Mua Bán Chung Cư, Căn Hộ TP. Biên Hoà, Đồng Nai Giá Tốt, Mới Nhất T11/2024

Vị thế của căn hộ Đồng Nai và kinh nghiệm mua căn hộ tại đây

Tại sao nên mua căn hộ Đồng Nai

Đồng Nai nổi bật với hệ thống giao thông với 6 tuyến đường cao tốc trọng điểm ngang qua. Không những thế Đồng Nai có khoảng 63 khu công nghiệp và cụm khu công nghiệp. Với số lượng khu công nghiệp khủng như thế nên Đồng Nai thu hút rất nhiều nhà đầu tư, từ các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Cao điểm là năm 2022 đã có hơn 50 dự án căn hộ hình thành và phát triển tại đây.

Đồng Nai là tỉnh giáp ranh TPHCM, nhiều khu công nghiệp, có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động là công nhân, quản lý, quản lý cấp cao, chuyên gia trong và ngoài nước. Nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ hiện tại và tương lai ngắn hạn tại Đồng Nai còn rất ít nên đây là cơ hội cho khách hàng mua để ở và đầu tư. Đồng thời, mức giá căn hộ ở đây đang rất hấp dẫn, cạnh tranh so với nơi khác.

Giá mua căn hộ Đồng Nai trung bình là bao nhiêu?

Đón loạt sản phẩm mới, tỉnh Đồng Nai trở thành một trong những thị trường sôi động ngay khi một số địa phương nới lỏng giãn cách dù giá căn hộ tại một số khu vực tại địa phương này có dấu hiệu tăng từ 10 – 15%.

Nhưng đến nay, lượng căn hộ Đồng Nai có giá trên dưới 1 tỷ không còn nhiều và ngược lại thị trường xuất hiện nhiều căn hộ Đồng Nai có giá bán tương đối cao ở mức khoảng 40 triệu đồng/m2. Do đó, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển thị trường truyền thống là đất nền, nhà phố. căn hộ có giá bình quân từ 1-2 tỷ đồng là phù hợp với nhu cầu tài chính của khách hàng và đáp ứng được nhu cầu ở thật của người mua. Các căn hộ Đồng Nai hướng tới phù hợp cho các gia đình trẻ, vừa lập gia đình có thu nhập vừa phải như nhân viên văn phòng, giảng viên các trường đại học, … giá bán chỉ từ 1,3 - 1,8 tỷ/căn.

Những mẹo không thể bỏ qua khi mua căn hộ Đồng Nai

Sau khi dành một thời gian thuê nhà, thuê trọ, bạn sẽ nhận ra rằng bạn nên ngừng vung tiền cho việc thuê nhà hàng tháng và mua một ngôi nhà hoặc một căn hộ. Nếu bạn định mua một căn hộ tại Đồng Nai đầu tiên cho mình, thì trong bài viết này sẽ chỉ cho bạn những điều cần lưu tâm trước khi mua, tránh những bất cập gây khó chịu trong tương lai.

- Chọn khu vực bạn muốn mua căn hộ. Bạn cần dành thời gian nghiên cứu trong lĩnh vực mua bán căn hộ.

- Trước khi mua, hãy nghiên cứu thị trường để đảm bảo rằng bạn mua hớ. Tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia về căn hộ định giá độc lập và các môi giới bất động sản, đồng thời kiểm tra doanh số bán hàng gần đây trong khu vực. Đừng dựa vào lời khuyên từ nhà đầu tư của căn hộ đó.

- Ghé thăm nhiều nơi nhất có thể để tìm kiếm các căn hộ phù hợp với tiêu chí của bạn, vì vậy bạn sẽ có một lựa chọn tốt xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra.

- Kiểm tra xem căn hộ bạn đang quan tâm có gần với các tiện ích bạn yêu cầu hay không, chẳng hạn như siêu thị, giao thông công cộng, công viên, bệnh viện, trường học, cơ quan, phòng gym,...

- Khi bạn chọn sống trong một căn hộ, hãy cân nhắc xem tòa nhà có gần các quán nhậu, quán cà phê hoặc các địa điểm thường tổ chức hội chợ hay không. Lượng xe qua lại có nhiều không - có ồn ào, kẹt xe vào giờ cao điểm không? Tiếng ồn sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn? Bạn nên sắp xếp việc kiểm tra tòa nhà vào buổi tối hoặc trong giờ cao điểm trước khi đồng ý mua. Ví dụ bạn một căn hộ Đồng Nai gần một quán bar phát nhạc không ngừng nghỉ về đêm, và thỉnh thoảng mọi người say xỉn và gây ra nhiều tiếng ồn.

- Tòa nhà của bạn định mua đã xây được bao lâu rồi? Bạn nên xem xét tuổi của tòa nhà. Bạn chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về tòa nhà trước khi quyết định mua.

- Ví dụ, các biện pháp an ninh là gì, người lạ có thể bước vào tòa nhà không? Có camera an ninh nào không?

- View phòng của bạn thế nào có thể đón hoàng hôn hay bình minh không? Hay lại bị các tòa nhà khác chặn lại?

- Phí bảo trì là gì? Nhiều người không nghĩ ở khía cạnh này khi họ mua một căn hộ mới. Thông thường, họ sẽ bao gồm thuế bất động sản, thuế giám định, phí nước, phí điện quản lý, phí thang máy và phí vệ sinh, chẳng hạn như người dọn rác và an ninh. Tìm hiểu phí bảo trì là bao nhiêu, bao gồm những gì và hiện đã bao gồm trong phí. Ví dụ, phí đậu xe hơi có thể riêng biệt.

- Nếu bạn có một chiếc xe hơi, đây chắc hẳn là một câu hỏi quan trọng khi mua căn hộ. Bãi đậu xe sẽ được cung cấp và bạn có phải trả thêm tiền cho nó không? Kiểm tra với người bán căn hộ xem chỗ đậu xe của họ có được cung cấp cho bạn hay không.

Bây giờ Mua Bán chắc chắn rằng độc giả của Mua Bán đã có đầy đủ những thông tin và kỹ năng để chọn mua cho mình một căn hộ tại Đồng Nai rồi đấy. Đừng quên truy cập trang tin tức Muaban.net để hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà đất hiện nay bạn nhé!