Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố quận Bắc Từ Liêm T11/2025

Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố quận Bắc Từ Liêm T11/2025

Ngày nay, thị trường mua bán nhà đất tại các quận, huyện ven thủ đô Hà Nội ngày càng trở nên sôi động bởi biên độ lợi nhuận tăng nhanh, khả năng thanh khoản tốt, quỹ đất rộng, sản phẩm nhà bán đa dạng… Và thị trường mua bán nhà mặt phố Bắc Từ Liêm cũng không ngoại lệ, khi giá mua bán nhà mặt phố khu vực này tăng lên chóng mặt. Dù cư dân không nhiều như các khu vực khác, nhưng sự phát triển của cơ sở hạ tầng quận Bắc Từ Liêm chính là điểm hấp dẫn giới đầu tư.

1. Giá Bán Nhà Mặt Phố Bắc Từ Liêm Cập Nhật T11/2025

Hiện nay, thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Bắc Từ Liêm đang diễn ra khá sôi động với nhiều phân khúc giá đa dạng. Theo khảo sát, giá bán nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm dao động trong khoảng từ 120 - 350 triệu đồng/m².

Dưới đây là bảng giá tham khảo giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản tại khu vực này:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc chủ yếu vào vị trí và giá trị thương mại của từng tuyến đường. Để cập nhật giá bán mới và chính xác nhất, bạn nên tham khảo các tin đăng trên những nền tảng bất động sản uy tín như muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà tại quận Bắc Từ Liêm tại đây:

• Bán biệt thự quận Bắc Từ Liêm
• Bán nhà hẻm ngõ quận Bắc Từ Liêm

2. Khái quát về thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Bắc Từ Liêm

2.1. Đặc điểm kinh tế

Theo thống kê vào năm 2021:

• Tổng giá trị sản xuất các ngành ước đạt 49.894 tỷ đồng (tăng 11,79%).

• Tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 2.421 tỷ đồng, đạt 76,2% dự toán TP và quận giao.

• Thu ngân sách ước đạt 3.178,4 tỷ đồng, đạt 100% dự toán TP và quận giao.

• Tổng chi ngân sách đạt 815 tỷ đồng, đạt 66,8% kế hoạch TP giao, 58,2% kế hoạch quận giao.

• Chi ngân sách ước thực hiện 1.335 tỷ đồng, đạt 106% dự toán TP giao, 96% dự toán quận giao.

Quận tích cực đổi mới công nghệ tại làng nghề may truyền thống Cổ Nhuế, làng nghề truyền thống bánh mứt kẹo Xuân Đỉnh – Xuân Tảo… Đặc biệt, xây dựng vùng hoa Tây Tựu thành vùng sản xuất hàng hóa có năng suất, chất lượng cao, từng bước phát triển thành khu dịch vụ du lịch sinh thái của quận và Thủ đô. Từng bước xây dựng và phát triển các vùng du lịch trọng điểm, gắn với phát huy giá trị lịch sử, giá trị văn hóa truyền thống.

Quyết tâm đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng kinh tế đô thị, đảm bảo mục tiêu phát triển nhanh, bền vững trong các nhiệm kì tới.

2.2. Vị trí địa lý

Quận Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy.

• Phía tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức.

• Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm.

• Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.

2.3. Đơn vị hành chính

Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.

2.4. Cơ sở hạ tầng (giao thông)

Ngoài việc tập trung хâу dựng cơ ѕở hạ tầng cho các khu đô thị. quận Bắc Từ Liêm còn thực hiện quу hoạch, phát triển cơ ѕở hạ tầng giao thông. Giúp kết nối đồng bộ giữa hạ tầng dân cư với cơ ѕở hạ tầng tổng thể của đô thị. Bên cạnh đó, quận đang phát triển ngành du lịch gắn liền với các giá trị truуền thống.

Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là:

• Tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình).

• Tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở).

• Tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long)

• Tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi).

• Tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá).

3. Những lưu ý khi mua nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm

Sau đây là một số lưu ý khi mua nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm:

3.1. Vị trí

Nên chọn những vị trí thuận lợi cho việc đi lại, gần các trục đường giao thông chính, bệnh viện, trường học, cơ quan, chợ,… Ngoài ra, cũng nên lưu ý đến phong thủy của ngôi nhà.

3.2. Tính pháp lý

Tìm hiểu tính pháp lý kỹ trước khi mua nhà là điều cần thiết. Rất nhiều người mắc sai lầm mua phải những ngôi nhà không có sổ đỏ do không kiểm tra kỹ dẫn đến những rủi ro không đáng có. Nếu căn nhà có sổ rồi cần kiểm tra thông tin ghi trong sổ xem diện tích, quy hoạch có trùng khớp với thực tế không. Ngoài ra, cũng không nên bỏ qua những tranh chấp về ngôi nhà.

3.3. Hàng xóm sát vách

Ngoài những yếu tố môi trường, thì vấn đề hàng xóm cũng rất quan trọng cần được đề cập tới. Với những căn nhà mặt phố quận Bắc Từ Liêm san sát nhau thì bạn nên lưu ý đến an ninh khu vực. Nếu an ninh không cao sẽ rất dễ xảy ra trộm cắp, nhà này nối nhà kia rất thuận lợi cho việc di chuyển thoát thân của tên trộm. Không khó để bắt gặp những bài báo với tiêu đề giật gân như hàng xóm xung đột bất hòa về đất đai dẫn đến xảy ra xô xát, thậm chí còn sát hại nhau.

Hy vọng bạn thấy hữu ích với những thông tin trên trong quá trình mua bán nhà mặt phố Bắc Từ Liêm. Những thông tin liên quan về nhà mặt phố vẫn đang chờ bạn tìm hiểu tại Muaban.net.