Mua Bán Nhà Đất Hội An Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Hội An T4/2024

Nhà đất Hội An đang là một trong những tiêu điểm của thị trường mua bán nhà đất Quảng Nam. Cùng tìm hiểu về tình hình thị trường, tiềm năng phát triển và giá mua bán nhà đất tại Hội An. Với lợi thế đặc biệt về kiến trúc, văn hóa, Hội An là điểm du lịch vô cùng hấp dẫn ở miền Trung. Vì lẽ đó, thành phố này thu hút rất nhiều người về đây đầu tư, kinh doanh. Đây là nơi được các chuyên gia bất động sản đánh giá là nơi tiềm năng phát triển và xứng đáng để đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu mua hoặc đầu tư vào loại hình nhà đất Hội An, đừng bỏ qua những thông tin dưới đây nhé.

1. Tiềm năng thị trường nhà đất Hội An

Là khu du lịch hàng đầu, tiềm năng phát triển lớn, Hội An trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì thế, thị trường mua bán bất động sản Hội An cũng khá sôi động trên nhiều phân khúc. Trên Muaban.net, tin rao bán đất Hội An, chung cư, cho thuê cửa hàng,... nhanh chóng tìm được khách hàng. Ngoài ra khi mua nhà đất tại Hội An để đầu tư thì bạn còn thể dễ dàng tiếp cận được thị trường nhà đất TP Đà Nẵng, một trong những thị trường bất động sản lớn bên cạnh thị trường Hội An tại Miền Trung.

Thị trường nhà đất Hội An có nhiều tiềm năng phát triển

Mang cho mình vị trí địa lý trọng điểm của khu vực miền Trung, tỉnh Quảng Nam có nhiều tiềm năng phát triển về bất động sản, giao thông vận tải kèm theo việc giáp với biển và bờ biển đẹp tạo cơ hội để tỉnh phát triển du lịch và đánh bắt hải sản. Chính vì lẽ đó mà thị trường nhà đất Hội An có rất nhiều tiềm năng phát triển những ngành như nghỉ dưỡng, cư trú cho lao động trong tỉnh và khách du lịch trong và ngoài nước. Qua đó, chúng ta cũng có thể đánh giá được tiềm năng của thị trường nhà đất tại Hội An.

2. Cơ sở hạ tầng tại nhà đất Hội An

Nhà đất Hội An được đánh giá vô cùng tiềm năng và phát triển bởi nhờ đó mà nhiều nhà đầu tư đã quan tâm đến thị trường này, thục đẩy cơ sở hạ tầng tại đây được xây dựng và nâng cấp hơn so với trước đây. Vì sở hữu vị trí địa lý quan trọng trong khu vực tp Hội An mang trong mình rất nhiều tiện ích và sự phát triển về giao thông vận tải. Có thể kể đến như quốc lộ 1A chạy dọc ngang tỉnh kèm theo đó là cao tốc Đà Nẵng - Quảng Nam giúp kết nối tỉnh với thành phố trọng điểm của khu vực miền Trung. Bên cạnh đó sở hữu bờ biển dài cùng với các cảng lớn như cảng Kỳ Hà và cảng Tam Điệp bên cạnh.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển tại Hội An

Ngoài ra thành phpps còn sở hữu nhiều trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, bệnh viện và dịch vụ tiện ích nhân sinh, trường học phục vụ cho dân cư trong tỉnh cũng như khách du lịch. Với điều kiện nhiều cảng biển lớn cùng sân bay nội tỉnh, kèm với khi cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển nên tình hình đầu tư, mua bán nhà đất Hội An được xem là vô cùng tiềm năng.

3. Tổng quan thị trường nhà đất Hội An

Nói đến tỉnh Quảng Nam đặc biệt là bất động sản thì tình hình mua bán nhà đất Hội An tại các phường như: nhà đất phường Cẩm An, mua bán đất phường Tân An,... và khu vực lân cận luôn là điểm nóng và so với nhiều năm trước đây. Tình hình mua bán trên thị trường bất động sản ở nơi đây đang ngày càng nóng lên với nhiều dự án khu dân cư, khu phức hợp được triển khai và đang trong giai đoạn thi công lẫn hoàn thiện.

Thị trường nhà đất hội an phát triển nhanh chóng

Sự phát triển của thị trường bất động sản và nhà đất tại thành phố Hội An hiện nay cũng một phần từ kết quả của sự đồng phát triển tại các tỉnh và khu vực lân cận đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển Thừa Thiên Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam và đặc biệt nhất trong đó chính là thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên Hội An vẫn mang trong mình mình những giá trị nội tại tại của thành phố có thể kể đến như thiên nhiên tươi đẹp có phong cảnh ảnh và khí hậu ôn hòa thích hợp cho nghỉ dưỡng và cư trú.

4. Dự án nhà đất Hội An nổi bật

3.1. Sunshine Marina Hội An

• Tên dự án: Sunshine Marina Hội An

• Chủ đầu tư: Sunshine Group

• Địa chỉ: đường Lạc Long Quân, TP. Hội An, Quảng Nam

• Giá bán: vào khoảng 80 tr/m2 - 100tr/m2

• Tiện ích xung quanh: Dự án này có vị trí địa lý đắc địa khi nằm gần sát mặt biển thành phố Hội An gồm cửa an toàn và Cửa Đại Hội An đặc biệt khi sở hữu căn hộ trong dự án với các diện tích khác nhau từ 75 m2 đến 103 m2 thì khách hàng đều nhận được căn hộ với đầy đủ nội thất cao cấp và được chủ sở hữu cấp sổ hồng vĩnh viễn. Đặc biệt nơi đây chỉ có mật độ xây dựng vào khoảng 30% còn lại là không gian xanh và nghỉ dưỡng, không chỉ cho người sở hữu căn hộ mặt còn cho khách du lịch tại khu resort sát biển. Dự án hứa hẹn sẽ sẽ rất thu hút đặc biệt vào thời điểm quý 4 năm 2022 thời điểm này dự án hoàn thiện.

Sunshine Marina Hội An

3.2. Regal Heritage Hội An

• Tên dự án: Regal Heritage Hội An

• Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Trung

• Địa chỉ: Ven sông cổ cò, TP. Hội An, Quảng Nam

• Giá bán: Dự án chỉ mới được khởi công vào tháng 5 năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào khoảng cuối năm 2024 tại thời điểm đó giá bán dự kiến của dự án rơi vào khoảng 80 tr/m2

• Tiện ích xung quanh: Với định hướng không chỉ là một khu dân cư như ở cao cấp tại đây còn trở thành một khu phức hợp giữa trung tâm thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng cùng với 1.000 căn shophouse tạo nên một không gian sống sinh động rất hiện đại nhưng cũng vô cùng thư giãn và thoải mái.

Dự án nhà đất Regal Heritage Hội An

3.3. Hội An Elite Quảng Nam

• Tên dự án: Hội An Elite Quảng Nam

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 501

• Địa chỉ: tiếp giáp với 3 tuyến đường huyết mạch là đường Thích Quảng Đức, Tôn Đức Thắng, Lê Hồng Phong

• Giá bán: Hiện dự án đã hoàn thành nốt các thủ tục pháp lý và đang trong giai đoạn chào bán chuẩn bị khởi công với mức giá khởi điểm vào khoảng 55 tr/m2 và diện tích Trung bình một đất nền hoặc một căn hộ ở đây rơi vào khoảng 120 đến 130 m2 vì thế một nền ở đây có giá trung bình gần 7 tỷ

• Tiện ích xung quanh: Định hướng đúng với tên dự án Hội An Elite Quảng Nam mang trong mình sứ mệnh trở thành một dự án bất động sản cao cấp ốp dành cho cho giới thượng lưu bên cạnh đó dự án có vị trí địa lý vô cùng đắc địa, có thể kết nối với các khu du lịch như Vin Wonder, các bãi tắm đẹp tại biển Hội An, cùng với các câu lạc bộ, quảng trường trung tâm, khu phức hợp hội họa thủ công mỹ nghệ. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành viên ngọc sáng trong thị trường bất động sản tại thành phố Hội An.

Dự án Hội An Elite Quảng Nam

3.4. Khu đô thị Casamia Hội An

• Tên dự án: Khu đô thị Casamia Hội An

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đạt Phương

• Địa chỉ: Thôn Võng Nhi, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.

• Giá bán: Dự án đã khởi công vào năm 2017 và hoàn thành vào cuối năm 2020 hiện tại dự án có rất nhiều căn đã hoàn thành và được giao dịch trên thị trường với giá vào khoảng từ 7 tỷ đến 19 tỷ tùy thuộc vào diện tích và vị trí địa lý của căn và biệt thự

• Tiện ích xung quanh: Trong những dự án đã hoàn thành tại thành phố Hội An thì đây là dự án cao cấp nhất với thiết kế linh hoạt nhiều công năng sở hữu khu sinh thái lấy nước sông từ sông Đế Võng và hệ sinh thái tự nhiên của rừng nguyên sinh.

Đây chính là nơi check in yêu thích của giới sành điệu và quý tộc phù hợp với các hoạt động nghỉ dưỡng, chơi du thuyền, câu cá bên cạnh đó ngoài thiết kế tổng thể ra thì ban quản lý hoàn toàn tự do cho khách hàng thiết kế sân vườn có thể trồng rau, câu cá, hoặc làm hồ bơi. Tuy cái giá phải trả cho khu biệt thự Casamia là khá đắt đỏ so với mặt bằng chung nhưng với những giá trị chị mà nó mang đến đến thì đây là một cái giá hoàn toàn xứng đáng.

Khu đô thị Casamia Hội An

4. Bảng giá dự án nhà đất Hội An

Dưới đây là mức giá cho các bạn tham khảo về tình hình nhà đất Hội An, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất. Nếu muốn cập nhật chính xác từng dự án, loại hình nhà đất Hội An đang được rao bán. Hãy truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật chính xác nhất từng loại hình nhà đất đang được rao bán nhé!

5. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất tại Hội An

5.1. Yếu Tố Pháp Lý

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với việc định giá nhà đất Hội An nói riêng và thị trường Bất Động Sản nói chung. Tính pháp lý sẽ giúp cho quá trình mua bán nhà đất diễn ra minh bạch, nhanh chóng và thanh khoản cao. Đối với tình trang pháp lý nhà đất tại Hội An bao gồm những yếu tố sau đây: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, Sổ đỏ và sổ hồng, v.v.... Những yếu tố này, sẽ xác định được tình hình nhà đất và loại hình mua bán nhà đất tại Hội An.

5.2. Yếu tố kinh tế

Tình hình giá trị khi mua bán nhà đất cũng sẽ bị tác động và ảnh hưởng rất nhiều bởi yếu tố kinh tế. Không chỉ riêng nhà đất Hội An mà đối với những loại hình mua bán nhà đất tại các khu vực khác cũng sẽ bị chịu sự tác động với các yếu tố này. Bởi nếu giá trị của nền kinh tế tăng cao cũng sẽ tác động đến giá nhà đất cũng sẽ tăng theo. Do đó, khi lựa chọn đầu tư, hay mua bán nhà đất bạn hãy cân nhắc đánh giá tình hình tăng trưởng kinh tế. Qua đó, sẽ góp phần giúp bạn có những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn đầu tư hoặc mua bán nhà đất hội an.

Kinh tế ảnh hưởng nhiều đến giá nhà đất hội an

5.3. Yếu tố tự nhiên

Vị trí địa lý nhà đất cũng sẽ tác động rất lớn đến giá cả nhà đất, Bởi nếu vị trí nằm ngay ở các tuyến đường lớn, hay tiếp giáp với các khu trung tâm thương mại hay đây là nơi thu hút khách du lịch thì những loại hình nhà đất sẽ được đánh giá rất cao và giá trị cũng không hề nhỏ. Đối với nhà đất Hội An thì cũng sẽ có những yếu tố về du lịch tác động nên tình hình nhà đất tại đây luôn luôn được các nhà bất động sản đầu tư.

6. Mua bán nhà Hội An cần lưu ý điều gì?

6.1. Xác minh thông tin bên bán

Khi mua bán bất động sản và đặc biệt là mua bán nhà đất tại thành phố Hội An một trong những yếu tố quan trọng tiên quyết hàng đầu đó chính là việc xác minh thông tin bên bán. Bên bán có thể trực tiếp tới từ chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án, hoặc có thể để do người khác sang tay bán lại. Việc xác minh kỹ thông tin của người bán sẽ giúp tránh được rủi ro do bị làm giả giấy tờ pháp lý hoặc mua nhầm phải phải bất động sản không vừa ý.

6.2. Xác minh quyền hạn pháp lý của bên bán

Một điều nữa cần phải xác minh đó chính là quyền hạn pháp lý của bên bán một số bên bán không phải trực tiếp là chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng mà có thể là môi giới sang tay. Bạn nên có luật sư hoặc chuyên gia tư vấn về các vấn đề cần lưu ý và cách thức giải quyết khi có tranh chấp phát sinh. Bên cạnh đó bạn cần tránh mạo hiểm đầu tư và thực hiện giao dịch nằm ngoài quyền hạn pháp lý của bên bán.

6.3. Đối chiếu sổ đỏ và thực trạng của nhà đất

Sau khi xác minh quyền hạn pháp lý và tính xác minh của bên bán thì việc trực tiếp đối chiếu sổ đỏ cũng như vị trí bất động sản mà chúng ta mua ra cũng rất là quan trọng, có thể tránh trường hợp “treo đầu dê bán thịt chó” nó cũng như mua phải dự án ma, dự án treo.

Lưu ý khi mua bán nhà đất Hội An

6.4. Tìm hiểu thông tin mảnh đất

Xem kỹ hợp đồng chuyển nhượng mua bán. Đặc biệt khi mua nhà đất thì bạn nên kiểm tra bản đồ quy hoạch và xây dựng ảnh để đảm bảo sở hữu bất động sản phù hợp với nhu cầu. Hơn nữa bạn nên ra thực địa và có địa chính đi kèm để đo đạc và kiểm tra địa hình tại khu vực bất động sản mà bạn mua.

6.5. Xem kỹ hợp đồng chuyển nhượng mua bán

Hợp đồng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng trong quá trình chuyển nhượng mua bán hoặc đầu tư nhà đất hội an nói riêng và thị trường mua bán nhà đất nói chung. Do đó bạn cần phải có người đủ kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất hoặc là am hiểu về luật đất đai, bất động sản để có thể tiến hành ký kết hợp đồng đúng về mặt pháp lý và tránh được những tình trạng lừa đảo không đáng có.

Mua bán nhà đất Hội An cần lưu ý điều gì

Bên cạnh đó, bạn cần phải đảm bảo những yếu tố sau đây khi mua bán hoặc đầu từ nhà đất hội an:

• Xác định rõ mục đích mua bán nhà đất Hội An. Nhu cầu của bạn là kinh doanh hay để ở? Nếu để kinh doanh, tiền vốn đầu tư sẽ rất lớn do giá thuê mặt bằng, giá đất mặt tiền rất cao. Nếu mua để ở, bạn nên chọn những vị trí không quá gần trung tâm phố cổ, không ở mặt đường sẽ tiết kiệm hơn.
• Khi tìm được nhà đất phù hợp, hãy liên hệ ngay với người bán. Tiếp đến, bạn nên tiến hành khảo sát thực tế trước khi xuống tiền. Hãy đảm bảo vị trí đó đáp ứng được nhu cầu, mục đích ban đầu của bạn.
• Tham khảo giá bán, giá thuê ở những khu vực lân cận. Việc này giúp bạn đánh giá được mức giá người bán đưa ra liệu có hợp lý hay không.
• Thỏa thuận với chủ đất để có giá mua/thuê tốt nhất. Sau đó, hãy tiến hành làm hợp đồng chi tiết, rõ ràng tất cả các điều khoản. Đặc biệt, bạn nên chú ý tới phí sang tên, chuyển nhượng, làm giấy tờ…

Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường nhà đất Hội An mới nhất. Để nắm được mức giá chính xác cho từng thời điểm, đừng quên truy cập vào website Muaban.net thường xuyên hơn. Tại đây, còn có rất nhiều thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà đất ở các khu vực sốt đất khác như: bất động sản quận Ngũ Hành Sơn, nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng,... Do vậy bạn có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn được những dự án bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn sớm tìm được nhà đất thích hợp!