Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận Long Biên, Hà Nội

Sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội chính chủ, kinh doanh cực lãi

Trong những năm gần đây sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội đang dần trở thành xu hướng đầu tư siêu lợi nhuận đầy mới mẻ. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức để tìm được vị trí kinh doanh đắc địa đem lại doanh thu tối ưu trên địa bàn Quận Long Biên, Hà Nội.

Đặc điểm thị trường mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội

Vị trí mặt bằng

Long Biên là quận nội thành Hà Nội duy nhất nằm ở tả ngạn dòng chảy sông Hồng. Quận Long Biên, Hà Nội nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Hà Nội, tiếp giáp địa lý với các khu vực gồm:

• Phía Đông và phía Nam giáp với huyện Gia Lâm ngăn cách bởi quốc lộ 1A mới và con sông Đuống
• Phía Tây giáp với quận Ba Đình, quận Tây Hồ, quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng ngăn cách bởi con sông Hồng
• Phía Tây Nam giáp với quận Hoàng Mai ngăn cách bởi con sông Hồng
• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh ngăn cách bởi sông Đuống

Hiện nay, trên địa bàn Quận Long Biên, Hà Nội đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như Việt hưng, Bồ Đề, Khai Sơn Hill, Thượng Thanh, Sài Đồng, Thạch Bàn… Bên cạnh đó là một số khu sinh thái như Berriver Long Biên, Vinhomes Riverside, Rice Home Sông Hồng, Hà Nội Garden City, Vinhomes The Harmony…

Nhìn vào đánh giá tổng quan trên có thể thấy đây là địa điểm sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội chắc chắn sẽ sinh lời và đem lại khoản thu lớn cho chủ sở hữu.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn Quận Long Biên, Hà Nội có đầy đủ hệ thống đường sắt, đường bộ và đường thủy. Các tiểu thương, chủ đầu tư kinh doanh có thể thuận lợi đi lại, giao thương với các khu vực lân cận mà không gặp bất cứ cản trở nào.

Nút thắt giao thông tại thủ đô Hà Nội

Đường bộ: Quốc lộ 5, quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Đường sắt: Nhà ga Cầu Bây và nhà ga Gia Lâm với các tuyến đường sắt đi Quảng Ninh, Hải Phòng, Lạng Sơn, Lào Cai, Thái Nguyên, tuyến số 1 (Ngọc Hồi đi Yên Viên), tuyến số 4 (Liên Hà đi Bắc Thăng Long)

Đường thủy: sông Hồng, sông Đuống

Hệ thống xe Bus: trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên, Bến xe Gia Lâm, Đức Giang, Giang Biên, Phúc Lợi

Hạ tầng giao thông trên địa bàn quận cũng được đầu tư chú trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Tuy nhiên, vấn đề tắc đường, ngập lụt vẫn là điểm cần lưu tâm khi sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội.

• Đường Nguyễn Sơn, Cổ Linh, Hoàng Như Tiếp là những đoạn đường có nền cốt thấp.
• Khu vực Đàm Quang Trung - Cổ Linh, đây là nơi tiếp giáp với sông Cầu Bây có thể bị ảnh hưởng khi nước sông dâng cao.
• Theo UBND Quận Long Biên, Hà Nội khu vực đường Nguyễn Lam, Chu Huy Mân, Hoàng Thế Thiện cũng thường xuyên xảy ra ngập sâu sau mưa lớn.

Hiện trạng ngập đường, ùn tắc là không thể tránh khỏi ở bất cứ địa bàn quận nào tại nước ta. Dù vậy, với những tiềm năng vượt trội mà Quận Long Biên, Hà Nội sở hữu đây vẫn khu vực xứng đáng để đầu tư.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội

Một lời khuyên cho bạn là nên sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội tại những dự án có vị trí mặt tiền lớn, sầm uất. Tại đây sẽ thường xuất hiện nhiều tòa chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại… Nhà đầu tư sẽ có sẵn nguồn khách hàng tiềm năng mà không cần phải tìm kiếm hay chi trả quá nhiều cho dịch vụ marketing.

Không những vậy, bạn cũng cần chú ý đến cơ sở hạ tầng giao thông, đường xá của khu vực sang nhượng. Ưu tiên lựa chọn các mặt bằng nằm trên trục đường chính thông thoáng, có dải phân cách, ít xảy ra tình trạng ùn tắc hay ngập úng.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần đi khảo giá sang nhượng tại nhiều shop thời trang trên địa bàn quận để định giá chính xác. Chủ sở hữu có hỗ trợ để lại nội thất, phụ kiện hay trang thiết bị nào không? Điều kiện phát triển kinh doanh, an ninh và văn hóa khu vực ra sao?

Ngoài ra, các yếu tố về pháp lý như hợp đồng, giấy chứng nhận, hồ sơ sang nhượng cũng cần được soạn thảo chi tiết, rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên. Đồng thời, để đảm bảo an toàn và tránh gặp phải rắc rối bạn có thể nhờ sự tư vấn từ các luật sư uy tín.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Long Biên, Hà Nội

Vấn đề giá cả khi sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội cũng khiến các nhà đầu tư gặp khá nhiều khó khăn. So với các quận trung tâm, sầm uất của thủ đô Hà Nội như Hoàng Mai, Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy thì giá đất tại Quận Long Biên, Hà Nội có phần thấp hơn.

Bạn có thể tham khảo các dự án gần chợ Long Biên, đông dân cư với giá khoảng 3 - 4 tỷ đồng cho căn có diện tích 30 - 45m2. Hay những shop thời trang thuộc dự án nằm trên các khu đô thị cao cấp sẽ có giá từ 7 - 9 tỷ đồng. Với những căn có diện tích lớn và mặt tiền đẹp như này thường được các chủ kinh doanh đầu tư các mặt hàng thời trang xa xỉ.

Ngoài ra, giá đất tại Quận Long Biên, Hà Nội có thể chênh lệch khác nhau từng thời điểm, vị trí và tiện ích khu vực. Với tiềm năng phát triển tốt, diện tích lớn đây sẽ là mảnh đất màu mỡ cho nhiều nhà đầu tư khai phá.

Trên đây là những kinh nghiệm sang nhượng shop thời trang Quận Long Biên, Hà Nội giúp bạn có thể lựa chọn được mặt bằng chính chủ, lợi nhuận tốt. Hy vọng thông tin hữu ích trên có thể giúp bạn tự tin và đem về may mắn khi tham gia đầu tư bất động sản trên địa bàn quận. Đừng quên theo dõi muaban.net thường xuyên để cập nhật tin đăng mới mỗi ngày nhé.