Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận 8, TP.HCM

Kinh nghiệm sang nhượng shop thời trang Quận 8 uy tín, chính chủ bạn nên biết

Quận 8 đang ngày càng phát triển vượt trội, thu hút nhiều nhà đầu tư về bất động sản cũng như các ngành dịch vụ liên quan. Chính vì thế nên thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 8 cũng không kém phần sôi nổi. Vậy mặt bằng sang nhượng tại Quận 8 là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi chọn vị trí sang nhượng tại đây?

Tại sao nên chọn sang nhượng shop thời trang Quận 8

Khi chọn sang nhượng shop thời trang Quận 8, bạn cần phải xem xét đến nhiều yếu tố về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai. Vậy Quận 8 có những ưu điểm gì mà bạn nên chọn mặt bằng kinh doanh shop thời trang tại đây.

Vị trí địa lý thuận lợi cho việc giao thương buôn bán

Quận 8 là một trong những quận nội thành, nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Có hình dáng trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, nằm tiếp giáp với nhiều quận và huyện của thành phố:

• Phía Đông: Giáp với quận 7 qua rạch Ông Lớn và quận qua kênh Tẻ
• Phía Tây: Giáp với quận Bình Tân
• Phía Nam: Giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Bắc: Giáp với quận 5 và quận 6 qua ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Đây là vị trí vừa thuận lợi cho việc giao thương, trao đổi buôn bán giữa các quận, huyện với nhau, vừa giúp Quận 8 mở rộng được thị trường tiêu thụ hàng hóa sang các khu vực lân cận.

Dân cư đông đúc, thị trường tiêu thụ rộng lớn

Quận 8 có diện tích rộng lớn 19, 11km2, dân số là 424.667 người, mật độ dân số trung bình 22.222 người/km2. Bao gồm 16 phường, trong đó có nhiều khu đô thị lớn như Zen House, The Pegasuite, Phú Thịnh Riverside,...Ngoài ra ở đây còn có nhiều bệnh viện, phòng khám cũng như các khu vui chơi giải trí. Dân cư Quận 8 tập trung đông đúc chính là thị trường tiềm năng mang lại nguồn khách hàng dồi dào.

Giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá

Địa hình Quận 8 bị chia cắt bởi 23 con kênh rạch, thuận lợi cho việc phát triển giao thông đường thuỷ. Hệ thống bến cảng, kho hàng thuộc hạng lớn nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Nơi này còn là cầu nối quan trọng trong giao thoa hàng hoá giữa các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và thành phố. Tập hợp rất nhiều các cảng sông quan trọng như Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi và hơn 83 kho hàng lớn nhỏ.

Bên cạnh đường thuỷ, giao thông đường bộ Quận 8 cũng khá phát triển. Đường Phạm Thế Hiển nối liền Quận 8 với trung tâm thành phố. Đặc biệt hệ thống hơn 46 cây cầu lớn nhỏ, trong đó có những cây cầu nổi tiếng như: Cầu Chữ Y, Nguyễn Tri Phương, Nhị Thiên Đường.

Với lợi thế nằm ngay cạnh kho hàng và sở hữu nhiều tuyến cầu vượt trên cao, nên quá trình vận chuyển hàng hóa sẽ dễ dàng và thuận lợi hơn.

Những lưu ý khi chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 8

Lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp với nhu cầu

Khi lựa chọn sang nhượng shop thời trang Quận 8, vị trí mặt bằng là điều vô cùng quan trọng. Đầu tiên, bạn cần phải xác định được nhu cầu cũng như định hướng kinh doanh của shop là gì: Kinh doanh mặt hàng nào? Diện tích khoảng bao nhiêu? Vốn đầu tư nhiều hay ít? Mô hình kinh doanh lớn hay nhỏ?,...Để có thể chọn được vị trí cho phù hợp.

Nếu bạn muốn kinh doanh theo mô hình lớn, có nhiều vốn đầu tư thì nên chọn mặt bằng gần khu vực trung tâm hoặc mặt tiền trên những con đường lớn. Giá sang nhượng tại những vị trí này sẽ khá đắt đỏ, tuy nhiên bù lại bạn sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng, kinh doanh thuận lợi và phát triển hơn.

Bên cạnh đó, nếu bạn nghiêng về kinh doanh online, chỉ cần một không gian để trưng bày sản phẩm và có chỗ cho khách hàng đến xem. Thì có thể các mặt bằng nhỏ hơn, có thể ở trong hẻm hoặc trên các con đường nhỏ. Như vậy sẽ vừa giúp tiết kiệm được nhiều chi phí nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu cần thiết.

Ưu tiên những vị trí có giao thông đi lại thuận lợi

Ngoài vị trí phù hợp với nhu cầu thì bạn cũng nên chú ý đến yếu tố giao thông đi lại thuận lợi. Điều này sẽ giúp cho việc di chuyển dễ dàng, thuận lợi hơn. Quá trình giao hàng, ship hàng cũng sẽ nhanh chóng và gọn lẹ. Tuy nhiên, nên tránh sang nhượng shop thời trang Quận 8 giá rẻ tại các tuyến đường thường xuyên hay tình trạng ngập nước như:

• Đường An Dương Vương: Đoạn từ bến Phú Định đến cầu Mỹ Thuận.
• Đường số 41: Đoạn từ An Dương Vương đến cầu số 41
• Đường Hồ Ngọc Lâm: Đoạn từ bến Phú Định đến rạch Bà Lựu
• Bến Phú Định: Từ cầu Ngọc Lãm đến cầu Phú Định

Chỗ đậu xe rộng rãi, thoải mái

Chỗ đậu xe cũng là một điều vô cùng quan trọng mà bạn nên lưu ý khi chọn mặt bằng sang nhượng shop thời trang. Nên chọn mặt bằng ở vị trí có vỉa hè rộng để có khu vực đậu xe hoặc ít nhất là phải có các dịch vụ giữ xe gần đó. Việc có bãi đậu xe an toàn sẽ giúp khách hàng cảm thấy an tâm để thoải mái mua sắm.

Hợp đồng rõ ràng, đầy đủ giấy tờ pháp lý

Trước khi ký hợp đồng sang nhượng shop thời trang Quận 8, bạn phải đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản có trong hợp đồng. Giá ghi trong hợp đồng có đúng với giá mà 2 bên đã thoả nhuận? Có đi kèm đầy đủ giấy tờ phát lý hay không?,...Ngoài ra, cũng nên kiểm tra lại tình trạng mặt bằng và cơ sở vật chất trước khi nhận bàn giao.

Một số các lưu ý khác

• Nắm rõ các thông tin về mặt bằng: Lý do tại sao chủ trước lại sang nhượng? Mặt bằng có nằm trong khu vực tranh chấp hay giải tỏa hay không? Gần những địa điểm nào? Giá thuê hàng tháng,...
• Tìm hiểu kỹ các đối thủ xung quanh để tìm ra hướng đi riêng, tạo được ấn tượng với khách hàng.

Giá mặt bằng sang nhượng Quận 8

Giá mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 8 sẽ rẻ hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Mức giá hợp lý, ổn định, không có sự chênh lệch quá nhiều giữa đường lớn hay đường nhỏ, trong hẻm hay mặt tiền. Giá trung bình sẽ giao động từ 30 triệu - 500 triệu.

Tại các tuyến đường lớn như Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trác, u Dương Lân, Phạm Thế Hiển,...Giá sang nhượng sẽ từ 150 - 500 triệu với mặt bằng ở mặt tiền và dưới 100 triệu cho các mặt bằng nhỏ ở trong hẻm.

Ngoài ra, tại các tuyến đường khác như Cao Xuân Dục, Bùi Minh Trực, Tùng Thiên Vương,...Sẽ có giá từ 70 - 150 triệu với mặt tiền và dưới 70 triệu cho các mặt bằng trong hẻm.

Hy vọng những chia sẻ về kinh nghiệm sang nhượng shop thời trang Quận 8 ở trên sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được địa điểm kinh doanh ưng ý và phù hợp. Muaban.net chúc bạn kinh doanh hồng phát.