Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa tại Quận 12

Lưu ý khi sang nhượng shop thời trang Quận 12 giá tốt, giúp đầu tư sinh lời

Quận 12 là khu vực nằm gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc. Đóng vai trò là quận cửa ngõ phía Bắc, hệ thống giao thông tại đây rất được chú trọng xây dựng để đáp ứng sự phát triển ngày càng cao của quận cũng như lượng lớn cư dân đi lại. Quận 12 cũng là địa điểm được lựa chọn để xây dựng hàng loạt các dự án chung cư, căn hộ nhà ở, trung tâm mua sắm nên tiềm năng kinh doanh tại đây là rất lớn. 

Vậy sang nhượng shop thời trang Quận 12 hiện đang có mức giá là bao nhiêu? Cần lưu ý gì lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 12? Cùng xem thêm qua bài viết dưới đây nhé.

Đặc điểm khi sang nhượng shop thời trang Quận 12

Sau hơn 15 năm thành lập và phát triển, Quận 12 đã có những bước tiến vượt bậc về cả kinh tế và văn hóa xã hội. Thêm vào đó, quận có vị trí cực kỳ chiến lược, dẫn đến lượng người di chuyển, giao thương tại đây rất đông. Và với các shop thời trang, Quận 12 sẽ là 1 địa điểm đem đến tiềm năng kinh doanh cực lớn. Những đặc điểm nổi bật tại Quận 12 phải kể đến như:

Vị trí mặt bằng

Có thể nói Quận 12 có vị trí địa lý chiến lược, là cửa ngõ giao thông nối liền thành phố Hồ Chí Minh với các tình miền Đông Nam Bộ, cụ thể:

• Phía Đông: Giáp với tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Tây: Giáp với quận Bình Tân 
• Phía Nam: Giáp với quận Gò Vấp, Tân Phú, quận Bình Thạnh và Tân Bình 
• Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp với huyện Hóc Môn 

Ngoài ra, tại Quận 12 cũng đang có nhiều dự án đã và đang được triển khai xây dựng, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế của quận phát triển như:

• Khu Căn hộ Picity High Park
• Khu căn hộ Prosper Plaza
• Căn hộ Đông Thuận 1 & 2 Quận 12
• Khu dân cư An Sương Quận 12
• Khu căn hộ Lakeview Tower

Với vị trí thuận tiện cho việc đi lại giữa các vùng, mật độ dân số cao, nếu các chủ đầu tư đang tìm kiếm sang nhượng shop thời trang thì Quận 12 là địa điểm mà chủ đầu tư nên suy xét.

Giao thông

Quận 12 có hệ thống đường giao thông cực kỳ phát triển, đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển kinh tế xã hội của quận, cụ thể:

Hệ thống đường bộ có các tuyến đường chính như:

• Tuyến đường Trường Chinh
• Đường quốc lộ 1A
• Tỉnh lộ 9, tỉnh lộ 12, tỉnh lộ 14.., 

Hệ thống đường thủy: tuyến đường thủy quan trọng của Quận 12 là sông Sài Gòn, bao bọc quận ở phía Đông.

Hệ thống đường sắt: hiện tại Quận 12 vẫn chưa có các tuyến đường sắt, tuy nhiên sẽ được xây dựng trong tương lai để đầy nhanh quá trình đô thị hóa.

Hệ thống đường hàng không: sân bay Tân Sơn Nhất cách Quận 12 khoảng 15km

Sự đa dạng về các tuyến đường giao thông thúc đẩy hoạt động phát triển kinh tế. Chính vì thế hoạt động sang nhượng shop thời trang Quận 12 luôn chứa đựng tiềm năng và sức hút với nhà đầu tư.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 12

Ngoài việc chú trọng đến các yếu tố như mặt hàng kinh doanh, nhân viên tư vấn, chất lượng sản phẩm thì vị trí cửa hàng cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng để việc sang nhượng shop thời trang Quận 12 đem đến tiềm năng phát triển lớn.

Các nhà đầu tư đừng vội lựa chọn sang nhượng các shop thời trang Quận 12 giá rẻ mà nên cân nhắc 1 số yếu tố sau:

Chọn vị trí shop thời trang ở khu vực dân cư đông đúc

Tại Quận 12 có rất nhiều khu cao ốc, các siêu thị sầm uất lẫn căn hộ cao cấp hình thành, ngoài ra các trường đại học cũng mở thêm cơ sở đào tạo, hình thành các kho bãi, trạm trung chuyển lớn nên lượng dân cư tại đây rất đông. Khi mở các shop thời trang sẽ có khả năng tiếp cận được nhiều khách hàng, giúp nhà đầu tư kinh doanh tốt hơn.

Chọn vị trí shop thời trang có ít đối thủ cạnh tranh

Nếu mặt hàng kinh doanh của bạn tiềm năng, có nhiều người lựa chọn thì cách tốt nhất để thu hút được nhiều khách hàng là nên chọn vị trí cửa hàng có ít đối thủ cạnh tranh nhất, hoặc lựa chọn mặt hàng khác, thuộc thị trường ngách ít người kinh doanh để tạo sự khác biệt, giúp khách hàng nhớ đến bạn hơn.

Lựa chọn vị trí shop thời trang dựa trên tệp khách hàng mục tiêu

Đối tượng mục tiêu cũng tác động rất lớn đến việc chọn vị trí cửa hàng sang nhượng shop thời trang, bởi khu vực nào càng có đông khách hàng mục tiêu thì khả năng doanh thu sẽ càng tốt hơn. Nhà đầu tư có thể:

• Chọn mặt bằng ở gần trường tiểu học, trường mầm non nếu sản phẩm hướng đến thời trang trẻ em
• Chọn mặt bằng ở gần trường đại học, trường cấp 2, cấp 3 nếu sản phẩm hướng đến thời trang học sinh sinh viên
• Chọn mặt bằng ở các khu dân cư, kho bãi nếu sản phẩm thời trang bình dân
• Chọn mặt bằng trong khu chung cư cao caaos, đường lớn nếu sản phẩm thời trang cao cấp

Giao thông xung quanh mặt bằng

Vị trí tốt nhất cho các shop thời trang vẫn luôn là nơi có nhiều người qua lại, tuy nhiên, nhà đầu tư nên cân nhắc 1 số tuyến đường tại Quận 12 thường xuyên xảy ra kẹt xe, ngập nước khi trời mưa, làm ảnh hưởng kinh doanh như:

• Đường Nguyễn Văn Quá (đoạn đường từ Trường Chinh giao với Tô Ký)
• Đường Quốc lộ 1A (từ đường Nguyễn Văn Quá giao với Lê Thị Riêng)
• Đường Phan Văn Hớn (Từ Quốc lộ 1A giao với đường Tân Thới Nhất 08).
• Ngã tư An Sương

Ngoài ra còn 1 số lưu ý khác mà nhà đầu tư nên chú ý như:

• Shop thời trang có chỗ để xe hay không
• Không chọn các cửa hàng nằm trong hẻm, ít người qua lại, xe khó đi vào
• Lựa chọn mặt bằng phù hợp quy mô kinh doanh
• Cân nhắc mức ngân sách có thể bỏ ra.

Lưu ý về hợp đồng, pháp lý

Khi sang nhượng mặt bằng vấn đề quan trọng cần để tâm không thể không nhắc đến hợp đồng sang nhượng. Đây là nền tảng để hoạt động kinh doanh có thể ổn định và an tâm về lâu dài. Chính vì thế dù là chủ sang nhượng hay người đang cần tìm địa điểm sang nhượng cũng cần chú ý và đi đến thỏa thuận chung hợp lý, minh bạch pháp lý trong các giấy tờ liên quan và điều khoản hợp đồng.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 12

Hiện tại, mức giá khi sang nhượng shop thời trang Quận 12 với mặt tiền, có nhiều dân cư đi lại ở các đoạn đường lớn như Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Nguyễn Văn Quá, Lê Văn Khương với diện tích từ 50m2 đến 100m2 sẽ có giá dao động từ 50 triệu đến 400 triệu…Còn đối với các shop thời trang có vị trí ở trong hẻm sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều, dao động từ 25 triệu đến 50 triệu.

Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ mức giá này đã bao gồm đồ nội thất bên trong chưa, tình hình kinh doanh của shop thời gian qua thế nào, vị trí này có nhiều người qua lại hay không,an ninh ra sao…

Hy vọng những yếu tố mà muaban.net đã liệt kê ở trên sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn sang nhượng shop thời trang Quận 12 giá rẻ, có tiềm năng kinh doanh tốt và thu được mức lợi nhuận mong muốn.