Cho Thuê Mặt Bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai Vị Trí Đẹp, Lưu Thông Tấp Lập

      1 - 1 trong 1 kết quả.

      Mặt bằng kho xưởng 800m2 cho thuê mt Nguyễn Trãi
      • 22/05/2022
      • Phường Xuân Hòa, Thị Xã Long Khánh

      Cho Thuê Mặt Bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai Giá Cả Hợp Lý

      Thị trường cho thuê mặt bằng tại Đồng Nai vào năm 2022 này được dự đoán là rất "nhộn nhịp". Năm 2022 này sẽ là năm trỗi dậy của thị trường văn phòng cho thuê tại Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai, bởi ngành dịch vụ đang phát triển mạnh. Trong khi đó nguồn cung về mặt bằng cho thuê lại hạn hẹp. Trong phân khúc này ít được quan tâm dẫn đến cầu vượt cung, đẩy giá thuê tăng vượt cao so với dự đoán.

      Khái quát tình hình kinh tế - xã hội Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai

      Đặc điểm kinh tế tại Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai

      Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai hiện tại liên tục thiết lập mặt bằng giá mới và không ngừng tăng cao. Ví dụ như Thành phố Biên Hòa - là nơi thị trường bất động sản chưa bao giờ hạ nhiệt, giá đất tại đây ghi nhận tăng mạnh trong năm 2022 và dự đoán sẽ tăng trong vài năm tới đây nữa. 

      Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai có thị trường thương mại tăng trưởng nhanh và có xu hướng phát triển mạnh. Do vậy, các tư nhân có thể tập trung làm việc tại nơi đang phát triển này.

      Bên cạnh tiềm năng phát triển về công nghiệp, nông nghiệp, Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai còn là vùng đất giàu truyền thống văn hóa –nhân văn; có nhiều cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, kỳ vĩ như: Vườn quốc gia Cát Tiên, núi Chứa Chan, sông Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai, hồ Trị An,...Ngoài ra, Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai đang phát triển nhanh các dự án nhà ở, khách sạn, bệnh viện, trường học, các dịch vụ tài chính ngân hàng, các dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, siêu thị, sân golf ... đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư.

      Chính những tiềm năng trên đã biến Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai trở thành một trong những tỉnh phát triển công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ hàng đầu của cả nước. Do đó, nhiều nguồn cư dân của các tỉnh thành khác bắt đầu đổ xô về thành phố này để thuê mặt bằng kinh doanh, sinh sống và làm việc tại nơi này.

      Vị trí địa lý thuận tiện

      Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai có diện tích 5.897,8 km2, chiếm 1,9% diện tích cả nước và dân số khoảng trên 3 triệu người, chiếm khoảng 3,2% dân số cả nước. Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai liền kề thành phố Hồ Chí Minh và cách Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 1 giờ đi ôtô. Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai có các lợi thế đặc biệt về giao thông khi giáp Thành phố Hồ Chí Minh qua các quận như: Quận 2, Quận 9, Thành phố Thủ Đức và giáp 2 tỉnh lớn của cả nước là Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như giáp các tỉnh Bình Thuận, Bình Phước, Lâm Đồng và Được ví như trung tâm của Đông Nam Bộ.

      Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai có vị trí hết sức quan trọng, là cửa ngõ phía đông thành phố Hồ Chí Minh - một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam, nối Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ bởi các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 51 và tuyến đường sắt Thống Nhất… Vì thế, Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai được coi như là “bản lề chiến lược” giữa bốn vùng của các tỉnh phía Nam. Do đó Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai không chỉ có vai trò trọng yếu trong phát triển kinh tế, mà còn có ý nghĩa đặc biệt về kinh tế kết hợp an ninh quốc phòng và môi trường của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

      Đặc biệt, tỉnh có nhiều quốc lộ quan trọng như: Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, Quốc lộ 20, Quốc lộ 56... và gồm nhiều tuyến đường lớn: đường Phạm Văn Thuận, đường Nguyễn Văn Hoa, đường Võ Thị Sáu, đường Thống Nhất,... Bạn có thể tham khảo những tuyến đường này nếu bạn có ý định thuê mặt bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai. Bởi những tuyến đường này là những tuyến đường lớn vừa thuận tiện cho việc đi lại, vừa rất thích hợp để kinh doanh.

      Cơ sở hạ tầng phát triển

      Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai là một tỉnh có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường  quốc gia đi qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51, tuyến đường sắt Bắc - Nam và gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Điều đó góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế, việc di chuyển sẽ dễ dàng, rất đáng để mọi người hay  giới đầu tư bất động sản về nơi này.

      Các dự án đường sắt cao tốc của tỉnh Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai và các khu công nghiệp đang được thu hút vốn đầu tư của các nước ngoài và đứng đầu toàn quốc.

