Sang nhượng Shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội - vị trí đắc địa

Kinh nghiệm sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội tiết kiệm chi phí, thủ tục nhanh chóng

Hà Nội là một trong những khu vực được đánh giá đi đầu trong lĩnh vực bất động sản, nổi bật nhất hiện tại là Quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có sức phát triển mạnh và ngày càng mới mẻ hơn của Thủ đô. Việc sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội cũng vì thế mà trở nên có sức hút nhờ sự mới mẻ và tiện lợi. Rất nhiều chủ đầu tư đang tìm kiếm một địa điểm phù hợp để bắt đầu việc kinh doanh. Và Quận Hà Đông, Hà Nội chính là địa điểm tuyệt vời, thuận tiện với nhiều lợi thế để bắt đầu.

Đặc điểm khi sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội

Hiện nay, Quận Hà Đông, Hà Nội được đánh giá là một trong những quận lỵ phát triển mạnh mẽ ở Hà Nội. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý thuận lợi dễ dàng kết nối giao thương với các vùng phụ cận và hạ tầng kỹ thuật phát triển. Điều kiện giúp Quận Hà Đông, Hà Nội mở ra nhiều cơ hội kinh doanh lớn.

Vị trí mặt bằng

Quận Hà Đông, Hà Nội nằm giữa sông Đáy và sông Nhuệ, cách phía Đông trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 12km. Với các mặt giáp:

• Phía Đông: Giáp với quận Thanh Xuân - Huyện Thanh Trì
• Phía Tây: Giáp với huyện Chương Mỹ - Huyện Quốc Oai qua ranh giới là sông Đáy
• Phía Nam: Giáp với huyện Thanh Oai
• Phía Bắc: Giáp với quận Nam Từ Liêm - huyện Hoài Đức

Truyền thống văn hóa, lịch sử lâu đời của Hà Đông cũng là một nét đặc trưng thu hút khá nhiều khách du lịch như:

• Đình Bia Bà, Hồ Văn Quán, Chùa Ngòi Hà Đông,..
• Làng Lụa Vạn Phúc
• Bảo tàng Đường Hồ Chí Minh

Sở hữu vị trí đắc địa giúp lượng khách giao thương, khách du lịch ghé qua tại Quận Hà Đông, Hà Nội mỗi ngày rất đông. Việc sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội sẽ là một điểm đến tiềm năng.

Ngoài ra, Hà Đông cũng tập trung, phát triển các dự án trung tâm thương mại hàng đầu cả nước, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế như:

• Siêu thị Top Market Hà Đông
• Siêu thị Co.opMart
• Siêu thị Metro Hà Đông
• Hệ thống siêu thị WinMart, Winmart+
• Trung tâm thương mại AEON MALL Hà Đông lớn nhất miền Bắc,...

Các khu đô thị cao cấp, hiện đại đã và đang được hình thành tại Quận Hà Đông, Hà Nội như khu đô thị An Hưng, Mỗ Lao, Văn Quán, Văn Khê, Park City, Usilk City, TSQ Galaxy, làng Việt kiều Châu u Euroland, khu chung cư Samsora Premier 105, Hyundai Hillstate, TNR Goldsilk Complex,....

Với địa hình di chuyển tương đối thuận tiện giữa các khu vực lân cận, mật độ dân số dày đặc, các chủ đầu tư có thể xem xét tìm kiếm mặt bằng sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội dựa trên các ưu điểm trên. Một mô hình sinh lời đáng để đầu tư.

Hệ thống giao thông

Đường bộ

Quận Hà Đông, Hà Nội là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm đi các tỉnh Tây Bắc như Sơn La, Hòa Bình, Điện Biên. Ngoài ra, Quận Hà Đông, Hà Nội còn là cửa ngõ phía Tây Nam, là tụ điểm giao nhau của nhiều tuyến đường chính như:

• Hà Nội đến Sơn La, Hòa Bình, Điện Biên bằng điểm giao của Quốc lộ 6, tỉnh lộ 70A
• Nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B nối liền các tỉnh phía Nam với trung tâm Hà Nội và đi các tỉnh phía Bắc như Ninh Bình, Hà Nam.

