Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcCho thuêĐất trốngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho Thuê Đất Trống TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM Mới Nhất 2025

Cần chủ thuê khu đất 5100m2, MT Lý Tế Xuyên,P.Linh Đông

Cần chủ thuê khu đất 5100m2, MT Lý Tế Xuyên,P.Linh Đông

60 triệu/tháng
5.100 m²  
Đất trống cần cho thuê, MT Lý Tế Xuyên, P.Linh Đông,TĐ DT: 5100m2, đất đã sang lấp bằng phẳng, tiện làm bãi xe hoặc sân picklepall. Cho thuê lâu dài, khu vực đường lớn xe cộ đông đúc. Giá cho thuê 60tr/tháng Tell: 094.119.6789
17/04/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Hưởng trọn tiện ích của KDT Vạn Phúc nhưng giá chỉ bằng 1/5 Vạn Phúc
5

Hưởng trọn tiện ích của KDT Vạn Phúc nhưng giá chỉ bằng 1/5 Vạn Phúc

2,3 tỷ/tháng
80 m²  
Bán đất gần KĐT Vạn Phúc City, Thủ Đức. Hưởng trọn tiện ích của KDT Vạn Phúc nhưng giá chỉ bằng 1/5 Vạn Phúc Vị trí đắc địa trong khu vực để đầu tư và kinh doanh, thông tin như sau: - Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện qua các quận, dân cư
30/03/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Đất trống thổ cư 432m2 HXH Quốc lộ 13 cũ.
8

Đất trống thổ cư 432m2 HXH Quốc lộ 13 cũ.

20 triệu/tháng
462 m²  
Chính chủ cho thuê đất 14x32 nở hậu (462m2, có 432m2 thổ cư) hẻm xe hơi Quốc lộ 13 cũ, phía Đội CSGT, gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, ngay vòng xoay cầu vượt Hiệp Bình Phước đi vào. Lô góc 3 mặt, mặt tiền hiện hữu ngang 14m (nở hậu 14,8m) đang
30/03/2025
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

Tin thường
Cho thuê kho Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức 1000m2; 2000m2; 4000m23

Cho thuê kho Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức 1000m2; 2000m2; 4000m2

90 triệu/tháng
1.000 m²  
* Cho thuê kho đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, thành phố Thủ Đức gần cầu vượt Linh Xuân có pccc, đường xe container vào * Diện tích: 1000m2, 2000m2, 3000m2; 4000m2 * Kết cấu: kho sạch đẹp, cao thoáng, có PCCC, điện 3 pha, wc, bảo vệ 24/24h,
Hôm nay
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê góc 2 mặt tiền 1.700m2 Phạm Văn Đồng,Linh Tây GIÁ 160 triệu.4

Cho thuê góc 2 mặt tiền 1.700m2 Phạm Văn Đồng,Linh Tây GIÁ 160 triệu.

160 triệu/tháng
1.700 m²  
- Diện tích: 48x36m, 1.700m² giá chỉ 160 triệu thương lượng. Thích hợp làm tất cả ngành ghề: Kho, cà phê showroom, bãi xe.. Mình còn cho thuê và Bán nhiều bất động sản ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Mọi chi tiết xin liên hệ để được tư vấn miễn phí. Ý
Hôm nay
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê nhà kết hợp làm xưởng12

Cho thuê nhà kết hợp làm xưởng

28 triệu/tháng
180 m²  
🏡 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 1 TRỆT 1 LẦU + ĐẤT TRỐNG – THÍCH HỢP Ở KẾT HỢP LÀM XƯỞNG 🏡 📍 Địa chỉ: [57a, đường số 28, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức , TPHCM] sau TTTM Gigamal. 📏 Diện tích đất trống: 6 *21 = 126m2 – Đất trống, có thể làm
Hôm nay
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê kho xưởng 1000m2 đến 4000m2 Đào Trinh Nhất, Linh Tây, Thủ Đức3

