Cho thuê nhà xưởng, nhà kho Quận Long Biên - T11/2024

Những thuận lợi mà bạn nhận được khi thuê kho quận Long Biên

Cùng với những khởi sắc của nền kinh tế cả nước thì kinh tế khu vực Long Biên vẫn tiếp tục duy trì ổn định. Đặc biệt, tỷ trọng các ngành công nghiệp, thương mại và xây dựng đều có xu hướng tăng cao. Các ngành công nghiệp phát triển kéo theo nhu cầu thuê kho Long Biên tăng cao. Vậy, có nên thuê kho hoặc cho thuê kho xưởng Long Biên không? Những lưu ý khi thuê kho hoặc cho thuê kho Long Biên là gì? Bạn hãy tìm hiểu cùng Mua Bán nhé.

Tại sao nên thuê hoặc cho thuê kho Long Biên

Vị trí đắc địa, kinh tế ổn định

Long Biên nằm ở phía Đông Bắc Hà Nội và là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng. Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, phía Nam giáp quận Hoàng Mai, phía Đông của quận giáp Gia Lâm và phía Tây giáp với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. 

Long Biên tập trung đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội như xây dựng 4 khu chợ dân sinh gắn với xây dựng chợ văn minh thương mại. Việc xây dựng những khu chợ này cũng thu hút được lượng khách hàng thuê kho Long Biên để chứa hàng hóa. 

Với vị trí thuận lợi để kết nối với trung tâm Hà Nội gần các tỉnh công nghiệp lớn của phía Bắc và Đông Bắc như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hưng Yên, Quảng Ninh thì Long Biên đã tạo ra sức hút rất lớn với nhiều doanh nghiệp. Nếu bạn thuê kho ở Long Biên thì bạn sẽ rất dễ dàng trong việc di chuyển và giao lưu văn hóa – kinh tế với những khu vực xung quanh.

Giao thông được đầu tư phát triển.

Long Biên đầu đã tư xây dựng hoàn thiện 22 tuyến đường giao thông. Đầu tư xây dựng, cải tạo và duy trì hạ tầng kỹ thuật đô thị, đảm bảo giao thông, thoát nước. Nơi đây tập trung nhiều tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy như tuyến đường bộ Quốc lộ 1A, Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tuyến đường sắt Hải Phòng, Lạng Sơn, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lào Cai. Ngoài ra, hệ thống cầu ở Long Biên cũng được đầu tư mạnh mẽ, giai đoạn 2016-2030 sẽ có 10 cây cầu được xây dựng bắc qua sông Hồng như cầu Việt Trì – Ba Vì, cầu Hồng Hà,cầu Vân Phúc, cầu Thượng Cát, cầu Tứ Liên,...

Những cung đường huyết mạch của quận luôn được nâng cấp và cải tạo, tạo điện thuận lợi cho xe chở hàng cỡ lớn của các doanh nghiệp hay các tiểu thương có thể chở hàng vào quận để chứa hàng hay vận chuyển hàng từ kho đến các quận lân cận hay các tỉnh thành trên cả nước.

Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông thì Long Biên còn tập trung đầu tư xây dựng hệ thống các dịch vụ đi kèm như trung tâm thương mại, bệnh viện,...

Do đó, khi bạn lựa chọn thuê hoặc cho thuê kho xưởng Long Biên thì đây sẽ là lợi thế trong việc di chuyển sang các tỉnh thành lân cận kết hợp với nền kinh tế phát triển thì việc kinh doanh sản xuất của bạn cũng sẽ có nhiều khởi sắc tốt.

Giá cho thuê kho Long Biên

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê hoặc cho thuê kho xưởng Long Biên như diện tích lớn hay nhỏ, cơ sở vật chất đi kèm kho xưởng, vị trí kho xưởng nằm trong hay ngoài các khu công nghiệp, có gần các tuyến đường quan trọng không. Thường những vị trí ở gần trung tâm khu công nghiệp sẽ rất được ưu tiên chọn thuê vì giúp bạn tiết kiệm được được rất nhiều chi phí, nhất là chi phí vận chuyển và việc phân phối, tiêu thụ sản phẩm được diễn ra dễ dàng, rút ngắn thời gian cung ứng hàng hóa.

Những nhà kho xưởng có diện tích nhỏ, từ 200m2 - 800m2 thì giá sẽ giao động từ 25 triệu đồng/tháng cho đến 90 triệu đồng/tháng. Vị trí càng thuận tiện thì giá thuê càng cao.

Những kho diện tích lớn trên 1000m2, nằm ở những vị trí đắc địa, gần các khu công nghiệp, giao thông đi lại thuận tiện, đầy đủ cơ sở hạ tầng thì sẽ có giá cao hơn. Giá dao động từ 150 triệu đồng/tháng cho đến 450 triệu đồng/tháng.

Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê kho Long Biên

Xác định vị trí muốn thuê kho xưởng. Bạn nên lựa chọn những vị trí trung tâm khu công nghiệp, đảm bảo an ninh an toàn khu vực, gần các tuyến đường quan trọng để thuận tiện cho việc vận chuyển.

Bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng của kho xưởng. Nếu bạn muốn thuê kho để làm nhà máy sản xuất thì máy móc và cơ sở hạ tầng đi kém là một yếu tố không thể bỏ qua. Kiểm tra hệ thống PCCC.

Khi đã xác định được vị trí muốn thuê thì bạn hãy cân nhắc đến giá thuê kho. Để đảm bảo được lợi nhuận thì bạn nên thuê kho với giá thuê không vượt quá ⅓ tổng lợi nhuận của bạn.

Đối với cơ sở vật chất đi kèm, bạn nên kiểm tình trạng hư hỏng bằng cách sử dụng thử và chụp ảnh lại làm bằng chứng tránh những mâu thuẫn phát sinh ngoài ý muốn.

Hợp đồng thuê phải rõ ràng chi tiết. Thương lượng, thỏa thuận với chủ cho thuê về giá cả, tiền điện nước, chi phí phát sinh nếu có và thời hạn thuê kho trước ký kết hợp đồng. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về thuê kho xưởng ở Long Biên mà Mua bán gửi đến bạn. Để không bỏ lỡ những kho xưởng Long Biên có vị trí đắc địa, giá tốt, cơ sở hạ tầng đi kèm đầy đủ bạn hãy thường xuyên truy cập vào Muaban.net. Trang web thường xuyên cập nhật tình hình kho xưởng ở Long Biên cũng như bất động sản của những khu vực khác để giúp bạn có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn. Chúc bạn luôn thành công.