Mua bán bất động sản
Lọc2
Huyện Thống NhấtBán nhà đấtĐất dự án, Khu dân cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Đất Nền Dự Án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai Chính Chủ, Phân Lô Đẹp

Có thể bạn đang tìm

VIP 1
Chính chủ bán Đất mặt tiền đường 14 - Long Thành, Đồng Nai, Đường 8m 10

Chính chủ bán Đất mặt tiền đường 14 - Long Thành, Đồng Nai, Đường 8m

7,6 tỷ
584 m²  
Đất mặt tiền đường 14 - Long Thành Đường 8m chính chủ bán 7,6 tỷ thương lương. – Lựa chọn lý tưởng cho kho xưởng & Hoặc xây biệt thự vườn! * THÔNG TIN NỔI BẬT: - Diện tích: 584 m² (60 m² thổ cư, còn lại CHN). - Có sẵn nhà vườn cực mới trên đất, vừa
VIP 1
59tr/1000m2 đất tại Phú Ngọc, Định Quán8

59tr/1000m2 đất tại Phú Ngọc, Định Quán

Thỏa thuận
27.000 m²  
Gia Đình Nợ Nần, Cần Thanh Lý Khoản Nợ, Bán Gấp Lô Đất - 26900m2 đất trồng tràm được hơn 2 năm - Nay gia đình cần bán gấp giá chỉ 60tr/sào - Mặt đường rộng 6m, Mặt Đường Quy Hoạch đường nhựa 40m Thiện chí liên hệ gấp: 0945424545
VIP 2
bán đất quy hoạch xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.

bán đất quy hoạch xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.

11,97 tỷ
3.743 m²  
3 mặt tiền, đường vào đất 6m , lộ đất đỏ., bán 3 lô liền kề đất trống giao ngay
VIP 2
Bán lô đất quy hoạch đất khu vui chơi giải trí, có đất thồ liền kề.

Bán lô đất quy hoạch đất khu vui chơi giải trí, có đất thồ liền kề.

33,56 tỷ
5.760 m²  
mặt tiền 50m, đường xe hơi 6m có 1755m2 dất thổ liền kề thuận lợi kinh doanh, mua bán khu vui chơi tập trung.. giá mềm, vì chủ lớn tuổi muốn thanh lý cho gọn gàng. diện tích khu vui chơi 3668 m2, đất giao thông 336m2. đất trống , giao ngay.
VIP 3
Cần bán gấp 14.200m2 MT Xuân Tây Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai giá 14.5tỷ (TL)5

Cần bán gấp 14.200m2 MT Xuân Tây Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai giá 14.5tỷ (TL)

14,5 tỷ
14.200 m²  
Gia đình cần tiến bán gấp dt 14.200m² đất trong đó có 300m² đất thổ cư. Nằm mặt tiền đường Xuân Đông Xuân tây. Giá bán 14.5ty (TL danh cho khách thật sự thiện chí). Nằm gần khu trung tâm, cách khu trung tâm chỉ 2km. Được lên thổ cư 6000m². Đường
VIP 3
Cần bán lô đất thổ cư đường Cống Bi, Tây Hòa, Trảng Bom, Đồng Nai3

Cần bán lô đất thổ cư đường Cống Bi, Tây Hòa, Trảng Bom, Đồng Nai

1 tỷ
120 m²  
Chính chủ cần bán lô đất thổ cư đường Cống Bi, Khu 2, ấp Lộc Hòa, Tây Hoà, Trảng Bom, Đồng Nai - Diện tích: 120m2 - Đường bê tông, cách nhựa 50m, sát trường Huỳnh Thúc Kháng, ngay KCN Bàu Xéo. - Dân cư sát bên, an toàn, phù hợp định cư hoặc đầu tư
VIP 3
Chính chủ bán đất ở đường ô tô khu dân cư có thổ cư giá đầu tư rất tốt15

Chính chủ bán đất ở đường ô tô khu dân cư có thổ cư giá đầu tư rất tốt

950 triệu
100 m²  
Chính chủ cần bán một số lô đất diện tích rộng đường ô tô, khu dân cư hiện hữu, đất ở phủ hồng, có thổ cư, sổ hồng riêng, đầu tư tốt, vị trí đẹp thuận kết nối giao thông: Vành Đai 3 Nhơn Trạch - TPHCM, đường 25C đi Sân bay Long Thành, 1) Đất nền:
VIP 3
1.9 Tỷ/ Sào Phú Hội Nhơn Trạch Ngay Kim Oanh Cty 8

1.9 Tỷ/ Sào Phú Hội Nhơn Trạch Ngay Kim Oanh Cty

1,9 tỷ
1.350 m²  
Bán 1350m² Tại KCN Phú Hội - Nhơn Trạch Giá 1.9 Tỷ DT 30m x 44m Phù Hợp làm nhà vườn Vị trí ngay trung tâm, liền kề KCN Nhơn Trạch, Dự án đô thị Kim Oanh Cty, Dự án Long Tân Cty. Giao thông kết nối Đại lộ Nguyễn Ái Quốc thông thẳng sân bay Long
Tin thường
Bán đất phân lô xã Tân Hiệp Long Thành giá 414 tỷ12

Bán đất phân lô xã Tân Hiệp Long Thành giá 414 tỷ

414 tỷ
230.000 m²  
Bán đất xã Tân Hiệp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gần sân bay Long Thành. * Lô 1: Đất xã Tân Hiệp Long Thành. - Diện tích đất: 230000m2 (23 hecta). - Quy hoạch khu dân cư, hiện tại đang là vườn cao su. - Thuận lợi phân lô hay xin dự án, xây
Tin thường
Bán đất SKC xã Tân Hiệp huyện Long Thành Đồng Nai giá 1400 tỷ8

Bán đất SKC xã Tân Hiệp huyện Long Thành Đồng Nai giá 1400 tỷ

1.400 tỷ
640.000 m²  
Bán đất xã Tân Hiệp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gần sân bay Long Thành. * Lô 1: Đất logistics xã Tân Hiệp Long Thành. - Diện tích đất: 644034m2 (64,4hecta). - Quy hoạch đất SKC nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần tới năm 2070. - Nằm kề
Tin thường
Miếng đất mặt tiền QL1A kinh doanh đa năng 6

Miếng đất mặt tiền QL1A kinh doanh đa năng

38 tỷ
3.841 m²  
Miếng đất chính chủ mặt tiền Quốc Lộ 1A 48x90 Xuân phú, Xuân lộc, ĐN + Vị trí : Mặt tiền Quốc lộ 1A đối diện Trạm Xăng Dầu Lộc Gas. + Diện tích: 3841m2.  + Kích thước: mặt tiền ngang 48m dài 90m + Đất thổ cư ONT 1444m2. + Số thửa: tờ 40 thửa 25
Tin thường
Nhà còn 5 mảnh trên trục Xuân Lộc-Long Khánh 188m2 (5*38) sổ mới 20254

Nhà còn 5 mảnh trên trục Xuân Lộc-Long Khánh 188m2 (5*38) sổ mới 2025

2,6 tỷ
188 m²  
Nhà còn 5 mảnh nho nhỏ nằm trên trục đường liên huyện Xuân Lộc - Long Khánh Cách điện máy Anh Bằng 100m Cách dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan 5km 188m2 (5x38) 100m2 thổ, sổ mới 2025 An cư lập nghiệp, kinh doanh đều tốt 2.6
Tin thường
Cần bán gấp đất mặt tiền đường Nguyễn Hoàng xã Thanh Bình Trảng Bom10

Cần bán gấp đất mặt tiền đường Nguyễn Hoàng xã Thanh Bình Trảng Bom

1,19 tỷ
130 m²  
- Cần nguồn tiền để trả nợ ngân hàng cần bán thanh lý giảm giá sâu lô đất đẹp ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng. - Cách chợ và ngã tư Tân Lập chỉ 1,3 km, gần khu di tích U1 ấp Tân Thành xã Thanh Bình, Trảng Bom. - Ngay khu dân cư đông đúc thuận tiện
Tin thường
Bán 1.015m có 800 Thổ cư - Hùng Vương, Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch4

Bán 1.015m có 800 Thổ cư - Hùng Vương, Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

15 tỷ
1.015 m²  
- 1.015m2 có 800 Thổ cư. Chia 2 sổ. - Sổ hồng chính chủ không Ngân Hàng. - Tiện xây BT, Kho bãi, Nhà trọ - Giá cả thương lượng. - Thửa 313-314 tờ 39 Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Tin thường
Cần bán gấp đất Phước Khánh,Nhơn Trạch,ĐN4

Cần bán gấp đất Phước Khánh,Nhơn Trạch,ĐN

2,1 tỷ
3.821 m²  
Về Bắc cần bán gấp đất Nhơn Trạch,một mặt ráp kênh đẹp và thoáng mát.Rất thuận tiện và phát triển
Tin thường
1.390 TỶ/ 91m2 full thổ,sổ riêng, hẻm ô tô 1 xẹc sát đường lớn, KDC 3

1.390 TỶ/ 91m2 full thổ,sổ riêng, hẻm ô tô 1 xẹc sát đường lớn, KDC

1,39 tỷ
91 m²  
Em nắm nhiều lô đất ngộp giá tốt tầm 1.2ty -3ty, vị trí đẹp để quí cô bác anh chị đầu tư hiệu quả. Tìm và giới thiệu theo đúng nhu cầu và tầm tài chính của quí nhà đầu tư. Với 10 năm kinh nghiệm chuyên thị trường Nhơn Trạch, nên em rất rành về các
Tin thường
bán đất MT đường huỳnh khúc kháng đường rộng 30 m.6,797 m2 gía 46,9 tỷ4

bán đất MT đường huỳnh khúc kháng đường rộng 30 m.6,797 m2 gía 46,9 tỷ

46,89 tỷ
6.797 m²  
Bán đất mặt tiền đường Huỳnh Khúc Kháng ,đường rộng 30 m ,xã Long Thọ ,huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai . Mặt tiền ngang 122 sâu 55 m .Tổng diện tích 6.797 m2.đất trồng cây hàng năm 3.273 m2 đất trồng lúa 3.524 ,Quy hoạch khu dân cư ,giá siêu rẻ 6,9
Tin thường
Bán gấp đất gần Cát Lái Phú Hữu Nhơn Trạch,mt sông giá rẻ 2,5TY/1900m5

Bán gấp đất gần Cát Lái Phú Hữu Nhơn Trạch,mt sông giá rẻ 2,5TY/1900m

2,5 tỷ
1.900 m²  
Bán gấp đất gần phà Cát Lái Phú Hữu Nhơn Trạch,mt sông giá rẻ 1,1tr/m, SR chính chủ.GỌI NGAY 24/24H Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản có tiềm năng tăng trưởng cao. Phù hợp đầu tư lâu dài hoặc làm khu vườn nghỉ dưỡng. Vị trí sát
Tin thường
Đất MT Phan Văn Đáng MT sông,Tây Hồ Phú Hữu Nhơn Trạch,giá rẻ 2,8tr/m6

Đất MT Phan Văn Đáng MT sông,Tây Hồ Phú Hữu Nhơn Trạch,giá rẻ 2,8tr/m

30 tỷ
11.000 m²  
Bán gấp đất MT Phan Văn Đáng mặt tiền sông, khu Tây Hồ Phú Hữu Nhơn Trạch, giá rẻ 2,8tr/m, thổ cư. SR chính chủ. GỌI NGAY 24/24H Bán đất khu Tây Hồ, Phú Hữu, Nhơn Trạch, Đồng Nai giá hợp lý cho người đầu tư, giá trị ngày càng tăng. Khu dân cư
Tin thường
2 Xào đất cây lâu năm  - điện nước đủ - đường xe tải thông tỉnh 3 tỷ 42

2 Xào đất cây lâu năm - điện nước đủ - đường xe tải thông tỉnh 3 tỷ 4

3,4 tỷ
2.000 m²  
2 Xào đất cây lâu năm - điện nước đủ - đường xe tải thông tỉnh 3 tỷ 4 Lỡ ôm đất đóng băng cần tiền làm ăn ngợp ngân hàng bán lỗ 2000 mv đất trồng cây lâu năm thành phố Long Khánh Đồng Nai:3tỷ4 ( giá thị trường 4 tỷ 4-4ty6 cho 2 xào đất ) - đường

Mua Bán Đất Nền Huyện Thống Nhất, Đồng Nai Giá Rẻ, Vị Trí Phân Lô Đẹp

Mua bán đất nền Đồng Nai giá rẻ trong thời điểm hiện tại nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới tư vấn đầu tư cả trong và ngoài nước. Với việc người dân ngày càng có xu hướng đầu tư vào bất động sản thay vì đầu tư vào các kênh khác nhau như ngân hàng hay chứng khoán, các chuyên gia bất động sản dự đoán phân khúc đất nền tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa trong những năm tới.

Tìm hiểu về thị trường mua bán đất nền Huyện Thống Nhất, Đồng Nai

1. Đặc điểm kinh tế Huyện Thống Nhất, Đồng Nai

Huyện Thống Nhất, Đồng Nai có nhiều cụm công nghiệp truyền thống và hơn 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đi vào hoạt động như Long Thành, An Phước, Nhơn Trạch II, Biên Hòa II, Amata, Giang Điền… Ngoài ra, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai còn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản như: Đất Xanh Group, Novaland, Hưng Thịnh, Kim Oanh Group… đã đầu tư vào các dự án lớn tại khu vực sân bay Long Thành như: Gem Skyworld của Đất Xanh Group, Century City của Kim Oanh Group… Khi có các dự án mới, giá bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai tăng là một điều hiển nhiên.