Cho thuê kho xưởng 1000m2 đến 4000m2 Đào Trinh Nhất, Linh Tây, Thủ Đức

90 triệu/tháng
1.000 m²  
* Cho thuê kho xưởng nằm đường Đào Trinh Nhất, phường Linh Tây, thành phố Thủ Đức. Đoạn gần cầu vượt Linh Xuân, cầu vượt Sóng Thần * Diện tích: 1000m2; 2000m2; 3000m2; 4000m2. Có văn phòng làm việc sẵn * Kết cấu: Kho sạch đẹp, cao thoáng, có văn
Hôm nay
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê kho 1000m2 đến 4000m2 Phạm Văn Đồng, Linh Tây,Thủ Đức có pccc7

Cho thuê kho 1000m2 đến 4000m2 Phạm Văn Đồng, Linh Tây,Thủ Đức có pccc

90 triệu/tháng
1.000 m²  
* Cho thuê kho nằm đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, thành phố Thủ Đức gần cầu vượt Linh Xuân * Diện tích: 1000m2, 2000m2, 3000m2; 4000m2 * Kết cấu: kho sạch đẹp, cao thoáng, có PCCC, điện 3 pha, wc, bảo vệ 24/24h, đường xe container ra
Hôm nay
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê xưởng Mặt Tiền Gò Dưa, Phường Tam Bình,  Thủ Đức_DT 718m23

Cho thuê xưởng Mặt Tiền Gò Dưa, Phường Tam Bình, Thủ Đức_DT 718m2

55 triệu/tháng
718 m²  
- Vị trí: Mặt Tiền Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức - Phòng cháy chữa cháy: bên thuê tự trang bị - Điện 3 pha có sẵn - Trần cao 6 mét * Gồm 3 kho: + Kho 1: Là kho mặt tiền: Ngang 12 dài 30: 300m2 + Kho 2: Nằm phía sau kho 1: Diện tích
Hôm nay
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê kho 1100m2 Hiệp Bình Phước5

Cho thuê kho 1100m2 Hiệp Bình Phước

55 triệu/tháng
1.100 m²  
Cho thuê kho xưởng 1100m2 tại Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức Diện tích: 18.4 x 61 🏭 Kho xưởng rộng rãi, trần cao 6m, có văn phòng nhà vệ sinh riêng biệt 🏘️ Vị trí: cửa ngõ thành phố, đi Bình Dương, Miền Tây, Đồng Nai 🛣️ Đường rộng rãi, 500m ra quốc
Hôm nay
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Cho thuê kho xưởng 1000m2 đến 4000m2 Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức4

Cho thuê kho xưởng 1000m2 đến 4000m2 Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức

90 triệu/tháng
1.000 m²  
* Cho thuê kho đường Kha Vạn Cân, P. Linh Tây, Tp Thủ Đức * DT : 1000m2; 2000m2; 3000m2; 4000m2. Có văn phòng làm việc sẵn * Kho xưởng xây cao ráo, thoáng mát, có sẵn hệ thống pccc, điện 3 pha, nước máy, bảo vệ an ninh 24/24h, container vào được,
Hôm nay
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
Kho xưởng cho thuê mặt tiền Quốc Lộ 1A , Bình Chiểu , Thủ Đức 3

Kho xưởng cho thuê mặt tiền Quốc Lộ 1A , Bình Chiểu , Thủ Đức

130 triệu/tháng
3.000 m²  
Cho thuê kho xưởng mặt tiền đường Quốc Lộ 1A , Bình Chiểu , Thủ Đức , diện tích khuôn viên 3,000m2 nhà xưởng sử dụng 1,400m2 , nhà xưởng có hệ thống PCCC , điện 3F , hợp đồng cho thuê dài hạn , chi tiết vui lòng , LH: 0974 269 932 / 0937 359 426 Mr
Hôm nay
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Tin thường
MBKD KHO XƯỞNG 720m GIÁ RẺ MẶT TIỀN GÒ DƯA GẦN CHỢ ĐẦU MỐI3

