Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận 7, TP.HCM

Những lưu ý cần nắm khi sang nhượng shop thời trang Quận 7

Là một trong những quận sầm uất bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 luôn là địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, kinh doanh. Do đó, thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 7 lúc nào cũng sôi nổi. Vậy giá sang nhượng shop thời trang ở Quận 7 là bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi sang nhượng mặt bằng tại đây?

Đặc điểm thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 7

Vị trí địa lý - hành chính

Quận 7 trước kia là một phần của huyện Nhà Bè, nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí tiếp giáp với nhiều quận, huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, trao đổi buôn bán giữa các khu vực với nhau.

• Phía Đông: Giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè và thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.
• Phía Nam: Giáp với huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa, Rạch Rơi, sông Phú Xuân.
• Phía Bắc: Giáp với quận 8 qua kênh Tẻ và thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn.

Quận 7 có diện tích rộng lớn (35,69 km2), dân cư tập trung đông đúc (360.155 người).Trong đó có một số khu đô thị nổi tiếng của thành phố như Phú Mỹ Hưng, Cityland Riverside, Nam Phú Villas, Him Lam - Kênh Tẻ,...Đây chính là thị trường lý tưởng để kinh doanh các mặt hàng về thời trang và làm đẹp. Do đó nên việc sang nhượng shop thời trang Quận 7 giá rẻ lúc nào cũng nhận được nhiều sự quan tâm.

Kinh tế - Xã Hội

Quận 7 là cửa ngõ phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Từ đó tạo điều kiện để thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận nằm trong top những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, Quận 7 còn là nơi tập hợp rất nhiều các trường đại học danh tiếng như: Đại học RMIT, Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Cảnh sát nhân dân. Kéo theo đó là số lượng sinh viên tập trung ở đây sẽ cực kỳ lớn. Đấy chính là nguồn khách hàng tiềm năng mà các chủ shop thời trang luôn hướng đến.

Hệ thống giao thông

Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông đường bộ và đường thuỷ. Sở hữu nhiều nút giao thông quan trọng kết nối với các quận nội thành khác như:

• Cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận: Kết nối với quận 4 qua các tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.
• Cầu Phú Mỹ: Kết nối với quận 2 qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh.
• Cầu Rạch Ông: Kết nối với quận 8 qua đường Trần Văn Soạn.
• Cầu Him Lam: Kết nối với huyện Bình Chánh qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.
• Nguyễn Hữu Thọ - Huỳnh Tấn Phát: Nối kết nối với Nhà Bè.
• Đại lộ Nam Sài Gòn: Kết nối Quận 7 với quốc lộ 1A

Ngoài ra, quận còn có 3 cảng lớn, cảng Bến Nghé, cảng Last Tân Thuận Đông, cảng Bông Sen và một số cảng chuyên dùng để phục vụ nội bộ khác. Giao thông thuận lợi giúp việc di chuyển cũng như quá trình giao hàng, ship hàng diễn ra một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn. Đó cũng chính là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn sang nhượng shop thời trang Quận 7.

Lưu ý các tuyến đường kẹt xe, ngập nước ở Quận 7 nên chú ý khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh: Nguyễn Hữu Thọ - cầu Kênh Tẻ và Huỳnh Tấn Phát - cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, đường Trần Xuân Soạn mỗi khi mực nước kênh Tẻ dâng cao làm cả tuyến đường bị ngập sâu, gây khó khăn trong lưu thông.

Những lưu ý khi chọn mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 7

Khi chọn mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 7 bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin sau: Mặt bằng nằm ở vị trí nào, xa hay gần trung tâm? Diện tích là bao nhiêu? Có chỗ đậu xe hay không? Lý do tại sao lại sang nhượng? Mặt bằng có nằm trong khu vực tranh chấp hay giải tỏa hay không?...Ngoài giá sang nhượng thì bạn cũng nên hỏi rõ ràng về giá thuê hàng tháng và các chi phí khác.

Nên ưu tiên chọn sang nhượng shop trên các trục đường lớn, nằm ngoài mặt tiền hoặc khu vực gần trung tâm, nơi có giao thông đi lại thuận lợi. Tuy nhiên, nếu không có quá nhiều vốn thì có thể chọn các mặt bằng trong hẻm để tiết kiệm chi phí hơn. Đồng thời nên hạn chế trên tuyến đường Huỳnh Tấn Phát (đoạn từ Gò Ô Môi đến hẻm 1333), vì đây là khu vực thường xuyên bị ngập nước.

Ngoài ra trước khi ký hợp đồng sang nhượng shop thời trang Quận 7, phải đảm bảo nắm được các điều khoản có trong hợp đồng. Kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý kèm theo và tình trạng cơ sở vật chất hạ tầng khi nhận bàn giao shop.

Giá mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 7

Tuỳ thuộc vào từng vị trí cũng như diện tích mặt bằng mà giá sang nhượng shop thời trang Quận 7 sẽ khác nhau. Thường các mặt bằng ở vị trí gần trung tâm hoặc mặt tiền trên các con đường lớn sẽ đắt hơn rất nhiều so với trong hẻm hoặc các vị trí ở xa khác.

• Mặt bằng trên các con đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát,...Sẽ giao động từ 400 - 700 triệu ở mặt tiền và từ 80 - 150 triệu trong hẻm.
• Còn trên các con đường khác như Lê Văn Lương, Phạm Hữu Lầu, Mai Văn Vĩnh, Lâm Văn Bền,...Sẽ giao động từ 70 - 120 triệu ở mặt tiền và dưới 50 triệu cho trong hẻm.

Trên đây là những lưu ý cần nắm khi sang nhượng shop thời trang Quận 7. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích được nhiều cho bạn. Muaban.net chúc bạn sẽ tìm được một địa điểm kinh doanh ưng ý và phù hợp.