1. Trang chủ

Mua Bán Căn Hộ Giá Rẻ, Mới Nhất, Cập Nhật T8/2022

Kinh Nghiệm Mua Bán Căn Hộ Vị trí đẹp và uy tín

Thị trường mua bán căn hộ hiện nay cực kỳ sôi động. Nhất là trong thời buổi khi mà giá nhà đất đang tăng lên một cách chóng mặt và thị trường nhà đất ngày một khan hiếm. Lựa chọn căn hộ để ở cũng là một xu hướng được nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ tiếp nhận nồng nhiệt.

Thị trường mua bán căn hộ hiện nay có gì nổi bật?

Thị trường mua bán căn hộ có đa dạng các sản phẩm, mức giá và hiện nay đang được nhiều khách hàng quan tâm. Ngoài các căn hộ bình dân đã quá quen thuộc với người mua thì trên thị trường đang xuất hiện các căn hộ cao cấp nhằm phục vụ những người có mức sống cao hơn. Hoặc những căn hộ mini với giá rẻ dành cho những người có thu nhập trung bình nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống chất lượng.

Thị trường mua bán căn hộ hiện nay

Thị trường mua bán căn hộ hiện nay

Tại những thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, nền kinh tế ngày một phát triển đã tạo một đòn bẩy lớn cho sự phát triển của loại hình mua bán căn hộ. Một số khu vực được nhiều người tìm kiếm là: căn hộ quận 7 hoặc căn hộ quận 2 tại TPHCM, căn hộ Hà Nội hoặc căn hộ Đà Nẵng. Tùy thuộc vào mỗi tỉnh thành thì mức giá bán căn hộ trung bình có sự thay đổi. Và trong nội bộ các tỉnh thành thì tùy thuộc vào từng khu vực mà giá bán căn hộ cũng có sự phân hóa. Những thành phố lớn là những nơi tập trung nhiều người nhập cư đến sinh sống, làm việc, học tập nên nhu cầu mua nhà căn hộ là không thể thiếu.

Vị trí xây dựng căn hộ hiện nay cũng khá đa dạng. Khi mà quỹ đất tại trung tâm ngày một hạn hẹp thì các nhà đầu tư có xu hướng xây dựng các căn hộ tại các vùng ngoại thành. Mặc dù vị trí có hơi xa nhưng không vì thế mà những căn hộ này kém thu hút người mua. Những căn hộ hiện nay đã được xây dựng với trang thiết bị nội thất gia đình khá đầy đủ. Thêm vào đó là các tiện ích nội khu cũng đa dạng, đáp ứng được hầu hết nhu cầu của người dân như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng ăn uống…Đặc biệt giờ đây các đô thị cũng phát triển nên khu dân cư mọc lên ngày càng nhiều. Do đó, các tiện nghi như trường học, chợ, bệnh viện cũng được xây dựng ngày một nhiều để đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Giá bán căn hộ hiện nay đang không quá cao và chắc chắn rẻ hơn nhà, đất nền nên được nhiều người quan tâm. Khi mua căn hộ, bạn cũng cần cân nhắc các khoản phụ phí phải đóng hàng tháng như tiền điện, nước, phí vệ sinh, phí quản lý…để có thể lựa chọn được căn hộ với dịch vụ tốt mà giá rẻ nhất.

Giá bán căn hộ tại các TP. Cao Lãnh, Đồng Tháp lớn hiện nay

Xét theo từng khu vực và vị trí, giá các căn hộ sẽ giao động khác nhau tùy vào nhu cầu của khách hàng, dưới đây là giá bán trung bình các căn hộ tại một số thành phố lớn:

Giá bán căn hộ trung bình tại TP.HCM:

  • Giá căn hộ quận 1: khoảng từ 55.24 triệu/m2 - 120.97 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận 2: khoảng từ 45.96 triệu/m2 - 79.33 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận Bình Thạnh: khoảng từ  39.47 triệu/m2 - 97.6 triệu/m2
  • Giá căn hộ TP.Thủ Đức: khoảng từ 27,7 triệu/m2 - 55 triệu/ m2
  • Giá căn hộ quận 7: khoàng từ 24.41 triệu/m2 - 51.92 triệu/m2

Giá căn hộ trung bình tại Đà Nẵng:

  • Giá căn hộ tại Ngũ Hành Sơn: khoảng từ 26 triệu/m2 - 37 triệu/m2
  • Giá căn hộ tại Sơn Trà: khoảng từ 33.5 triệu/m2 - 41.2 triệu/m2
  • Giá căn hộ tại Hải Châu: khoảng từ 23.4 triệu/m2 - 41.3 triệu/m2
  • Giá căn hộ tại Cẩm Lệ: khoảng từ 32.4 triệu/m2 - 37.5 triệu/m2
  • Giá căn hộ tại Thanh Khê: khoảng từ 22.3 triệu/m2 - 25.6 triệu/m2

Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội:

  • Giá căn hộ quận Cầu Giấy: khoảng từ 32 triệu/m2 - 34 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận Đống Đa: khoảng từ 36.5 triệu/m2 - 40.5 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận Hoàn Kiếm: khoảng từ 43.2 triệu/m2 - 82.5 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận Hai Bà Trưng: khoảng từ 22.3 triệu/m2 - 32 triệu/m2
  • Giá căn hộ quận Hà Đông: khoảng từ 20.2 triệu/m2 - 24 triệu/m2

Những vấn đề cần được quan tâm khi mua bán căn hộ hiện nay

Khi mua căn hộ, đặc biệt là những căn hộ cao cấp thì người mua phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Do đó, người mua căn hộ thường phải cân nhắc thật kỹ đến nhiều yếu tố khác nhau trước khi quyết định có nên mua căn hộ hay không. Dưới đây là một số yếu tố cơ bản bạn không nên bỏ qua:

Những vấn đề cần được quan tâm khi mua bán căn hộ

Những vấn đề cần được quan tâm khi mua bán căn hộ

  • Vị trí căn hộ nên lựa chọn ở những nơi thuận tiện đi lại, khu vực tập trung đông dân cư. Lựa chọn nơi ở cũng cần cân nhắc đến việc có dễ dàng đi lại đến chỗ làm, chỗ học hay không. Khi mua căn hộ và xác định ở lâu dài thì yếu tố vị trí thuận tiện là một yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cuộc sống. Đặc biệt khi giá xăng đang tăng mạnh như thời điểm hiện tại thì lựa chọn chỗ ở gần với chỗ đi làm, đi học là một giải pháp tốt để tiết kiệm chi phí.

  • Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ thông qua việc kiểm tra các giấy tờ cần thiết như sổ hồng, giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư, giấy phép xây dựng,…Hiện nay hàng loạt dự án mới mọc lên và không phải dự án nào cũng đảm bảo về vấn đề pháp lý. Do đó, hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định đầu tư.

  • Tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư, chủ dự án sở hữu căn hộ đó. Bạn có thể kiểm tra chất lượng chủ đầu tư thông qua uy tín, độ tin cậy của chủ đầu tư trên thị trường. Nên mua dự án từ những chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi, được đánh giá tốt. Ngoài ra cũng nên tham khảo thông tin về các dự án đã hoàn thiện trước đó của chủ đầu tư xem có thông tin vướng mắc gì không. Một số chủ đầu tư vướng phải vấn đề ra sổ chậm, không ra sổ hoặc bàn giao chậm hơn tiến độ…Bạn nên hạn chế mua bán căn hộ từ những chủ đầu tư này.

  • Đáng giá tiện ích nội khu và ngoại khu xem chất lượng có ổn không. Những căn hộ hiện nay ngoài được đánh giá thông qua chất lượng thì các tiện nghi cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Bạn nên biết rằng những căn hộ đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn. Những căn hộ này tuy có giá cao nhưng đồng thời cũng mang lại sự thuận tiện cho dân cư sinh sống tại đó.

Trên đây là những thông tin về thị trường căn hộ mới nhất hiện nay. Hy vọng những thông tin này hữu ích với bạn. Hãy truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất nói chung và những thông tin mới nhất về thị trường căn hộ nói riêng.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản