Cho thuê nhà xưởng Quận 1 giá tốt T12/2025

Cho thuê nhà xưởng Quận 1 giá tốt T12/2025

Quận 1, trung tâm sầm uất của TP. Hồ Chí Minh, với vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của thương mại, dịch vụ, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng nhỏ hoặc mặt bằng đa năng để thuê. Cho thuê nhà xưởng Quận 1 thu hút nhờ vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, và các tiện ích như chợ Bến Thành, trung tâm thương mại Takashimaya, và khu phố Tây Bùi Viện. Giá thuê dao động từ 50 đến 200 triệu đồng/tháng, phù hợp cho các ngành nghề nhẹ như may mặc, in ấn, hoặc kho lưu trữ. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí vàng, cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh tại Quận 1 là lựa chọn không thể bỏ qua.

1. Giá cho thuê nhà xưởng Quận 1 cập nhật T12/2025

Hiện nay, giá cho thuê nhà xưởng Quận 1 dao động từ 50 đến 200 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích và tình trạng cơ sở hạ tầng. Các nhà xưởng hoặc mặt bằng đa năng trong hẻm ngõ gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng (phường Bến Nghé, phường Đa Kao) hoặc khu vực trung tâm như phường Nguyễn Thái Bình thường có giá cao hơn so với các khu vực xa hơn như phường Cầu Ông Lãnh. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá thuê trung bình khoảng 150.000-300.000 đồng/m², phù hợp cho các ngành sản xuất nhẹ hoặc lưu kho.

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích

Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng cơ sở hạ tầng và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh mới nhất, bạn nên tham khảo trên Muaban.net. Điều này giúp bạn tìm được nhà xưởng phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Tham khảo thêm một số tin đăng cho thuê nhà xưởng tại đây:

• Cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh
• Cho thuê nhà xưởng Quận Bình Tân

2. Thị trường cho thuê nhà xưởng Quận 1 hiện nay

Thị trường cho thuê nhà xưởng Quận 1 phát triển theo hướng đặc thù do Quận 1 là khu vực trung tâm với mật độ thương mại cao, chủ yếu tập trung vào văn phòng và shophouse. Tuy nhiên, nhu cầu thuê nhà xưởng nhỏ hoặc mặt bằng đa năng vẫn tăng 10-15% mỗi năm, nhờ vị trí kết nối thuận tiện qua các tuyến đường như Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, and các khu vực kinh doanh sầm uất như phường Bến Nghé, Đa Kao. Nguồn cung nhà xưởng hạn chế nhưng tập trung tại các hẻm ngõ hoặc mặt bằng cải tạo, đặc biệt tại phường Nguyễn Thái Bình và Đa Kao, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.

Quận 1 nổi bật với các tiện ích như chợ Bến Thành, trung tâm thương mại Takashimaya, trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, và khu phố Tây Bùi Viện, thu hút các doanh nghiệp sản xuất nhẹ, lưu trữ và dịch vụ. Chính quyền địa phương duy trì cơ sở hạ tầng hiện đại, với các dự án như cải tạo đường Lê Duẩn và mở rộng khu thương mại, tạo điều kiện cho kinh doanh. Giao dịch cho thuê nhà xưởng tăng 20% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ trong ngành may mặc, in ấn, và kho lưu trữ. Với xu hướng này, cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh tại Quận 1 hứa hẹn mang lại cơ hội kinh doanh bền vững.

3. Lưu ý khi chọn thuê nhà xưởng Quận 1

Việc chọn cho thuê nhà xưởng Quận 1 đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách. Thị trường đặc thù nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:

• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo hợp đồng thuê rõ ràng, xác minh quyền sở hữu của chủ nhà. Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý và giấy phép PCCC để tránh tranh chấp.

• Vị trí thuận tiện: Chọn nhà xưởng trong hẻm ngõ gần Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, hoặc tiện ích như chợ Bến Thành để tiện vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng.

• Tình trạng cơ sở hạ tầng: Kiểm tra hệ thống điện 3 pha, nước, hệ thống PCCC, và khả năng chịu tải của nền nhà xưởng để đảm bảo phù hợp với ngành nghề. Ưu tiên nhà xưởng thoáng mát, sạch sẽ.

• Chi phí phát sinh: Tìm hiểu các khoản phí như điện (khoảng 3.000 đồng/kWh), nước, phí quản lý. Thương lượng để có giá thuê hợp lý.

• Tham khảo thị trường: So sánh giá và tiện ích trên nhiều nguồn để chọn nhà xưởng tốt nhất.

Để tìm nhà xưởng phù hợp, hãy truy cập Muaban.net – nền tảng cung cấp thông tin cho thuê nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh chi tiết, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ nhà.

Cho thuê nhà xưởng Quận 1 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, tiện ích phong phú và giá thuê hợp lý, Quận 1 mang đến cơ hội kinh doanh hiệu quả và tiềm năng phát triển cao. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để tìm nhà xưởng ưng ý. Hãy ghé Muaban.net ngay hôm nay để khám phá danh sách nhà xưởng mới nhất, liên hệ chủ nhà và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai doanh nghiệp của bạn!