Mua bán bất động sản
Lọc1
Đường 59Cho thuêCăn hộ, chung cư, khách sạnGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê căn hộ, khách sạn đường 59, Quận Gò Vấp mới nhất T3/2025

Chung cư Dream Home, Đường số 59 p14 GV: 67m2, 2p ngủ, 2wc, 8tr/tháng.
5

Chung cư Dream Home, Đường số 59 p14 GV: 67m2, 2p ngủ, 2wc, 8tr/tháng.

8 triệu/tháng
67 m² · 2 PN · 1 WC  
Diện tích 67m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, trần cao, thoáng mát. Có khuân viên rộng, hồ bơi, thang máy, mỗi phòng có thẻ thang máy riêng biệt. Bàn giao nhà đầy đủ nội thất: sofa, máy lạnh, tủ bếp, tủ đựng giày,... Giá thuê 8tr/tháng, thương lượng.
13/12/2024
Phường 14,Quận Gò Vấp,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

💥 Cho Thuê CH Mini 40m2 Full Nội Thất Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥
VIP 3
5

💥 Cho Thuê CH Mini 40m2 Full Nội Thất Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥

7,5 triệu/tháng
40 m²  
💥 Cho Thuê CH Mini 40m2 Full Nội Thất Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥 🏠 Địa chỉ: 16 - 18 Đường só 5, KDC City Land, P7, Gò Vấp. 📍 Vị trí: Gần Phạm Văn Đồng giao Phan Văn Trị, thuận tiện lưu thông qua các tuyến đường lớn thuộc Bình Thạnh, Tân Bình,
Hôm nay
Phường 7,Quận Gò Vấp,TP.HCM
💥 Cho Thuê Phòng Trọ Cao Cấp 35m2 Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥
VIP 3
3

💥 Cho Thuê Phòng Trọ Cao Cấp 35m2 Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥

5,8 triệu/tháng
35 m²  
💥 Cho Thuê Phòng Trọ Cao Cấp 35m2 Tại City Land, P7, Gò Vấp 💥 🏠 Địa chỉ: 16 - 18 Đường só 5, KDC City Land, P7, Gò Vấp. 📍 Vị trí: Gần Phạm Văn Đồng giao Phan Văn Trị, thuận tiện lưu thông qua các tuyến đường lớn thuộc Bình Thạnh, Tân Bình, Phú
Hôm nay
Phường 7,Quận Gò Vấp,TP.HCM
💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ 28m2 Full Nội Thất KDC City Land, Gò Vấp💥
VIP 3
5

💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ 28m2 Full Nội Thất KDC City Land, Gò Vấp💥

5,3 triệu/tháng
28 m²  
💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ 28m2 Full Nội Thất KDC City Land, P7, Gò Vấp 💥 🏠 Địa chỉ: 16 - 18 Đường só 5, KDC City Land, P7, Gò Vấp. 📍 Vị trí: Gần Phạm Văn Đồng giao Phan Văn Trị, thuận tiện lưu thông qua các tuyến đường lớn thuộc Bình Thạnh,
Hôm nay
Phường 7,Quận Gò Vấp,TP.HCM
💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Full Nội Thất KDC City Land, P7, Gò Vấp 💥
VIP 3
5

💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Full Nội Thất KDC City Land, P7, Gò Vấp 💥

5,5 triệu/tháng
38 m²  
💥 Cho Thuê Căn Hộ Dịch Vụ Full Nội Thất KDC City Land, P7, Gò Vấp 💥 🏠 Địa chỉ: 16 - 18 Đường só 5, KDC City Land, P7, Gò Vấp. 📍 Vị trí: Gần Phạm Văn Đồng giao Phan Văn Trị, thuận tiện lưu thông qua các tuyến đường lớn thuộc Bình Thạnh, Tân
Hôm nay
Phường 7,Quận Gò Vấp,TP.HCM
chung cư I-home,P14, Gò Vấp:69m2, 2p ngủ, 2wc,NT, giá 8.5tr/th
Tin thường
9

