Sang nhượng Shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM - vị trí đắc địa

Sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM mặt tiền đẹp, cơ hội kinh doanh tuyệt hảo

Sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM đang ngày càng trở nên rầm rộ. Bởi vì Tân Phú vốn là một khu vực kinh doanh mua sắm nhộn nhịp của thành phố Hồ Chính Mình. Ở đây tập trung nhiều khu mua sắm cũng như trung tâm thương mại lớn. Ngoài ra, từ khi khu công nghiệp tiền tỷ được xây dựng, Tân Phú càng trở nên thu hút đối với bộ phận lớn người có ý định lập nghiệp ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đó cũng chính là lý do thị trường nhà đất ở đây ngày càng nóng hơn. Đặc biệt môn hình mới - shophouse là một trong những lĩnh vực được săn đón bậc nhất trong thời gian gần đây. Hãy cùng tìm hiểu thêm thông tin ngay sau đây.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM

Vị trí địa lý

Tân Phú là một quận có giao lưu thương mại chặt chẽ với các quận nội thành. Tân Phú có ranh giới địa lý giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp quận Tân Bình với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và u Cơ.
• Phía Tây giáp quận Bình Tân đoạn giao giữa đường Bình Long và đường CN1, vành đai KCN Tân Bình.
• Phía Nam giáp Quận 6 và Quận 11.
• Phía Bắc giáp Quận 12 ngăn cách bởi kênh Tham Lương.

Với vị thế thuận lợi đó các địa điểm sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM càng trở nên thuận tiện hơn cho đời sống và hoạt động kinh doanh mua bán của rất nhiều người.

Đặc biệt là các khu vực gần các khu chợ dân sinh cũng như các khu trung tâm thương mại lớn:

Aeon Mall Tân Phú: đây là khu vực phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí không chỉ của người dân Quận Tân Phú, TP.HCM mà còn của cả Sài Thành. Vào những dịp lễ hãy cuối tuần có rất nhiều lượt khách lui tới khiến khu vực trở nên nhộn nhịp.

Pandora City: Trung tâm giải trí tổng hợp đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Vị trí thuận lợi di chuyển đi tuyến đường sắt Metro 2 và 6. Vị trí đầy hứa hẹn trong tương lai gần.

Tuy vậy khi sang nhượng shophouse ở khu vực này, bạn sẽ đối diện với nhiều đối thủ cạnh tranh hơn. Ngoài hai ông lớn kể trên, còn có rất nhiều người đã nhận ra tiềm năng mở rộng kinh doanh mua bán trong khu vực này.

Nếu lựa chọn phân khúc khách hàng tầm trung và sự cạnh tranh thay thế lẫn nhau, bạn có thể cân nhắc các khu vực sau:

Cơ sở các trường Đại học - khu vực này có lưu lượng khách hàng lớn tuy nhiên mức chi tiêu không quá lớn:

• Trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng - Cơ sở Tân Phú - 213 Hòa Bình, Phú Trung, Tân Phú.
• Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm - 140 Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh, Tân Phú.
• Trường đại học Văn Hiến - 613 u Cơ, Phú Trung, Tân Phú.
• Trường Đại Học Công Nghiệp Thực Phẩm - Cơ Sở 3 - 15A Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú.

Hẻm và các con đường nhỏ - ở đây có đối tượng khách hàng chủ yếu là dân lao động và công chức. Nhu cầu tiêu dùng cao các sản phẩm mang tính thiết yếu và thường nhật:

Đường Trường Chinh: những con hẻm chằng chịt nối ra một tuyến đường quan trọng. Cho nên rất nhiều người lựa chọn khu vực này để tối ưu chi phí và thời gian di chuyển đi những vùng lân cận.

Đường Chiến Thắng: các con hẻm (thuộc phương 9) có nhiều dân lao động nhập cư sinh sống. Nhu cầu tiêu dùng cao và ít đối thủ cạnh tranh trong khu vực này.

Với tiềm năng phát triển đó, Quận Tân Phú, TP.HCM trở thành một nơi thuận lợi cho các hoạt động trao đổi mua bán với cả trong lẫn ngoại quận. Cho nên thị trường sang nhượng Shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM ngày được quan tâm rộng rãi hơn.

Giao thông

Có nhiều những tuyến đường huyết mạch mà bạn nên cân nhắc khi sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM:

• Đường Lê Trọng Tấn hướng đi nhà thờ Gò Mây.
• Đường Lũy Bán Bích hướng đi công viên Đầm Sen.
• Đường Tân Kỳ Tân Quý thuận tiện đi các khu công nghiệp và giao nhau với những tuyến đường lớn như Trường Chinh và Cộng Hòa.
• Tuyến Vườn Lài - Lũy Bán Bích - Kinh Dương Vương lộ trình đi bến Xe Miền Tây bé hơn 10km từ Quận Tân Phú, TP.HCM.

Tuy nhiên, với lưu lượng lưu thông tấp nập hằng ngày, Quận Tân Phú, TP.HCM cùng dễ rơi vào tình trạng quá tải. Đặc biệt là những tuyến đường nhiều xe trọng tải lớn lưu thông:

• Tân Kỳ Tân Quý: thường bị quá tải do lượng công nhân đổ ra đường cùng lúc vào giờ tan tầm cũng.
• Đường Âu Cơ thương giao với mũi tàu Cộng Hòa hẹp ngang, chưa đáp ứng được nhu cầu đi lại của cư dân.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM

Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh, cho nên bạn nên cân nhắc đến những yếu tố sau để cân bằng giữa cuộc sống thường nhật với hoạt động kinh doanh của mình:

Vị trí gần chợ hay các trung tâm mua sắm: vị trí này không chỉ giúp bạn tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng. Mà còn thuận tiện cho nhu cầu mua sắm và giải trí của bạn và người thân.

Lựa chọn các trục đường phù hợp với mục đích kinh doanh

• Kinh doanh theo mô hình nhỏ: bạn có thể lựa chọn các khu hẻm đông dân và dễ đi ra các đường lớn để tránh kẹt xe và tiết kiệm chi phí.
• Kinh doanh theo mô hình lớn: lúc này bạn cần xây dựng thương hiệu và tiếp xúc với những phân khúc cao cấp hơn. Nên hãy chọn những trục đường chính thuận lợi đi các vùng lân cận.

Vấn đề hợp đồng, pháp lý: Tham khảo giá thuê các căn trong khu vực này để định giá chính xác. Ban quản lý dự án ở shophouse có hỗ trợ việc cho thuê không? Điều này có tiện cho việc kinh doanh của bạn không? Các yếu tố pháp lý như giấy chứng nhận, hợp đồng cần chi tiết, rõ ràng.

Giá sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM

Tuyến đường chính: Shophouse có độ hoàn thiện nội thất 70% có giá khoảng 6,3 tỷ cho 108m2 khả dụng. (dao động 20 - 30 triệu / tháng)

Tuyến đường phụ và trong hẻm: shophouse có diện tích khả dụng khoảng 90m2 giá giao đồng 300-900 triệu.

Trên đây là những thông tin sang nhượng shophouse Quận Tân Phú, TP.HCM mà muaban.net tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng có thể mang lại những thông tin hữu ích để bạn có thể lựa chọn một nơi an cư lạc nghiệp ở đất Sài Thành.