

- Ai trả tiền cho bất kỳ cải tiến tài sản nào?

- Ai giải quyết việc sửa chữa?

- Có được phép cho thuê lại không?

- Những cải tiến dành cho người thuê kho (bao gồm sơn, xây dựng một phần không gian kho và các thay đổi vật lý khác đối với tài sản thì có đi kèm các ràng buộc nào không)

- Điều khoản nếu hủy hợp đồng (cho cả bạn và chủ cho thuê kho)

Sau khi kham khảo các thông tin mà Mua Bán chia sẻ về kinh nghiệm thuê kho tại quận Thanh Xuân thì chắc hẳn bạn đã hiểu rõ hơn về phân khúc thuê kho tại đây. Chúc bạn thuê được kho phù hợp với nhu cầu của mình nhé!