Hệ thống đường sắt

• Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông (Tuyến số 2) mới đi vào hoạt động
• Tuyến đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển cắt qua các trục đường chính tại Quận Hà Đông, Hà Nội như Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Ba La.
• Tuyến số 6: Nội Bài - Ngọc Hồi
• Tuyến số 7: Mê Linh - Ngọc Hồi

Đường hàng không: Hiện tại Quận Hà Đông, Hà Nội chưa phát triển về mặt hàng không để phục vụ người dân. Vì vậy, nếu có nhu cầu di chuyển người dân cần di chuyển từ 30 - 40km tùy vào vị trí cụ thể để đến sân bay Nội Bài (Sóc Sơn).

Với hạ tầng giao thông thuận lợi trên, khách hàng tiềm năng của bạn có thể dễ dàng mua sắm mà không gặp quá nhiều cản trở.

Những lưu ý khi lựa chọn vị trí sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội

Vị trí địa lý là một yếu tố quan trọng nhưng không phải là tất cả, khi sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích mặt bằng, sự tiện lợi, tiềm năng phát triển, giá sang nhượng ra sao?

Vị trí mặt bằng: Chủ shophouse nên chọn những khu vực đông dân cư, địa điểm du lịch thu hút. Ưu tiên tham khảo các vị trí gần trường đại học, chợ,... có chỗ để xe thuận tiện và an ninh tốt giúp khách hàng có thể an tâm mua sắm. Các shophouse sầm uất nằm tại các trục đường chính, các khu chợ lớn, mới xây dựng, cải tạo như Mậu Lương (phường Kiến Hưng), La Cả (phường Dương Nội), Xốm (phường Phú Lãm), chợ Yên Phúc (phường Phúc La)…

Mục đích sử dụng: đây là điều bạn cần xem xét tiếp theo. Mục đích sử dụng shophouse của bạn là gì? Kinh doanh kết hợp lưu trú hay kinh doanh đơn thuần. Nhiều dự án Shophouse chỉ cho phép nhà đầu tư sử dụng cho kinh doanh, vì vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ vấn đề này.

Diện tích mặt bằng: Tùy vào lượng khách và sản phẩm của bạn có thể chọn diện tích cửa hàng theo mong muốn. Tuy nhiên, dù chọn không gian nào cũng cần đảm bảo sự thông thoáng khi di chuyển và đủ để trưng bày sản phẩm.

Tình trạng giao thông: Ngập úng, tắc đường cũng là những vấn đề các chủ kinh doanh cần quan tâm. Điều này không chỉ lượng khách hàng của bạn có thể bị hạn chế vì ngại di chuyển mà còn ảnh hưởng trực tiếp để lợi nhuận kinh doanh. Do đó, nếu cần sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội cũng nên tránh những con đường sau:

• Tắc đường: đường Trần Phú, xung quanh khu vực chợ Hà Đông, Cầu Đen, Xa La, Hữu Đường, Lê Văn Lương...
• Ngập úng: Khu vực chợ Hà Đông, chợ Vồ, đường 70, đường vào trạm điện Ba La, đường vào làng Yên Phúc (phường Văn Quán)...

Chứng từ pháp lý rõ ràng: Dù quy mô kinh doanh lớn hay nhỏ thì khi sang nhượng mặt bằng cũng cần giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch để hạn chế rắc rối.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại Quận Hà Đông, Hà Nội

Sang nhượng shophouse Quận Hà Đông, Hà Nội có chi phí khá hợp lý, mức giá sang nhượng sẽ dao động từ vài triệu đến vài trăm triệu trên m2, tùy vào từng khu vực. Một số mặt bằng shop kinh doanh thời trang Quận Hà Đông, Hà Nội giá rẻ, thu về lợi nhuận cao:

• Vị trí mặt tiền chưa có sẵn đồ đạc: Dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2
• Vị trí mặt tiền đã có sẵn nội thất, trang thiết bị đầy đủ: Dao động 60 - 80 triệu đồng/m2

Giá sang nhượng mặt bằng Quận Hà Đông, Hà Nội có thể chênh lệch khác nhau từng thời điểm, diện tích cụ thể. Vì vậy bạn cần tham khảo giá nhiều nơi và đàm phán với chủ sở hữu để có được mức giá tốt nhất.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về việc sang nhượng shop thời trang Quận Hà Đông, Hà Nội và những lưu ý dành cho các chủ đầu tư. Hy vọng có thể giúp bạn tìm kiếm được một sự lựa chọn tốt nhất. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật những thông tin mới về bất động sản nhé!