chung cư I-home,P14, Gò Vấp:69m2, 2p ngủ, 2wc,NT, giá 8.5tr/th

8,5 triệu/tháng
69 m² · 2 PN · 2 WC  
Địa chỉ: Phạm văn Chiêu,p14, Gò Vấp, bên cạnh chợ Thạch Đà Chung cư có hồ bơi, bách hóa, spa, coffee, ăn uống..... - căn hộ 69m2, 2p ngủ, 2wc, - Bàn giao nhà có nội thất đầy đủ cho khách - Giá thuê 8
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
chung cư An Hội 3, phường 14, Gò vấp: 78m2, 2p ngủ,NT,giá 8tr/th
Tin thường
9

chung cư An Hội 3, phường 14, Gò vấp: 78m2, 2p ngủ,NT,giá 8tr/th

8 triệu/tháng
78 m² · 2 PN · 2 WC  
- Chung cư Resco AN Hội 3, sau lưng chợ Thạch Đà , p14, Gò Vấp - Căn hộ rộng 78m2, 2p ngủ,2wc, ban công, logia - Nhà còn mới, sạch sẽ, trần cao, thoáng gió - Nội thất đầy đủ: máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế, giường, sofa - Giá cho thuê 8tr/tháng( không
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung Cư Khang Gia , P14, Gò Vấp 2PN 74m2 Giá 7.5tr/th
Tin thường
8

Chung Cư Khang Gia , P14, Gò Vấp 2PN 74m2 Giá 7.5tr/th

7,5 triệu/tháng
74 m² · 2 PN · 2 WC  
Chung Cư Khang Gia , P14, Gò Vấp 2PN 74m2 Giá 7.5tr Full nội thất - Chung cư có khuôn viên, V-mar, cà phê-quán ăn ngay tầng trệt - bảo vệ , hầm xe mở 24/24 - Rộng 74m2, 2p ngủ, 2wc,tầng 5, ban công hướng Đông Nam - Nhà có đủ nội thất - giá thuê 7
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Dream Home, Lê ĐỨc Thọ, GV: 8triệu5, 2p ngủ, 2wc, 70m2
Tin thường
6

Chung cư Dream Home, Lê ĐỨc Thọ, GV: 8triệu5, 2p ngủ, 2wc, 70m2

8,5 triệu/tháng
70 m² · 2 PN · 2 WC  
Chung cư Dream Home, Lê ĐỨc Thọ, GV: 8triệu5, 2p ngủ, 2wc, 70m2 Vị trí chung cư Đường 59, P14, Gò Vấp Nhà vừa sơn mới, có thể nhận nhà ngay được nếu khách cần ở gấp Bên dưới có hồ bơi, siêu thị lớn, khuôn viên xanh mát, đi 500m ra tới 2 chợ lớn
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Dream Home, Đường 59, P14 Gò Vấp: 2p ngủ, 2wc nhà mới, 10tr
Tin thường
6

Chung cư Dream Home, Đường 59, P14 Gò Vấp: 2p ngủ, 2wc nhà mới, 10tr

10 triệu/tháng
70 m² · 2 PN · 2 WC  
Chung cư Dream Home, Đường 59, P14 Gò Vấp: 2p ngủ, 2wc nhà mới, 10tr - Vị trí Chung cư Dream Home: Đường 59, P14, Gò Vấp - Kết cấu căn hộ: 2p ngủ đều có cửa sổ, 2wc - Tiện ích: hồ bơi, siêu thị lớn, khuôn viêm xanh mát - Diện tích căn hộ: 70m2 - Giá
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P1, GV: đầy đủ nt, 3p ngủ, 17tr/th
Tin thường
6

Chung cư M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P1, GV: đầy đủ nt, 3p ngủ, 17tr/th

17 triệu/tháng
96 m² · 3 PN · 2 WC  
Chung cư M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P1, GV: đầy đủ nt, 3p ngủ, 17tr/th Vị trí chung cư: 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm. P1, Gò Vấp Ở đây đi đâu cung thuận lợi, xuống Bình Thạnh Thủ Đức đi Phạm Văn Đồng, qua Q1, Q3 Phú Nhuận đi qua Hoàng Minh Giám, ra Sân Bay
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư An Lộc, Đường 07, P17, Gò Vấp: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc, 112m2
Tin thường
7

Chung cư An Lộc, Đường 07, P17, Gò Vấp: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc, 112m2

12 triệu/tháng
112 m² · 3 PN · 2 WC  
Diện tích: 112m2, 3PN, 2WC. Giá thuê 12tr/tháng. Nhà sạch sẽ, có thể vào ở ngay không cần sửa lại ( có đầy đủ nội thất), nhà thoáng mát. Các phòng ngủ nhiều cửa sổ, có ban công, phòng khách rộng. Dân cư an ninh, hiền hòa, bảo vệ 24/7. Khuôn viên
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Cho thuê CC Splendor, Nguyễn Oanh,GV: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc có nt lầu 5
Tin thường
7

Cho thuê CC Splendor, Nguyễn Oanh,GV: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc có nt lầu 5

12 triệu/tháng
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Cho thuê CC Splendor, Nguyễn Oanh, GV: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc có nt lầu 5 Nhà vừa sơn sửa mới tinh, tất cả tường vừa sơn mới, vệ sinh nhà cửa sạch sẽ, trống sẳn dọn vào ở được ngay, căn ở lầu 5, thoáng mát, hướng Đông Nam Diện tích đến 120m2, gia đình
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Splendor, Nguyễn Văn Dung, GV: 120m2, 3p ngủ, nt 12tr/th
Tin thường
6

Chung cư Splendor, Nguyễn Văn Dung, GV: 120m2, 3p ngủ, nt 12tr/th

12 triệu/tháng
120 m²  
Chung cư Splendor, Nguyễn Văn Dung, GV: 120m2, 3p ngủ, nt 12tr/th Chung cư có 2 block, căn hộ thuộc block B lầu 4 Vị trí 27 Nguyễn Văn Dung, P6, Gò Vấp Diện tích căn hộ 120m2, ưu tiên gia đình ở lâu dài Giá thuê 12tr/th, cọc 2 tháng Kết cấu 3p ngủ
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Splendor, Nguyễn Văn Dung, GV: 120m2, 3p ngủ, nt 12tr/th
Tin thường
7

Chung cư Splendor, Nguyễn Văn Dung, GV: 120m2, 3p ngủ, nt 12tr/th

12 triệu/tháng
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhận nhà ngay được, 3PN, 2WC, ( Nội thất đầy đủ). Ưu tiên khách gia đình thuê lâu dài,.....vv Diện tích rộng: 120m2, Phòng thoáng, có ban công đón nắng sớm. Các phòng ngủ rộng, đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên tốt. Khu dân cư đa phần nhà nước,
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư An Lộc, Đường 07, P17, Gò Vấp: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc, 120m2
Tin thường
10

Chung cư An Lộc, Đường 07, P17, Gò Vấp: 12tr/th, 3p ngủ, 2wc, 120m2

12 triệu/tháng
120 m² · 3 PN · 2 WC  
Diện tích: 120m2, 2 phòng đều có cửa sổ. Phòng khách lớn cho gia đình tụ tập. Khu bếp có cửa sổ thông thoáng, không bị ám mùi đồ ăn. Tầng trung, thuận tiện di chuyển thang máy. Đã trang bị đầy đủ nội thất, khách thuê không cần sắm gì thêm. Nhà sạch
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Splendor, P6, Gò Vấp:Full nội thất,3p ngủ,2wc,12tr/th
Tin thường
9

Chung cư Splendor, P6, Gò Vấp:Full nội thất,3p ngủ,2wc,12tr/th

12 triệu/tháng
107 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà đầy đủ nội thất. Tất cả đều còn mới. Diện tích: 107m2, 3PN, 2WC, căn góc. Phòng sạch, thoáng, view đẹp, các phòng đều có cửa sổ thông thoáng. Giá cho thuê 12tr. Phù hợp với gia đình. Có thể nhận nhà ngay, xem nhà lúc nào cũng được. Căn hộ trong
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
C/c Hà Đô, Nguyễn Văn Công, Gò Vấp: 110m2, 3p ngủ, 2wc, NTCC,17tr
Tin thường
8

