Mua bán nhà đường Nguyễn Tất Thành quận 4 chính chủ, nhiều mức giá

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đường Nguyễn Tất Thành Quận 4

Một bức tranh thị trường bất động sản, mua bán nhà quận 4 vô cùng sôi nổi và thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Không chỉ là khu vực có vị trí tiếp giáp trực tiếp với các quận trung tâm mà còn là cầu nối giao thông quan trọng kết nối với các quận huyện khác qua các con đường lớn như: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ… Đặc biệt kể đến nhất, Nổi bật nhất về hạ tầng Quận 4 phải kể đến tuyến đường Nguyễn Tất Thành dài 2km xuyên suốt địa phận phía đông của quận. Đây chính là tuyến đường đầy tiềm năng bất động sản, nơi mà việc mua bán nhà đất diễn ra tấp nập. Dưới đây cùng muaban.net tìm hiểu về thị trường bất động sản quận 4 nói chung, bất động sản đường Nguyễn Tất Thành nói riêng và những kinh nghiệm mua bán nhà đường Nguyễn Tất Thành quận 4 nhanh chóng và an toàn.

Tiền năng phát triển bất động sản quận 4

Với vị trí 4 mặt giáp sông, lưu thông của Quận 4 phụ thuộc chủ yếu vào các cây cầu. Đây cũng là điểm làm nên sự khác biệt của Quận 4 so với các khu vực khác. Có thể đến một số công trình điển hình như: Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7. Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8… Có thể thấy quận 4 có vị trí thuận lợi và giao thông kết nối với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, do đó trong những năm trở lại đây Quận 4 trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản được nhiều “ông lớn” trong giới nhắm đến.

Hiện nay, nhiều khu căn hộ cao cấp với đa dạng các sản phẩm cùng tiện ích xuất hiện giúp phân khúc bất động sản thêm phân đa dạng. Không chỉ vậy, các chương trình, chính sách của nhà nước về cơ sở hạ tầng góp phần không nhỏ để thay đổi diện mạo quận 4 như hiện nay.

Đặc biệt phải kể đến bất động sản Nguyễn Tất Thành, con đường huyết mạch nối liền giao thông với các quận, huyện khu vực Nam Sài Gòn như: Quận 1, Quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ. Cũng chính vì lẽ đó, bất động sản Nguyễn Tất Thành trở thành một trong những điểm được ưu tiên ở hầu hết các phân khúc từ đất nền Nguyễn Tất Thành, căn hộ đến nhà ở với nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Nguyễn Tất Thành quận 4, mua bán nhà hẻm Nguyễn Tất Thành quận 4 ... trở thành những từ khóa được tìm kiếm khá rộng rãi.

Kinh nghiệm mua bán nhà đường Nguyễn Tất Thành quận 4

Mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà đường Nguyễn Tất Thành quận 4 nói riêng là một trong những giao dịch quan trọng với chi phí lớn. Do đó, khi tiến hành mua bán cần hết sức cẩn thận và nắm lòng các kinh nghiệm cần thiết sau để dễ dàng tìm mua được căn nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu:

• Đánh giá thị trường mua bán bất động sản, xem xét tình hình biến động điều này bạn có thể dễ dàng tìm hiểu qua người quen, bạn bè hoặc trên các trang thông tin rao vặt
• Sàng lọc và tìm kiếm những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách, lưu ý nhỏ khi chuẩn bị ngân sách phương án vay ngân hàng cũng có thể là một phương an tốt, nhưng để tránh xảy ra gánh nặng tài chính hậu mãi, các bạn không nên vay ngân hàng vượt quá 50% giá trị căn nhà muốn mua
• Liên hệ trực tiếp với người bán để xem xét đánh giá căn nhà chi tiết nhất. Các yếu tố cơ bản cần thiết để định giá căn nhà bao gồm diện tích, tình trạng căn nhà, mua bán có bao gồm nội thất hay không, vị trí giao thông có thuận lợi đặc biệt là giờ cao điểm, tình hình an ninh, các tiện ích sinh hoạt có đáp ứng.
• Đối với nhà hẻm cần quan tâm đến diện tích hẻm ra vào, tùy vào diện tích và giá trị căn nhà bán đường Nguyễn Tất Thành sẽ bị tác động. Ví dụ, nhà có hẻm từ 3m2 sẽ có giá thành thấp hơn so với nhà hẻm từ 5m2. Không nên lựa mua căn nhà có hẻm quá nhỏ, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt sau này
• Không nên lựa chọn những căn nhà có đang diễn ra tranh chấp và không chính chủ
• Ký kết hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, và cần có sự chứng thực của chính quyền địa phương. Tuyệt đối không chi trả bất kỳ chi phí gì trước khi hợp đồng được xác thực.

Trên đây là những kinh nghiệm cần thiết và tình hình thị trường bất động sản mua bán nhà đường Nguyễn Tất Thành quận 4 mà muaban.net mang đến cho bạn. Những kinh nghiệm này sẽ giúp các bạn dễ dàng tìm mua được căn nhà ưng ý.