Mua Bán Đất Lấp Vò Đồng Tháp Có Sổ Đỏ, Uy Tín T4/2024

Bán đất Lấp Vò Đồng Tháp - “Miếng mồi” ngon cho giới đầu tư

Thị trường bán đất Lấp Vò trong những năm gần đây tương đối sôi động. Mặc dù vậy, không ít nhà đầu tư mắc phải “cú lừa” do không tìm hiểu kỹ về mảnh đất cần mua. Vì thế, bài viết này sẽ giúp bạn tránh được trường hợp “tiền mất tật mang” qua các kinh nghiệm được tích lũy dưới đây.

Bán đất Lấp Vò thu hút nhiều đầu tư

1. Điểm tin thị trường đất ở Lấp Vò Đồng Tháp

Theo những thông tin cập nhật được từ Muaban.net, trong những tháng cuối năm 2024, thị trường bán đất Lấp Vò Đồng Tháp tăng trưởng nhanh, đi theo nó là các thị trường kề bên như bán đất TP Cao Lãnh, Hồng Ngự, Tân Hồng,... cũng được hưởng lợi theo. Điều này chứng minh rằng các nhà đầu tư trong ngành có sự quan tâm khá lớn đối với loại hình bất động sản này.

Những hoạt động kinh tế được mở cửa và phát triển cùng một vài yếu tố thuận lợi khác thúc đẩy đất Lấp Vò phát triển bền vững và nhanh chóng.

Các chuyên gia trong ngành cho biết rằng, huyệt Lấp Vò, Đồng Tháp đang tập trung phát triển kinh tế. Nếu những cá nhân nào đang mong muốn sở hữu một cuộc sống tiện nghi, chất lượng tốt thì đây là tác động tích cực. Vì vậy, tại các nơi có dự án quy hoạch như khu đô thị, khu dân cư, phân khúc đất nền dự án trở thành kênh đầu tư thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước, đem tới lợi nhuận cao.

Theo đó, các chuyên gia cũng nhận định rằng trong những năm tiếp theo xu hướng bán đất Lấp Vò sẽ ngày càng tăng lên cao nhờ vào sự ảnh hưởng của thị trường mua bán đất Đồng Tháp.

Tiềm năng thị trường bất động sản Lấp Vò

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất Lấp Vò

• Vị trí

Huyện Lấp Vò nằm ở vị trí khá đắc địa, thuận lợi cho giao thông đường thủy và đường bộ. Nơi đây là đầu mối giao thương hàng hóa với các thành phố như: Cao Lãnh, Long Xuyên,… Việc trao đổi hàng hóa trở nên dễ dàng, đa dạng. Đây chính là “điểm sáng” khiến tỉnh này bắt đầu có lực hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư.

• Kinh tế

Tiềm năng kinh tế ở Lấp Vò khá rõ ràng với sự đa dạng về nông nghiệp – dịch vụ - công nghiệp. Có sự phát triển, chú trọng về việc cung cấp các dịch vụ du lịch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển ngành bất động sản nghỉ dưỡng.

Đặc biệt không chỉ riêng gì thị trường Lấp Vò, nhờ vào những điều kiện thuận lợi như đã nói bên trên mà các thị trường lân cận cũng được hưởng lây. Như thị trường nhà đất Sa đéc, bán đất Châu Thành, Lai Vung, ...

• Thủ tục hành chính

Đây là ưu điểm giúp các chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp muốn phát triển dự án của mình ở Lấp Vò. Các thủ tục hành chính được công khai, minh bạch và nhanh gọn tiết kiệm thời gian và chi phí cho người làm chủ doanh nghiệp.

Việc bán đất Lấp Vò sẽ được tiến hành nhanh chóng hơn, giúp đưa các dự án đi vào hoạt động sớm với đầy đủ các thủ tục liên quan tới pháp lý. Điều này dễ dàng thuyết phục được nhiều nhà đầu tư đưa nhiều dự án tới.

• Các khu công nghiệp

Huyện Lấp Vò hiện có 3 cụm công nghiệp đang được triển khai nhiều dự án đầu tư, góp phần đem đến hiệu quả cao cho kinh tế. Mỗi khu công nghiệp đều có diện tích lớn và hoạt động ổn định. Ngoài ra còn phát triển thêm 2 cụm công nghiệp nữa để đáp ứng nhu cầu đầu tư và sự phát triển về kinh tế, xã hội. Đây cũng là một lý do thị trường đất Lấp Vò dần trở nên sôi động và hấp dẫn các nhà đầu tư lớn.

