Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa TP. Thủ Đức - Quận 9, TP.HCM

Sang nhượng shop thời trang Quận 9 thiên đường mua sắm đảm bảo buôn may bán đắt

Quận 9 là một trong 3 mũi nhọn quan trọng của của tam giác vàng “Quận 9 - Thủ Đức - Quận 2”. Sở hữu nhiều thế mạnh nổi bật về điều kiện tự nhiên lẫn kinh tế. Do đó, quận ngày càng nhận được nhiều chú ý từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 9 từ đó cũng trở nên hấp dẫn hơn.

Tổng quan thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 9

Quận 9 sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giao thông,...Tạo điều kiện thuận lợi để phát triển thương mại - dịch vụ. Đó cũng chính là lý do tại sao sang nhượng shop thời trang Quận 9 dạo gần đây lại nhận được nhiều sự quan tâm đến vậy.

Vị trí địa lý

Quận 9 nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 13km ở phía đông, là một trong 3 mắt xích lớn của thành phố Thủ Đức. Có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận và tỉnh thành.

• Phía Đông giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hoà của tỉnh Đồng Nai qua ranh giới sông Đồng Nai.
• Phía Tây giáp với quận Thủ Đức qua ranh giới Xa Lộ Hà Nội.
• Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai và quận 2.
• Phía Bắc: Giáp với thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Là một trong những quận có diện tích và dân số lớn nhất nhì thành phố thành phố Hồ Chí Minh. Quận 9 có tổng cộng 13 phường, trong đó có nhiều khu đô thị lớn như: Jamila Khang Điền, Vinhome, Villa Park, SIMCity Premier Homes, Swan Park Đông Sài Gòn, Riviera Cove,...

Nơi đây nổi tiếng với khu Công Nghệ Cao - Nơi tập trung hàng loạt các công ty, doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam hiện nay như FPT, Samsung, Inter, Thế giới di động, Nidec,...Ngoài ra còn có rất nhiều các trường cao đẳng, đại học danh tiếng như Đại học FPT, Hutech, Đại học Văn Hoá, Cao đẳng Công Thương,...

Có thể thấy thị trường tiêu dùng tại Quận 9 là cực kỳ lớn. Trong đó nhân viên văn phòng và sinh viên là 2 đối tượng được hướng đến nhiều nhất khi chọn sang nhượng shop thời trang. Thêm vào đó, vị trí địa lý cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc thúc đẩy giao thương buôn bán với các khu vực trong và ngoài thành phố.

Hệ thống hạ tầng giao thông

Đường bộ

• Đường nội đô thị: Có hơn 200 tuyến đường lớn nhỏ với tổng chiều dài là 250. 272km
• Đường hẻm: Trên 1200 tuyến đường hẻm
• Xa Lộ Hà Nội bao gồm 16 làn đường. Chạy dọc theo địa bàn Quận 9, nối thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai.
• Đường Vành Đai Phía Đông nối Quận 9 với quận 2 và quận 7 qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh.
• Đường Vành Đai 3 nối Quận 9 với Bình Dương và Đồng Nai.

Đường cao tốc

• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Cách 26km
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Vũng Tàu: Cách 36km
• Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành: Cách 31km

Đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị Metro số 1: Chạy từ Bến Thành đến Suối Tiên, kết nối quận 1 với Quận 9

Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách 24km

Hệ thống giao thông Quận 9 ngày càng hiện đại và phát triển, thuận lợi cho quá trình đi lại cũng như vận chuyển hàng hoá. Khi sang nhượng shop thời trang Quận 9 thì đây cũng là điều đáng được lưu ý.

Những lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 9

Khi sang nhượng shop thời trang Quận 9 bạn cần phải lưu ý các điểm sau để tìm được mặt bằng ưng ý:

Tìm kiếm vị trí: Ưu tiên chọn vị trí sang nhượng mặt bằng gần trung tâm hoặc nằm trên các con đường lớn như Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, đường Song Hành,... Nếu gần khu đông dân cư, trung tâm thương mại hay trường học thì càng tốt.

Tìm hiểu kỹ để nắm rõ các thông tin về mặt bằng: Mặt bằng có chỗ đậu xe hay không? Giao thông đi lại có thuận tiện? Đối thủ xung quanh là ai? Lý do tại sao lại quyết định sang nhượng? Mặt bằng có nằm trong khu vực tranh chấp hay giải toả? Giá thuê hàng tháng là bao nhiêu?,...

Tránh các tuyến đường gây hạn chế: Không nên chọn sang nhượng shop thời trang Quận 9 giá rẻ tại các khu vực thường xuyên bị ngập nước như: Đường Lê Văn Việt (đoạn từ Đình Phong Phú đến hẻm 201), đường Đỗ Xuân Hợp (đoạn trước trường Kỹ Nghệ và uỷ ban nhân dân phường Phước Long), Xa Lộ Hà Nội (đoạn chân cầu Rạch Chiếc). Vì sẽ ảnh hưởng đến công việc kinh doanh.

Hợp đồng, pháp lý: Trước khi ký hợp đồng phải đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản có trong hợp đồng. Nhớ xem giá ghi trên hợp đồng với giá lúc thoả thuận có giống nhau hay không. Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan và tình trạng mặt bằng trước khi nhận bàn giao.

Giá mặt bằng sang nhượng Quận 9

Giá mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 9 sẽ giao động từ 20 triệu đến 450 triệu. Với các mặt bằng ở vị trí trung tâm hoặc mặt tiền trên những con đường lớn thì sẽ đắt hơn nhiều so với trong hẻm hoặc ở xa. Cụ thể như sau:

Nếu chọn mặt bằng trên các con đường trọng điểm như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Đỗ Xuân Hợp, Song Hành, Tăng Nhơn Phú, Đình Phong Phú,...Thì giá sang nhượng sẽ từ 80 - 450 triệu/m2, tuỳ vào vị trí mặt tiền hay trong hẻm.

Còn ở các khu vực khác như Lâm Trường, Dương Đình Hội, Nguyễn Xiển, Man Thiện,...Thì sẽ có giá rẻ hơn, trung bình từ 20 - 120 triệu/m2.

Trên đây là những kinh nghiệm về sang nhượng shop thời trang Quận 9 muaban.net tổng hợp gửi đến bạn, hy vọng sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được địa điểm kinh doanh thật ưng ý.