Mua bán nhà TP. Quy Nhơn gấp, giá rẻ T11/2024

Mua bán nhà Quy Nhơn gấp, giá rẻ T11/2024

Thị trường mua bán nhà Quy Nhơn ngày càng thu hút các nhà đầu tư rót vốn vào bởi vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển. Trở thành trung tâm kinh tế và du lịch của Bình Định ngày càng được đổi mới và phát triển, đây là một trong những lý do nhà bán Quy Nhơn là nơi đáng để đầu tư.

1. Thị trường mua bán nhà Quy Nhơn có gì nổi bật

Thành phố Quy Nhơn của tỉnh Bình Định nằm ở phía Đông Nam thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ. Hướng Đông là bờ biển dài 72km, các hướng Tây, Nam, Bắc còn lại giáp với các huyện lần lượt Vân Canh, Tuy Phước, Sông Cầu. Với diện tích 284,28 km2 Quy Nhơn nằm trong top 6 đô thị loại 1 và là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch của Bình Định.

Hiện nay, thành phố Quy Nhơn đang có nhiều điều chỉnh quy hoạch “thay da đổi thịt” cho việc phát triển các dự án bất động sản về đô thị, công nghiệp và đặc biệt trong đó có nhà ở. Mọi thứ dường như phát triển vượt bậc khi kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – cảng biển – dịch vụ – du lịch lẫn cơ sở hạ tầng đường bộ, đường thủy, hàng không được cải tiến mang khách du lịch dễ dàng đến với thành phố biển Quy Nhơn. Đồng thời việc di chuyển của người dân nơi đây cũng trở nên thuận lợi cực kỳ khi sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại.

Vị trí địa lý thành phố Quy Nhơn

Nhờ vào tốc độ quy hoạch mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng kết hợp với khí hậu biển và cảnh đẹp quanh năm tại đây, các nhà đầu tư lớn cũng đang dành thời gian cho thị trường mua bán nhà Quy Nhơn. Đây sẽ là những tiền đề vững chắc hứa hẹn sẽ giúp cho giá trị bất động sản tăng lên một bậc trong các giao dịch mua bán nhà đất nơi đây.

2. Một số phân khúc bán nhà Quy Nhơn Bình Định phổ biến

Ngày càng được nâng cấp và phát triển, Quy Nhơn trong tương lai sẽ được hiện đại hóa các khu riêng dành cho giáo dục, y tế, quốc phòng, kết hợp với các công trình như trung tâm thương mại - dịch vụ phục vụ cho du lịch. Như vậy, các khu dân cư từ đó cũng dần phát triển đông đúc hơn làm tăng cao nhu cầu về nhập cư, nhà ở thúc đẩy thị trường mua bán nhà Quy Nhơn dần trở thành mảnh đất vàng để các giới đầu tư rót vốn và sinh lời.

Thông tin về mua bán nhà Quy Nhơn giá rẻ xuất hiện rất nhiều nhưng sẽ có đa dạng các phân khúc giá để các nhà đầu tư tìm kiếm được lựa chọn phù hợp giống như các thông tin sau đây:

Bán nhà quy nhơn 5 tỷ: Với tin đăng này, căn nhà sẽ có diện tích đất từ 50m2, diện tích xây dựng trên 300m2 thuộc loại bất động sản nhà mặt tiền. Trong đó sẽ có từ 4-5 phòng ngủ cùng một số tiện nghi đi kèm khác như có chỗ để xe hơi, sân tennis, sân thể thao đa năng, hồ cảnh quan, an ninh 24/24, nhà nằm trong khu vực đô thị và gần biển, … Đây thường là mục tiêu hướng đến của các đại gia đình có thu nhập cao, mong muốn có nhiều tiện ích, rộng rãi và quan trọng là vị trí đắc địa của can nhà tại thành phố biển Quy Nhơn.