      Bên cạnh đó, quỹ đất nền tại tỉnh Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai khá dồi dào. Khoảng cách giữa Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai đến Thành phố  Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang ngày càng được rút ngắn. Các dự án mặt bằng, đất nền, biệt thự, nhà ở… hấp dẫn các giới đầu tư tập trung vào Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai. Cùng với lợi thế về hạ tầng giao thông, giá cả ở khu vực này cũng khá mềm, rất hợp với túi tiền của người mua. Khách hàng không phải bỏ ra một số tiền quá lớn nhưng vẫn sở hữu cho mình một mảnh đất hay một căn nhà phố ở khu vực sầm uất và đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Và Thị trường bất động sản tại tỉnh Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai luôn được giới đầu tư quan tâm.

      Tỉnh Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai hiện đang là một trong những điểm nóng về lĩnh vực địa ốc, nhà đất do vùng đất này đang nằm trong tam giác phát triển nhanh hạ tầng giao thông. Đặc biệt là Thành phố Biên Hòa ( tỉnh Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai) đang có lợi thế là vùng đất địa linh nhân kiệt, được hưởng lợi từ cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp dọc bờ sông Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai. Do đó, nhu cầu thuê mặt bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai đang  ngày càng tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.

      Giá thuê mặt bằng tại Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai

      Mặt bằng giá rẻ

      Mặt bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai giá rẻ thường nằm ở những tuyến đường nhỏ hoặc trong các hẻm ở con đường huyết mạch. Giá rẻ một phần do lưu lượng giao thông qua đây thường khá hạn chế và ít dân cư . Một phần do vị trí mặt bằng khá hạn hẹp. Diện tích nhỏ hẹp không phù hợp kinh doanh mà chỉ để thuê để ở sẽ hợp lý hơn. Giá dao động từ 3-20 triệu/tháng tùy theo vị trí của mặt bằng. Ví dụ như mặt bằng đường Bùi Hữu Nghĩa có giá 3,5 triệu/tháng với diện tích 1000m2.

      Mặt bằng cao cấp

      Mặt bằng cao cấp nằm trên các tuyến đường có giao thông thuận lợi và đông dân cư. Đây là nơi để kinh doanh rất thuận lợi. Đặc biệt những mặt bằng tọa lạc gần các KCN, khu trung tâm và khu chung cư,... lại có mức giá cao ngất ngưởng. Giá cho thuê mặt bằng tại đây thường dao động từ 15-50 triệu/tháng. Ví dụ mặt bằng mặt tiền đường Phạm Văn Thuận (Đoạn Ngã 4 Vincom) có giá 30 triệu/tháng cho 116m2.

      Những điều nên lưu ý khi thuê mặt bằng tại Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai

      Khảo sát và kiểm tra chất lượng mặt bằng trước khi thuê mặt bằng kinh doanh.

      Vị trí là một trong những yếu tố đóng vai trò rất quan trọng trong kinh doanh, buôn bán. Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai có một nền kinh tế phát triển mạnh về công nghiệp. Vì vậy đây chính là lợi thế cũng như trở ngại đối với nhiều người. Vì vậy bạn nên tìm một vị trí thu hút được nhiều khách hàng cũng như giảm được sự cạnh tranh.

      Kiểm tra kỹ tính pháp lý hợp đồng của mặt bằng muốn thuê

      Đây là một công việc quan trọng, vì thế cần phải kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Hồ sơ pháp lý cần phải chính chủ, đầy đủ các giấy tờ. Hiện nay, do nhu cầu thuê mặt bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai đang tăng cao, nhiều kẻ xấu đã lợi dụng điều này để lừa đảo và chiếm đoạt tài sản, vì thế người thuê cần hết sức cẩn trọng. 

      Thỏa thuận để đưa ra một giá thuê mặt bằng hàng tháng hợp lý

      Giá nhà đất hiện nay hết sức linh hoạt vì thế trước khi bạn ký hợp đồng, bạn nên xem kỹ mức giá thuê hàng tháng và thông tin này cần được ghi rõ trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của người thuê, tránh tình trạng sau một thời gian giá thuê tăng không báo trước. Giá thuê mặt bằng là khoản chi khá lớn trong việc kinh doanh, vì vậy để tối giảm được chi phí, khách thuê nên tìm hiểu trước mức giá của nhiều mặt bằng để chọn được nơi phù hợp.

      Thuê mặt bằng Thị Xã Long Khánh, Đồng Nai nói riêng và nhà đất nói chung là công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch bất động sản. Vì vậy, bạn cần phải nắm rõ những lưu ý trên đây của muaban.net để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

      Công ty cổ phần mua bán

      1900 6868

      MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

      Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

      Email: [email protected]

      muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản