Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận 11, TP.HCM

Bật mí kinh nghiệm sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM hiệu quả

Quận 11, TP.HCM hiện đang là 1 trong những quận có định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế xã hội sang quận với chức năng chính là thương mại - dịch vụ, du lịch và văn hóa giải trí của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, đây cũng là 1 quận cực kỳ tiềm năng cho các chủ đầu tư đang có ý định kinh doanh. Bên cạnh đó, với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được chú trọng phát triển, với các trục đường chính dễ dàng di chuyển đến các quận xung quanh, thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM cũng đang hết sức sôi động. Sau đây là 1 số kinh nghiệm khi sang nhượng shop thời trang tại Quận 11, TP.HCM mà các chủ đầu tư nên tham khảo, cùng xem ở bài viết này nhé.

Đặc điểm khi sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM

Quận 11, TP.HCM là 1 quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm các chức năng chính:

• Khu dân cư đô thị.
• Khu dịch vụ thương mại.
• Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí.

Do đó, tiềm năng cho các dịch vụ kinh doanh phát triển tại quận là rất lớn, kéo theo đó là thị trường sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM cũng là 1 trong những lựa chọn thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Quận 11, TP.HCM nổi bật với những đặc điểm như sau:

Vị trí mặt bằng

Vị trí địa lý của Quận 11, TP.HCM cũng là 1 trong những yếu tố góp phần quan trọng để quyết định sang nhượng shop thời trang, cụ thể:

• Phía Đông: Giáp với quận 10 ở với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt
• Phía Tây: Giáp quận Tân Phú
• Phía Nam: Giáp với quận 5, quận 6
• Phía Bắc: Giáp với quận Tân Bình qua ranh giới là tuyến đường u Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ Và Thiên Phước, ngoài ra còn giáp với quận Tân Phú

Ngoài ra, Quận 11, TP.HCM cũng là địa điểm được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xây dựng các khu dân cư, căn hộ, góp phần không nhỏ trong việc phát triển kinh tế của quận. Một số dự án đã và đang được xây dựng tại Quận 11, TP.HCM như:

• Căn hộ Lotus Apartment
• Căn hộ EverRich
• Căn hộ The Flemington Tower
• Căn hộ Tân Phước Plaza
• Căn hộ Lữ Gia Plaza

Với vị trí thuận tiện, giáp với nhiều quận trung tâm thành phố, cùng mật độ dân cư đông, Quận 11, TP.HCM chính là một vị trí đáng cân nhắc nếu các nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sang nhượng shop thời trang.

Giao thông

Quận 11, TP.HCM có hệ thống đường giao thông khá hoàn thiện để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân cũng như việc giao thương giữa các quận, cụ thể:

Về đường bộ: Hiện Quận 11, TP.HCM có các tuyến đường chính như:

• Đường trên cao số 2
• Tuyến đường Ba Tháng Hai
• Các tuyến đường giao thông đối ngoại như đường Hồng Bàng, đường Lý Thường Kiệt…

Về đường sắt: Quận 11, TP.HCM có các tuyến đường sắt như: Tuyến đường sắt đô thị số 3a, Tuyến đường sắt đô thị số 5, Tuyến đường sắt đô thị số 6

Về đường thủy: Hiện tại ở Quận 11, TP.HCM không có các con kênh và rạch lớn nên hệ thống đường thủy không phát triển.

Đường hàng không: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách Quận 11, TP.HCM chỉ 10km.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM

Mục đích khi kinh doanh của bất kỳ nhà đầu tư nào đều hướng đến sự thành công với mức doanh thu mong muốn, và để có được điều này phụ thuộc rất lớn vào chất lượng sản phẩm kinh doanh, dịch vụ cung cấp, mức giá sản phẩm và nhất là phụ thuộc rất lớn vào vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM.

Một số kinh nghiệm cho chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc lựa chọn shop thời trang Quận 11, TP.HCM như sau:

Chọn vị trí shop thời trang ở khu vực dân cư đông đúc.

Tại Quận 11, TP.HCM có rất nhiều khu dân cư, trường học trọng điểm, do đó khi mở shop thời trang tại những khu vực này, hoặc những ngã tư, ngã ba đông đúc, nhiều người đi lại sẽ giúp chủ đầu tư tiếp cận khách hàng tốt hơn.

Cửa ngõ của Quận 11, TP.HCM là trục đường Ba Tháng Hai, là tuyến đường giao thông cực kỳ quan trọng không chỉ ở Quận 11, TP.HCM mà còn là của cả thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, các cửa hàng dịch vụ tại đây sẽ có tiềm năng phát triển rất lớn.

Chọn vị trí shop thời trang có ít đối thủ cạnh tranh

Việc có quá nhiều đối thủ cạnh tranh xung quanh sẽ khiến số lượng khách hàng mà cửa hàng bạn có thể tiếp cận càng thấp. Do đó không nên lựa chọn khu vực có quá nhiều shop thời trang cùng nhóm hàng. Bên cạnh đó, bạn cần tạo sự khác biệt cho cửa hàng để có thể thu hút thị hiếu khách hàng.

Lựa chọn vị trí kinh doanh dựa trên tệp khách hàng mục tiêu

• Tùy vào sản phẩm của bạn hướng đến đối tượng khách hàng là ai mà có thể lựa chọn vị trí kinh doanh phù hợp, cụ thể:
• Nếu là shop thời trang trẻ em nên chọn vị trí mặt bằng ở gần các trường mầm non, tiểu học.
• Nếu là shop thời trang cho học sinh, sinh viên nên chọn vị trí gần trường học
• Nếu là shop thời trang cao cấp nên chọn vị trí ở trung tâm, mặt đường lớn hoặc những khu chung cư cao cấp…

Giao thông xung quanh mặt bằng

Nơi có nhiều dân cư qua lại chắc chắn là sự lựa chọn tốt nhất khi tìm kiếm vị trí để mở shop thời trang, tuy nhiên nhà đầu tư nên cân nhắc 1 số tuyến đường tại Quận 11, TP.HCM thường xuyên xảy ra kẹt xe, ngập nước khi trời mưa, có thể dẫn đến ảnh hưởng kinh doanh như:

• Tuyến đường Bình Thới, đường Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), đường Lý Thường Kiệt, đường Lạc Long Quân,... thường xuyên xảy ra kẹt xe vào giờ cao điểm
• Các tuyến đường hay xảy ra ngập nước như đường Hòa Bình, đường Tân Hóa, đường Hồng Bàng, đường Tôn Thất Hiệp, đường 3 Tháng 2, đường Lãnh Binh Thăng, đường Tuệ Tĩnh, đường Nguyễn Chí Thanh...

Ngoài ra còn 1 số lưu ý nhỏ như lựa chọn vị trí shop thời trang có chỗ để xe cho khách, tránh chọn ở hẻm nhỏ ít người qua lại dù có sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM giá rẻ vì tiềm năng kinh doanh không cao, đồng thời lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp với quy mô kinh doanh và có mức giá phù hợp với tài chính của chủ đầu tư.

Vấn đề pháp lý: Lưu ý tới hợp đồng sang nhượng, cần minh bạch và hợp pháp về các giấy tờ pháp lý để tránh những tranh chấp và rủi ro ảnh hưởng tới kinh doanh lâu dài.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 11, TP.HCM

Trên thị trường, hiện tại khi sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM với mặt tiền, có nhiều dân cư đi lại ở các đoạn đường lớn như u Cơ, Lạc Long Quân, Hồng Bàng, với diện tích từ 50m2 đến 100m2 sẽ có giá dao động từ 50 triệu đến 600 triệu…Mức giá này còn phụ thuộc vào việc sang nhượng có bao gồm nội thất bên trong hay không, có lầu hay không…

Với shop thời trang có vị trí ở trong hẻm sẽ có mức giá rẻ hơn nhiều, dao động từ 25 triệu đến 48 triệu, tùy vào vị trí shop ở đoạn đường nào, tình hình kinh doanh ra sao…

Nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố trên trước khi nhận sang nhượng shop thời trang Quận 11, TP.HCM để đảm bảo tiềm năng kinh doanh tốt, tạo được mức lợi nhuận mong đợi. Hy vọng thông qua bài viết trên, muaban.net đã giúp ích cho các chủ đầu tư trong việc đưa ra quyết định phù hợp.