Nhà bán Quy Nhơn

Bán nhà quy nhơn dưới 1 tỷ: Khi mua nhà Quy Nhơn giá rẻ dưới 1 tỷ thì đây thường là loại hình bất động sản căn hộ chung cư từ 1-2 phòng ngủ. Sẽ không có các tiện ích giải trí như sân thể thao, sân tennis, … diện tích cũng chỉ khoảng 50 - 60 m2. Những căn hộ này thường là mục tiêu hướng đến của những người độc thân, nhân viên văn phòng hoặc gia đình mới cưới có thu nhập ổn định.

Nhà quy nhơn giá 500 triệu: Tầm giá này sẽ sở hữu được loại bất động sản là nhà ở, đất thổ cư ở các vùng ngoài đô thị, tùy theo địa phương và cách thiết kế của gia chủ mà ngôi nhà sẽ có các phòng ngủ, phòng khách khác với những ngôi nhà trong khu dân cư cao cấp hoặc căn hộ chung cư. Tương tự với mua bán nhà Quy Nhơn 400 triệu thì cũng sẽ sở hữu những căn nhà ngoài khu đô thị như vậy và thường là những người nhập cư từ vùng khác đến hoặc những gia đình có thu nhập trung bình khá và làm những công việc lao động chân tay.

3. Giá mua bán nhà Quy Nhơn Bình Định

Muaban.net cập nhật cho bạn giá mua bán nhà đất Quy Nhơn để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn mang lại hiệu quả cao nhất:

Giá nhà đất Quy Nhơn theo loại hình bất động sản:

Đất thổ cư: 29,5 triệu đồng/m2

Nhà trong hẻm: 43,9 triệu đồng/m2

Nhà mặt phố: 166 triệu đồng/m2

Căn hộ chung cư: 36,6 triệu đồng/m2

Giá nhà đất Quy Nhơn theo cung đường:

4. Tìm kiếm thông tin bán nhà Quy Nhơn ở những địa điểm sau:

Mua bán nhà riêng ở gần khu công nghiệp: Quy Nhơn phát triển kinh tế góp phần bởi nhiều khu công nghiệp, chính vì vậy, khi có nhà riêng trong vùng này sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao cụ thể là các khối đất được quy hoạch bài bản về hệ thống cơ sở hạ tầng hoặc nằm gần trục đường chính, khả năng cao sẽ tạo nên làn sóng dịch chuyển dân số, thúc đẩy giá nhà đất tăng cao.

Các khu công nghiệp phát triển mạnh sẽ thu hút rất nhiều vốn đầu tư từ trong và ngoài nước góp phần tạo nên làn sóng bất động sản nơi đây. Với rất nhiều khu công nghiệp như:KCN Phú Tài, Long Mỹ, Chợ Đầm, Quân Trấn, khu 2, khu 6, chợ đêm Quy Công viên Thiếu Nhi, CV Xanh Đồng Đa, chợ Đầm, Quân Trấn, …sẽ mở ra tệp khách hàng tiềm năng cho việc kinh doanh nhà trọ, buôn bán nhỏ lẻ, nhà hàng, quán cà phê. Ngoài ra, chủ sở hữu có thể tận dụng loại hình thuê kho bãi, nhà xưởng để nâng cao thu nhập.

Khu công nghiệp Nhơn Hòa

Mua nhà nguyên căn gần trường học: Nếu sở hữu được căn nhà gần các trường học lớn ở thành phố Quy Nhơn như Trường Đại học Quy Nhơn, ĐH Quang Trung, Cao đẳng Bình Định, THPT Trần Cao Vân, Hùng Vương, THPT Quy Nhơn, Trưng Vương, chuyên Lê Quý Đôn thì lợi ích đầu tiên là được hưởng tiện ích xung quanh từ khu vui chơi đến trung tâm học ngoại ngữ. Bên cạnh đó mở ra cơ hội kinh doanh cho chủ sở hữu nâng cao thu nhập từ các loại hình tiệm Internet, kinh doanh bãi gửi xe, tiệm Photocopy, buôn bán tạp hóa, bánh kẹo, … Và cuối cùng là con em mình có thể học gần nhà làm cho việc di chuyển vô cùng thuận tiện.

5. Những chi phí phát sinh khi mua bán nhà tại Quy Nhơn

Các giao dịch mua bán nhà đất nói chung và tại Quy Nhơn nói riêng khi diễn ra bắt buộc người bán hay người mua đều phải đóng các loại thuế, phí để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước.

Khi mua nhà người mua phải đóng các loại thuế, phí sau:

• Phí công chứng khi sang tên sổ đỏ

• Lệ phí trước bạ

• Lệ phí thẩm định

• Lệ phí địa chính

• Phí cấp sổ đỏ

Khi bán nhà người mua phải đóng các loại thuế, phí tương tự như khi mua nhà nhưng có thêm thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, nếu mua bán đất thông qua môi giới thì sẽ phải chi hoa hồng từ 0,5%-3% tùy với sự thương lượng từ ban đầu của 2 bên.

6. Một vài lưu ý không thể bỏ qua khi mua bán nhà Quy Nhơn

Mua bán nhà đất Quy Nhơn là một kế hoạch đầu tư tiêu tốn nhiều thời gian công sức và tiền bạc. Cần nắm bắt thời cơ và lựa chọn thời điểm thích hợp để mua được nhà đất Quy Nhơn giá rẻ, tránh tiền mất tật mang. Vì vậy, cần cẩn trọng và chú ý đến những yếu tố sau:

Thủ tục pháp lý:

Đây là yếu tố quyết định nhà đầu tư có nên xuống tiền để sở hữu ngôi nhà đó hay không? Nếu chưa biết về pháp lý hãy nhờ sự can thiệp của bên thứ ba chuyên nghiệp giải quyết hết các giấy tờ, thủ tục một cách nhanh chóng và chính xác, an toàn, hạn chế rủi ro, đặc biệt là tiết kiệm thời gian.

Chọn môi giới thiếu chuyên nghiệp:

Nếu giao dịch trực tiếp với chính chủ thì nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm vì sẽ không có sự đôn giá hay giấy tờ thiếu minh bạch. Tuy nhiên, người mua nhà đất thường sẽ tìm đến một nhà môi giới khi chưa có kinh nghiệm mua bán nhà đất Quy Nhơn. Để tránh các hệ lụy về sau thì người mua cần chọn dịch vụ môi giới có nhiều kinh nghiệm hoặc các chuyên viên của các sản giao dịch bất động sản uy tín để mua nhà Quy Nhơn giá rẻ.

Thiết kế và thi công nhà ở Quy Nhơn

Bên cạnh đó cần phải thỏa thuận ngay từ đầu với các nhà môi giới về hoa hồng sau khi giao dịch cũng như phí giấy tờ, hồ sơ đặt cọc, để tránh những tranh cãi sau khi bạn đã mua hay bán nhà đất Quy Nhơn.

Vị trí ngôi nhà:

Đây là yếu tố rất quan trọng đối với người đi mua nhà lần đầu, ảnh hưởng đến giá cả của bất động sản bạn sắp sở hữu cũng như những tiện ích xung quanh khi bạn sống ở đó. Một ngôi nhà không đẹp có thể sửa sang lại nhưng vị trí không đẹp chỉ có thể bán đi và mua nhà ở một nơi khác.

7. Nên lựa chọn mua nhà hay căn hộ chung cư

Mỗi loại hình đều có ưu điểm và bất lợi riêng, vì vậy tùy thuộc vào nhu cầu tài chính cá nhân mà đưa ra quyết định nên mua nhà đất hay chung cư.

Trang thông tin rao vặt Muaban.net luôn cập nhật các thông tin mới nhất về mua bán nhà đất Quy Nhơn bao gồm cả tin chính chủ và môi giới, người mua có thể liên lạc trực tiếp với người đăng tin hoặc chủ sở hữu để nhận được tư vấn và đầu tư hiệu quả nhất