C/c Hà Đô, Nguyễn Văn Công, Gò Vấp: 110m2, 3p ngủ, 2wc, NTCC,17tr

17 triệu/tháng
110 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cho thêu nhanh căn 3PN, 2WC. Giá cho thuê 17tr/tháng. Có thể vào ở luôn. Thiết kế nhà đẹp, sang trọng, hướng đón nắng sớm. Nhà đầy đủ nội thất, nhiều đồ âm tường, tạo không gian rộng cho căn nhà. Nhà sạch, mới được sơn lại, đi lại toàn bộ
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
 CC M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, GV: 3p ngủ. 100m2, 17tr/th, có nội thất
Tin thường
7

CC M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, GV: 3p ngủ. 100m2, 17tr/th, có nội thất

17 triệu/tháng
100 m² · 3 PN · 2 WC  
Chung cư M-One, Nguyễn Bỉnh Khiêm, GV: 3p ngủ. 100m2, 17tr/tháng, có nội thất Chung cư ngay 12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P1, Gò Vấp Nhà sẳn nhận nhà liền 3p ngủ, 2wc, có ban công Diện tích 100m2 Xem nhà giờ nào cũng được Giá 17tr/tháng Tiện ích bên dưới
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư An Lộc, Nguyễn Oanh, P17, GV: 3p ngủ, 2wc, 115m2, 12tr
Tin thường

Chung cư An Lộc, Nguyễn Oanh, P17, GV: 3p ngủ, 2wc, 115m2, 12tr

12 triệu/tháng
115 m² · 3 PN · 2 WC  
Chung cư An Lộc, Nguyễn Oanh, P17, GV: 3p ngủ, 2wc, 115m2, 12tr Đi 5p ra Lotte, đi Q12, Bình Thạnh, Q1 đều tiện Đường rộng, chung cư mới, có khuôn viên rộng, siêu thị ngay bên dưới Vị trí đương số 7, P17, Gò Vấp RỘng 115m2, xe 90k/chiếc, điện nước
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM
Chung cư Sunny, Phạm Văn Đồng, GV: 17tr/th, 3p ngủ, ban công, 97m2
Tin thường
6

Chung cư Sunny, Phạm Văn Đồng, GV: 17tr/th, 3p ngủ, ban công, 97m2

17 triệu/tháng
97 m² · 3 PN · 2 WC  
Chung cư Sunny, Phạm Văn Đồng, GV: 17tr/th, 3p ngủ, ban công, 97m2 Chung cư có 3p ngủ mới có ban công, 2wc, bếp với phòng khách khá tách nhau Nhà có đầy đủ nội thất, giường tủ đều là gỗ nhựa chống ẩm, đồ điện mới Diện tích 97m2, có thể ở gia đình
Hôm nay
Quận Gò Vấp,TP.HCM

Tình hình cho thuê căn hộ chung cư, khách sạn đường 59 Quận Gò Vấp

Bài viết dưới đây sẽ đưa ra những thông tin chi tiết về tình hình thị trường cho thuê căn hộ và khách sạn tại khu vực đường 59 Quận Gò Vấp. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về nhu cầu và tiềm năng phát triển của khu vực đường 59 Quận Gò Vấp trong ngành nhà đất dành cho thuê. Hãy cùng khám phá những đặc điểm và xu hướng của thị trường cho thuê tại đường 59 để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.

Tình hình cho thuê căn hộ, khách sạn 59 Quận Gò Vấp Mới nhất T3/2025

Tình hình cho thuê căn hộ, khách sạn 59 Quận Gò Vấp Mới nhất T3/2025

I. Đặc điểm khu vực đường 59 Quận Gò Vấp

Đường 59 tọa lạc tại vị trí trung tâm của Quận Gò Vấp, TP.HCM, là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch và có đầy đủ các tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên xanh, v.v. Nhờ vào vị trí đắc địa này, khu vực này thu hút được lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc, từ đó tạo ra nhu cầu đáng kể trong việc thuê các căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ tại 59 Quận Gò Vấp cũng như các loại hình khách sạn từ bình dân đến cao cấp.

II. Thị trường cho thuê căn hộ đường 59 Quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại đường 59 Quận Gò Vấp đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ và tích cực, khi mà hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Mức giá cho thuê căn hộ tại khu vực Quận Gò Vấp khá đa dạng, đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, bao gồm nhân viên văn phòng cần một nơi ở gần nơi làm việc, chuyên gia nước ngoài tìm kiếm không gian sống tiện nghi, cũng như các hộ gia đình trẻ mong muốn một tổ ấm hiện đại và đầy đủ tiện ích.

Thị trường cho thuê căn hộ 59 Quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê căn hộ 59 Quận Gò Vấp

III. Thị trường cho thuê khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê khách sạn tại đây hiện đang chứng kiến những bước tiến đáng kể, khi mà ngày càng có nhiều khách sạn thuộc các phân khúc từ mini đến cao cấp hoạt động và phục vụ du khách. Bởi lẽ vị trí 59 thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng và sự phong phú của các dịch vụ tiện ích xung quanh, 59 Quận Gò Vấp đã trở thành điểm đến hấp dẫn của du khách đến từ khắp nơi trong và ngoài nước. Điều này đã góp phần tạo ra nguồn cầu bền vững cho thị trường cho thuê khách sạn tại khu vực 59 Quận Gò Vấp.

Thị trường cho thuê khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

IV, Tiềm năng phát triển của thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Tiềm năng phát triển của thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại đường 59 Quận Gò Vấp được thể hiện rõ ràng thông qua những đặc điểm nổi trội của khu vực 59 Quận Gò Vấp cũng như nhu cầu ngày càng tăng của người dân và du khách. Trong tương lai, thị trường cho thuê tại 59 Quận Gò Vấp hứa hẹn sự phát triển vượt bậc, mở ra cơ hội đầu tư đầy hấp dẫn cho những nhà đầu tư quan tâm đến lĩnh vực bất động sản tại Quận Gò Vấp, TP.HCM. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và đa dạng, đường 59 Quận Gò Vấp chắc chắn sẽ là địa điểm lý tưởng để phát triển các dự án căn hộ, khách sạn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư tại Quận Gò Vấp, TP.HCM.

 Tiềm năng phát triển của thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Tiềm năng phát triển của thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

V .Lưu ý khi đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Khi đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại đường 59 Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo hiệu quả đầu tư:

Lưu ý khi đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

Lưu ý khi đầu tư vào thị trường cho thuê căn hộ, khách sạn tại 59 Quận Gò Vấp

  • Nắm bắt xu hướng thị trường 59 Quận Gò Vấp: Theo dõi chặt chẽ xu hướng và nhu cầu thị trường 59 Quận Gò Vấp sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, tránh rủi ro và tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của khu vực.
  • Đánh giá đúng giá trị bất động sản tại 59 Quận Gò Vấp: Nắm rõ giá trị thực tế của bất động sản tại 59 Quận Gò Vấp sẽ giúp bạn định giá chính xác, tránh trường hợp trả giá quá cao hoặc bán rẻ mất cơ hội sinh lợi.
  • Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo rằng bất động sản bạn đầu tư có pháp lý đầy đủ, hợp lệ, tránh các rắc rối pháp lý sau này.
  • Chọn đúng đối tượng khách hàng: Hiểu rõ nhu cầu và đặc điểm của đối tượng khách hàng mục tiêu tại 59 Quận Gò Vấp sẽ giúp bạn định hướng đầu tư và cung cấp dịch vụ phù hợp, thu hút khách hàng hiệu quả hơn.
  • Tận dụng tiện ích xung quanh tại 59 Quận Gò Vấp: Hãy khai thác tối đa các tiện ích xung quanh như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên để thu hút khách hàng và gia tăng giá trị cho bất động sản của bạn.

Tóm lại, thị trường cho thuê căn hộ và khách sạn tại đường 59 Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ với tiềm năng lớn trong tương lai. Những lưu ý trên sẽ giúp bạn đầu tư thông minh và hiệu quả hơn trong lĩnh vực bất động sản. Hãy truy cập ngay trang Muaban.net để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường nhà đất Quận Gò Vấp, TP.HCM và tìm kiếm những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại đường 59 Quận Gò Vấp

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net