MBKD KHO XƯỞNG 720m GIÁ RẺ MẶT TIỀN GÒ DƯA GẦN CHỢ ĐẦU MỐI

35 triệu/tháng
720 m²  
- Dt 12*60 nằm ngay mặt tièn đường gò dưa, trần cao 8m, nền bê tông, kdc đông đúc. Thích hợp làm siêu thị mini, kho lạnh, giao nhận hàng, showroom… - Vị trí nằm ngay mt gò dưa, chợ đầu mối, chợ tam bình, ql 1a… rất tiện - Lh trực tiếp hoặc zalllo để
Hôm nay
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê kho xưởng dg đào trinh nhất , Linh Tây Thủ Đức DT 1000m2 90tr4

Cho thuê kho xưởng dg đào trinh nhất , Linh Tây Thủ Đức DT 1000m2 90tr

90 triệu/tháng
1.000 m²  
Cho thuê kho xưởng dg đào Trinh nhất phường Linh Tây, thành phố Thủ Đức Diện tích : 1000 m2 Giá : 90 tr kho sạch đẹp, có PCCC, bảo vệ 24h, đường xe công ra vào, chỉ làm kho chứa hàng. hợp đồng 2 năm, đặt cọc 3, thanh toán 1
19/04/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê kho 1000m2 đến 4000m2 đường Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức3

Cho thuê kho 1000m2 đến 4000m2 đường Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Thủ Đức

90 triệu/tháng
1.000 m²  
* Cho thuê kho nằm đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, thành phố Thủ Đức * Diện tích: 1000m2, 2000m2, 3000m2, 4000m2. Có văn phòng làm việc * Kết cấu: kho sạch đẹp, có PCCC, điện 3 pha, wc, bảo vệ 24h, đường xe container ra vào. * Thích hợp làm
19/04/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê kho xưởng 200m2 14tr đường xe tải quốc lộ 13 Thủ Đức3

Cho thuê kho xưởng 200m2 14tr đường xe tải quốc lộ 13 Thủ Đức

14 triệu/tháng
200 m²  
Cần cho thuê kho xưởng quốc lộ 13 Thủ Đức: -Diện tích: 200m2 (ngang 10m dài 20m). -Phía trên có lầu tiện cho làm văn phòng -Xưởng cao ráo, đẹp, trần tôn lạnh mát mẻ -Thích hợp làm bếp ăn công nghiệp, giày dép, dệt may, chứa kho hàng, chế biến thực
18/04/2025
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê kho tại Phường Bình Chiểu và Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức5

Cho thuê kho tại Phường Bình Chiểu và Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức

130 triệu/tháng
3.100 m²  
Có mặt bằng Kho bãi và khách sạn cần cho thuê: Phường Bình Chiểu: - Vị trí: Mặt tiền QL1, cách chợ đầu mối Thủ Đức khoảng 250m theo hướng đi về Ngã tư Bình Phước (cùng bên với chợ Đầu mối Thủ Đức) - Tổng diện tích: 3100m2 - Nhà xây kiên cố 2 tầng:
17/04/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2.5

Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2.

23 triệu/tháng
418 m²  
Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2. - Vị trí: Cách mặt tiền Gò Dưa 20 mét - Điện 3 pha có sẵn - Trần cao 7 mét - Diện tích: 418m2 (bao gồm 2 kho: 200 m2 và 218 m2) - Có sẵn văn phòng bên trong diện tích khoảng 100m2 -
17/04/2025
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê nhà kho, xưởng 59/13 đường hiệp bình, DT 600m2, nhà mái tôn4

Cho thuê nhà kho, xưởng 59/13 đường hiệp bình, DT 600m2, nhà mái tôn

30 triệu/tháng
600 m²  
Cho thuê nhà kho, xưởng tại địa chỉ: số 59/13 đường Hiệp Bình P Hiệp bình phước Q Thủ đức Diện tích 600 m2, mặt tiền 6 m, Đã có nhà xưởng mái tôn kiên cố, điện nước đầy đủ. Có phòng ngủ, bếp, wc khép kín cho công nhân ở lại. Giá cho thuê 30 triệu
16/04/2025
TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng kinh doanh,sản xuất nhà tiền chế 220m2 6

Cho thuê mặt bằng kinh doanh,sản xuất nhà tiền chế 220m2

15 triệu/tháng
220 m²  
Chính chủ nhà tiền chế 220m2 kt: 7,5mx29m hiện tại đang cho thuê kinh doanh gim, và bán hàng (cuối tháng 4 khách trả mặt bằng ) Địa chỉ : số 22B đường 34 Phường Linh Đông TP Thủ đức ngay cạnh ngã 4 phạm văn Đồng- kha vạn cân, cạnh trường cao đẳng
15/04/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2.6

Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2.

23 triệu/tháng
418 m²  
Cho thuê xưởng Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức_DT 418m2. - Vị trí: Cách mặt tiền Gò Dưa 20 mét - Điện 3 pha có sẵn - Trần cao 7 mét - Diện tích: 418m2 (bao gồm 2 kho: 200 m2 và 218 m2) - Có sẵn văn phòng bên trong diện tích khoảng 100m2 -
13/04/2025
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Kho/nhà xưởng 1700m2 - phù hợp nhiều ngành nghề - PCCC nghiệm thu4

Kho/nhà xưởng 1700m2 - phù hợp nhiều ngành nghề - PCCC nghiệm thu

200 triệu/tháng
1.700 m²  
Kho hoặc nhà xưởng Phường Bình Chiểu, Thủ Đức. Diện tích: 1700m². Sân bãi: 800m². Phòng cháy chữa cháy đăng ký nghiệm thu đầy đủ cho hoạt động. Thuận tiện di chuyển trục đường Quốc Lộ. Đường tải lớn, container 24/24 Tình trạng nhà kho mới. Có nhà ăn
09/04/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống hiện nay T4/2025

Thị trường cho thuê đất hiện nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu như không có sự tìm hiểu kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê đất hiện nay, bao gồm nhu cầu thuê đất trống, các loại hình đất cho thuê tiềm năng và những lưu ý cần thiết nếu có ý định tham gia đầu tư vào thị trường này. Cùng Mua Bán tìm hiểu ngay!

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống mới nhất T4/2025

Cập nhật thị trường cho thuê đất trống mới nhất T4/2025

1. Mức giá cho thuê đất hiện nay T4/2025

Giá thuê đất hiện nay có nhiều biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình đất, diện tích, thời hạn thuê, v.v. Dưới đây là bảng giá cho thuê đất tham khảo theo từng loại hình phổ biến tại Việt Nam:

Loại hình đất

Mức giá trung bình (đồng/m²/tháng)

Đất làm nhà kho, xưởng

15.000 - 50.000

Đất làm trang trại

5.000 - 20.000

Đất để kinh doanh

50.000 - 200.000

Đất nông nghiệp

2.000 - 10.000

Lưu ý:

  • Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

  • Giá thuê đất có thể thay đổi theo thời gian do biến động thị trường.

  • Nên tham khảo thêm các thông tin về giá thuê đất tại khu vực cụ thể mà bạn quan tâm trước khi quyết định thuê.

2. Thị trường thuê đất trống hiện nay

Hiện nay, nhu cầu thuê đất đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế phát triển và đô thị hóa nhanh chóng. Theo báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường Việt Nam, trong năm 2023, diện tích đất cho thuê trên cả nước đã tăng khoảng 12% so với năm trước đó. Các khu vực đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang chứng kiến sự gia tăng đột biến trong nhu cầu thuê đất để phát triển các dự án bất động sản, khu công nghiệp và dịch vụ.

Sự gia tăng này một phần do sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp và dịch vụ. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong quý I năm 2023, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã đạt 5,45 tỷ USD, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn thuê đất để xây dựng nhà máy, kho bãi vàn phòng,... nhằm tận dụng chi phí lao động thấp và môi trường đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.

Ngoài ra, sự bùng nổ của thị trường bất động sản cũng góp phần đẩy nhu cầu thuê đất lên cao. Các dự án khu đô thị, trung tâm thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng đang mọc lên ngày càng nhiều. Chẳng hạn, dự án khu đô thị thông minh Bắc Hà Nội, với tổng diện tích lên tới 272 ha, đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư tham gia và tạo ra nhu cầu lớn về thuê đất.

Một yếu tố quan trọng khác là chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư của Chính phủ. Nghị định 31/2021/NĐ-CP về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tiếp cận đất đai dễ dàng hơn. Điều này càng thúc đẩy xu hướng thuê đất để triển khai các dự án kinh doanh.

Tóm lại, nhu cầu thuê đất hiện nay đang có xu hướng tăng mạnh do nhiều yếu tố như sự phát triển kinh tế, gia tăng đầu tư FDI, sự bùng nổ của thị trường bất động sản và chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Đây là một xu hướng tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của nền kinh tế Việt Nam cũng như mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cho thuê đất trong thời gian này.

Thị trường thuê đất trống hiện nay

Thị trường thuê đất trống hiện nay

3. Các loại hình đất có thể cho thuê

Dưới đây là một số loại đất cho thuê phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay:

3.1. Đất làm nhà kho, xưởng

Đất làm nhà kho, xưởng thường nằm trong các khu công nghiệp hoặc các vùng ngoại ô của thành phố lớn. Loại hình đất này có diện tích lớn, cơ sở hạ tầng tốt, bao gồm đường giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước đầy đủ và gần các cảng biển hoặc ga tàu hỏa để thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đạt trên 85% vào cuối năm 2023, cho thấy nhu cầu thuê đất làm nhà kho và xưởng đang rất cao.

Thuê đất làm kho, xưởng

Thuê đất làm kho, xưởng

3.2. Đất làm trang trại

Thị trường cho thuê đất làm trang trại đang phát triển tại các vùng nông thôn, nơi có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc chăn nuôi và trồng trọt. Loại đất này cần có nguồn nước ổn định, đất đai màu mỡ và có khí hậu phù hợp. Theo Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, diện tích đất nông nghiệp cho thuê để làm trang trại đã tăng 8% trong năm 2023, đặc biệt là ở các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và Tây Nguyên, do nhu cầu phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Thuê đất làm trang trại

Thuê đất làm trang trại

3.3. Đất để kinh doanh

Đất để kinh doanh bao gồm các loại đất sử dụng cho mục đích thương mại như mở cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ khác và thường nằm ở các khu vực đông dân cư, gần trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới. Trong năm 2023, giá thuê đất kinh doanh tại các vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng trung bình 10%, phản ánh sự cạnh tranh cao và nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp.

3.3. Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nuôi trồng thủy sản. Loại đất này thường được thuê để phát triển các dự án nông nghiệp quy mô lớn hoặc để sản xuất nông sản theo mô hình hợp tác xã.

4. Ưu điểm khi thuê đất trống

4.1. Tiết kiệm chi phí

Một trong những ưu điểm lớn nhất của việc thuê đất trống là tiết kiệm chi phí. So với việc mua đất, thuê đất giúp doanh nghiệp và cá nhân tránh được khoản đầu tư lớn ban đầu. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các dự án ngắn hạn. Theo một nghiên cứu của Colliers International, chi phí thuê đất trung bình ở các khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn khoảng 30-40% so với chi phí mua đất, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng tài chính và có thể dành nguồn vốn cho các hoạt động kinh doanh khác.

Thuê đất trống giúp tiết kiệm chi phí

Thuê đất trống giúp tiết kiệm chi phí

4.2. Linh hoạt sử dụng

Thuê đất trống mang lại sự linh hoạt cao trong việc sử dụng. Doanh nghiệp có thể điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo nhu cầu kinh doanh thay đổi theo thời gian mà không gặp phải các rào cản lớn về pháp lý hoặc tài chính. Ví dụ, một doanh nghiệp có thể thuê đất để xây dựng nhà kho trong giai đoạn đầu và sau đó chuyển đổi thành nhà xưởng sản xuất khi mở rộng quy mô. Ngoài ra, việc thuê đất theo hợp đồng ngắn hạn cũng cho phép doanh nghiệp thử nghiệm các dự án mới hoặc thay đổi địa điểm kinh doanh dễ dàng nếu cần thiết.

4.3. Không chịu trách nhiệm pháp lý

Khi thuê đất, doanh nghiệp và cá nhân thường không phải chịu trách nhiệm pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất đai, như việc chuyển nhượng, thế chấp, hoặc thừa kế. Chủ sở hữu đất sẽ chịu trách nhiệm chính về các thủ tục pháp lý và bảo đảm quyền sử dụng đất hợp pháp. Qua đó giúp giảm bớt gánh nặng pháp lý và các rủi ro liên quan cho bên thuê. Theo luật Đất đai Việt Nam, các thủ tục pháp lý về đất đai thường phức tạp và tốn nhiều thời gian, vì vậy việc thuê đất giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh chính mà không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề pháp lý.

Người thuê đất thường không chịu trách nhiệm pháp lý đất đai

Người thuê đất thường không chịu trách nhiệm pháp lý đất đai

5. Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

Nhằm giúp cho quá trình thuê đất trở nên nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số lưu ý mà Muaban.net sẽ cung cấp dưới đây:

  • Trước khi thuê đất trống, điều quan trọng đầu tiên là xác định rõ nhu cầu sử dụng đất của bạn. Bạn cần biết chính xác mục đích thuê đất là gì: để làm nhà kho, nhà xưởng, trang trại, hoặc để kinh doanh. Xác định nhu cầu giúp bạn chọn đúng loại đất và diện tích phù hợp, tránh lãng phí tài nguyên và chi phí không cần thiết.

  • Xác định ngân sách là bước không thể thiếu khi thuê đất. Cần xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình để quyết định mức chi trả hợp lý, bao gồm chi phí thuê hàng tháng hoặc hàng năm, cũng như các chi phí phụ khác như phí bảo trì, thuế và các chi phí liên quan khác.

  • Bạn nên chọn thuê đất có vị trí phù hợp với mục đích sử dụng, thuận tiện cho giao thông, gần đó đã có đầy đủ các tiện ích cơ bản như điện, nước và các dịch vụ hỗ trợ khác. Chẳng hạn, nếu bạn thuê đất để làm nhà xưởng, vị trí gần các tuyến giao thông chính và cảng biển sẽ thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.

  • Khi thuê đất, bạn cũng nên nghiên cứu về quy hoạch phát triển của khu vực, xu hướng tăng trưởng kinh tế và các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai. Khu vực có tiềm năng phát triển mạnh sẽ tăng giá trị sử dụng của mảnh đất trong tương lai và hỗ trợ tốt hơn cho hoạt động kinh doanh của bạn.

  • Bạn chỉ chọn thuê đất khi mảnh đất đó có đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp, không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch giải tỏa hoặc bị ràng buộc bởi các điều kiện pháp lý khác. Việc này giúp tránh các rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của bạn trong suốt thời gian thuê đất.

  • Cuối cùng, đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết là bước không thể bỏ qua. Bạn cần chú ý đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều kiện gia hạn hợp đồng và các điều khoản về chấm dứt hợp đồng. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc không hợp lý, bạn nên thảo luận lại với bên cho thuê hoặc nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo mọi điều khoản đều công bằng và hợp lý.

Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

Những yếu tố cần xem xét khi thuê đất trống

6. Cách tìm kiếm thông tin cho thuê đất

Hiện nay bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê đất thông qua các nguồn uy tín như bạn bè, người thân, các sàn giao dịch bất động sản,... Trong đó không thể không nhắc đến Muaban.net - trang web cung cấp dịch vụ đăng tin bất động sản được nhiều người tin dùng.

Đến với Muaban.net bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các tin đăng cho thuê đất TP.HCM, cho thuê đất Hà Nội,... với đầy đủ mức giá, diện tích bằng cách sử dụng bộ lọc thông minh. Ngoài ra các tin đăng tại đây còn được bộ phận kiểm duyệt kiểm tra kỹ lưỡng nhằm mang lại cho bạn trải nghiệm sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất.

Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê đất mà Muaban.net đã cung cấp sẽ giúp bạn sớm tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Chúc bạn thành công!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội