Cho thuê đất trống Đà Nẵng giá tốt, mới nhất T11/2024

Thông tin cho thuê đất trống Sơn Trà, Đà Nẵng, uy tín mới nhất T11/2024

Với vị trí địa lý đặc biệt được ví như “viên ngọc quý” của thành phố Đà Nẵng, Sơn Trà không chỉ là địa bàn quan trọng về quốc phòng an ninh mà còn là huyện có vị trí thuận lợi để phát triển kinh tế. Do đó phân khúc cho thuê đất trống Sơn Trà Đà Nẵng hiện nay đang được các nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm. Để có thể hiểu chi tiết hơn về phân khúc này, mời bạn đọc theo dõi qua bài viết phía dưới đây của Muaban.net nhé!

Bản đồ quận Sơn Trà - Đà Nẵng

1. Giá thuê đất trống Sơn Trà Đà Nẵng T11/2024

Sau thời gian dài im ắng, thị trường cho thuê đất trống Sơn Trà Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi trở lại, giá thuê bắt đầu tăng, đặc biệt là đối với loại đất có sổ đỏ và tính pháp lý rõ ràng. Dưới đây là bảng giá thuê đất trống trung bình theo từng loại đất tại Sơn Trà, Đà Nẵng cập nhật tháng 5/2024:

Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo phụ thuộc vào từng khu vực cụ thể với các yếu tố như diện tích mặt tiền, vị trí địa lý, loại đất thuê, thời hạn hợp đồng thuê....Để biết chính xác giá đất từng khu vực muốn thuê, bạn có thể truy cập website Muban.net.

2. Tổng quan bất động sản quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Bất động sản tại Quận Sơn Trà, với vị thế đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch, giao thương lớn đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong thời gian gần đây. Sơn Trà hiện nay được xem là một trong những quận có giá thuê đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng:

2.1. Vị trí địa lý

Sơn Trà là một quận nội thuộc thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm khoảng 10km về phía Đông Bắc, với ba mặt giáp sông, biển, có vị trí chiến lược quan trọng về phát triển kinh tế lẫn quốc phòng an ninh. Phía Bắc và Đông giáp biển Đông, Phía Tây giáp quận Hải Châu là ranh giới giữa sông Hàn và vịnh Đà Nẵng, phía Nam giáp quận Ngũ Hành Sơn.

Trong những năm gần đây, chính quyền thành phố cũng như nhà đầu tư nước ngoài liên tục đầu tư vào các dự án quan trọng tại Sơn Trà, mở ra tiềm năng kinh tế, du lịch lớn cho khu vực này. Chính vì vậy mà cho thuê đất trống Sơn Trà Đà Nẵng luôn thu hút được sự quan tâm của các doanh nghiệp, cá nhân đến sinh sống hay đầu tư kinh doanh.

Vị trí chiến lược quan trọng của bán đảo Sơn Trà

2.2. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Từ một vùng đất thuần nông, qua 25 năm xây dựng và phát triển, hiện nay, Sơn Trà là một trong những đô thị hiện đại bật nhất Đà Nẵng, là địa bàn trọng điểm du lịch, dịch vụ, kinh tế. Hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích của quận ngày càng được được đầu tư và hoàn thiện.

• Cơ sở hạ tầng giao thông: Sơn Trà sở hữu vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng trong mạng lưới giao thương kinh tế và vận tải hàng hóa khu vực và quốc tế. Nơi đây được ví như một "nút giao thông" kết nối các tỉnh Tây Nguyên và Lào với nội thành Đà Nẵng thông qua Quốc lộ 14B. Đặc biệt cảng nước sâu Tiên Sa và một trong những cảng hàng hải quốc tế quan trọng không chỉ của thành phố mà của cả khu vực Miền Trung - Tây Nguyên, và là điểm quá cảnh cho hàng hóa từ Lào và Đông Bắc Thái Lan. Vị trí thuận lợi tạo tiền đề cho giao lưu phát triển kinh tế, mở ra vô số cơ hội kinh doanh cho nhà đầu tư.

