Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa Quận 1, TP.HCM

Chia sẻ kinh nghiệm tìm mặt bằng sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM nhanh chóng

Hiện nay, Quận 1, TP.HCM thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Do đó, tình hình sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM cũng phát triển không kém. Vậy có nên đầu tư vào hình thức này hay không?

Đặc điểm khi sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM

Có lẽ đây là khu vực đắc địa của Hồ Chí Minh nên rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây là một số đặc điểm sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM.

Vị trí mặt bằng có tốt không?

Quận 1, TP.HCM là một trong những quận lớn của thành phố. Hồ Chí Minh. Với lợi thế về địa lý, quận nằm ngay trung tâm Sài Gòn, trên cao, đối diện với quận 4, nằm ở rìa phía Bắc Nam Sài Gòn. Quận 1, TP.HCM nằm bên bờ sông Sài Gòn và có vị trí “độc tôn” được bao bọc bởi hàng loạt trục đường lớn. Một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh và đường Tôn Đức Thắng. Quan trọng nhất, Quận 1, TP.HCM nổi bật là vùng đất Ba Son, đang trở thành tâm điểm chú ý của giới chuyên môn cũng như giới đầu tư trong và ngoài nước.

• Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5.
• Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận

Sông Sài Gòn ngăn cách Quận 1, TP.HCM và Quận 2. Rạch Thị Nghè tách khỏi Bình Thạnh và Kênh Bến Nghé tạo thành ranh giới với Quận 4. Hai con đường hành chính ngăn cách Quận 1, TP.HCM và Quận 3 là đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn. Thị Minh Khai, chia từ Quận 5 sang Quận 1, TP.HCM là đường Nguyễn Văn Cừ.

Quận 1, TP.HCM nằm giữa trung tâm thành phố, gần các điểm du lịch nên thu hút nhiều nhà đầu tư, từ đó có nhiều dự án cao cấp được đầu tư phát triển, trong đó có sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM.

Đặc điểm nổi bật trong giao thông Quận 1, TP.HCM

Khu 1 được coi là nơi sầm uất nhất, có chi phí xã hội cao nhất và là khu vực kỳ phát triển và giàu có. Do hai tuyến phố đi bộ thương mại Đồng Quê và phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM trở thành khu vực trọng điểm của thành phố, nên các shop thời trang mọc lên ngày càng nhiều.

Tại Quận 1, TP.HCM cũng có nhiều trung tâm thương mại, giao thông phát triển, lưu lượng người qua lại lớn và nhiều khách du lịch. Nơi đây được các nhà đầu tư sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM đặc biệt quan tâm.

Khu Tam Giác Vàng Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão với diện tích 13.110 m2 tại Quận 1, TP.HCM. Do đó, các cửa hàng thời trang lớn, có thương hiệu được tập trung cao.

Quận 1, TP.HCM cũng được xây dựng loạt tuyến tàu điện ngầm, xe buýt và đường phố, thuận lợi để di chuyển và mua sắm.

Bên cạnh đó, ba con đường Ký Con, Đặng Thị Nhu, Lê Thị Hồng Gấm thuộc trung tâm Quận 1, TP.HCM là những con đường thời trang đắc địa.

Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Đồng Khởi, Công xã Paris, Lê Lợi, Phan Bội Châu và Phan Chu Trinh, Nguyễn Bỉnh Khiêm là những con đường lâu đời, có nhiều di tích lịch sử, thu hút nhiều khách du lịch. Nên mở các shop thời trang có triển vọng lớn.

Các khu vui chơi lớn như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố tây Bùi Viện,...tập trung dân cư và cũng là những điểm mua sắm mọi người thường lui tới.

Tuy nhiên, do ở trung tâm nên các tuyến đường sau cũng thường xảy ra tình trạng kẹt xe kéo dài trong các giờ cao điểm, các giờ đi học và đi làm hay lễ tết.