Càng xây dựng và phát triển các cụm công nghiệp lớn càng chứng tỏ được đất Lấp Vò thu lợi nhuận càng cao.

Giá đất Lấp Vò chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố

3. Giá mua bán đất Lấp Vò tại một số khu vực

Huyện Lấp Vò gồm có 12 xã, ở mỗi nơi sẽ có mức giá bất động sản khác nhau, cụ thể:

Mức giá bán đất Lấp Vò tham khảo

4. Những lưu ý khi quan trọng khi mua bán đất Lấp Vò, Đồng Tháp

• Tìm hiểu thông tin quy hoạch

Đất nằm trong diện quy hoạch hay không là điều bạn nên quan tâm để tránh phiền phức cho mình. Bời, đất quy hoạch sẽ không được phép chuyển nhượng, mua bán nhà đất.

Để biết mảnh đất đó có nằm trong dự án quy hoạch hay không, bạn cần mang bản photo sổ đỏ nhà đất đến UBND quận hoặc huyện để hỏi. Bạn sẽ được tiếp nhận hồ sơ hoặc chuyển đến bộ phận phụ trách thích hợp để xử lý.

• Không nên bỏ qua các thông tin tranh chấp

Với các vụ tranh chấp lớn thì không khó để bạn nắm được thông tin qua những người xung quanh đó. Hoặc tìm kiếm thông tin trên dữ liệu của văn phòng công chứng, những tranh chấp nhỏ, không thể hiện ra ngoài bạn sẽ rất khó nắm bắt, đây là lúc bạn cần “bắt chuyện” và tìm kiếm thông tin từ hàng xóm.

• Đất thế chấp và vay nợ

Thông tin thế chấp được ghi chép tại tờ bìa 4 hoặc 3 của sổ đỏ, bạn có thể kiểm tra tại đó. Hoặc, chỉ là một tờ giấy được đóng dấu giáp lai đính kèm vào sổ đỏ có ghi thông tin của đơn vị thế chấp. Tờ giấy này có thể gỡ bỏ dễ dàng tuy nhiên vẫn có thể thấy 1 nửa dấu giáp lai ở sổ.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu thông tin ở văn phòng công chứng qua bản photo sổ đỏ. Tuy nhiên, sẽ khó tìm các thông tin về cá nhân, tổ chức vay nóng, lãi cao.

• Tìm hiểu thông tin người thực hiện giao dịch

Đối với cả người bán đất Lấp Vò và người mua, cần nắm bắt thông tin của đối phương để đảm bảo không bị lừa. Với trường hợp được môi giới, qua trung gian của công ty bất động sản thì bạn không cần quá lo lắng, vì có liên quan đến yếu tố pháp lý nên bạn sẽ được bảo bảo quyền lợi hơn.

• Cung cấp giấy tờ công chứng

Lựa chọn đơn vị công chứng để được tư vấn và tham khảo hướng dẫn giấy tờ chuẩn bị giao dịch. Khi ký các giấy tờ công chứng, mọi thông tin sẽ được kiểm tra thật giả.

• Hợp đồng giao tiền và giao giấy tờ và sổ đỏ gốc

Khi thực hiện ký vào bản hợp đồng, ngay lập tức giao dịch sẽ có hiệu lực. Tuy nhiên, vẫn cần sự can thiệp của văn phòng công chứng, hãy nhờ họ giữ hợp đồng cho đến khi 2 bên bàn giao xong tất cả.

• Sang tên cho sổ đỏ

Lợi thế của việc sang tên sổ đỏ sẽ giúp bạn tiết kiệm được thủ tục pháp lý cả về thời gian. Ngoài ra còn giúp văn phòng công chứng dễ dàng liên hệ với các văn phòng đăng ký đất đai.

Lưu ý khi mua bán đất Lấp Vò

Mong rằng qua những thông tin trên, bạn hiểu thêm thị trường mua bán đất Lấp Vò Đồng Tháp để có ra quyết định đầu tư cho mình. Ngoài ra hoạt động mua bán đất nông nghiệp, bán đất thổ cư Huyện Lấp Vò, đất nền Lấp Vò cũng có sự hấp dẫn nhà đầu tư, được nhiều người rao bán với mức phí mềm hơn.

Nếu bạn muốn biết thêm những loại đất kể trên có thể tham khảo tại Muaban.net nhé!