Kiốt, Sạp chợ tại Quận Hà Đông

Giá sang nhượng sạp chợ Quận Hà Đông và những điều cần lưu ý

Đặc điểm khi sang nhượng sạp chợ Quận Hà Đông 

Vị trí mặt bằng 

Hà Đông là một quận thuộc thủ đô Hà Nội, có tốc độ phát triển khá nhanh. Quận Hà Đông cách trung tâm thủ đô Hà Nội 10km về phía Tây Nam. Diện tích của Quận Hà Đông là 4833,7 ha và 17 phường.

• Phía Bắc của Quận Hà Đông giáp với huyện Hoài Đức và huyện Từ Liêm
• Phía Nam của Quận Hà Đông giáp với huyện Thanh Oai và huyện Chương Mỹ
• Phía Đông của Quận Hà Đông giáp với quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì
• Phía Tây của Quận Hà Đông giáp với huyện Hoài Đức và huyện Quốc Oai.

Hà Đông nằm giữa giao điểm của Quốc lộ 6 tuyến đường đi Hà Nội đến Hòa Bình và quốc lộ 70A. Hà Đông cũng là điểm đầu của quốc lộ 21B, nối trung tâm Hà Nội với các quận huyện phía nam của Thủ đô và tỉnh Hà Nam, tỉnh Ninh Bình. Trên địa bàn quận còn có sông Đáy, sông Nhuệ và kênh La Khê chảy qua.

Giao thông 

Hà Đông càng ngày dân cư càng đông đúc như nhiều người hơn, căn hộ dày đặc hơn khiến cơ sở hạ tầng tại Quận Hà Đông kết nối khu vực nội thành ngày càng quá tải. Vì vậy khiến cho rất nhiều cư dân thành phố mới cảm thấy bất tiện vì tình trạng kẹt trên tất cả các tuyến đường huyết mạch.

Quận Hà Đông có tuyến đường huyết mạch từ Quốc lộ 6, đường vành đai 3 vào trung tâm của thủ đô Hà Nội.

Vào các giờ cao điểm đường Nguyễn Trãi thường xuyên ùn tắc. Đặc biệt là vào những ngày mưa, con đường ùn tắc càng trở nên nghiêm trọng.

Trong vòng 10 năm qua, các hệ thống giao thông kết nối giữa Quận Hà Đông, các quận trung tâm và các khu vực phía tây của thành phố (bao gồm cả khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) được xây dựng một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, có lẽ các cơ sở hạ tầng không theo kịp tốc độ đô thị hóa ở các khu vực đô thị.

Do cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải không thể bắt kịp tốc độ phát triển nhà ở, dẫn đến quá trình quy hoạch phát triển không đồng bộ và khả năng cao gây ra nhiều hậu quả.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng sạp chợ Quận Hà Đông 

Vì Hà Đông là khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh ở Hà Nội vì vậy bạn hãy lưu ý tập trung vào tìm kiếm những địa điểm sầm uất, đông đúc, có nhiều người qua lại, sinh sống. Cụ thể cần lưu ý những điều sau:

• Trước khi tìm kiếm địa điểm kinh doanh, đừng quên việc định hướng kinh doanh của mình. Chỉ khi đó, bạn mới có thể xem xét được đặc điểm tính chất của vị trí mặt bằng và chọn lựa được nơi phù hợp nhất với việc kinh doanh của mình.
• Hãy đến tận nơi xem trực tiếp mặt bằng đó khi thấy phù hợp với mong muốn của mình.
• Đánh giá tình hình khu vực lận cận thật kỹ và chi tiết để xem có vị trí đó phù hợp với mục đích, kế hoạch kinh doanh của mình không
• Thực hiện việc sang nhượng một cách bài bản và cẩn thận.
• Trong trường hợp giá trị mặt bằng rất lớn, bạn nên cùng làm việc, hợp tác với người có hiểu biết về luật, kinh tế để được hỗ trợ. Từ đó, tiền bạc phải được rạch ròi cũng như những vấn đề liên quan đến hợp đồng, tránh được những vấn đề khó chịu sau khi việc sang nhượng sạp chợ tại Hà Đông hoàn tất.
• Đọc thật kỹ hợp đồng trước khi đưa ra quyết định ký kết
• Kiểm tra kỹ càng các bên tham gia ký hợp đồng, tránh gặp trường hợp ký thay

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Hà Đông

Mức giá sang nhượng, cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông Phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Vị trí mặt bằng Quận Hà Đông: với các mặt bằng ở mặt tiền/ hẻm xe hơi/ hẻm cụt,... sẽ chi phối rất nhiều đến giá sang nhượng.

Diện tích mặt bằng Quận Hà Đông: cần xác định chính xác diện tích và chiều rộng mặt bằng để kinh doanh là bao nhiêu. Chiều ngang mặt bằng là bao nhiêu vì chiều ngang sẽ giúp bạn xác định được độ lớn của bảng hiệu (làm cho mức độ nhận diện thương hiệu của bạn cũng sẽ ảnh hưởng theo). Tránh chọn mặt bằng có diện tích hẹp, tù túng (ngay cả khi có chiều dài) vì sẽ làm ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng khi trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ tại cửa hàng.

Tính thuận tiện của mặt bằng Quận Hà Đông: mặt bằng chọn làm địa điểm kinh doanh cần phải có chỗ để xe rộng rãi, thông thoáng, ít bị ùn tắc giao thông, không bị che lấp bởi các cửa hàng/lô cốt thi công, khách hàng có thể thuận tiện ghé mua.

Tình trạng mặt bằng kinh doanh ở Quận Hà Đông: bạn cần xác định được chọn mặt bằng có sẵn dụng cụ cơ bản hay muốn sang nhượng mặt bằng trống.

Không có chuẩn mực xác định được giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh ở Quận Hà Đông là chính xác bao nhiêu/m2.Do đó, bạn cần xác định được giá sang nhượng mặt bằng Quận Hà Đông trong hạn mức cho phép bạn có thể chi trả là bao nhiêu. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm và khoanh vùng những khu vực có vị trí như mong muốn 1 cách hiệu quả hơn.

Mong rằng qua những lưu ý muaban.net tổng hợp trên đây giúp bạn có thể tìm hiểu thật kỹ để chọn được 1 vị trí phù hợp, có giá sang nhượng như mình mong muốn. Từ đó, việc kinh doanh của bạn cũng sẽ bắt đầu một cách suôn sẻ.