• Ngã 6 Công trường Dân Chủ
• Đoạn Âu Cơ - Tân Kỳ Tân Quý
• Giao lộ Hoàng Hoa Thám - Cộng Hòa
• Khu Sư Vạn Hạnh - Thành Thái - 3/2
• Vòng xoay Phạm Văn Đồng - Nguyễn Thái Sơn - Bạch Đằng - Hoàng Minh Giám - Nguyễn Kiệm.
• Vòng xoay Mỹ Thủy - cảng Cát Lái

Hiện tại, khu vực tại Quận 1, TP.HCM đang bị ngập do triều cường và mưa lớn, đặc biệt là đường Nguyễn Công Trứ. Lũ tràn vào các cửa hàng khiến việc giao dịch rất bất tiện.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM

Nhiều trường hợp cửa hàng chỉ mở được một thời gian ngắn đã phải đóng cửa vì nhiều lý do sau khi chuyển nhượng. Vậy bạn cần lưu ý những gì khi sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM.

Hiểu thị trường

Nhu cầu mua sắm của người dân tại Quận 1, TP.HCM ngày một tăng cao. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn có thể tuỳ tiện nhận chuyển nhượng mà không cần nghiên cứu trước về thị trường trong khu vực. Trước tiên, bạn cần vạch ra khách hàng tiềm năng trong khu vực kinh doanh của mình và ước tính doanh thu.

Nếu là khu hành chính thì việc kinh doanh thời trang công sở sẽ rất hợp lý. Đối với khu vực lưu trữ, một cửa hàng thời trang tuổi teen sẽ là một lựa chọn tốt. Ngoài ra, bạn sẽ cần một kế hoạch cụ thể để tìm nguồn cung ứng và tiếp thị các mặt hàng của mình để ước tính doanh số bán hàng.

Lý do cửa hàng đóng cửa

Các cửa hàng đóng cửa vì một số lý do. Một trong số đó là ít khách hàng và thu nhập thấp. Điều này có thể do chủ cửa hàng không chú ý đến việc thiết kế cửa hàng hoặc tiếp thị bán hàng hoặc để sản phẩm kém chất lượng. Nhưng đó chỉ là vấn đề của chiến lược. Nếu cửa hàng không có nhiều khách hàng tiềm năng trong lĩnh vực này thì việc thua lỗ là điều không khó hiểu.

Ngoài ra, mâu thuẫn với chủ nhà cũng là những lý do phổ biến. Nếu chủ nhân quá cầu kỳ, hãy cân nhắc kỹ lưỡng.

Một số lưu ý về tính pháp lý

Kiểm tra tính hợp pháp của shop thời trang: Điều này có thể giúp bạn tránh mắc bẫy của những kẻ lừa đảo thuê nhiều người tại cùng một địa điểm. Hoặc các địa điểm không chính thức, địa điểm ma,...

Điều khoản hợp đồng: Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch để đảm bảo nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.

Tuân thủ pháp luật: Giấy phép kinh doanh cần được hợp pháp hóa theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận 1, TP.HCM

Các trục đường chính và các tuyến đường nổi tiếng như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nguyễn Văn Bình Thủ… sẽ có giá sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM cao. Các tuyến đường như Đông Du, Hải Triều, Mạc Thị Bưởi, Thái Văn Lung, Thi Sách, Nguyễn An Ninh, Pasteur, Nguyễn Trãi có giá thành cao nhất Quận 1, TP.HCM khi giá bán giao động từ 1 tỷ - 1.5 tỷ/m2 và giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu.

Các tuyến đường khác như Phạm Hồng Thái, Đỗ Quang Đẩu,,... sẽ có giá thấp hơn nhiều , thường từ 200tr - 800tr/m2 tuỳ khu vực với giá bán và giá cho thuê rơi vào dưới 200tr.

Bên cạnh đó, sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM giá rẻ tại Hoàng Sa, Huyền Quang, Nguyễn thị Minh Khai,...chỉ từ 100 - dưới 200tr/m2.

Như vậy, những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định có nên tìm địa điểm sang nhượng shop thời trang Quận 1, TP.HCM hay không cũng như những lưu ý để tìm được địa điểm kinh doanh hợp ý. Đừng quên theo dõi muaban.net để theo dõi tin đăng cập nhật mỗi ngày nhé.