Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận và những lưu ý giúp bạn kinh doanh bùng nổ

Quận Phú Nhuận, TP.HCM không chỉ có vị trí cực kỳ thuận lợi trong giao thương, đi lại với các quận khác mà còn là nơi hội tụ nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Và sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận cũng đang là thị trường cực kỳ sôi động, được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để có thể đem đến lợi nhuận tốt nhất, khi sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ những lưu ý mà bài viết chia sẻ ngay sau đây.

Đặc điểm thị trường sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận, TP.HCM đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc phát triển nền văn hóa, xã hội và nền kinh tế của cả thành phố. Từ Quận Phú Nhuận, TP.HCM có thể dễ dàng di chuyển sang quận tân Bình, Bình Thạnh, quận 3, quận Gò Vấp…Do đó, tiềm năng kinh doanh, sang nhượng shop thời trang tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM là rất lớn. Một số đặc điểm nổi bật tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM phải kể đến như:

Vị trí mặt bằng

Quận Phú Nhuận, TP.HCM nằm ở phía Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, và giáp với các quận:

• Phía Đông Quận Phú Nhuận, TP.HCM giáp với quận Bình Thạnh
• Phía Tây Quận Phú Nhuận, TP.HCM giáp với quận Tân Bình
• Phía Bắc Quận Phú Nhuận, TP.HCM giáp với quận Gò Vấp
• Phía Nam Quận Phú Nhuận, TP.HCM giáp với quận 1 và quận 3

Bên cạnh đó, Quận Phú Nhuận, TP.HCM cũng đã và đang xây dựng các khu phức hợp, khu căn hộ lớn, góp phần tăng tiềm năng hơn cho thị trường sang nhượng shop thời trang tại đây. Một số dự án nổi bật tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM như:

• Khu căn hộ Golden Mansion
• Khu phức hợp Orchard ParkView
• Khu căn hộ Garden Gate
• Khu căn hộ Orchard Garden
• Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận

Giao thông

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM đã được xây dựng rất hoàn thiện, đồng thời cũng thường xuyên bảo trì và cải tiến, mở rộng nên giúp việc giao thương, đi lại giữa các vùng được thuận tiện hơn.

Về đường bộ: các tuyến đường chính tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM phải kể đến như:

• Tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi
• Tuyến đường Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng
• Tuyến đường Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm
• Tuyến đường Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ

Về đường sắt: tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM có các tuyến đường sắt như:

• Tuyến đường sắt đô thị số 4
• Tuyến đường sắt đô thị số 5
• Tuyến đường sắt Quốc gia đoạn Hòa Hưng – Bình Triệu

Về đường thủy: Có thể nói hệ thống đường thủy tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM khá phát triển, với đa dạng các tuyến đường kết nối và giao thương: Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Cảng Sài Gòn: Cách 5km, Cảng Bến Nghé: 8,7km, Cảng Tân Thuận 2: 9,7km, Cảng Cát Lái: 16km, Cảng Nhà Bè: 17km, Cảng Tân Cảng Phú Hữu: 17km, Cảng Container quận 9: 22km, Cảng sông Thạnh Phước: 29km.

Đường cao tốc

• Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Cách 15km
• Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: 20km
• Tuyến đường cao tốc Tân Vạn: 20km
• Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 25km
• Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 41km
• Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: 67km

Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: cách Quận Phú Nhuận, TP.HCM chỉ 3,2km

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận

Việc sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận giá rẻ vẫn luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư. Tuy nhiên bên cạnh mức giá sang nhượng, chủ đầu tư còn cần cân nhắc nhiều yếu tố khi lựa chọn vị trí shop để tương lai có thể kinh doanh tốt, thu được mức lợi nhuận mong muốn. Một số lưu ý mà nhà đầu rư nên suy xét như:

Ưu tiên chọn vị trí có nhiều dân cư qua lại

Với nhiều dự án khu dân cư, khu căn hộ được xây dựng, kết hợp với vị trí của quận là vị trí cửa ngõ giao thương nên luôn có lượng người đi lại rất lớn. Do đó, các shop thời trang tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM có thể tiếp cận được với nhiều khách hàng, từ đó tăng khả năng bán được hàng hơn.

Nghiên cứu kỹ lưỡng về đối thủ cạnh tranh ở xung quanh vị trí shop sang nhượng

Đối thủ cạnh tranh cũng là 1 yếu tố quan trọng trong các chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Hiểu biết rõ xung quanh cửa hàng có nhiều đối thủ hay không, những mặt hàng mà đối thủ đang bán sẽ giúp bạn đưa ra được chiến lược hợp lý, chẳng hạn như chương trình khuyến mãi để thu hút khách hàng, hoặc lựa chọn mặt hàng khác biệt để gây ấn tượng với khách hàng hơn.

Lựa chọn vị trí shop thời trang dựa trên tệp khách hàng mục tiêu

Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp tăng trưởng doanh thu cho nhà đầu tư đó chính là đem đúng sản phẩm đến cho người cần. Do đó, sản phẩm của bạn nhắm đến đối tượng nào thì nên nghiên cứu khu vực tập trung nhiều đối tượng mục tiêu nhất. Ví dụ các sản phẩm thời trang dành cho đối tượng công sở nên chọn vị trí gần các công ty, khu chung cư.

Tình hình giao thông ở khu vực của shop

Một yếu tố nữa cũng ảnh hưởng không ít đến tình hình kinh doanh của các shop thời trang. Do đó, nhà đầu tư cần chú ý 1 số tuyến đường thường xuyên ngập nước và kẹt xe tại Quận Phú Nhuận, TP.HCM như:

• Vòng xoay Lăng Cha Cả - Ngã Tư Bảy Hiền
• Đường Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu vào giờ cao điểm
• Tuyến đường Lê Văn Sỹ

Tuyến đường thường xuyên ngập nước:

• Tuyến đường Phan Xích Long đoạn từ đường Cù Lao đến đường Hoa Lan.
• Tuyến đường Vạn Kiếp từ giao lộ với đường Phan Xích Long đến đường Phan Đăng Lưu
• Tuyến đường từ cầu Kiệu đến gần ngã ba đường Phan Đình Phùng giao với Huỳnh Văn Bánh

Hợp đồng và tài sản sang nhượng: Xem xét kỹ hợp đồng pháp lý, minh bạch về giấy tờ sang nhượng và đọc kỹ các điều khoản liên quan để đi đến thỏa thuận chung hợp lý nhất. Bên cạnh đó cũng cần lưu ý các tài sản sang nhượng có đúng như trong hợp đồng bàn giao hay không, hiện trạng và mức độ hao mòn ở mức độ nào, các tài sản có còn phù hợp với nhu cầu kinh doanh hay không,...

Ngoài ra, còn 1 số lưu ý quan trọng như:

• Tìm hiểu tình hình an ninh xung quanh khu vực, có thường xuyên xảy ra trộm cắp hay cướp giật không.
• Nên chọn các shop có chỗ để xe cho khách an tâm mua sắm
• Không nên chọn các shop nằm ở hẻm nhỏ, ít người qua lại với tình hình kinh doanh không tốt.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Bình Thạnh

Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến mức giá sang nhượng shop thời trang quận Bình Thạnh như:

• Giá sang mặt bằng và có sang nhượng nội thất bên trong shop hay không
• Giá đã bao gồm tiền cọc chưa
• Tình hình kinh doanh của shop ra sao, lượng khách thế nào
• Vị trí của shop có nằm ở mặt tiền, tuyến đường lớn hay không..

Và còn nhiều yếu tố khác, tuy nhiên theo thống kê, với các shop ở mặt tiền đường lớn như Huỳnh Văn Bánh, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng, Lê Văn Sỹ…các shop có diện tích từ 30m2 đến 100m2 sẽ có giá dao động từ 95 triệu đến 600 triệu/m2. Còn đối với các shop thời trang có vị trí ở trong hẻm sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều, dao động từ 30 triệu đến 90 triệu/ tháng.

Với những lưu ý quan trọng mà bài viết chia sẻ trên đây, hy vọng các nhà đầu tư có thể lựa chọn sang nhượng shop thời trang Phú Nhuận với mức giá tốt nhất, từ đó thu được mức lợi nhuận mong muốn nhé. Đừng quên truy cập muaban.net để theo dõi tin đăng mua bán nhà đất được cập nhật liên tục nhé.