• Hệ thống tiện ích: Sơn Trà cũng là khu vực tập chung các dự án tiêu biểu dọc tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp như: Khu đô thị Phúc Lộc Viên, Khu đô thị Làng Châu Âu (Europe Village), Khu đô thị An Viên City, Khu đô thị Ngô Quyền Shopping House, Khu đô thị The Sun City Riverside Da Nang... với hàng loạt các tiện ích như công viên, trường học, khu mua sắm, vui chơi,.. Ngoài ra hệ thống giáo dục cũng được đầu tư và phát triển với các trường như Đại học Greenwich, Trường Liên Cấp Sakura Olympia, Mầm Non Học Viện Hoàng Tử - Princeton Academy…Đây được xem là khu vực đáng sống Đà Nẵng và cũng là khu vực tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Sơn Trà

3. Các lĩnh vực kinh doanh phù hợp với đất trống Sơn Trà, Đà Nẵng

Với những tiềm năng nói trên, Sơn Trà có thể nói là mảnh đất đầy tiềm năng và là môi trường đáng mơ ước cho việc định cư cũng như đầu tư. Dưới đây là một số lĩnh vực mà bạn có thể cân nhắc khi thuê đất trống sơn trà đà nẵng để kinh doanh:

3.1. Hoạt động kinh doanh ăn uống

Theo thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, năm 2023, lượng du khách đến với Đà Nẵng đạt hơn 8 triệu lượt, tăng 15% so với năm 2022. Trong đó, du khách quốc tế chiếm hơn 2 triệu lượt. Nhu cầu ăn uống của du khách là rất cao, đặc biệt là các món ăn đặc sản địa phương và hải sản tươi ngon.

Hiện nay, trên bán đảo Sơn Trà có khoảng 200 nhà hàng, quán ăn đang hoạt động, phục vụ nhu cầu đa dạng của du khách. Tuy nhiên, số lượng này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.Theo ước tính, lợi nhuận trung bình của một nhà hàng, quán ăn trên bán đảo Sơn Trà có thể đạt từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng mỗi tháng.

Do đó kinh doanh dịch vụ ăn uống là một trong những ngành được đánh gia là đầy tiềm năng. Cho nên, Sơn Trà đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư đến kinh doanh, khởi nghiệp dẫn đến nhu cầu thuê đất trống ngày càng lớn và gia bất động sản từ đó có sự điều chỉnh tăng theo.

Hoạt động kinh doanh ăn uống sôi động tại Đà Nẵng

3.2. Mở cửa hiệu quần áo

Du khách đến với bán đảo Sơn Trà thường có nhu cầu mua sắm các mặt hàng thời trang, đặc biệt là những trang phục phù hợp cho các hoạt động vui chơi giải trí, dạo biển. Mỗi du khách đến từ các quốc gia khác nhau có sở thích và nhu cầu về thời trang khác nhau nên việc mở của hiệu quần áo ở đây cho bạn vô số sự lựa chọn về mặt hàng kinh doanh.

Mở cửa hiệu kinh doanh quần áo đem đến nguồn thu nhập tương đối cao và ổn định, nhất là khi kinh tế đã phục hồi và lượng khách đến Đà Nẵng ngày càng tăng cao. Theo khảo sát, sau một thời gian dài đóng cửa, trả mặt bằng, các tiểu thương, các nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất trở lại để đầu tư mở cửa hàng kinh doanh quần áo.

3.3. Mở cửa hàng kinh doanh

Sơn Trà cũng là vị trí lý tưởng cho việc mở cửa hàng kinh doanh các mặt hàng như đồ lưu niệm, quà tặng, đặc sản địa phương,....bởi các du khách đến tham quan du lịch đều có nhu cầu mua quà về cho người thân, bạn bè. Quanh các vị trí quanh tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trường Sa là vị trí tiềm năng, tập chung đông các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng,..dẫn đến nhu cầu thuê đất để mở cửa hàng kinh doanh ở vị trí này luôn ở mức cao và có sự cạnh tranh lớn để có thể thuê được mảnh đất như mong muốn . Do đó mà quanh các tuyến đường khu vực này, nhu cầu thuê đất trống sẽ cao hơn nhiều lần so với các khu vực khác.

Cửa hàng kinh doanh tại Đà Nẵng có nhiều cơ hội phát triển nhờ vào lượng khách du lịch

3.4. Cửa hàng kinh doanh hàng hóa, đồ gia dụng

Sơn Trà là nơi đây tập trung nhiều khu đô thị mới với dân số đông và cơ cấu dân số trẻ, mức sống của người dân tương đối cao, nhu cầu chi tiêu cho các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu như hàng hóa, đồ gia dụng cũng vì thế mà tăng theo. Việc mở cửa bán hàng hóa, đồ gia dụng là gợi ý cho những ai muốn đến đầu tư kinh doanh tại đây.

Tuy nhiên do quỹ đất hạn chế, sức cạnh tranh trong tương lai có thể cao khi thị trường tiềm năng này thu hút nhà đầu tư đến để đầu tư do đó mà giá thuê có thể cao, sức cạnh tranh lớn hơn nên nhà đầu tư cần có chiến lược kinh doanh phù hợp, đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro và có biện pháp ứng phó hiệu quả.

4. Một số lưu ý khi thuê đất trống Sơn Trà, Đà Nẵng

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi bạn muốn thuê đất trống tại bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng:

4.1. Đánh giá kỹ khu vực xung quanh khu đất

Khu vực xung quanh khu đất là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh cũng như ảnh hưởng đến hành vi ghé thăm của khách hàng. Do đó việc đánh giá khu vực xung quanh là yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ trước khi bạn quyết định thuê để đầu tư.

Một số vấn đề cụ thể mà bạn cần lưu ý như: Vị trí khu đất có thuận tiện cho việc di chuyển, có gần các khu dân cư hay có tiện ích công cộng không? Quan sát môi trường xung quanh để đánh giá tình trạng ô nhiễm, an ninh và nguy cơ thiên tai như ngập lụt, sạt lở đất. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu quy hoạch khu vực, đánh giá hệ thống giao thông, điện nước, internet để đảm bảo phù hợp với mục đích kinh doanh.

4.2. Tìm hiểu tình trạng pháp lý khu đất

Tìm hiểu tình trạng pháp lý khu đất là bước quan trọng đầu tiên trước khi tiến hành bất kỳ giao dịch thuê nào nhằm đảm bảo an toàn cho giao dịch và tránh những tranh chấp pháp lý tiềm ẩn sau này. Một số thông tin bạn cần tìm hiểu như vị trí, số thửa, số tờ bản đồ, chủ sở hữu hiện tại, diện tích, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thông tin trên Cổng thông tin điện tử Quốc gia về Đất đai. Tuy nhiên, thông tin trên đây có thể chưa đầy đủ và chính xác, do đó bạn nên tra cứu tại Văn phòng Đăng ký đất đai để có kết quả chính xác nhất.

4.3. Nắm rõ các thông tin hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền hạn và nghĩa vụ của hai bên cho thuê và bên thuê. Việc nắm rõ các thông tin trong hợp đồng thuê là vô cùng cần thiết để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Một số thông tin quan trọng cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê bao gồm: thời hạn thuê, giá thuê, trách nhiệm của hai bên, điều khoản thanh toán,...Bên cạnh đó bạn cũng cần nắm rõ các quy định về giải quyết tranh chấp trong hợp đồng thuê để có hướng giải quyết nhanh chóng, kịp thời khi có tranh chấp xảy ra.

Nắm rõ thông tin pháp lý của hợp đồng thuê

4.4. Hiểu rõ bên cho thuê và lịch sử cho thuê của khu đất

Việc tìm hiểu về bên cho thuê cũng như lịch sử thuê của khu đất đảm bảo tránh các rủi ro tranh chấp sau này, phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn mang lại sự an tâm trong suốt quá trình thuê. Bằng cách hỏi chủ cho thuê về lịch sử khu đất, lý do chấm dứt hợp đồng, tham khảo ý kiến những người đã từng thuê đất để có cái nhìn khách quan và chính xác.

5. Tìm thuê đất trống quận Sơn Trà, Đà Nẵng tại Muaban.net

Bạn đang tìm kiếm một mảnh đất trống tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng để thực hiện dự án kinh doanh hay để xây nhà ở, việc tìm kiếm một nơi cho thuê đất trống Sơn Trà Đà Nẵng uy tín và đảm bảo là điều vô cùng quan trọng, giúp bạn an tâm trong quá trình thuê và sử dụng đất.

Muaban.net là trang web bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam với nguồn tin đa dạng, cập nhật liên tục về các mảnh đất trống cho thuê tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng cũng như thông tin về dịch vụ thuê nhà Sơn Trà Đà Nẵng, thuê nhà giá rẻ Sơn Trà Đà Nẵng.

Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Mỗi tin đăng trên Muaban.net đều cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về mảnh đất trống, bao gồm vị trí, diện tích, giá thuê, mô tả, hình ảnh,... giúp bạn hình dung rõ ràng về mảnh đất trước khi quyết định liên hệ. Bạn cũng có thể dễ dàng liên hệ trực tiếp với chủ đất hoặc môi giới qua số điện thoại hoặc email được cung cấp trong tin đăng để trao đổi thêm thông tin và tiến hành giao dịch. Tất cả các tin đăng trên Muaban.net đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và minh bạch.

Kết luận

Với những ưu điểm vượt trội, Muaban.net là địa chỉ uy tín hàng đầu để bạn tìm kiếm cũng như cho thuê đất trống quận Sơn Trà Đà Nẵng. Hãy truy cập Muaban.net ngay hôm nay để tìm kiếm mảnh đất ưng ý và biến ước mơ kinh doanh, đầu tư của bạn thành hiện thực!