Bên cạnh đó, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai có dân số đông và lực lượng lao động trẻ dồi dào: Tính đến năm 2020, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là đơn vị hành chính lớn nhất của Việt Nam về dân số với 3.097.107 nhân khẩu. Mỗi năm, nơi đây thu hút khoảng 1,3 triệu lao động, trong đó hơn 60% là lao động nhập khẩu. Dân cư đông không những tạo được nguồn nhân lực lớn để tham gia và các dự án bất động sản của khu vực mà còn khiến cho nhu cầu mua đất xây dựng nhà ở tăng cao, từ đó làm tăng giá trị mua bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai.

Khi nền kinh tế ngày càng phát triển, đời sống của người dân được nâng cao, đồng nghĩa với việc người dân sẽ có một lượng tích lũy tài sản lớn. Do đó, người dân sẽ nghĩ đến hình thức đầu tư vào bất động sản để đem lại lợi nhuận cao thay vì gửi ngân hàng. Sự phát triển của các khu công nghiệp cần một lượng lớn lao động, nhu cầu bán đất Đồng Nai cho lao động tăng cao, từ đó giá trị mua bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.

2. Vị trí

Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là một tỉnh có vị trí địa lý rất thuận lợi:

  • Phía Đông Giáp tỉnh Bình Thuận (Bình Thuận hiện đang thu vốn FDI để xây dựng các khu Công nghiệp và Năng lượng).
  • Tây giáp tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh (Đấy là hai trung tâm tài chính và công nghiệp lớn).
  • Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Vũng Tàu đang quy hoạch trở thành tỉnh công nghiệp với nhiều yếu tố thuận lợi).
  • Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng.
  • Phía Tây Bắc giáp Bình Phước (Tương lai đây sẽ là Trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước với diện tích đất rộng và vốn đầu tư lớn nhất cả nước vào năm 2021).

Bên cạnh đó, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai được đánh giá là cửa ngõ của tỉnh vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ - vùng kinh tế năng động và phát triển nhất cả nước. Đồng thời, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là một trong bát quái của sự phát triển kim cương của TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu - Huyện Thống Nhất, Đồng Nai - Tây Ninh - Long An - Bình Phước - Thủ Đức.

Tất cả những yếu tố trên đã khiến cho kinh tế Huyện Thống Nhất, Đồng Nai tăng trưởng mạnh kéo theo bất động sản Huyện Thống Nhất, Đồng Nai trở thành một miếng mồi ngon đối với các nhà đầu tư. Huyện Thống Nhất, Đồng Nai vừa có lợi thế cạnh tranh vì nằm gần TP. Hồ Chí Minh, vừa có khả năng kết nối tốt và hưởng lợi từ các tỉnh trong khu vực, đó đó, giá đất khu vực này tăng trưởng, giao dịch sôi động hơn các nơi khác.

Kinh tế phát triển, vị trí đắc địa cùng chính sách sáp nhập mới đã biến nơi đây trở thành một trong những vùng đất "vàng" bên cạnh những thị trường sôi động khác như: đất nền Bình Dương, đất nền Bình Phước, ...

3. Giao thông

Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là địa phương nằm ở cửa ngõ của đô thị lớn nhất cả nước là TP.HCM, đồng thời nằm ở trung tâm của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí đó, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai là một trong những đầu mối giao thông quan trọng nhất của cả nước. Do đó, trên địa bàn tỉnh có rất nhiều tuyến đường quốc lộ cùng nhiều tuyến giao thông quan trọng khác, cụ thể:

  • Trên địa bàn tỉnh có 5 tuyến quốc lộ gồm: 1A, 1K, 20, 51 và 56.
  • Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dài gần 56km.
  • Cao tốc Bến Lức - Long Thành và Phan Thiết - Dầu Giây đang được xây dựng.
  • 2 tuyến đường sắt Bắc - Nam
  • Ngoài ra, Huyện Thống Nhất, Đồng Nai còn rất thuận lợi về giao thông đường thủy, gần các khu công nghiệp lớn. Hiện Huyện Thống Nhất, Đồng Nai có 14 tàu trên các tuyến sông Huyện Thống Nhất, Đồng Nai, Nhà Bè - Sông Dài và Thị Vải.

Những ai sinh sống tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành khác thông qua các tuyến đường huyết mạch kể trên, đồng thời tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư đến với Huyện Thống Nhất, Đồng Nai.

Bên cạnh đó, dịch vụ xuất khẩu phát triển, tạo điều kiện để người dân nâng cao thu nhập, thu hút các doanh nghiệp về đây kinh doanh, kích thích nhu cầu sử dụng đất tăng cao, cùng với cơn sốt đất nền dự án nhờ đó mà hoạt động mua bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

thị trường mua bán đất nền dự án Đồng Nai

Giá cả mua bán đất nền dự án tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai

Tại Biên Hòa, đất nền ven sông Huyện Thống Nhất, Đồng Nai như phường Hóa An, Bửu Hòa, Cù Lao Phố được quan tâm nhiều nhất. Phần lớn nhà đầu tư mua dự trữ để chờ các dự án đường, công viên ven sông Huyện Thống Nhất, Đồng Nai được xây dựng, sau đó định giá và bán.

Giá bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai gần khu vực Long Thành gần như không có dấu hiệu lắng xuống.

Cụ thể:

  • Tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, lô đất có diện tích 180m2 được rao bán 1,9 tỷ đồng. Nếu so với thời điểm đầu năm 2021, mức giá hiện tại đã tăng 10 - 12 triệu/m2. Nguyên nhân được người bán đưa ra là tuyến đường này đã được mở rộng gấp đôi so với trước và sắp xếp hoàn thiện, do đó giá đất cũng tăng theo.
  • Tại khu vực xã Long Đức, một lô đất trong dự án có diện tích từ 100-120 m2 đang được giao dịch với giá 1,6-2 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với thời điểm đầu năm 2021.
  • Tại dự án Gem Skyworld do Đất Xanh Group phát triển, giữa năm 2020 được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ 18 triệu/m2, nhưng hiện đã tăng lên 25 - 30 triệu/m2 tùy địa điểm.
  • Tương tự, dự án do Kim Oanh Group phát triển cũng ghi nhận mức tăng giá lớn. Cụ thể, mức giá ban đầu từ trường đưa ra chỉ khoảng 16 triệu/m2, nhưng sau 1 năm giá mới ở mức 20 - 25 triệu/m2.

Các nhà đầu tư cũng tranh thủ mua bán đất nền dự án Bà Rịa - Vũng Tàu cùng với đất nền dự án Biên Hòa, Long Thành, vùng đất Trảng Bom, Nhơn Trạch,... cũng lọt vào tầm ngắm. Khi những khu vực này chưa có thông tin nào về quy hoạch phát triển dự án để hưởng giá tốt.

giá bán đất nền dự án Đồng Nai

Bí quyết mua đất nền Huyện Thống Nhất, Đồng Nai giá tốt

1. Lưu ý về vị trí

Khi có ý định đầu tư vào dự án đất nền Huyện Thống Nhất, Đồng Nai, yếu tố đầu tiên cần quan tâm đó là vị trí của khu đất. Tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển thì tiềm năng tăng giá trong tương lai mới lớn. Một dự án đất nền có tiềm năng khi sở hữu mặt tiền lớn và gần chợ, trường học, bệnh viện, ...

2. Tìm hiểu giá

Trước khi bắt đầu giao dịch mua bán đất nền dự án Huyện Thống Nhất, Đồng Nai với tư cách là chủ sở hữu, bạn cần ước tính giá trị của tài sản là bao nhiêu. Bạn nên xin lời khuyên từ các chuyên gia tư vấn bất động sản để hiểu rõ hơn về thị trường.

3. Lưu ý về pháp lý

Bạn chỉ nên mua những dự án đất nền tại Huyện Thống Nhất, Đồng Nai đã có đầy đủ pháp lý rõ ràng. Các yếu tố này bao gồm sổ đỏ, quy hoạch và giấy phép xây dựng của chủ dự án. Không được mua đất nền trong các đất dự án “ma” hoặc đất được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng.

bí quyết bán đất nền dự án Đồng Nai

Trên đây là một số lời khuyên về việc mua bán đất nền Đồng Nai mới nhất. Hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về thị trường sau bài viết này. Ngoài Huyện Thống Nhất, Đồng Nai, Mua Bán không ngừng cập nhật giá nhà đất tốt nhất từ tất cả các tỉnh thành khác trên khắp cả nước để bạn có thể tham khảo.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội